Незавершений проєкт міського розвитку від China Evergrande Group у передмісті міста Шицзячжуан, провінція Хебей, Китай - Фото: REUTERS
Згідно з повідомленням газети South China Morning Post від 25 серпня, Шанхай оголосив про коригування своєї політики у сфері нерухомості, скасувавши обмеження на кількість будинків, які можуть придбати сім'ї, що мають на це право, у передмістях міста.
Ця нова політика дозволяє місцевим мешканцям володіти необмеженою кількістю квартир замість попереднього максимуму двох.
Житлове управління міста заявило, що самотні люди також матимуть право на ті ж послаблені заходи, що й сім'ї, які мають на них право. Очікується, що ці коригування набудуть чинності 26 серпня.
Процентні ставки за іпотекою для покупців другого житла будуть знижені до 3,05% річних порівняно з попередніми 3,35%, що зрівняється зі ставками для покупців, які купують житло вперше.
Наприкінці 2024 року Шанхай скасував обмеження на купівлю житла в місті людьми з-за меж провінції.
Крім того, жителям інших регіонів Китаю потрібно сплачувати податки місцевому уряду лише протягом 12 місяців, щоб мати право придбати будинок у Шанхаї, замість попередньої трирічної вимоги.
За словами Чжу Сіньхая, менеджера з продажу 5i5j, брокерської фірми з нерухомості, що базується в місті, стимулюючі заходи Шанхаю вважаються «відповідними очікуванням».
Однак, він додав, що цих місцевих заходів «може бути недостатньо для стимулювання сильного купівельного попиту через песимістичні економічні настрої та зростання заробітної плати».
Згідно із заявою уряду Шанхаю, це коригування політики спрямоване на задоволення великих потреб населення в житлі та покращення умов життя, одночасно сприяючи стабільному та здоровому зростанню місцевого ринку нерухомості.
Китайський ринок нерухомості зазнав серйозного спаду протягом останніх чотирьох років, при цьому ціни, продажі, нові інвестиції та початок будівництва знизилися, що чинить тиск на економічне зростання.
Заходи підтримки ринку в Шанхаї були запроваджені після того, як ціни на нове житло в 70 містах у липні впали на 2,8% у річному обчисленні, згідно з даними Trading Economics .
На ринку вживаного житла ціни падають вже понад два роки поспіль, знизившись на 5,9% у липні порівняно з аналогічним періодом 2024 року після зниження на 6,1% у червні.
Перед Шанхаєм, 8 серпня, уряд міста Пекін розпочав послаблення житлової політики для стимулювання споживчого попиту, що спрямовано на підтримку сектора нерухомості, який переживає труднощі.
Як місцеві жителі, так і мешканці інших міст тепер можуть вільно купувати нові та вживані будинки за межами кільцевої дороги №5, головної автомагістралі, що оточує передмістя.
Центральні та місцеві органи влади по всій країні запровадили аналогічні стимулюючі заходи, включаючи зниження процентних ставок за іпотечними кредитами та початкових внесків, для стимулювання угод з житлом.
Згідно зі звітом рейтингового агентства Fitch , опублікованим на початку цього місяця, продажі нового житла в Китаї можуть знизитися лише на 7% цього року, що є кращим показником порівняно з попереднім прогнозом падіння на 15%.
Джерело: https://tuoitre.vn/thuong-hai-noi-long-quy-dinh-mua-nha-nham-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20250827165653533.htm
Коментар (0)