Багато провінцій та міст вживають заходів для перегляду зростання цін на нерухомість.

Нещодавно Народний комітет Ханоя звернувся до районів із проханням скласти список випадків, коли люди платили вищі ціни, ніж ринкова, щоб виграти аукціон, але не сплатили гроші, та опублікувати його на інформаційних сторінках районів та Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища.

Місто Ханой доручає районам продовжувати вдосконалювати правила проведення земельних аукціонів, обмежуючи аукціони з виділення землі фізичним особам для будівництва власних будинків. Ханой надаватиме пріоритет земельним аукціонам, стягуючи плати за користування землею та оренду землі організаціям для реалізації інвестиційних проектів.

23 вересня Народний комітет провінції Нгеан також опублікував документ № 8203 про посилення управління та контролю коливань цін на нерухомість.

Провінція Нгеан звернулася до Департаменту будівництва з проханням переглянути діяльність підприємств, інвесторів, торгових майданчиків з нерухомістю та брокерів у цьому районі, особливо в районах, проектах та багатоквартирних будинках з незвичним зростанням цін.

Провінція також доручила Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища переглядати та перевіряти діяльність з проведення земельних аукціонів з аномальним зростанням цін, оперативно виявляти та суворо вживати заходів для запобігання актам використання земельних аукціонів для отримання прибутку та порушення функціонування ринку (якщо такі будуть).

Сцена земельного аукціону в Нге Ані (Фото: Хоанг Лам).

Народний комітет провінції Тхань Хоа також видав документ № 14201 для посилення управління та контролю коливань цін на нерухомість у цьому районі.

Провінція звернулася до відповідних органів з проханням з'ясувати причини коливань цін на кожен тип нерухомості, таку як квартири, окремі будинки та земельні ділянки під житло в цьому районі за останній період.

Звідти, підрозділи мають заходи для суворого управління будівництвом будинків для людей у ​​бізнес-проектах з правами землекористування з технічною інфраструктурою у формі поділу ділянок та продажу землі.

Провінція Контум також видала офіційний лист № 3480 щодо посилення управління та контролю коливань цін на нерухомість у провінції. Згідно з документом, Народний комітет провінції Контум звернувся до Департаменту будівництва з проханням переглянути та перевірити діяльність у сфері нерухомості, купівлю та перепродаж об'єктів нерухомості, які неодноразово передавалися у власність.

Водночас, провінція вимагає від управлінських органів проводити інспекції та перевірки, вживаючи заходів для виправлення інфляції цін, маніпуляцій з цінами, спекуляцій та вирішення порушень. Райони та міста організовують перевірки, аналізують ситуацію та з'ясовують причини коливань цін на кожен тип нерухомості, такий як квартири, окремі будинки та земельні ділянки під житло в цьому районі.

Народний комітет провінції Ха-Нам щойно опублікував офіційне розпорядження 1949 року щодо посилення управління та контролю коливань цін на нерухомість.

Департаменту будівництва цієї провінції доручено координувати роботу з відповідними підрозділами для посилення інспекції та перевірки діяльності підприємств, інвесторів, торгових майданчиків та брокерів у сфері нерухомості в цій місцевості.

Звідти, підрозділи мають плани контролювати купівлю та продаж нерухомості, яка багато разів переходить з рук в руки, особливо в районах та проектах з незвичним зростанням цін.

Крім того, відповідні підрозділи повинні проводити перевірки, вивчати та вживати заходів для виправлення випадків завищення цін, маніпуляцій з цінами, спекуляцій, а також розглядати порушення земельного законодавства, законодавства про нерухомість та пов'язаних із ним законів (якщо такі є) відповідно до своїх повноважень.

Сцена земельного аукціону в Тхань Оай, Ханой (Фото: Дуонг Там).

Згідно з оцінкою Міністерства будівництва, деякі спекулятивні групи, інвестори та особи, що працюють у сфері брокерських послуг з нерухомості, спотворюють ринкову інформацію, щоб «завищити ціни», «створити віртуальні ціни»... та скористатися браком знань людей для маніпулювання психологією, залучення інвестицій відповідно до психології натовпу з метою отримання прибутку.

Крім того, нещодавній аукціон з продажу прав землекористування виявив обмеження та негативні аспекти. У процесі організації земельних аукціонів у деяких місцях також спостерігаються явища «аукціонних брокерів», змови..., що впливають на учасників аукціону.

Звідти Міністерство запропонувало вивчити та запропонувати податкову політику для випадків володіння та використання багатьох будинків і земельних ділянок, щоб обмежити спекулятивну діяльність та купівлю-продаж будинків і земельних ділянок протягом короткого періоду часу з метою отримання прибутку.

Водночас, у дослідженні пропонується, щоб компетентні органи розглянути можливість пілотного впровадження моделі «Центру торгівлі нерухомістю та правами землекористування, що управляється державою», щоб обмежити ситуацію, коли торговельні майданчики нерухомості та брокери можуть змовлятися з метою порушення роботи ринку.

Міністерство також запропонувало посилити інспекцію, нагляд та ефективне управління діяльністю у сфері нерухомості, послугами торговельного залу з нерухомістю, брокерськими послугами тощо.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm