HoREA пропонує низку рішень для «порятунку» ринку нерухомості

Перед участю в конференції з питань кредитування для сектору нерухомості завтра, 8 лютого, Асоціація нерухомості міста Хошимін (HoREA) підготувалася надіслати Державному банку В'єтнаму (SBV) низку рекомендацій щодо «порятунку» ринку нерухомості.

Зокрема, HoREA запропонувала дозволити підприємствам з нерухомості реструктуризувати свої кредитні позики та запозичувати новий кредитний капітал, якщо вони мають заставу з розумними процентними ставками.

За словами пана Ле Хоанг Чау, голови HoREA, вищезазначені рішення допомагають бізнесу подолати складні часи виживання у 2023 році, а також допомагають покупцям житла отримати кредитні позики для підтримки відновлення та розвитку ринку нерухомості в безпечному та сталому напрямку. Це також корисно для безпечного, ефективного та сталого розвитку всієї кредитної системи.

Проект у сфері нерухомості триває, але стикається з багатьма труднощами.

За словами пана Чау, «правові проблеми» становлять 70% труднощів підприємств у сфері нерухомості. Далі йде проблема «прострочених індивідуальних корпоративних облігацій» та кредитних позик, які в деяких випадках несуть ризик перетворення на безнадійну заборгованість або «переходу» до групи найгіршої заборгованості.

HoREA також вважає, що деякі нормативні акти Державного банку або конкретні нормативні акти комерційних банків потребують перегляду та внесення змін відповідно до вимог практичної ситуації. Як правило, умови кредитування все ще занадто суворі, наприклад, вимога до бізнесу мати дозвіл на будівництво, як-от «субліцензія», що ускладнює роботу підприємств у сфері нерухомості; або ж Циркуляр 16/2021/TT-NHNN «бореться» з Указом 65/2022/ND-CP щодо нормативних актів, що дозволяють підприємствам випускати облігації з метою реструктуризації боргів самого підприємства-емітента...

HoREA рекомендує Державному банку розглянути можливість випуску нового циркуляра, подібного до циркуляра 14/2021/TT-NHNN, який би дозволив підприємствам з нерухомості реструктуризувати кредитні позики зі строком погашення 12-24 місяців, підтримувати групу боргів та запозичувати новий кредитний капітал під заставу. Водночас розглянути можливість продовження дорожньої карти регулювання кредитних установ, щоб вони використовували максимум короткострокового мобілізованого капіталу та заощаджень для середньострокового та довгострокового кредитування протягом додаткових 12 місяців.

Джерело: https://nld.com.vn/kinh-te/horea-kien-nghi-hang-loat-giai-phap-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20230207190858433.htm