Досвідчені інвестори надають пріоритет вибору нерухомості в центральних частинах міст.

Центр міста визначається як найбільш розвинена частина міської території, найбільш розвинене «обличчя» міста, яке чітко відображає швидкість урбанізації, добробут та потенціал економічного розвитку даної місцевості.

Досвідчені інвестори надають пріоритет вибору нерухомості в центральних частинах міст.

Центр міста визначається як найбільш розвинена частина міської території, найбільш розвинене «обличчя» міста, яке чітко відображає швидкість урбанізації, добробут та потенціал економічного розвитку даної місцевості.

Тенденція інвестицій у нерухомість у "центрі міста"

Ринок нерухомості останніми роками постійно переживає низку великих «хвиль», починаючи з центру міста Ханой і поширюючись на райони, повіти та міста-супутники. Звідти сформувалася динамічна тенденція зміщення інвестицій до передмість, при цьому гроші постійно надходять у райони, «визначені» як жваве «міське ядро», для пошуку можливостей для володіння та інвестицій, привабливих, безпечних та стійких.

Розвивається основна частина приміських міських районів, особливо райони, розташовані на основних транспортних магістралях країни (Фото: Шосе 5 - район Хунг Єн ).

Багато експертів стверджують, що ринок нерухомості у 2025 році увійде в новий цикл, де суто спекулятивна діяльність поступово поступатиметься місцем справжнім інвесторам, які шукають нерухомість з реальною вартістю, роблячи позитивний внесок у суспільство та громаду, оскільки цей метод інвестування приносить інвесторам більш привабливий потенціал прибутку та захист від коливань ринку.

Пан Ву Тьєн Тхань, давній інвестор, визначає: «Нерухомість у розвинених міських центрах має хороший потенціал прибутку, оскільки нерухомість тут має реальну споживчу вартість, високий попит, тому потенціал зростання цін високий, оточена густонаселеною громадою, розвиненою економікою, тому має високий рівень заповнюваності, проста в експлуатації та особливо хорошу ліквідність. Тим самим мінімізується можливість ризику та забезпечується зростання як у довгострокових, так і в короткострокових циклах».

«Секрет» вибору інвестиційної нерухомості за допомогою ключових елементів

У контексті ринку нерухомості в центрі міста, який «домінує в ефірі», багато експертів зазначають: інвесторам необхідно ретельно проаналізувати, чи відповідає цільова зона всім елементам «міського центру» чи ні?

«Центральне міське ядро» формується шляхом об’єднання багатьох основних елементів, що створює основу для розвитку та відображає «обличчя» економічного розвитку регіону.

Фактори географічного розташування: перш за все, розташування цієї території має бути в центрі динамічних міст або районів. Центральна зона має розвинену торговельну систему та синхронну інфраструктуру. Різноманітна та сильно розвинена транспортна система розташована в «економічних та комерційних центрах» або на в'їзді до столиці та основних транспортних шляхів країни, зручно з'єднуючи основні економічні центри, оптимізуючи час та витрати на подорожі.

Фактори, пов'язані з населенням: оточене густонаселеною громадою, з високим доходом на душу населення (ВВП) та стабільним економічним життям завдяки тривалому процесу культурного та фінансового накопичення.

Фактори планування: синхронні, сучасні та повноцінні об'єкти, інфраструктура, соціальні зручності для задоволення максимальних потреб людей: школи, лікарні, парки, комерційні центри, яскраві розважальні заклади, жвава комерційна діяльність... і особливо цивілізоване та безпечне середовище проживання.

Фактори економічного розвитку: Центральний міський центр об'єднує специфічні економічні сильні сторони місцевості: оточений великими промисловими парками та кластерами, а також ремісничими селищами від традиційних до сучасних, що диверсифікують потужні продукти, історичні та культурні пам'ятки, мальовничі місця, що приваблюють інвестиції в культурний та туристичний розвиток, фактори розташування та транспорту значною мірою сприяють формуванню комерційних «ключових точок».

Адміністративний центр DH18, район Ван Лам, Хунг Єн

Усі вищезазначені фактори не лише забезпечують потенціал для стабільного розвитку та довгострокового зростання вартості нерухомості, але й підвищують її привабливість завдяки перевагам економічного розвитку, зумовленим торгівлею та послугами, високою ліквідністю та гнучким реагуванням як на житлові, так і на інвестиційні потреби. Тому нерухомість у районах, визначених як ядра міських центрів, завжди є першим вибором «розумних» інвесторів завдяки своїй безпеці та сталій прибутковості.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html