Настала черга округу Дан Фуонг припинити продаж 26 земельних ділянок з аукціону.

18 вересня Національне аукціонне акціонерне товариство № 5 оголосило про призупинення земельного аукціону Дан Фуонг на 26 прав землекористування в районі Чунг Во, комуна Тан Хой (район Дан Фуонг, Ханой ). Причиною стало те, що Центр розвитку земельного фонду району Дан Фуонг надіслав офіційне повідомлення про перевірку процедур та планів аукціону відповідно до нового Закону про землю.

Аукціон буде проведено відповідно до положень законодавства та буде публічно оголошено після рішення та пропозиції Центру розвитку земельного фонду району Дан Фуонг.

Раніше вищезгаданий аукціон мав відбутися 5 жовтня. На той час, згідно з оголошенням, земельні ділянки мали площу 75-102,2 м², а початкова ціна становила 13,1 млн. донгів/м². Аукціон проводився прямим голосуванням у кілька раундів і вимагав пройти щонайменше 6 раундів. Примітно, що крок ціни був досить великим – 12 млн. донгів/м²/крок.

Нещодавно, 10 вересня, округ Дан Фуонг оголосив про організацію земельного аукціону в районі Донгсай - Трам Сау (фаза 2) 30 вересня. Зокрема, земельні ділянки площею від 55 до 99 м² мають початкову ціну 14 мільйонів донгів/м². Учасники аукціону повинні будуть внести завдаток від 193 до 278 мільйонів донгів/ділянку.

Аукціон проводиться шляхом прямого голосування в кількох раундах на аукціоні та щонайменше в 5 обов'язкових раундах. Пряме голосування в кількох раундах на аукціоні завершується, коли ніхто інший не робить ставки.

Аукціон з продажу 68 земельних ділянок у районі Тхань Оай (Ханой) 10 серпня (Фото: Дуонг Там).

Раніше, наприкінці липня, район Дан Фуонг організував аукціон з продажу 85 земельних ділянок, включаючи 2 ділянки в районі Донг Сай - Трам Сау (фаза 3), початкова ціна 42 мільйони донгів/м2; 67 ділянок в районі осі дороги N1, комуна Ха Мо, початкова ціна від 40 мільйонів донгів/м2 до 51 мільйона донгів/м2; 16 ділянок в районі Де Нхі, комуна Фуонг Дінь (фаза 2), початкова ціна від 35 мільйонів донгів/м2 до 41 мільйона донгів/м2.

Загальна кількість документів, що брали участь у вищезгаданому аукціоні, становила 1252 комплекти. Примітно, що наприкінці аукціону найвища виграшна ставка становила 99,2 мільйона донгів/м2, що вдвічі перевищує стартову ціну.

Перед округом Дан Фуонг, низка округів Тхань Оай, Хоай Дик та Ха Донг також оголосили про тимчасове призупинення земельних аукціонів.

Зокрема, 29 серпня В'єтнамська аукціонна акціонерна компанія оголосила про тимчасове призупинення аукціону з продажу прав землекористування на 57 земельних ділянок у районі дамби, село Мук Са, комуна Као Дуонг, район Тхань Оай, Ханой (етап 1).

Причиною цього є те, що Народний комітет округу Тхань Оай видав офіційний лист № 2421 про тимчасове призупинення аукціону з продажу прав землекористування на 114 земельних ділянок у комуні Као Дуонг. Відповідно, клієнтам, які зареєструвалися для участі в аукціоні, буде повернуто плату за подання заявки протягом 2 робочих днів з дати цього повідомлення.

Аукціон з продажу 19 земельних ділянок у районі Хоай Дик (Ханой) відбувся 19 серпня (Фото: Дуонг Там).

Також було призупинено аукціон з продажу прав землекористування на 27 земельних ділянок у таких районах: мідний район Ха Кхау, район Донг Дань - Донг Кок, район Донг Бо - Донг Чук - Куа Кау - Донг Мен; район Чуа Сау та район Дуок у трьох районах: Фу Луонг, Єн Нгіа та Дуонг Ной, округ Ха Донг (Ханой), який відбувся 7 вересня.

Організатор аукціону повідомив, що призупинення аукціону було здійснено на прохання Ради з управління інвестиційними будівельними проектами району Хадонг. Аукціон буде організовано відповідно до чинного законодавства одразу після рішення компетентного органу.

22 серпня Акціонерно-торгова компанія Lac Viet оголосила про призупинення аукціону 26 серпня щодо 20 земельних ділянок LK01, LK02 та аукціону 9 вересня щодо 32 земельних ділянок LK05, LK06.

В оголошенні зазначалося, що клієнтам, які зареєструвалися для участі в аукціоні, придбали документи та сплатили заздалегідь, документи будуть зарезервовані або їм буде повернуто кошти відповідно до правил. Час продовження організації аукціону буде оголошено пізніше Народним комітетом округу Хоай Дик.

Раніше заступник міністра природних ресурсів та навколишнього середовища Ле Мінь Нган підписав документ для Народного комітету Ханоя, в якому оголошується про направлення делегації для раптової перевірки аукціону з продажу прав землекористування в районах Тхань Оай та Хоай Дик (Ханой).

10 серпня район Тхань Оай успішно організував аукціон 68 земельних ділянок у районі Нго Ба, село Тхань Тхань, комуна Тхань Као (Тхань Оай, Ханой), площею 60-85 м² зі стартовими цінами від 8,6 млн. донгів/м² до 12,5 млн. донгів/м². На аукціон було подано 4600 заявок, але лише 4201 кваліфікована заявка від 1545 осіб.

Примітно, що наприкінці аукціону кутовий лот з найвищою виграшною ціною становив майже 100,5 мільйонів донгів/м2, що у 8 разів вище за стартову ціну. Звичайні лоти мали виграшні ціни від 63 до 80 мільйонів донгів/м2, що у 5–6,4 раза вище за стартову ціну.

Нещодавно, за інформацією Центру розвитку земельного фонду району Тхань Оай (Ханой), лише 13 земельних ділянок були повністю оплачені, а ціни, що виграли, коливалися від 51 до 55 мільйонів донгів/м2. Застава за ділянку з найвищою ціною, що виграла, у 100,5 мільйонів донгів/м2, була конфіскована.

Зовсім недавно, 19 серпня, відбувся аукціон 19 земельних ділянок у LK03 та LK04, селі Лонг Кхук, комуні Тьєн Єн, районі Хоай Дик, Ханой, який продовжував привертати увагу та участь багатьох людей. 19 земельних ділянок, виставлених на аукціон, мали площу від 74 до 118 м². Початкова ціна аукціону становила 7,3 млн/м². Застава коливалася від 109 до 172 млн донгів за ділянку.

Після 20-годинного аукціону було успішно продано 19 земельних ділянок. Найвища ціна, що виграла, становила 133,3 мільйона донгів/м2, що більш ніж у 18 разів перевищує початкову ціну, тоді як найнижча ціна ділянки становила 91,3 мільйона донгів/м2, що у 12,5 раза перевищує початкову ціну.

Обидва аукціони викликали ажіотаж серед громадськості, оскільки ціни, що виграли, були захмарними. Фактично, ціни, що виграли, були у багато разів вищими за ринкову ціну в цьому регіоні.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toi-luot-huyen-dan-phuong-dung-dau-gia-26-lo-dat-20240920094233999.htm