Багато банків постійно пропонують на продаж сотні мільярдів донгів безнадійної заборгованості під заставу таких активів, як акції та нерухомість. Експерти вважають, що обсяг безнадійної заборгованості зростає, і впоратися з нею все ще залишається багато труднощів.
Продається безнадійний борг у сотні мільярдів донгів
Банк Sacombank щойно оголосив про аукціон активів акціонерного товариства з нерухомості Van Phat, вартість яких станом на 27 квітня 2021 року оцінюється в понад 596 мільярдів донгів, включаючи понад 188 мільярдів донгів основного боргу та майже 408 мільярдів донгів боргу з відсотків.
Борг виник за кредитним договором від 23 листопада 2012 року та угодою про внесення змін та доповнень до нього від 20 листопада 2013 року. Застава становить 40 мільйонів поділитися DTR акціонерного товариства з нерухомості Do Thanh.
Хоча сума боргу сягає майже 600 мільярдів донгів, Сакомбанк Початкова ціна боргу заявлена на рівні лише 189 мільярдів донгів. Покупець боргу буде відповідальний за сплату всіх податків та пов'язаних з ними витрат, пов'язаних з купівлею та продажем боргу (якщо такі будуть).
Клієнти несуть відповідальність за ретельне вивчення юридичних документів щодо боргу, самостійне вивчення та відповідальність за юридичні питання та інформацію, пов'язані з боргом, що виставляється на аукціон, перед реєстрацією для участі в аукціоні.
Дистриб'ютором є акціонерна компанія з інвестицій у нерухомість Van Phat. нерухомість відомий у південному регіоні
Окрім вищезгаданого «величезного» боргу, Sacombank виставляє на аукціон борг у розмірі понад 473 мільярди донгів, що належить компанії Kim Kim Hoan My Trading and Service Company Limited на підставі кредитної угоди, підписаної у 2010 році. Початкова ціна цього боргу становить трохи більше 108 мільярдів донгів. Борг забезпечено нерухомістю за адресою: вулиця Нгуєн Б'єу, 21-23, район 1, район 5, місто Хошимін.
Компанія «Kim Kim Hoan My Trading and Service Company Limited» – це бізнес, що працює у сфері нерухомості та оренди офісів.
Цей банк також постійно оголошував аукціони з продажу боргів. сотні мільярдів Договори акціонерного товариства Saigon TPP Investment, акціонерного товариства Ngoc Suong... з нерухомістю як заставою.
Нещодавно Vietinbank оголосив про аукціон з продажу боргу акціонерного товариства SHC Vietnam Investment, Trading and Service Joint Stock Company, загальною оціночною вартістю понад 75 мільярдів донгів станом на 27 серпня 2024 року. Це включає майже 52 мільярди донгів основної суми боргу, понад 18 мільярдів донгів відсотків, що погашаються в строк, та понад 5 мільярдів донгів прострочених відсотків.
Непогашена заборгованість виникає з 32 кредитних договорів та угод про позику, забезпечених такими активами, як права користування землею, квартири, автомобілі та торговельні марки. Початкова ціна боргу становить понад 54 мільярди донгів, без урахування податків та зборів.
Ризик безнадійної заборгованості зростає
Поговоріть з За словами економічного експерта Кан Ван Люка , П.В. Тьєн Фонга... поганий борг банківський сектор зріс, і все ще існує багато проблем ручка.
Зокрема, співвідношення поганий борг Загальна сума непогашених кредитів у всій банківській системі (за винятком 5 комерційних банків, що перебувають під спеціальним наглядом) на кінець 2024 року становила 1,93% від загальної суми непогашених кредитів, що більше порівняно з 1,69% на кінець 2023 року. З них кредити Групи 5 (з високим рівнем невідшкодовності) 27 комерційних банків, що котируються на біржі, на кінець 2024 року становили понад 131 000 млрд донгів, що на 43% більше порівняно з аналогічним періодом минулого року.
Пан Люк сказав, що тиск безнадійної заборгованості залишається високим, тоді як Циркуляр 06/2024, Державний банк В'єтнаму Період реструктуризації боргу закінчився наприкінці 2024 року. Крім того, оскільки тарифні ризики негативно впливають на імпорт, експорт, інвестиції та внутрішнє споживання, що потенційно може призвести до подальшого зростання безнадійної заборгованості, банкам необхідно більше зосередитися на запобіганні та рішучих діях у наступний період.
Дані фінансового звіту за четвертий квартал 2024 року показують, що безнадійна заборгованість продовжує зростати в багатьох банках, зокрема борг групи 5 різко зросли в багатьох великих банках.
Порівняно з початком 2024 року, багато банків збільшили залишки безнадійної заборгованості. Це SHB, PGBank, BVBank, MSB, Eximbank, SeABank та KienlongBank.
Згідно з їхніми фінансовими звітами за 4 квартал 2024 року, кредити Групи 5 у більшості зареєстрованих банків різко зросли. Деякі банки зі значним зростанням коефіцієнтів кредитування Групи 5 включають: Saigonbank (72,41%), Bac A Bank (73,4%), ACB (74%), Sacombank (81,36%), KLB (82%) тощо.
У цьому контексті багато банків прагнуть контроль за поганою заборгованістю Нижче порогу в 3% цього року. Зокрема, Bac A Bank (BAB) очікує утримувати рівень непрацюючих кредитів нижче 1,5%, ACB та PGBank (PGB) нижче 2%, VietinBank (CTG) нижче 1,8%, тоді як такі банки, як MSB, ABBank та SeABank, прагнуть утримувати рівень нижче 3%.
Згідно з даними Державного банку В'єтнаму, станом на кінець 2024 року загальна сума заборгованості Групи 2 (кредити, що мають ознаки ризику) у комерційних банках становила понад 211 709 млрд донгів, що становить 1,25% від загальної суми непогашених кредитів. Цей показник зменшився на 7% порівняно з кінцем 2023 року. З них більшість становили акціонерні комерційні банки, з понад 118 756 млрд донгів, що еквівалентно 56,1% від загальної заборгованості Групи 2 всієї системи. Проблемні кредити на балансах комерційних банків на кінець 2024 року становили понад 733 904 млрд донгів, що на 3,4% більше, ніж на кінець 2023 року. |
Джерело
Коментар (0)