Провінційна народна рада прийматиме рішення щодо прейскуранту землі з 1 січня 2026 року.

VTV.vn - Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища щойно видало рішення про оголошення нових внутрішніх адміністративних процедур, якими вносяться зміни та доповнення до земельного сектору в межах функцій державного управління Міністерства.

Провінційна народна рада прийматиме рішення щодо прейскуранту землі з 1 січня 2026 року.

Згідно з новими правилами, порядок та процедури формування першого прейскуранту земель на рівні провінції для оголошення та застосування з 1 січня 2026 року будуть здійснюватися у 16 ​​кроків. Зокрема, орган, який приймає рішення щодо прейскуранту земель, буде передано від Провінційного народного комітету до Провінційної народної ради. Після того, як компетентний орган з управління земельними ресурсами публічно оголосить та направить оновлення до національної земельної бази даних, Провінційний народний комітет протягом 15 днів надішле результати до Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища . За необхідності Провінційна народна рада протягом року вирішить коригувати, змінювати та доповнювати прейскурант земель.

Зокрема, складання прейскуранта на землю провінційного рівня здійснюється у 16 ​​кроків:

Крок 1: Землеуправління створює проект зі створення прейскуранта цін на землю, визначаючи його зміст, хід виконання та вартість.

Крок 2: Підготовка оціночних документів для надсилання до Департаменту фінансів для оцінки. Департамент фінансів відповідає за оцінку та надсилання оціночного документа проектного досьє для прайс-листа землі під забудову до компетентного органу з управління земельними ресурсами.

Крок 3: Компетентний орган з управління земельними ресурсами отримує та завершує оціночні висновки й подає до Провінційного народного комітету проектне досьє для розробки прейскуранта землі.

Крок 4: Провінційний народний комітет доручає відповідним відділам, філіям, місцевим органам влади та управлінським радам організувати впровадження.

Крок 5: Орган землеустрою провінційного рівня приймає рішення про розміщення замовлень та призначення завдань кваліфікованим державним службам для надання консультаційних послуг з визначення ціни на землю або про вибір консультаційних організацій з визначення ціни на землю відповідно до положень закону про тендер на розробку прайс-листів на землю.

Крок 6: Департамент фінансів подає Голові Провінційного народного комітету склад Ради з оцінки цін на землю, як це передбачено пунктом 1 статті 161 Закону про землю, для оцінки проекту цін на землю.

Крок 7: Департамент фінансів подає Голові Ради з оцінки цін на землю рішення про створення Робочої групи для допомоги Раді.

Крок 8: Організуйте оцінку землі для складання прайс-листа на землю:

Досліджувати, обстежувати та збирати інформацію для складання прайс-листів на землю за районом та місцем розташування; складання прайс-листів на землю для кожної земельної ділянки на основі цінових зон та стандартних земельних ділянок.

Визначити тип землі, площу та місцезнаходження в кожній комуні та районі для ділянки, де сформовано прайс-лист на землю під забудову за ділянкою та місцезнаходженням; визначити тип землі, загальну кількість земельних ділянок, кількість земельних ділянок кожного типу землі для ділянки під забудову, прейскурант для кожної земельної ділянки на основі вартісної площі та стандартної земельної ділянки.

Синтезувати та завершити записи результатів розслідувань, опитувань та збору інформації на рівні комун та провінцій; аналізувати та оцінювати результати впровадження чинного прейскуранта цін на землю для складання прейскурантів цін на землю за регіонами та місцезнаходженням.

Синтезувати результати досліджень, обстежень та збору інформації; встановити цінні зони; вибрати типові земельні ділянки та визначити ціни на типові земельні ділянки; створити таблиці порівняльних коефіцієнтів для таблиць цін на землю під забудову для кожної земельної ділянки на основі цінних зон та типових земельних ділянок.

Проект прейскуранта цін на землю та проект пояснювальної записки щодо розробки прейскуранта цін на землю.

Крок 9: Компетентний орган з управління земельними ресурсами повинен:

Розробити проект Пропозиції щодо видання прейскуранта земельних ділянок; Розмістити досьє для збору коментарів до проекту прейскуранта земельних ділянок на електронній інформаційній сторінці Обласного народного комітету та компетентного органу з управління земельними ресурсами протягом 30 днів; Зібрати письмові коментарі до проекту прейскуранта земельних ділянок; Отримати та доповнити проект Пропозиції щодо видання прейскуранта земельних ділянок; Керувати прийомом та роз'ясненням коментарів, доповнити проект прейскуранта земельних ділянок та Пояснювальну доповідь щодо розробки прейскуранта земельних ділянок.

Крок 10: Компетентне агентство з управління земельними ресурсами подає Раді прейскурант земельних цін для оцінки.

Крок 11: Рада з оцінки вартості землі проводить оцінку вартості землі та надсилає документ про оцінку вартості землі до компетентного органу з управління земельними ресурсами.

Крок 12: Землеуправління отримує, редагує та подає до Провінційного народного комітету для подання на розгляд Провінційної народної ради.

Крок 13: Народна рада провінції приймає рішення щодо прейскуранту землі.

Крок 14: Компетентний орган з управління земельними ресурсами публічно оголошує та спрямовує оновлення національної земельної бази даних.

Крок 15: Протягом 15 днів з дати прийняття рішення, Провінційний народний комітет має надіслати результати до Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища.

Крок 16: За необхідності, Провінційна народна рада вирішує коригувати, змінювати або доповнювати прейскурант на землю протягом року, Провінційна народна рада вирішує застосовувати його частину або весь відповідно до процедур, передбачених Указом № 151/2025/ND-CP.

Джерело: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm