Однак, як не парадоксально, багато працівників, які потребують житла, не мають права на оренду, тоді як деякі працівники не зацікавлені, оскільки вважають якість житла занадто низькою.
Дехто не може до нього дістатися, інші вважають його застарілим.
Найбільша проблема наразі полягає в тому, що, хоча все ще існує велика пропозиція орендного житла для працівників, умови для оренди обмежені. Зокрема, згідно із Законом про житло № 27/2023/QH15 від 27 листопада 2023 року, для оренди житла для працівників працівники повинні довести такі умови, як відсутність власного житла або володіння житлом, але середня житлова площа на особу становить менше 15 квадратних метрів.
Крім того, якщо ви неодружені, ви повинні довести, що ваш чистий щомісячний дохід не перевищує 15 мільйонів донгів. Якщо ви одружені, ви повинні підтвердити, що загальний щомісячний дохід обох подружжя не перевищує 30 мільйонів донгів.
Через ці правила багато працівників стикаються з труднощами у виконанні вимог щодо отримання допомоги. Наприклад, пані Нгуєн Тху Ха (працівниця індустріального парку Тханг Лонг) не може отримати довідку, яка підтверджує відсутність у неї житла, оскільки її компанія погоджується лише підтвердити її місце роботи та зарплату. Причина полягає в тому, що місцева влада, де вона тимчасово проживає, колишня комунальна влада Кім Чунг, не може підтвердити право власності на будинки та землю для працівників, які тимчасово проживають там менше року, через відсутність повноважень. Тому багато працівників цієї категорії не мають можливості орендувати там житло та змушені орендувати тісне та дороге житло в іншому місці.
Згідно з опитуванням, середня орендна плата за квартиру площею 45-60 м² для сім'ї в житловому комплексі робітників Кім Чунг становить від 1,5 до 2 мільйонів донгів на місяць. Пан Фан Мінь Хань (працівник компанії Toto Vietnam Co., Ltd.), який зараз орендує двокімнатну квартиру на 13-му поверсі будівлі CT1A, сказав, що якби він орендував аналогічну квартиру в іншому місці, його родині довелося б платити 4-6 мільйонів донгів на місяць. Тому він вважає себе щасливчиком, що орендує житло в житловому комплексі робітників Кім Чунг.
Хоча багато людей не відповідають вимогам щодо житла тут, деякі неохоче орендують, оскільки вважають якість житла низькою.
За словами пані Нгуєн Тхі Хань (працівниці компанії Daiwa Plastic Thang Long), хоча їй потрібно було орендувати житло для працівників, щоб заощадити гроші, оскільки це було дешевше, ніж орендувати житло на вулиці, коли вона оглянула житло, то виявила, що квартира, яку вона мала намір орендувати у 5-поверховому будинку, була облаштована в комунальному стилі, з кімнатами, оформленими як гуртожитки, обладнаними двоярусними ліжками, а також спільними ванними кімнатами та зручностями, що було дуже незручно. Тому пані Хань відмовилася її орендувати.
Аналогічно, пан Хоанг Мань Хунг, працівник індустріального парку Тханг Лонг, хоча й мав право орендувати квартиру в житловому районі робітників Кім Чунг, після дослідження виявив досить низьку якість житла: стіни та стелі облуплюються, а ліфти в усіх чотирьох 15-поверхових будівлях (CT1A, CT1B, CT2, CT3) постійно ламаються. Тому він вирішив орендувати житло зовні, незважаючи на вищу вартість.
Це все ще складно через механізм.
Вказуючи на причину, Нгуєн Туан Ань, заступник керівника Департаменту управління житлом для переселення ( Hanoi Housing Management and Development Company Limited), зазначив, що велика кількість вільних одиниць орендованого житла в житловому районі для працівників Кім Чунг пов'язана з тим, що Закон про житло 2023 року звузив критерії оренди житла, дозволивши орендувати лише працівників. Багато інших, хто хоче орендувати, також не відповідають вимогам.
Ще однією причиною є занедбаний стан будівель, через який багато працівників, незважаючи на отримання дозволу на оренду, вирішили не погоджуватися на житло. Вісім ліфтів у чотирьох будівлях серйозно пошкоджені, що викликає розчарування серед мешканців. Системи пожежної безпеки у 24 малоповерхових будинках були встановлені відповідно до застарілих норм пожежної безпеки, непридатних для нових умов, а багато одиниць обладнання зношені.
У відповідь на це питання, заступник генерального директора компанії Hanoi Housing Management and Development Company Limited, Данг Тран Чунг, заявив, що компанія повідомила про труднощі, перешкоди та недоліки в процедурах оренди будинків у житловому районі для робітників Кім Чунг до Департаменту будівництва Ханоя. Однак, оскільки правила щодо умов оренди дуже чіткі, компанія не має іншого вибору, окрім як консультувати, приймати заявки та підписувати контракти з робітниками відповідно до правильних процедур та термінів, гарантуючи, що орендарям не доведеться довго чекати.
Щодо погіршення якості житла робітників, через що багато робітників відмовилися від оренди, пан Данг Тран Чунг підтвердив, що компанія неодноразово повідомляла про ці недоліки, але вони залишаються невирішеними. 26 червня Департамент будівництва подав до Народного комітету Ханоя документ, у якому повідомляється про погіршення стану житлового комплексу та просить місто доручити компанії Hanoi Housing Management and Development Company Limited провести комплексну перевірку та огляд проекту. На основі цього місто розгляне питання про доручення Департаменту фінансів керівництву Радою з управління інвестиційними проектами цивільного будівництва Ханоя, Hanoi Housing Management and Development Company Limited та іншими відповідними підрозділами для організації підготовки проекту реконструкції та ремонту житлового комплексу робітників Кім Чунг з використанням коштів державного бюджету, як це передбачено.
Джерело: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghin-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html
![[Зображення] Крупний план нещодавно виявленої «священної дороги» у святилищі Мій Син](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F13%2F1765587881240_ndo_br_ms5-jpg.webp&w=3840&q=75)
Коментар (0)