Банки постійно продають безнадійні борги

Багато банків постійно продають безнадійні борги на сотні мільярдів донгів під заставу акцій, нерухомості тощо. Експерти кажуть, що безнадійна заборгованість зростає, і з нею все ще існує багато труднощів.

Продається безнадійний борг у сотні мільярдів донгів

Банк Sacombank щойно оголосив про аукціон активів акціонерного товариства Van Phat Real Estate станом на 27 квітня 2021 року вартістю понад 596 мільярдів донгів, з яких основна заборгованість становить понад 188 мільярдів донгів, а борг за відсотками – майже 408 мільярдів донгів.

Борг виник за кредитним договором від 23 листопада 2012 року та угодою про внесення змін та доповнень до нього від 20 листопада 2013 року. Застава становить 40 мільйонів поділитися DTR акціонерного товариства з нерухомості Do Thanh.

Хоча сума боргу сягає майже 600 мільярдів донгів, Сакомбанк Початкова ціна боргу становить лише 189 мільярдів донгів. Покупець боргу сплатить усі податки та витрати, пов'язані з купівлею-продажем боргу (якщо такі будуть).

Клієнти несуть відповідальність за ретельне вивчення юридичних документів щодо боргу, самостійне вивчення та відповідальність за юридичні питання та інформацію, пов'язані з боргом, що виставляється на аукціон, перед реєстрацією для участі в аукціоні.

Sacombank постійно продає «величезні» борги.

Дистриб'ютором є акціонерна компанія з інвестицій у нерухомість Van Phat. нерухомість відомий у південному регіоні

Окрім вищезгаданого «величезного» боргу, Sacombank продає з аукціону борг компанії Kim Kim Hoan My Trading and Service Company Limited на суму понад 473 мільярди донгів, згідно з кредитним договором, підписаним у 2010 році. Початкова ціна вищезгаданого боргу становить трохи більше 108 мільярдів донгів. Борг забезпечено нерухомістю за адресою: 21-23 Нгуєн Б'єу, округ 1, округ 5, місто Хошимін.

Компанія «Kim Kim Hoan My Trading and Service Company Limited» – це бізнес, що працює у сфері нерухомості та оренди офісів.

Цей банк також постійно оголошував аукціони з продажу боргів. сотні мільярдів Договори акціонерного товариства Saigon TPP Investment, акціонерного товариства Ngoc Suong... з нерухомістю як заставою.

Нещодавно Vietinbank оголосив про аукціон з продажу боргу акціонерного товариства SHC Vietnam Investment, Trade and Services Joint Stock Company загальною оціночною вартістю понад 75 мільярдів донгів станом на 27 серпня 2024 року. З них основна сума боргу становить майже 52 мільярди донгів, проценти за простроченням – понад 18 мільярдів донгів, а прострочені проценти – понад 5 мільярдів донгів.

Вищезазначена непогашена заборгованість виникає з 32 кредитних договорів, договорів позики із заставою прав користування землею, квартир, автомобілів, прав на торговельну марку тощо. Початкова ціна боргу становить понад 54 мільярди донгів без урахування податків та зборів.

Ризик безнадійної заборгованості зростає

Поговоріть з За словами економічного експерта Кан Ван Люка, П.В. Тьєн Фонга... поганий борг банківський сектор зріс, і все ще існує багато проблем ручка.

Зокрема, співвідношення поганий борг Загальний балансовий борг по всій системі (за винятком 5 комерційних банків, що перебувають під спеціальним контролем) на кінець 2024 року становитиме 1,93% від загальної непогашеної заборгованості, порівняно з 1,69% на кінець 2023 року, з яких борг групи 5 (з потенційною втратою капіталу) 27 комерційних банків, що котируються на біржі, становитиме понад 131 000 млрд донгів на кінець 2024 року, що на 43% більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Пан Люк сказав, що тиск безнадійної заборгованості залишається високим, хоча Циркуляр 06/2024, Державний банк Термін дії пільги на реструктуризацію боргу закінчився наприкінці 2024 року. Крім того, через ризик негативного впливу тарифів на імпорт та експорт, інвестиції та внутрішнє споживання, може зрости безнадійна заборгованість, що вимагатиме від банків приділяти більше уваги запобіганню та рішучим заходам у майбутньому.

Дані фінансового звіту за четвертий квартал 2024 року показують, що безнадійна заборгованість продовжує зростати в багатьох банках, зокрема борг групи 5 різко зросли в багатьох великих банках.

Порівняно з початком 2024 року, багато банків збільшили залишки безнадійної заборгованості. Це SHB, PGBank, BVBank, MSB, Eximbank, SeABank та KienlongBank.

Згідно з фінансовими звітами за четвертий квартал 2024 року, борг 5-ї групи у більшості банків, що котируються на біржі, різко зріс. Деякі банки з високими коефіцієнтами боргу 5-ї групи включають: Saigonbank (72,41%), Bac A Bank (73,4%), ACB (74%), Sacombank (81,36%), KLB (82%)...

У цьому контексті багато банків прагнуть контроль за поганою заборгованістю нижче порогу в 3% цього року. Зокрема, Bac A Bank (BAB) очікує утримувати рівень безнадійної заборгованості нижче 1,5%, ACB та PGBank (PGB) нижче 2%, VietinBank (CTG) нижче 1,8%, тоді як такі банки, як MSB, ABBank, SeABank, встановили ціль нижче 3%.

За даними Державного банку, станом на кінець 2024 року загальна заборгованість групи 2 (кредити з ознаками ризику) у комерційних банках становила понад 211 709 млрд донгів, що становить 1,25% від загальної непогашеної заборгованості. Цей показник зменшився на 7% порівняно з кінцем 2023 року. З них більшість становить група акціонерних комерційних банків, яка становить понад 118 756 млрд донгів, що еквівалентно 56,1% від загальної заборгованості групи 2 всієї системи. Балансова безнадійна заборгованість комерційних банків станом на кінець 2024 року становила понад 733 904 млрд донгів, що на 3,4% більше, ніж на кінець 2023 року.

Джерело