Пропозиція щодо скорочення витрат на перетворення земель до 70%

Згідно з пропозицією Міністерства фінансів, за землю в межах ліміту під час перетворення із сільськогосподарських угідь на житлові угіддя сплачується лише 30% різниці в ціні між житловими та сільськогосподарськими угіддями, замість 100%, як це робиться зараз.

Міністерство фінансів пропонує, щоб за землю в межах ліміту при перетворенні із сільськогосподарських угідь на землі житлової забудови сплачувалося лише 30% – Фото: NGOC HIEN

Міністерство фінансів звертається за висновками щодо проекту постанови про плату за користування землею та орендну плату за землю, щоб усунути перешкоди у впровадженні Земельного закону.

Згідно з проектом, коли домогосподарства та окремі особи змінюють цільове призначення з сільськогосподарських угідь на землі житлової забудови в межах місцевого ліміту виділення земель житлової забудови, плата за користування землею становить лише 30% від різниці між платою за користування землею, розрахованою на основі ціни на землю житлової забудови, та ціною на сільськогосподарські угіддя на момент надання компетентним органом дозволу на зміну цільового призначення.

За площу, що перевищує ліміт, але не більше одного разу, землекористувач повинен сплатити 50% різниці. У разі одноразового перевищення площі ставка збору становитиме 100% від різниці між платою за користування землею, розрахованою на основі ціни на землю житлової забудови та землю сільськогосподарського призначення.

Ця пільгова політика застосовується лише один раз для кожного домогосподарства або особи на земельній ділянці. Наступні перетворення вимагатимуть сплати 100% різниці відповідно до правил.

Тим часом, згідно з положеннями Закону про землю 2024 року, плата за перетворення сільськогосподарських земель на землі житлової забудови становить різницю між ціною земель житлової забудови та ціною сільськогосподарських земель. Таким чином, людям доведеться сплатити всю різницю, 100%.

Крім того, насправді ціни на сільськогосподарські угіддя дуже низькі, тоді як ціни на житлову землю, згідно з прейскурантом землі, оголошеним багатьма населеними пунктами з 2025 року, зросли. Тому багато людей не можуть змінити цільове призначення з сільськогосподарських угідь на житлову землю.

Нещодавно виборці в Хошиміні, Данангу тощо одночасно надіслали документи до Комітету з петицій та нагляду Національних зборів з вимогою знизити ціни на землю та збори за перетворення сільськогосподарських угідь на землі для житла.

Виборці повідомляли, що багато людей не можуть перетворити землю на землю для житлової забудови, оскільки сума грошей, яку вони повинні сплатити, є занадто великою.

Виборці в Хошиміні вважають, що нинішні ціни на землю не відповідають життю та доходам людей, особливо працівників з низьким та середнім рівнем доходу. Водночас деякі домогосподарства, які перебувають у скрутному становищі, поділили земельні ділянки для будівництва будинків для своїх дітей, але не мають достатніх фінансових можливостей, щоб змінити цільове призначення прав користування землею на землю для житлової забудови.

Тому виборці рекомендують розглянути відповідні збори за перетворення землекористування.

Виборці в Данангу також зазначили, що податки, збори, платежі та плата за користування землею під час здійснення процедур передачі прав користування землею є занадто високими, перевищуючи можливості багатьох людей, що створює труднощі у здійсненні законних прав щодо житла, виробництва та бізнесу.

Виборці запропонували зменшити податкову, зборову, платну та платну політику за користування землею у напрямку зниження цін на землю на 20-30% порівняно з нинішнім рівнем, відповідно до соціально-економічних умов та фінансових можливостей населення.

Повернутися до теми

ЛЕ ТХАН

Джерело: https://tuoitre.vn/de-xuat-giam-toi-70-tien-chuyen-doi-sang-dat-o-20251207153727493.htm