У Ханої є ще 9 проектів нерухомості, що підлягають продажу, більшість з яких мають високі ціни.

Департамент будівництва Ханоя схвалив продаж 5300 квартир у 9 нових проектах. Однак лише один проект у районі Ме Лінь – це соціальне житло для малозабезпечених людей.

Нещодавно Департамент будівництва Ханоя оновив список майбутніх житлових проектів, що підлягають продажу в цьому районі, станом на 26 серпня. Відповідно, на ринку житла в столиці буде на 5 301 більше об'єктів, включаючи майже 4 900 квартир, решта - це малоповерхове житло та комерційні послуги.

У наведеному вище списку район Нам Ту Лієм є місцем з найбільшою кількістю нових проектів. Серед них проект Lumi Hanoi компанії Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Цей проект розташований у новому міському районі Тай Мо - Дай Мо - Вінхоумс Парк (міський район Вінхоумс Розумне Місто).

Що стосується масштабу, проєкт має 2374 малоповерхові квартири та 35 квартир комерційного призначення. Початкова ціна лише квартир у проєкті становить близько 80 мільйонів донгів/м2.

Департамент будівництва Ханоя щойно схвалив 9 проектів, що мають право на продаж.

Крім того, у вищезазначеному списку також є деякі інші видатні проекти, такі як Sunshine Crystal River. «Стратегічна картка» Wonderland також відома як Noble Crystal Tay Ho. Проект має 955 висотних квартир та 60 малоповерхових квартир. Рівень цін на квартири тут знаходиться в сегменті високого класу, коливаючись близько 100-200 мільйонів донгів/м2.

Більшість проектів, що цього разу виставлені на продаж, зосереджені на продуктах майже високого або високого класу. Навіть проекти, розташовані далеко від центру, такі як житлова група Tay Nam Me Tri, також продають таунхауси та вілли від 20 мільярдів донгів і більше.

Єдиним проектом соціального житла у списку є райони CT-05 та CT-06 у новому міському районі Тхань Лам - Дай Тхінь 2 (район Ме Лінь). Очікується, що проект Корпорації інвестицій у житлово-комунальний господарство та міський розвиток забезпечить 214 квартир для працівників з низьким рівнем доходу.

За даними CBRE, пропозиція нещодавно введених у експлуатацію квартир у другому кварталі 2024 року зросла майже в 4 рази порівняно з попереднім кварталом, перевищивши 8 500 одиниць. За перші 6 місяців року загальна кількість нових квартир, запропонованих у столиці, досягла понад 10 840 одиниць у 17 проектах. Це також найбільша кількість, зафіксована з 2020 року.

«Прогнозується, що з цього моменту до кінця 2024 року пропозиція квартир у Ханої продовжуватиме зростати, і на продаж буде виставлено понад 10 800 нових одиниць, що доведе загальну кількість нових одиниць на продаж у 2024 році до понад 21 000 одиниць», – йдеться у звіті CBRE.

Однак, незважаючи на зростання пропозиції, середня ціна продажу квартир на первинному ринку все ще становить приблизно 60 млн. донгів/м2 (без ПДВ та плати за обслуговування). Цей показник зріс на 6,5% порівняно з попереднім кварталом і майже на 25% у річному обчисленні. Тільки у другому кварталі 2024 року на ринку нових квартир у Ханої не було зафіксовано жодного проекту з ціною нижче 45 млн. донгів/м2.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html