1 Ocak 2025'ten itibaren, belgesi olmayan bazı arazi türlerine kırmızı kitap verilecek.

Evrakları olmayan arazilere 1 Ocak 2025'ten itibaren kırmızı kitap verilecek

2024 Tapu Kanunu, belgesiz arazi kullanan hane ve bireylere hangi durumlarda kırmızı kitap verileceğini ayrıntılı olarak açıklamaktadır. Buna göre, belgesiz arazi kullanan hane ve bireylere belirli kırmızı kitapların verilmesi, farklı arazi kullanım zaman dilimlerine dayanmaktadır.

2024 Tapu Kanunu, belgesiz arazi kullanan hane ve şahıslara kırmızı kitap verilmesine ilişkin düzenlemeleri içeriyor.

Yasa, belgesiz araziler için kırmızı kitap verilen durumları şu şekilde gruplara ayırıyor: Birincisi, 18 Aralık 1980'den önce arazi kullanan ve şu anda arazinin bulunduğu belediyenin Halk Komitesi tarafından aralarında anlaşmazlık olmadığı onaylanan haneler ve kişiler.

İkincisi, 18 Aralık 1980'den 15 Ekim 1993'e kadar arazi kullanan haneler ve bireyler, arazinin bulunduğu komünün Halk Komitesi tarafından artık herhangi bir anlaşmazlık yaşamadıkları onaylanmıştır.

Üçüncüsü, 15 Ekim 1993'ten 1 Temmuz 2014'e kadar arazi kullanan haneler ve kişiler, arazinin bulunduğu belediyenin Halk Komitesi tarafından artık herhangi bir anlaşmazlık yaşamadıkları onaylanmıştır.

Yukarıda belirtilen durumlarda kırmızı kitap verilmesine ilişkin özel düzenlemeler farklı şekilde uygulanacaktır.

1 Temmuz 2014'ten önce belgesiz araziler için kırmızı kitap düzenlenmesiyle ilgili soruyu yanıtlayan Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakan Yardımcısı Le Minh Ngan, bu hükmün arazi yönetimi gerekliliklerini karşılayan pratik gerekçelerle yasaya dahil edildiğini söyledi. Kırmızı kitap düzenlemelerinde "ihtilafsızlık olmaması" şartı aranmalıdır. Özellikle arazi kullanım haklarına ilişkin belge bulunmayan durumlarda kırmızı kitap düzenleme süreci, arazi yönetimi geçmişinin son derece önemli olduğu gerçek arazi kullanımına dayanmaktadır. Bu konuyu herkesten daha iyi anlayabilecek olanlar, halkla doğrudan ilgilenen, yerel arazi fonunu doğrudan kontrol eden ve arazi hareketlerini yöneten yetkililerdir.

"Yasa, belgesiz arazilerin kırmızı kitap alması için gereken politikayı ve koşulları açıkça belirtiyor: Arazi istikrarlı bir şekilde, anlaşmazlık olmadan kullanılmalı ve belediye düzeyindeki Halk Komitesi tarafından onaylanmalıdır. Bununla birlikte, uygulama faktörü, yerel yönetimlerin, Anavatan Cephesi'nin ve hatta teftiş ve inceleme kurumlarının uygulamanın halk için zorluk yaratıp yaratmayacağını değerlendirmesini gerektiriyor. Yol gösterici kararnamede, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, halkın zorluk ve sıkıntılarını en aza indirmek için belgesiz arazilerde kırmızı kitap verilmesi prosedürlerini de içerecek," diye belirtti Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakan Yardımcısı Le Minh Ngan.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakan Yardımcısı Le Minh Ngan, 1 Temmuz 2014'ten önce belgesiz araziler için kırmızı kitap çıkarılmasıyla ilgili basına yanıt veriyor.

Ayrıca, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakan Yardımcısı Le Minh Ngan'a göre, kırmızı kitap çıkarma önerisinin yasalara uygun olması ve politika uygulama sürecinde toplumsal çatışmaların önlenmesi için halkın farkındalığı da sağlanmalıdır. Bu, önceki Arazi Kanunlarını miras alan ve mevcut uygulamaya dayanan çok iyi bir politikadır.

Her yıl yayınlanacak arazi fiyat listesi planını muhafaza etmek

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakan Yardımcısı Le Minh Ngan, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere yayınlanacak arazi fiyat listesiyle ilgili olarak, çok sayıda toplantı ve analiz sonucunda dikkatli bir değerlendirmenin ardından Ulusal Meclis'in arazi fiyat listesinin yıllık olarak yayınlanacağı yönündeki planı onayladığını ve bu şekilde muhafaza ettiğini bildirdi.

Arazi fiyat çerçevesinin kaldırılması bağlamında arazi fiyat listesi oluşturulmasına ilişkin esasların hazırlanması, politikanın gerçekten hayata geçmesi, tıkanıklığın önlenmesi ve aynı zamanda yasanın çıkmasından yeni arazi fiyat listesinin yayınlanmasına kadar (1 Ocak 2026) yaklaşık 2 yıl süreceği konusunda, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakan Yardımcısı Le Minh Ngan, geçiş sürecinde özel düzenlemelerin bulunduğunu belirtti.

Buna göre, 2025 yılında da 2013 tarihli Tapu Kanunu'nun arsa fiyat tablosu kullanılacak, bu kanunun uygulama esaslarına göre piyasa arsa fiyatlarıyla tutarlılık sağlanması amacıyla düzeltmeler ve eklemeler yapılacaktır.

1 Ocak 2026'dan itibaren geçerli olacak yeni arsa fiyat listesine titizlikle ve eksiksiz bir şekilde hazırlanmak için yasa, arsa fiyat listesinin alan ve konuma göre belirlenmesini şart koşmuştur. Özellikle, kadastro haritaları ve arsa fiyat veri tabanları bulunan alan ve yerleşim yerleri için, arsa fiyat listesi, arsa parselinin değerine göre belirlenmektedir. Bununla birlikte, yerel yönetimler, politikalara ve yasalara uygun bir arsa veri tabanı oluşturmak için finansman, insan kaynakları, çözümler vb. konularda yatırım yapmaya teşvik edilmektedir. Bu içeriği 2025 yılına kadar tamamlamaya çalışacağız.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/tu-1-1-2025-mot-so-loai-dat-khong-giay-to-duoc-cap-so-do.html