Відповідно, територія, що підлягає коригуванню планування, розташована в районі Тхат Бан, округ Лонг Б'єн, обмежена з півночі внутрішньою дорогою та земельною ділянкою під висотні житлові будинки, а з решти сторін – запланованими дорогами. Обсяг дослідження для локального коригування детального планування охоплює площу приблизно 60 284 м2.
Метою цього коригування є конкретизація місцевого коригування плану міського зонування N10 масштабу 1/2000 для земельних ділянок, позначених як G.6/TH, G.6/THCS та G.6/THPT, які були затверджені компетентним органом. Воно спрямоване на усунення перешкод у розчищенні земель для житлового проекту Thach Ban, ефективне використання землі та пришвидшення інвестицій та будівництва шкільних закладів для обслуговування громади в районі Лонг Б'єн зокрема та місті Ханой загалом. Воно також забезпечує правову основу для реалізації інвестиційних проектів відповідно до затвердженого плану та служить основою для управління будівництвом органами управління та місцевими органами влади відповідно до закону.
Принцип коригування: Локальні коригування земельних ділянок шкіл, позначених як початкова, середня та старша школа, у детальному плані реконструкції, модернізації та нового будівництва житлових районів у районі Тхат Бан масштабу 1/500, площею приблизно 60 284 м2 (включаючи функції земель для початкової, середньої та старшої школи та дорогу шириною 13,5 м) щодо функції (зокрема, коригування траси дороги шириною 13,5 м, зміна місця розташування земельних ділянок початкової та старшої школи, додавання зелених насаджень для житлових будинків та коригування площі земельних ділянок шкіл) та показників архітектурного планування відповідно до затвердженої політики, відповідно до затвердженого місцевого коригування планування міської підрайону N10 масштабу 1/2000 на земельних ділянках G.6/TH, G.6/THCS та G.6/THPT. Збереження існуючої навколишньої мережі технічної інфраструктури відповідно до затвердженого плану, дотримуючись стандартів соціальної та технічної інфраструктури району відповідно до Національних технічних норм та чинних проектних норм.
Дозволяє коригувати відповідний вміст земельних ділянок для початкових, середніх та старших шкіл у детальному плані реконструкції, модернізації та нового будівництва житлових районів у районі Тхат Бан масштабу 1/500, затвердженому Народним комітетом міста Ханой Рішенням № 2865/QD-UBND від 11 червня 2009 року.
Відповідність чинним Національним технічним нормам та стандартам проектування. Інший зміст, що не входить до сфери місцевого регулювання, залишається незмінним відповідно до детального плану реконструкції, модернізації та нового будівництва житлового району в районі Тхат Бан у масштабі 1/500, затвердженого Народним комітетом міста Ханой Рішенням № 2865/QD-UBND від 11 червня 2009 року, та інших відповідних рішень та нормативних актів компетентних органів.
Зміст коригування місцевого планування: Відповідно до детального планування масштабу 1/500 для реконструкції, модернізації та нового будівництва житлового району в районі Тхачбан, затвердженого Народним комітетом міста Ханой рішенням № 2865/QD-UBND від 11 червня 2009 року, земельна ділянка, призначена для TH (функція початкової школи площею 19 800 м2, щільність забудови 18,2%, середня висота 2,1 поверху), земельна ділянка, призначена для THCS (функція середньої школи площею 17 100 м2, щільність забудови 21,1%, середня висота 2,1 поверху), та земельна ділянка, призначена для THPT (функція середньої школи площею 20 930 м2, щільність забудови 18,6%, середня висота 2,6 поверху), розташовані поруч одна з одною через заплановану дорогу довжиною 13,5 м. Наразі відбувається обмін місцями на початковій та середній школах; коригуються масштаб, межі та архітектурно-планувальні показники ділянок шкільного будівництва; частина шкільної землі та дорожньої ділянки шириною 13,5 м перетворюється на житлові зелені зони та дорожні землі; а також коригується траса 13,5-метрової ділянки дороги, що проходить через шкільні ділянки.
Народний комітет міста Ханой доручає Народному комітету району Лонг Б'єн головувати та координувати дії Корпорації інвестицій у житлово-комунальний господарство та міський розвиток – Міністерства національної оборони та Департаменту планування та архітектури для публічного оголошення місцевих змін до затвердженого детального планування, щоб відповідні організації, установи та населення були обізнані та могли їх впровадити.
Джерело: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html
Коментар (0)