Згідно з пунктом 6 статті 152 Закону про землю 2024 року, якщо сертифікат, виданий відповідно до пунктів 2 та 5 статті 152, анульовано, а землекористувач або власник активів, закріплених за землею, не подає виданий сертифікат, компетентний орган, який видав Сертифікат про право користування землею та право власності на активи, закріплені за землею, приймає рішення про анулювання виданого сертифіката.
Зокрема, пункт 2 статті 151 передбачає шість випадків, у яких держава анулює видані сертифікати, а саме:
По-перше, держава повертає собі всю земельну площу, зафіксовану у виданих Сертифікатах на право користування землею, Сертифікатах на право власності на житло та право користування землею, Сертифікатах на право власності на житло, Сертифікатах на право власності на будівельні роботи, Сертифікатах на право користування землею, право власності на житло та інші активи, прикріплені до землі, та Сертифікатах на право користування землею та право власності на активи, прикріплені до землі;
По-друге, видача замінних сертифікатів на право користування землею, сертифікатів на право власності на будинок та землекористування, сертифікатів на право власності на будинок, сертифікатів на право власності на будівництво, сертифікатів на право користування землею та сертифікатів на право власності на будинок та інші активи, пов'язані з землею, а також вже виданих сертифікатів на право користування землею та право власності на майно;
Закон про землю 2024 року передбачає 7 випадків, у яких свідоцтва про право власності на землю будуть анульовані (Фото: IT).
По-третє, землекористувачі та власники активів, прикріплених до земельного реєстру, зміни в землі та активах, прикріплених до землі, які потребують видачі нового Свідоцтва про право користування землею або право власності на активи, прикріплені до землі;
По-четверте, сертифікат був виданий без належних повноважень, неналежному землекористувачу, на неналежну земельну ділянку, без дотримання вимог щодо права на отримання, для неналежної мети або тривалості використання землі, або для неналежного походження використання землі, як це передбачено земельним законодавством на момент видачі;
По-п'яте, виданий сертифікат анульовано компетентним судом;
По-шосте, у випадках продажу на аукціоні або передачі прав користування землею та активів, прикріплених до землі, на вимогу суду або органу правозастосування, якщо особа, зобов'язана виконати рішення суду, не подає видане свідоцтво.
Крім того, пункт 5 статті 136 передбачає, що анулювання виданих свідоцтв про право користування землею, свідоцтв про право власності на будинок та право користування землею, свідоцтв про право власності на будинок, свідоцтв про право власності на будівництво, свідоцтв про право користування землею та свідоцтв про право власності на будинок, а також свідоцтв про право користування землею та право власності на активи, пов'язані з земельною ділянкою, за винятком випадків, зазначених у пункті 2 цієї статті, може бути здійснене лише за наявності рішення суду, що набуло чинності, або письмової рекомендації органу виконавчої влади щодо виконання рішення суду відповідно до закону, яка містить клопотання про анулювання виданого свідоцтва.
Порівняно із Законом про землю 2013 року, Закон про землю 2024 року має нову особливість: він додає підстави для анулювання виданих сертифікатів на право користування землею, якщо суд визнає їх недійсними. Закон про землю 2024 року зафіксував випадки анулювання, вдосконалив та уточнив правові норми, пов'язані з сертифікатами на право користування землею. Він зміцнює правову основу для анулювання сертифікатів на право користування землею.
Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm
Коментар (0)