У житловому районі робітників Кім Чунг є тисячі вакансій:

Згідно зі звітом компанії Hanoi Housing Management and Development Company Limited, житловий район для робітників Кім Чунг (колишній район Донг Ань, нині комуна Тхіен Лок) має 28 житлових одиниць, що задовольняє потреби понад 11 000 місць. Наразі 28 житлових одиниць мають майже 4300 вільних місць (близько 435 кімнат).

Однак іронія та парадокс полягає в тому, що багато працівників, які цього потребують, не мають права орендувати житло, тоді як деякі працівники не зацікавлені, оскільки вважають якість житла занадто низькою.

Житловий район робітників Кім Чунг (комуна Тхіен Лок). Фото: Нят Тан

Люди недосяжні, люди, які зневажають деградацію

Найбільша проблема наразі полягає в тому, що хоча пропозиція орендованого житла для працівників все ще є великою, умови для оренди обмежені. Зокрема, згідно з положеннями Закону про житло № 27/2023/QH15 від 27 листопада 2023 року, щоб мати змогу орендувати житло для працівників, працівники повинні довести такі умови, як відсутність власного житла, наявність житла, але середня площа житла на душу населення менша за 15 м2 житлової площі на особу.

Крім того, якщо ви неодружені, ви повинні довести, що ваш фактичний щомісячний дохід не перевищує 15 мільйонів донгів. Якщо ви одружені, ви повинні підтвердити, що загальний щомісячний дохід чоловіка та дружини не перевищує 30 мільйонів донгів.

Через вищезазначені правила багато працівників мають труднощі з виконанням вимог. Наприклад, пані Нгуєн Тху Ха (працівниця індустріального парку Тханг Лонг) не може отримати довідку, яка підтверджує відсутність у неї житла, оскільки компанія, де вона працює, погоджується підтвердити лише місце роботи та заробітну плату. Причина полягає в тому, що населений пункт, де вона зареєструвалася для тимчасового проживання або тимчасової відсутності, уряд комуни Кім Чунг (старий), не може підтвердити право власності на будинки та землю для працівників, які тимчасово проживають менше 1 року, оскільки це не входить до її повноважень. Тому багато працівників цієї категорії не мають можливості орендувати житло тут і змушені орендувати житло за межами міста з тісним простором та вищими цінами.

Згідно з опитуванням, середня ціна оренди квартири ^{площею 45-60 м2} для сім'ї в житловому районі робітників Кім Чунг становить 1,5-2 мільйони донгів на місяць. Пан Фан Мінь Хань (працівник компанії Toto Vietnam Co., Ltd.) зараз орендує двокімнатну квартиру на 13-му поверсі будівлі CT1A. Він сказав, що в цій площі, якби він орендував кімнату зовні, його родині довелося б платити 4-6 мільйонів донгів на місяць. Тому він вважає себе щасливчиком, що може орендувати будинок у житловому районі робітників Кім Чунг.

Хоча багато людей не мають кваліфікації для оренди житла тут, є й ті, хто не зацікавлений у цьому, оскільки вважає якість житла низькою.

За словами пані Нгуєн Тхі Хань (працівниці компанії Daiwa Plastic Thang Long), хоча вона хотіла орендувати будинок для працівників, щоб заощадити гроші, оскільки це було дешевше, ніж орендувати житло на вулиці, під час пошуку житла пані Хань виявила, що квартира, яку вона мала намір орендувати у 5-поверховому будинку, була оформлена в колективному стилі, кімнати для оренди були спроектовані за типом гуртожитку, з двоярусними ліжками, спільними туалетами та допоміжними приміщеннями, що було дуже незручно. Тому пані Хань відмовилася від оренди.

Так само пан Хоанг Мань Хунг, працівник індустріального парку Тханг Лонг, хоча й мав право орендувати квартиру в житловому районі робітників Кім Чунг, після розслідування виявив, що якість будинку була досить низькою, стіни та стелі облуплювалися, а ліфти в усіх чотирьох 15-поверхових будинках CT1A, CT1B, CT2, CT3 постійно ламалися, тому він вирішив орендувати кімнату зовні, хоча це було дорожче.

Все ще складно через механізм

Вказуючи на причину, заступник начальника Департаменту управління житлом для переселення ( Hanoi Housing Management and Development Company Limited) Нгуєн Туан Ань зазначив, що фонд орендованого житла в житловому районі робітників Кім Чунг досі порожній, оскільки Закон про житло 2023 року передбачає, що коло осіб, які мають право на оренду житла, звужено лише до робітників. Багато інших людей, які хочуть орендувати, не мають на це права.

Ще одна причина полягає в тому, що через занепад будинків багато робітників, хоча й отримали дозвіл на оренду, вирішили не брати будинки. 8 ліфтів у 4 будинках серйозно пошкоджені, що викликає розчарування у мешканців. Системи пожежної безпеки та пожежогасіння у 24 малоповерхових будинках встановлені відповідно до старих норм пожежної безпеки та пожежогасіння, не пристосовані до нових умов, багато обладнання занепало.

У відповідь на це питання, заступник генерального директора компанії Hanoi Housing Management and Development Company Limited Данг Тран Чунг заявив, що компанія повідомила Департамент будівництва Ханоя про труднощі, проблеми та недоліки в процедурах оренди житла в житловому районі робітників Кім Чунг. Однак, оскільки правила щодо умов оренди дуже чіткі, компанія не має іншого вибору, окрім як скеровувати, отримувати документи, підписувати контракти з робітниками відповідно до правильних процедур та термінів, не дозволяючи орендарям занадто довго чекати.

Щодо погіршення якості житла робітників, через що багато робітників не орендують житло, пан Данг Тран Чунг підтвердив, що компанія неодноразово повідомляла про ці недоліки, але вони не були вирішені. 26 червня Департамент будівництва подав до міського народного комітету документ, у якому повідомляється про погіршення стану житлового району, з проханням доручити компанії Hanoi Housing Management and Development Company Limited провести перевірку та аналіз усього проекту. На цій підставі місто розгляне питання про призначення Департаменту фінансів керівництвом Ради з управління інвестиційними проектами будівництва цивільних будівель Ханоя, компанії Hanoi Housing Management and Development Company Limited та пов'язаних з ними підрозділів для організації створення проекту реконструкції та ремонту житлового району робітників Кім Чунг за рахунок коштів державного бюджету відповідно до правил.

Джерело: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghn-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html