Люди сподіваються сплатити земельний податок достроково, щоб уникнути кошмару втрати сотень мільйонів донгів у вигляді депозитів.

Багато людей, які купують старі квартири та будинки, досі хвилюються щодо втрати своїх депозитів, якщо процедури розрахунку земельних зобов'язань не будуть ретельно опрацьовані - Фото: NGOC HIEN

Після схвалення Народним комітетом міста Хошимін використання чинного прейскуранта цін на землю для розрахунку земельного податку з 1 серпня 2024 року, податкова служба зосереджується на вирішенні проблеми накопичення документів, багато людей відчувають полегшення після майже двох місяців життя в тривозі.

Все ще хвилююся через втрату депозиту в півмільярда донгів

У розмові з Tuoi Tre Online пан Х.Г. (проживає в місті Тху Дик) сказав, що відчув полегшення, оскільки останні кілька днів не спав, щодня хвилюючись про втрату свого депозиту.

Пан Г. сказав, що він придбав квартиру в Vinhomes Central Park (район Бінь Тхань) за 11,8 мільярда донгів.

Через брак грошей він використав усі свої активи та позичив 4,3 мільярда донгів, щоб розрахуватися з продавцем, а решту 7,5 мільярда донгів позичив у банку.

Згідно з банківськими правилами, для отримання цього кредиту пан Г. повинен завершити процедури купівлі-продажу, передати ім'я пану Г., а банк повинен перерахувати гроші на рахунок продавця.

Водночас, у договорі купівлі-продажу чітко зазначено, що до 20 вересня пан Г. має завершити процедури зі сплати реєстраційного збору та передачі рожевої книжки, інакше продавець поверне 4,3 мільярда, а пан Г. втратить завдаток у розмірі 500 мільйонів.

Коли пан Г. дізнався, що процедури зайшли в глухий кут, він відчув себе розлюченим, бо продавець наполягав на тому, щоб він заповнив документи, аби отримати гроші, поки пан Г. міг лише чекати.

«20 вересня я благав орендодавця дати мені ще кілька днів, але якщо я зволікатиму надто довго, орендодавець не погодиться, і тоді я щомісяця втрачатиму півмільярда донгів плюс відсотки.»

Я сподіваюся, що податкова служба швидко опрацює документи, щоб я міг незабаром отримати рожеву книжку. Якщо правила вже діють, а їх затримують, мої права будуть вплинуті», – сказав пан Г.

Так само пан Нгуєн Нам Зянг (проживає в місті Тху Дик) сказав, що був зворушений до сліз, коли почув новину про те, що процедури розрахунку податків були схвалені.

Пан Зянг продав квартиру в місті Тху Дик і вніс 100 мільйонів донгів на придбання ще однієї квартири в районі Там Бінь (місто Тху Дик).

Оскільки банк ще не погодився виплатити пану Джангу кредит, у нього немає грошей, щоб оплатити нову квартиру. Тим часом, наближається кінцевий термін, до якого пан Джанг має завершити платіж за нову квартиру.

Тому пан Джанг звернувся до податкової служби з проханням якомога швидше стягнути податки наступного тижня, а до реєстраційного бюро землі — швидко завершити процедури передачі рожевої книжки, що допоможе йому незабаром отримати виплату від банку на купівлю нового будинку.

«Якщо я все ще запізнюся, я все одно втрачу свій депозит у розмірі 100 мільйонів, тому я прошу установи зробити це швидко. Я знаю, що в Тху Дику багато заборгованостей, тому я все ще хвилююся. Тільки коли я закінчу сплачувати податки, я почуватимуся в безпеці», – сказав пан Джанг.

Ретельно обробляти накопичені файли, не допускати їх пошкодження

Керівник Податкового департаменту міста Хошимін заявив, що одразу після того, як Міський народний комітет видав документ 5635, який дозволяє використовувати чинний прейскурант на землю для розрахунку податків в очікуванні видання нового прейскуранта на землю, Податковий департамент міста Хошимін видав термінові вказівки податковим відділенням у цьому районі.

Згідно з цим вказівкою, керівники податкових відділень повинні визначити пріоритети та зосередити ресурси на якомога швидшому вирішенні питань, пов'язаних з земельними документами, отриманими з 1 серпня.

Податкове управління міста Хошимін та місцеві податкові відділення працюватимуть у суботу та неділю, щоб швидко вирішити невирішені питання щодо земельних ділянок.

Крім того, Податкове управління міста Хошимін вимагає від керівників податкових відділень у цьому районі відповідальності за організацію обробки земельних документів, уникнення неприємностей, переслідувань та негативу.

Згідно зі статистикою, лише з 1 по 30 серпня 2024 року 8 839 реєстрів нерухомості передали кадастрову інформацію до податкових органів для розрахунку фінансових зобов'язань, податків та інших пов'язаних правових норм, таких як плата за користування землею, орендна плата за землю, податок на доходи фізичних осіб від передачі нерухомості та доходи від землі...

З них 4711 реєстраційних файлів (передача, дарування, спадщина) мають фінансові зобов'язання, а 2229 реєстраційних файлів не мають фінансових зобов'язань. Із загальної кількості файлів, що залишилися в податковій інспекції, найбільше знаходиться в місті Тху Дик (1878 файлів), районі Хок Мон (1772 файли), районі Ку Тхі (1095 файлів)...

Джерело: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm