Експерти рекомендують багато рішень для подолання труднощів на ринку нерухомості індустріальних парків

На Форумі індустріальних парків 2023 року на тему «На шляху до зеленого зростання», організованому журналом Investor Magazine 16 листопада у Хошиміні, пані Вуонг Тхі Мінь Х'єу, заступниця директора Департаменту управління економічними зонами Міністерства планування та інвестицій , визнала, що інвестори індустріальних парків досі стикаються з багатьма труднощами в адміністративних процедурах.

«Нещодавно Міністерство планування та інвестицій консультувало уряд щодо завершення процесу планування, інвестицій в інфраструктуру та створення промислових парків. Скасування положень щодо створення, коригування, доповнення та затвердження планів розвитку промислових парків та економічних зон (ЕЗ) та заміна їх положеннями щодо напрямків будівництва та планів розвитку систем промислових парків та ЕЗ у регіональному та провінційному плануванні для забезпечення узгодженості з правовими нормами щодо планування...» – сказала пані Х'єу.

За словами пана Ву Куанг Хунга, голови правління високотехнологічних індустріальних парків та індустріальних парків у Данангу , індустріальні парки впровадили низку моделей переробки відходів, але більшість із них є спонтанними та невеликих масштабів. Тому управлінському органу необхідно запропонувати механізми та політику для заохочення підприємств до формування промислових симбіотичних зв'язків, обмежуючи виникнення адміністративних процедур, які перешкоджають підприємствам у формуванні зв'язків.

Джерела капіталу для підтримки технологічних інновацій дуже обмежені, процедури все ще складні та насправді не створили мотивації для бізнесу змінювати технології виробництва.

Фонди зеленого фінансування призупинили позики для підтримки технологічних інновацій або посилили політику та цільові показники кредитування. Відсутність джерел зеленого фінансування стане перешкодою для підприємств, які бажають впроваджувати інновації на виробничих лініях.

Економіст – доктор Кан Ван Люк рекомендує вдосконалити інституцію в напрямку внесення змін до законів, що стосуються нерухомості... своєчасно та якісно. Необхідно оперативно видавати укази та керівні циркуляри, щоб створити правову основу для впровадження компетентними органами; необхідно регулювати класифікацію сегментів нерухомості, щоб мати відповідну капітальну, фінансову та управлінську політику для сегментів, пов'язаних з виробництвом, таких як нерухомість промислових парків; розглянути питання про модернізацію правової бази для сектора нерухомості промислових парків.

Крім того, необхідно визначити обов'язки відповідних сторін, зокрема оперативне вирішення існуючих проблем на фінансовому ринку, диверсифікацію та вдосконалення фінансового ринку нерухомості для розширення доступу до капіталу для сектору нерухомості загалом та нерухомості індустріальних парків зокрема.

Для інвесторів індустріальних парків необхідно активно сприяти диверсифікації джерел капіталу, до більшої прозорості, професіоналізму та уваги до управління ризиками, кращого дотримання екологічних та безпекових вимог...; будувати, модернізувати та вдосконалювати централізовані системи очищення стічних вод, збору твердих побутових відходів, систем обробки та спалювання відходів для виробництва електроенергії... щоб передбачити тенденцію зеленого зростання, цифрової трансформації, зелених та екологічних індустріальних парків.

Джерело: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm