Сприяння соціалізованим інвестиціям шляхом політики звільнення від плати за оренду землі.

Звільнення від орендної плати за землю для соціалізованих та некомерційних проектів було розглянуто 14-ю Провінційною народною радою на її 29-й сесії. Ця ініціатива є не просто преференційною політикою, а демонструє рішучість провінції створити сприятливе інвестиційне середовище та підтримувати бізнес на шляху до сталого розвитку.

Промисловий кластер Нам Сон у комуні Ба Че забезпечує роботою багатьох місцевих працівників.

На своїй 29-й сесії Народна рада провінції розглянула та схвалила Резолюцію, яка передбачає пільговий режим звільнення від орендної плати за землю для проектів, що використовують землю для виробництва та бізнесу в секторах, що стимулюють інвестиції (галузях та професіях, що стимулюють інвестиції) або в зонах, що стимулюють інвестиції, а також відповідають умовам переліку типів, критеріїв масштабу та соціалізованих стандартів, визначених Прем'єр-міністром, або некомерційних проектів у провінції Куангнінь . Це стратегічний крок, який чітко демонструє орієнтацію провінції на залучення приватних інвестицій у сектори, що служать громаді, сприяють покращенню якості державних послуг, підвищенню соціального добробуту та сприянню сталому зростанню, особливо в неблагополучних районах.

Згідно з проектом Постанови, випадки, що мають право на звільнення від сплати орендної плати за землю, включають: некомерційні проекти та соціалізовані проекти відповідно до переліку, критеріїв масштабу та стандартів, визначених Прем'єр-міністром , і застосовуватимуться до державних органів, організацій та осіб, залучених до процесу оренди землі та управління орендною платою за землю. Рівень звільнення класифікується залежно від характеру проекту та місця його реалізації.

Зокрема, некомерційні проекти повністю звільняються від орендної плати за землю на весь термін оренди. Соціалізовані проекти, що реалізуються в районах з особливо складними соціально -економічними умовами, таких як Ба Ча, Бінь Льєу, Ко То, або в сільській місцевості, також звільняються від орендної плати за землю на весь період. У швидкозростаючих міських районах, таких як Хонг Гай, Хайлонг, Бай Чай та Туан Чау, запропонований максимальний термін звільнення від орендної плати за землю становить 15 років. Тим часом райони, які зіткнуться з ще більшими труднощами після адміністративної реорганізації 2025 року, матимуть право на звільнення до 30 років з дати завершення базового будівництва.

Запропонована політика тісно дотримується системи звільнення від плати за оренду землі, викладеної у пункті 3 статті 39 Постанови Уряду 103/2024/ND-CP, забезпечуючи практичність, гнучкість та придатність до нерівномірних умов розвитку в різних районах провінції. Ключовим принципом є те, що звільнення від плати за оренду землі не застосовуватимуться до комерційних або сервісних проектів, навіть тих, що мають соціалізовані елементи, щоб запобігти зловживанню політикою та забезпечити дотримання цільової мети політики – заохочення інвестицій у громаду. Крім того, інвесторам заборонено включати звільнену від плати за оренду землі до вартості соціальних послуг для забезпечення ефективного використання ресурсів.

Одним із проектів у комуні Ба Че, який може мати право на звільнення від оренди землі, є завод з переробки кориці компанії Ba Che Cinnamon Co., Ltd., розташований у селі Нам Кім, комуна Ба Че. Загальний обсяг інвестицій у проект становить 40 мільярдів донгів, він використовує понад 20 000 м² землі в селі Нам Кім, завершив процедури перетворення землекористування та підписав договір оренди землі з владою з червня 2025 року. Очікується, що будівництво розпочнеться у третьому кварталі 2025 року, а завод запрацює у другому кварталі 2026 року. Після введення в експлуатацію завод матиме потужність переробки 80 тонн ефірної олії кориці, 150 тонн коричного альдегіду, 80 тонн бензальдегіду, 10 тонн циннамілацетату та 3000 тонн сушеної кори кориці на рік. Проект забезпечує стабільну зайнятість для 35 місцевих працівників та створює непрямі робочі місця для сотень інших працівників на етапах посадки, збору та транспортування сировини.

Очікується, що проект, розрахований на 50 років, щорічно сприятиме зростанню промислового виробництва комуни Ба Ча на 200-300 мільярдів донгів; він також стане рушійною силою розвитку економіки лісового господарства та побудови ланцюга глибокої переробки, пов'язаного з районами сировини для видобутку кориці в межах провінції та за її межами. Пан Ві Тхань Вінь, голова Народного комітету комуни Ба Че, сказав: «Затверджена політика є величезним поштовхом для гірських місцевостей. Звільнення від орендної плати за землю не лише допомагає підприємствам зменшити фінансовий тиск, але й створює умови для реінвестування в техніку, технології та розширення виробництва. Це позитивний сигнал від уряду щодо супроводу та залучення довгострокових інвестицій. Зменшення або скасування орендної плати за землю безпосередньо надасть місцевості конкурентну перевагу в залученні інвестицій. Для проектів з тривалими термінами окупності витрати на оренду землі є серйозним тягарем, особливо у віддалених районах. Ба Че терміново потребує проривної політики для розвитку економіки лісового господарства, пов'язаної з глибокою переробкою, та підвищення бренду кориці Ба Че».

Якщо Резолюцію буде прийнято, Провінційний народний комітет доручить відповідним департаментам, агентствам та місцевим органам влади оперативно впровадити її у скоординований, відкритий та прозорий спосіб, забезпечуючи якомога швидше впровадження цієї політики на практиці. Багато підприємств провінції вважають, що Резолюція матиме очевидний позитивний вплив. Перш за все, вона сприятиме потоку соціального капіталу в ключові сектори, де державі бракує ресурсів, такі як освіта, охорона здоров'я, навколишнє середовище, культура та спорт. Ця політика сприяє всебічному розвитку соціальної інфраструктури, покращує якість державних послуг, покращує життя людей та підвищує конкурентоспроможність провінції у залученні інвестицій. Проекти, що отримають стимули, також створять багато нових робочих місць, залучать висококваліфіковані людські ресурси, збільшать доходи працівників та зменшать тиск на інвестиції державного бюджету.

Політика провінції щодо відмови від орендної плати за землю для соціалізованих та некомерційних проектів є практичним рішенням для залучення інвестицій у важливі сектори, покращення якості державних послуг та покращення життя людей. Це тверде зобов'язання провінції щодо створення сприятливого інвестиційного середовища та підтримки бізнесу для сприяння всебічному та сталому розвитку.

Фам Танг

Джерело: https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html