Щоб забезпечити швидке впровадження нової політики у сфері нерухомості.

15 жовтня в Ханої В'єтнамська асоціація нерухомості у співпраці з Міністерством природних ресурсів та навколишнього середовища і Міністерством будівництва організувала діалогову конференцію між законодавчими органами, експертами, підприємствами та пресою щодо розуміння та застосування Земельного законодавства, Житлового законодавства, Закону про комерційну нерухомість та їх імплементаційних рекомендацій у практичній діяльності підприємств нерухомості.

Конференція відбулася в Ханої (Фото: PV)

Відповідно до Директиви Прем'єр-міністра № 79/CD-TTg від 13 серпня 2024 року про ефективне впровадження Закону про землю, Закону про житло та Закону про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості, а також на основі думок керівників відповідних міністерств та секторів, а також після дослідження фактичної діяльності та потреб спільноти ріелторів, Асоціація ріелторів В'єтнаму планує реалізувати комунікаційний проект для ефективного поширення та забезпечення дотримання політики та законів щодо землі, житла та ріелторської діяльності.

Проєкт включає серію заходів, організованих Асоціацією нерухомості В'єтнаму у координації з Міністерством природних ресурсів та навколишнього середовища і Міністерством будівництва, відповідно до вказівок віце-прем'єр-міністра Чан Хонг Ха, опублікованих у офіційному листі № 7058/VPCP-NN.

Д-р Нгуєн Ван Хой, голова Асоціації нерухомості В'єтнаму, колишній заступник голови Народного комітету Ханоя (Фото: PV)

Першим заходом у серії є діалогова конференція між законодавчими органами, експертами, бізнесом та пресою щодо розуміння та застосування Закону про землю 2024 року, Закону про житло 2023 року, Закону про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості 2023 року та їх імплементаційних рекомендацій до практичної діяльності підприємств у сфері нерухомості.

Метою комунікаційного проєкту, включаючи Конференцію з діалогу, є поширення інформації про нові моменти та важливі питання, на які громадяни та бізнес повинні звернути увагу у трьох нових законах та їх імплементаційних інструкціях, щоб правильно та повно їх розуміти, а також застосовувати та впроваджувати їх синхронно та ефективно. Крім того, Конференція надає простір для вислуховування думок та пропозицій бізнесу, тим самим вирішуючи проблеми або труднощі, які виникли або можуть виникнути під час практичного застосування нової правової бази щодо землі, житла та бізнесу з нерухомістю для громадян та бізнесу. Водночас вона роз'яснює вплив нових законів на діяльність та інвестиційне середовище підприємств з нерухомості, включаючи як можливості, так і ризики, та надає відповідні рекомендації для бізнесу. Надати рекомендації та запропоновані рішення для подальшого вдосконалення політики та законів щодо землі, житла та бізнесу з нерухомістю, з метою створення сприятливого бізнес-середовища для підприємств.

Пан Нгуєн Дак Нян, заступник директора Земельного департаменту Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища (Фото: PV)

Конференція була розділена на дві сесії. Ранкова сесія була зосереджена на: ефективному застосуванні Закону про землю 2024 року та його імплементаційних рекомендацій до практичної діяльності підприємств нерухомості. Відповідно, учасники конференції заслухали презентації представників Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища, Економічного комітету Національних зборів та експертів щодо: важливих нових положень Закону про землю 2024 року та його імплементаційних рекомендацій; розуміння та ефективного впровадження Закону про землю 2024 року та можливостей для підприємств нерухомості; моментів, які слід враховувати в процесі керівництва, застосування та імплементації Закону про землю 2024 року місцевими органами влади та підприємствами нерухомості, особливо щодо питань з кількома тлумаченнями. Крім того, конференція зосередилася на роз'ясненні «гарячих» питань, пов'язаних з: землеплануванням та проектами; аукціонами та торгами на проекти; методами оцінки землі та таблицями цін на землю; визначенням конкретних цін на землю у випадках, коли земля була виділена або здана в оренду до Закону про землю 2024 року; перехідними положеннями; впливом на підприємства нерухомості та ціни на нерухомість при застосуванні нового методу розрахунку ціни на землю...; та іншими питаннями, які потребують подальшої точної та повної уточнення в детальних нормативних актах та інструкціях з імплементації.

Пан Вуонг Зуй Зунг, заступник директора Департаменту управління житловим господарством та ринком нерухомості, Міністерство будівництва (Фото: PV)

Післяобідня сесія була зосереджена на темі: «Впровадження Закону про житло 2023 року та Закону про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості 2023 року: можливості, виклики та проблеми, які слід враховувати населеним пунктам та підприємствам з нерухомості». Під час цієї сесії на конференції були заслухані презентації представників Міністерства будівництва на такі теми: «Нові аспекти, що впливають на підприємства з нерухомості, згідно із Законом про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості 2023 року, Законом про житло та їх детальним регулюванням»; а також презентації експертів на такі теми: «Моменти, які слід враховувати в процесі керівництва, застосування та забезпечення дотримання Закону про житло та Закону про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості місцевими органами влади та підприємствами з нерухомості».

Одночасно, під час обговорення, представники агентства, що розробляє законопроект, та експерти зосередяться на обміні, роз'ясненні та відповідях на занепокоєння підприємств щодо: мобілізації капіталу з бізнесу, пов'язаного з житловим та будівельним бізнесом; передачі договорів на нерухомість; гарантування фінансових зобов'язань інвесторів у бізнес, пов'язаний з житловим та будівельним бізнесом, у випадках, коли покупці не вимагають гарантії; правової основи для інвестування та ведення бізнесу з кондотельним та офісним обладнанням; соціального житла, реконструкції старих багатоквартирних будинків, житлових стандартів та норм...; та інших важливих питань, які потребують подальшого правильного та повного уточнення в детальних нормативних актах та імплементаційних рекомендаціях для підвищення ефективності впровадження на практиці та сприяння інвестиційній та підприємницькій діяльності підприємств.

Спікери обмінюються думками на заході (Фото: HNV)

Після проведення Діалогової конференції В'єтнамська асоціація нерухомості доповість Прем'єр-міністру про рекомендації та пропозиції щодо подальшого покращення виконання законів, ефективного впровадження на практиці нової політики та законів щодо землі, житла та бізнесу з нерухомістю, сприяння здоровому та сталому розвитку ринку, а також захисту законних прав та інтересів громадян та бізнесу.

Джерело: https://dangcongsan.vn/kinh-te/de-chinh-sach-moi-ve-bat-dong-san-nhanh-di-vao-cuoc-song-680682.html