Кілька гігантів нерухомості залучають трильйони донгів шляхом випуску облігацій.

Згідно з інформацією Ханойської фондової біржі (HNX), акціонерна компанія Vinpearl успішно випустила 750 міжнародних облігацій номінальною вартістю 200 000 доларів США кожна. Загальна вартість випуску досягла 150 мільйонів доларів США (приблизно 3 900 мільярдів донгів). Облігації мають 5-річний термін погашення, до 20 серпня 2029 року.

Акціонерне товариство Vinhomes (код акції: VHM) з початку року випускало облігації шість разів: у березні, квітні, травні та липні. Загальна сума випуску становить 12 500 мільярдів донгів з фіксованою процентною ставкою 12% річних.

Корпорація міського розвитку Кінь Бак (код акцій: KBC) також схвалила випуск облігацій на суму до 1 000 мільярдів донгів, які, як очікується, будуть випущені у третьому кварталі. Ці облігації є неконвертованими, без варантів, забезпеченими активами та не є субординованим боргом емітента. Облігації мають термін погашення 2 роки та фіксовану процентну ставку 10,5% річних.

Kinh Bac має намір випустити акції для реструктуризації своїх основних боргів перед такими компаніями: Saigon - Bac Giang Industrial Park Joint Stock Company; та Hung Yen Investment and Development Group Joint Stock Company.

Застава включає акції акціонерного товариства «Сайгон - Хайфонг Індустріальний парк» (SHP), що належать Кінь Баку; та всі права, пільги та вигоди, отримані від надходжень та розподілу, пов'язаних із заставленими акціями SHP.

Компанії з нерухомості збільшують випуск облігацій (ілюстративне зображення: Чінь Нгуєн).

Аналогічно, акціонерна компанія Van Huong Investment and Tourism Joint Stock Company (штаб-квартира якої знаходиться в місті Хайфон) також успішно залучила понад 1,396 мільярда донгів шляхом випуску облігацій на внутрішньому ринку. Облігації мають 3-річний термін погашення, до 16 липня 2027 року.

У серпні Корпорація промислових інвестицій та розвитку – АТ (Becamex IDC) також випустила два транші облігацій на загальну суму 500 мільярдів донгів. У першому транші, 14 серпня, компанія успішно випустила облігації на суму 200 мільярдів донгів з 3-річним терміном погашення. У другому транші, 21 серпня, компанія завершила випуск облігацій на суму 300 мільярдів донгів з 3-річним терміном погашення. Процентна ставка за обома траншами становила 10,5% річних.

Раніше, у січні та червні цього року, Becamex IDC також провела два інші випуски загальною вартістю 2,100 мільярда донгів.

Акціонерна компанія Ha An Real Estate Investment and Business (дочірня компанія Dat Xanh Group) також успішно залучила 235 мільярдів донгів через облігації з 3-річним терміном погашення, що настають 28 червня 2024 року.

Акціонерна компанія Thai Son Construction Investment також випустила облігації на суму 1,890 млрд донгів з 2-річним терміном погашення та датою погашення 1 серпня 2026 року. Процентна ставка за випуском становить 12% річних.

Згідно зі звітом, складеним Асоціацією ринку облігацій В'єтнаму (VBMA), з початку року до 2 серпня підприємства провели 175 приватних розміщень на суму 168,433 млрд донгів та 12 публічних пропозицій на суму 14,586 млрд донгів.

За оцінками VBMA, у решту місяців цього року настане термін погашення облігацій на суму приблизно 121 854 млрд донгів, більшість з яких – це облігації нерухомості (42%).

Міністерство будівництва вважає, що підприємства з нерухомості демонструють ознаки відновлення випуску облігацій і можуть очікувати більшої стабільності для цього важливого каналу залучення капіталу для галузі. Сектор нерухомості продовжує домінувати у залученні капіталу через ринок облігацій.

Однак, незважаючи на позитивні досягнення, Міністерство вважає, що тиск, пов'язаний з погашенням облігацій, залишається важким обов'язком для підприємств нерухомості, щоб відновити довіру інвесторів та сприяти стабільному та здоровому розвитку в майбутньому.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm