Серія гігантів нерухомості мобілізувала трильйони донгів у вигляді облігацій

Згідно з інформацією Ханойської фондової біржі (HNX), акціонерна компанія Vinpearl щойно успішно випустила 750 міжнародних облігацій номінальною вартістю 200 000 доларів США за облігацію. Вартість випуску досягла 150 мільйонів доларів США (близько 3 900 мільярдів донгів). Облігації мають термін погашення 5 років, термін погашення – 20 серпня 2029 року.

Акціонерне товариство Vinhomes (код акції: VHM) з початку року випустило 6 облігацій, які відбулися у березні, квітні, травні та липні. Загальна сума випуску становить 12 500 мільярдів донгів з фіксованою процентною ставкою 12% на рік.

Корпорація міського розвитку Кінь Бак (код акцій: KBC) також схвалила випуск облігацій на суму до 1 млрд. донгів, який, як очікується, буде реалізовано у третьому кварталі. Ці облігації неконвертовані, не мають варанту, мають заставу та не є вторинним боргом емітента. Термін облігацій становить 2 роки з фіксованою процентною ставкою 10,5% на рік.

Кінь Бак хоче випустити облігації для реструктуризації основних боргів Кінь Бак перед компаніями: Акціонерне товариство Saigon - Bac Giang Industrial Park та Акціонерне товариство Hung Yen Investment and Development Group.

Застава включає акції акціонерного товариства «Сайгон - Хайфонг Індустріальний парк» (SHP), що належать Кінь Баку; права, вигоди та частки, що надаються відповідно до надходжень та розподілу, пов'язаних із заставленими акціями SHP.

Компанії з нерухомості активізують мобілізацію облігацій (ілюстрація: Чінь Нгуєн).

Акціонерна компанія «Or Van Huong Investment and Tourism Joint Stock Company» (штаб-квартира якої знаходиться в місті Хайфон) щойно успішно мобілізувала понад 1,396 мільярда донгівських доларів у вигляді облігацій на внутрішньому ринку. Термін погашення облігацій становить 3 роки, до 16 липня 2027 року.

У серпні Becamex IDC також випустила дві облігації на загальну суму 500 мільярдів донгів. У першому раунді, 14 серпня, компанія успішно випустила облігації на суму 200 мільярдів донгів терміном обігу 3 роки. У другому раунді, 21 серпня, компанія завершила випуск облігацій на суму 300 мільярдів донгів терміном обігу 3 роки. Процентна ставка за облігаціями обох випусків становить 10,5% на рік.

Раніше, у січні та червні цього року, Becamex IDC також провела два інші випуски на загальну суму 2,100 мільярда донгів.

Акціонерна компанія з інвестицій та торгівлі нерухомістю Ha An (дочірня компанія Dat Xanh Group) також успішно мобілізувала облігації на суму 235 мільярдів донгів терміном на 3 роки, термін погашення – 28 червня 2024 року.

Акціонерна компанія Thai Son Construction Investment також випустила облігації на суму 1,890 млрд донгів з терміном погашення 2 роки та датою погашення 1 серпня 2026 року. Процентна ставка за випуском становить 12% на рік.

У звіті Асоціації ринку облігацій В'єтнаму (VBMA) зібрані дані, які показують, що з початку року до 2 серпня підприємства мали 175 приватних випусків на суму 168,433 млрд донгів та 12 публічних випусків на суму 14,586 млрд донгів.

За оцінками VBMA, у решту місяців цього року настане термін погашення облігацій на суму близько 121 854 млрд донгів, переважно нерухомості (42%).

Міністерство будівництва заявило, що підприємства з нерухомості демонструють ознаки перевипуску облігацій і можуть очікувати більшої стабільності для важливого каналу мобілізації капіталу в галузі. Сектор нерухомості все ще домінує в діяльності з мобілізації капіталу через канал облігацій.

Однак, окрім досягнутих позитивних аспектів, Міністерство вважає, що тиск з боку облігацій, що підлягають погашенню, все ще є важким обов'язком підприємств нерухомості, щоб вселити довіру інвесторам та сприяти стабільному та здоровому розвитку в майбутньому.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm