Дананг передав інвестору 31-поверховий проєкт соціального житла без торгів

DNVN - Відповідно до імплементаційного указу уряду 192/2025/ND-CP, Департамент будівництва міста Дананг оголосив, що призначить інвестора без проведення торгів для проекту соціального житла на земельній ділянці A2-4, вулиці Нгу Хань Сон та дорозі, що веде до мосту Тьєн Сон.

У Повідомленні 2225/TB-SXD від 11 серпня Департамент будівництва Дананга публічно оголосив про документ, що затверджує інвестиційну політику Народного комітету міста Дананг, та оголошення про прийом заявок на призначення інвестора для проекту соціального житла на земельній ділянці A2-4, вулиці Нгу Хань Сон та під'їзній дорозі до мосту Тьєн Сон (район Нгу Хань Сон).

Земельна ділянка для 31-поверхового проєкту соціального житла розташована на розі вулиці Нгу Хань Сон та під'їзної дороги до мосту Тьєн Сон.

Відповідно, проєкт буде передано інвестору без проведення тендеру, як це передбачено пунктом a, пунктом 1, статтею 5 Резолюції 201/2025/QH15 Національних зборів та пунктом 2, статтею 6 Указу 192/2025/ND-CP. Зацікавлені інвестори повинні подати свої заявки до Департаменту будівництва Дананга з 12 серпня по 10 вересня. Заявки прийматимуться в Центрі обслуговування державних адміністрацій міста Дананг (вулиця Тран Фу, 24, район Хай Чау).

Інвестори можуть подавати заявки безпосередньо, поштою або через систему онлайн-послуг державних послуг. Відповідно до пункту 3 статті 6 Постанови 192/2025/ND-CP, до заявки додається письмовий запит на призначення інвестора та документи, що підтверджують виконання умов для надання статусу інвестора організації, що займається нерухомістю, як це передбачено пунктами 1 та 2 статті 9 Закону про ріелторську діяльність № 29/2023/QH15, який був змінений та доповнений Законом № 43/2024/QH15.

У випадку консорціуму інвесторів, інвестор, запропонований консорціумом власником проекту, повинен відповідати всім вимогам до організацій у сфері нерухомості. Потрібна документація, що підтверджує критерії пріоритетності у випадках, коли два або більше інвесторів відповідають умовам власності проекту (щодо фінансової спроможності, досвіду; або якщо інвестор є державним підприємством).

Департамент будівництва Дананга протягом 30 днів (з цього моменту до 10 вересня) публічно опублікує це повідомлення та документ, що затверджує інвестиційну політику проекту, щоб інвестори могли подавати заявки. Одночасно він головуватиме та координуватиме з відповідними установами та підрозділами організацію оцінки та подаватиме пропозицію до Народного комітету міста Дананг для видання рішення про призначення інвестора проекту.

Як повідомлялося раніше, 24 червня Народний комітет міста Дананг видав Рішення 1942/QD-UBND про затвердження інвестиційного плану вищезгаданого проекту соціального житла загальною кошторисною вартістю 1,225 мільярда донгів. Проект має площу забудови 2800 м2 на земельній ділянці площею понад 7000 м2, загальна площа приблизно 41 561 м2 та максимальна кількість поверхів – 31. Загалом буде спроектовано та побудовано 831 одиницю соціального житла як автономні одиниці, що відповідають національним технічним стандартам.

Корисна площа кожної квартири коливається від 25 до 70 м2; максимальний стандарт корисної площі може бути збільшений не більше ніж на 10% порівняно з максимальною корисною площею 70 м2, забезпечуючи, щоб частка квартир у проекті з корисною площею, що перевищує 70 м2, не перевищувала 10% від загальної кількості квартир соціального житла в проекті.

Термін дії проекту становить 50 років з дати виділення інвестору земельної ділянки. Внесок капіталу та мобілізація коштів, а також введення проекту в експлуатацію мають бути завершені протягом 3 років з дати отримання інвестором рішення про виділення земельної ділянки або рішення про оренду землі. Інвестиційні стимули, підтримка та відповідні умови повинні відповідати чинному податковому законодавству та пункту 2 статті 85 Закону про житло 2023 року.

Хай Чау

Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174