Пропозиція щодо компенсації Ханою за проекти переселення вдвічі більшої, ніж передбачено законом

VTV.vn - Одна з запропонованих спеціальних політик для великих, важливих проектів у Ханої полягає у подвоєнні рівнів компенсації, підтримки та переселення порівняно зі звичайними.

Вранці 8 грудня міністр фінансів Нгуєн Ван Тханг, уповноважений урядом, подав до Національних зборів проект резолюції щодо конкретних механізмів та політики реалізації великих проектів у столиці.

За словами Міністра фінансів, Ханой реалізує велику кількість ключових проектів, включаючи проекти державних інвестицій, інвестиційні проекти державно-приватного партнерства (ДПП), проекти із залучення стратегічних інвесторів, а також проекти з реконструкції та благоустрою міських районів і реконструкції старих багатоквартирних будинків.

Для сприяння реалізації вищезгаданих великомасштабних, ключових проектів, особливо надзвичайно масштабних проектів, необхідним та терміновим є прийняття Резолюції, яка дозволить Ханою пілотувати низку конкретних механізмів та політик, з метою усунення правових перешкод та залучення інвестицій.

Проект Резолюції передбачає пілотний спеціальний механізм для державних інвестиційних проектів, інвестиційних проектів ДПП, що відповідають критеріям важливих національних проектів; проектів з використанням місцевого бюджетного капіталу, легальних місцевих джерел капіталу в місті із загальним обсягом інвестицій 30 000 мільярдів донгів або більше.

Міністр фінансів Нгуєн Ван Тханг пояснив депутатам Національних зборів зміст занепокоєння щодо проекту Резолюції про спеціальні механізми та політику реалізації великих проектів у столиці.

Проект постанови побудований на основі 7 груп конкретних механізмів та політик для реалізації великих та важливих проектів у столиці, включаючи: повноваження щодо прийняття рішень та затвердження інвестиційної політики; вибір інвесторів та підрядників; планування та архітектуру; повернення земель, розподіл земель та оренда землі; механізм мобілізації капіталу для реалізації проектів; заходи щодо забезпечення міського порядку, соціального порядку та безпеки; та заходи щодо міської реконструкції, благоустрою та реконструкції.

Зокрема, у змісті питань повернення земель, розподілу земель, оренди землі, для підвищення ініціативи у поверненні земель, створення ресурсів для реалізації, механізму оплати проектів BT, пришвидшення виконання великих та важливих проектів, розробником законопроекту пропонується подвоїти рівні компенсації, підтримки та переселення порівняно з нормативними актами у проектах, які необхідно реалізувати негайно під керівництвом Політбюро , Центрального секретаріату партії, Урядового партійного комітету; в інших випадках, виходячи з реальних обставин та можливостей збалансування бюджету міста, Міська народна рада приймає рішення про рівні компенсації, підтримки та переселення, вищі за нормативні, але не більше ніж у 2 рази.

Визначте за коефіцієнтом K?

Погоджуючись із пропозицією щодо політики адекватної компенсації для людей під час реалізації важливих проектів, делегат Хоанг Ван Куонг (делегація Ханоя) зазначив, що рівень компенсації не повинен встановлюватися вдвічі більше, ніж встановлено. Оскільки встановлений рівень визначається самим містом відповідно до коефіцієнта K у кожному місці, помноженого на прейскурант землі.

Делегат Хоанг Ван Куонг

«Якщо потрібна компенсація, місто визначатиме коефіцієнт K. Крім того, Закон про столицю також передбачає, що місто визначатиме компенсацію та політику підтримки людей під час реконструкції та благоустрою міської території», – заявив пан Куонг.

Поділяючи таку ж думку, делегат Чрінь Сюань Ан (делегація Донг Най) сказав, що завдяки перегляду резолюцій щодо спеціальних механізмів, що застосовуються в багатьох місцевостях, ми дозволили провінціям застосовувати таблиці цін на землю та коефіцієнти K.

За словами пана Аня, якщо «подвійне» регулювання буде включено до резолюції Ханоя, то в деяких випадках цей рівень може бути нижчим або обмежувати ініціативу населеного пункту, оскільки при множенні коефіцієнта K ціна може сягати 3-4 разів, а то й 5, якщо це відповідає реальності.

«Тому я пропоную не встановлювати жорстку ціну двічі, а дозволити місту застосовувати прейскурант і коефіцієнт K відповідно до реальності, забезпечуючи гармонію між інтересами людей і держави», – запропонував пан Ан.

У проекті Резолюції щодо розподілу земельних ділянок у випадках, коли ціни на землю ще невідомі, делегат Ан запропонував ретельно переглянути це положення, щоб забезпечити юридичну безпеку та доцільність під час впровадження.

Делегат Чрінь Сюань Ан (делегація Донг Най)

Згідно з аналізом делегатів, реальність показує, що ціни на землю можуть бути визначені лише після завершення підрахунку, затвердження та розрахунків. Якщо земля буде заставлена ​​під кредити без конкретної ціни, це створить великі ризики, що спричинить труднощі як для кредитної роботи, так і для розрахунків.

Щодо механізму мобілізації ресурсів, у проекті згадується лише кредит, що, на думку делегата, є занадто вузьким, оскільки кредитні відносини є лише частиною фінансової картини. Делегат запропонував розширити сферу застосування на облігації, інвестиційні фонди та інші правові форми мобілізації капіталу, і закріпити лише загальні принципи.

«Конкретні переговори з банками чи фінансовими установами будуть проведені містом та інвесторами. Ширші правила створять гнучкий простір для залучення соціальних ресурсів», – сказав пан Ан.

Джерело: https://vtv.vn/de-xuat-ha-noi-duoc-boi-thuong-tai-dinh-cu-du-an-gap-2-lan-quy-dinh-100251208155311309.htm