Дананг передав інвестору 31-поверховий проєкт соціального житла без торгів

DNVN - Відповідно до імплементаційного указу уряду 192/2025/ND-CP, Департамент будівництва міста Дананг оголосив, що призначить інвестора без проведення торгів для проекту соціального житла на земельній ділянці A2-4, вулиці Нгу Хань Сон та дорозі, що веде до мосту Тьєн Сон.

У Повідомленні 2225/TB-SXD від 11 серпня Департамент будівництва міста Дананг публічно оголосив про документ, що затверджує інвестиційну політику Народного комітету міста Дананг, та оголосив про отримання заявки на передачу інвестору проекту соціального житла на земельній ділянці A2-4, вулиці Нгу Хань Сон та дорозі, що веде до мосту Тьєн Сон (район Нгу Хань Сон).

Земельна ділянка для будівництва 31-поверхового комплексу соціального житла на розі вулиці Нгу Хань Сон та дороги, що веде до мосту Тьєн Сон.

Відповідно, проект передається інвестору без проведення торгів, як це передбачено пунктом a, пунктом 1, статтею 5 Резолюції 201/2025/QH15 Національних зборів та пунктом 2, статтею 6 Указу 192/2025/ND-CP. Зацікавлені інвестори надсилають запит на призначення інвестора проекту до Департаменту будівництва міста Дананг з 12 серпня по 10 вересня. Місце прийому знаходиться в Центрі обслуговування державних адміністрацій міста Дананг (24 Тран Фу, район Хай Чау).

Інвестори подають свої заявки безпосередньо або поштою, або через систему онлайн-послуг державних послуг. Відповідно до положень пункту 3 статті 6 Декрету 192/2025/ND-CP, досьє включає письмовий запит на передачу інвестору, документи та папери, що підтверджують виконання умов для передачі інвестору організацій у сфері нерухомості, як це передбачено пунктами 1 та 2 статті 9 Закону про ріелторську діяльність № 29/2023/QH15, який був змінений та доповнений низкою статей відповідно до Закону № 43/2024/QH15.

У випадку інвесторів у спільні підприємства, інвестор, запропонований спільним підприємством як інвестор, повинен відповідати умовам для організацій у сфері нерухомості. Документи, що підтверджують критерії пріоритетності у випадках, коли є 2 або більше інвесторів, які відповідають умовам для призначення інвестора (з точки зору фінансової спроможності; досвіду або інвестор є державним підприємством).

Департамент будівництва міста Дананг протягом 30 днів (з цього моменту до 10 вересня) публічно опублікує це повідомлення та документ, що затверджує інвестиційну політику проекту, щоб інвестори могли подати заявку на участь. Водночас, головуватиме та координуватиме з відповідними установами та підрозділами організацію оцінки та подання до Народного комітету міста Дананг рішення про призначення інвестора.

Як повідомлялося, 24 червня Народний комітет міста Дананг видав Рішення 1942/QD-UBND, яким затвердив інвестиційну політику вищезгаданого проекту соціального житла загальною кошторисною вартістю 1,225 млрд донгів. Площа забудови проекту становить 2800 м2 на земельній ділянці площею понад 7000 м2, площа будинку становить близько 41 561 м2, максимальна кількість поверхів – 31. Загалом 831 одиниця соціального житла спроектовані та побудовані в замкнутій системі, що відповідає національним технічним стандартам.

Корисна площа кожної квартири становить від 25 до 70 м2; максимальний стандарт корисної площі квартир коригується у бік збільшення, але не більше ніж на 10% порівняно з максимальною корисною площею квартири 70 м2, забезпечуючи, щоб співвідношення квартир у проекті з корисною площею понад 70 м2 не перевищувало 10% від загальної кількості квартир соціального житла в проекті.

Термін дії проекту становить 50 років з дати виділення інвестору земельної ділянки. Хід внесення капіталу та мобілізації капіталу, а також введення проекту в експлуатацію протягом 3 років з дати прийняття інвестором рішення про виділення земельної ділянки, рішення про оренду землі для реалізації проекту. Стимули, інвестиційна підтримка та відповідні умови запроваджуються відповідно до положень чинного податкового законодавства та пункту 2 статті 85 Закону про житло 2023 року.

Хай Чау

Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174