7 випадків, коли червоні книги будуть скасовані згідно із Земельним законом 2024 року

Згідно з положеннями пункту 6 статті 152 Закону про землю 2024 року, виданий сертифікат скасовується відповідно до положень пункту 2 та пункту 5 статті 152, але якщо землекористувач або власник майна, закріпленого за земельною ділянкою, не подає виданий сертифікат, компетентний орган, що видає Сертифікат про право користування землею та право власності на майно, закріплене за земельною ділянкою, приймає рішення про анулювання виданого сертифіката.

Зокрема, пункт 2 статті 151 передбачає 6 випадків, у яких держава анулює видані сертифікати, а саме:

По-перше, держава повертає всю земельну площу, зафіксовану у Сертифікаті на право користування землею, Сертифікаті на право власності на будинок та право користування землею, Сертифікаті на право власності на будинок, Сертифікаті на право власності на будівельні роботи, Сертифікаті на право користування землею, праві власності на будинок та інші активи, пов'язані із землею, Сертифікаті на право користування землею та правах власності на активи, пов'язані із землею, які були надані;

По-друге, видача та обмін сертифікатів на право користування землею, сертифікатів на право власності на будинок та право користування землею, сертифікатів на право власності на будинок, сертифікатів на право власності на будівництво, сертифікатів на право користування землею, право власності на будинок та інші активи, пов'язані із землею, сертифікатів на право користування землею, права власності на активи, пов'язані із землею, вже виданих;

Закон про землю 2024 року передбачає 7 випадків скасування червоних книг (Фото: IT).

По-третє, землекористувачі та власники активів, прикріплених до земельної ділянки, реєструють зміни в земельній ділянці та активах, прикріплених до земельної ділянки, і їм необхідно повторно видати нове Свідоцтво про право користування землею та право власності на активи, прикріплені до земельної ділянки;

По-четверте, Сертифікат був виданий без належних повноважень, невідповідному землекористувачу, на невідповідну земельну ділянку, без дотримання умов видачі, з неправильним цільовим призначенням землі або періодом використання землі, або походженням використання землі відповідно до положень земельного законодавства на момент видачі Сертифіката;

По-п'яте, виданий Сертифікат визнається недійсним компетентним Судом;

По-шосте, у разі аукціону або передачі прав користування землею чи активів, прикріплених до землі, на вимогу суду або органу виконавчого провадження, особа, щодо якої здійснюється виконавче провадження, не подає видане свідоцтво.

Крім того, пункт 5 статті 136 передбачає, що анулювання Свідоцтва про право користування землею, Свідоцтва про право власності на будинок та право користування землею, Свідоцтва про право власності на будинок, Свідоцтва про право власності на будівельні роботи, Свідоцтва про право користування землею, права власності на будинок та інші активи, прикріплені до земельної ділянки, Свідоцтва про право користування землею, права власності на активи, прикріплені до земельної ділянки, які були надані, але не є такими у випадках, зазначених у пункті 2 цієї статті, здійснюється лише за наявності рішення суду, що набуло чинності, або письмової рекомендації органу виконавчої влади щодо виконання рішення суду відповідно до положень закону, яка містить клопотання про анулювання наданого свідоцтва.

Порівняно із Законом про землю 2013 року, Закон про землю 2024 року має новий пункт, який додає випадок анулювання виданої червоної книги, якщо суд визнає її недійсною. Закон про землю 2024 року врахував випадки анулювання, удосконалив та уточнив правові норми, пов'язані з червоною книгою. Посилення законності у сфері анулювання червоної книги.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm