Очікується, що Хошимін розгляне чотири типи земельних документів, виданих до 15 жовтня 1993 року, для видачі рожевих книг.

До 15 жовтня 1993 року в Хошиміні існувало багато видів документів, що стосувалися створення прав землекористування, які надавались або засвідчувалися з різними назвами, змістом або органами видачі.

Очікується, що Хошимін розгляне чотири типи земельних документів, виданих до 15 жовтня 1993 року, для видачі рожевих книг.

До 15 жовтня 1993 року в Хошиміні існувало багато видів документів, що стосувалися створення прав землекористування, які надавались або засвідчувалися з різними назвами, змістом або органами видачі.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін готує проект Рішення міського народного комітету про положення про інші документи щодо прав користування землею, що існували до 15 жовтня 1993 року в місті.

Це рішення має на меті уточнити статтю 137 Закону про землю 2024 року, яка передбачає, що домогосподарства та особи, які наразі використовують земельні ділянки для житла та мають один із типів документів, виданих до вищезазначеного часу, отримають сертифікат права користування землею; Закон також доручає Провінційному народному комітету розробити детальні правила, що відповідають місцевим реаліям.

Окрім типів документів про права користування землею, виданих до 15 жовтня 1993 року, які були врегульовані Земельним законом 2024 року, у місті все ще існують інші типи документів зі специфічними характеристиками, які не були включені до нормативних актів. Фото: Le Toan

Місто розробляє чотири типи документів зі специфічними характеристиками в цьому районі, які слугуватимуть основою для видачі сертифікатів домогосподарствам та окремим особам.

Зокрема, першим типом документа є інвентаризаційна книга, книга реєстрації земель, що створюється під час процесу реєстрації земель відповідно до Директиви Прем'єр-міністра № 299/TTG від 10 листопада 1980 року про вимірювання, класифікацію та реєстрацію земель по всій країні, яка ведеться державними органами та містить ім'я землекористувача;

Другий тип документа – це ліцензія на отримання дозволу на житло, дозвіл на право власності на житло, виданий Департаментом земельних ресурсів та управління громадськими роботами, Департаментом земельних ресурсів або Районним народним комітетом, зі змістом визнання права власності на будинок та права користування житловою землею за уповноваженою особою;

Третій вид документа – це договір купівлі-продажу будинку в розстрочку, оформлений компетентним органом (будівництво на продаж), до якого додається запис про ліквідацію договору купівлі-продажу будинку та довідка про завершення оплати за будинок у розстрочку;

Четвертий тип документів – це документи про передачу прав користування землею та купівлю-продаж будинків, з підписами покупця та продавця, засвідченими Народним комітетом комуни або такими, що посвідчують купівлю-продаж.

Згідно з оцінкою Міського департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища, у процесі реалізації земельної політики до прийняття Закону про землю 1993 року (що набрав чинності 15 жовтня 1993 року), місто мало багато видів документів зі змістом щодо створення прав користування землею, які надавались або засвідчувалися з різними назвами, змістом або органами видачі залежно від фактичного стану будинків та землі в місцевості, а також вимог землеустрою в кожен період.

Дотепер, окрім видів документів про права користування землею, виданих до 15 жовтня 1993 року, які були врегульовані Земельним законом 2024 року, у місті все ще існують інші види документів зі специфічними характеристиками, які не були включені до нормативних актів.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/bon-loai-giay-to-dat-truoc-ngay-15101993-du-kien-duoc-tphcm-xet-cap-so-hong-d228211.html