Хошимін тимчасово використовує поточний прейскурант на землю для розрахунку податків та фінансових зобов'язань щодо землі.

21 вересня вдень Народний комітет міста Хошимін видав офіційне розпорядження, яким схвалив використання прейскуранта цін на землю, виданого відповідно до Закону про землю 2013 року, для вирішення фінансових та податкових зобов'язань щодо землі в місті.

Зокрема, протягом періоду, коли місто ще не видало Рішення про внесення змін та доповнень до Рішення міського народного комітету № 02/2020/QD-UBND від 16 січня 2020 року, яким закріплено Прейскурант земельних цін відповідно до пункту 1 статті 257 Закону про землю 2024 року, Міський народний комітет схвалює використання Прейскуранта земельних цін, виданого відповідно до Закону про землю 2013 року, чинного до 1 серпня 2024 року (Прейскурант земельних цін відповідно до Рішення міського народного комітету № 02/2020/QD-UBND від 16 січня 2020 року, помножений на коефіцієнт коригування ціни на землю відповідно до Рішення міського народного комітету № 56/2023/QD-UBND від 21 грудня 2023 року) для врегулювання фінансових зобов'язань та земельних податків у період з 1 серпня 2024 року до видання Рішення про внесення змін та доповнень до Рішення № Розпорядження міського народного комітету № 02/2020/QD-UBND від 16 січня 2020 року. Розпорядження міського народного комітету № 02/2020/QD-UBND від 16 січня 2020 року про регулювання Прейскуранту земельних ділянок.

Міський народний комітет доручив міському податковому департаменту, відповідно до його функцій та завдань, терміново координувати з Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища, Департаментом фінансів та відповідними підрозділами врегулювання невирішених земельних питань, що виникли з 1 серпня 2024 року, відповідно до закону про розрахунок фінансових зобов'язань, податків та інших відповідних правових положень, таких як плата за користування землею, орендна плата за землю, податок на доходи фізичних осіб від передачі нерухомості та доходи від землі.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища та Департамент міських податків надають повну інформацію Департаменту інформації та комунікацій для продовження координації з відповідними установами та підрозділами з метою сприяння комунікації, роз'яснення змісту, пов'язаного з розробкою Рішення про внесення змін та доповнень до Рішення № 02/2020/QD-UBND відповідно до пункту 1 статті 257 Закону про землю 2024 року та впровадження фінансових та земельних податків з 1 серпня 2024 року до видання Рішення про внесення змін та доповнень до Рішення міського народного комітету № 02/2020/QD-UBND від 16 січня 2020 року, що регулює прейскурант землі. Поряд з цим, роз'яснення груп та суб'єктів, яких це стосується, щоб люди та підприємства правильно розуміли політику та правові норми, створюючи консенсус під час їх впровадження в місті.

Раніше Податкове управління міста Хошимін надіслало до Міського народного комітету багато термінових документів щодо врегулювання земельних записів з 1 серпня. За даними Податкового управління міста Хошимін, з 1 по 27 серпня 2024 року податковий орган отримав загалом 8 808 записів; з яких 346 записів стосувалися стягнення плати за користування землею у випадках визнання права користування землею; 277 записів стосувалися стягнення плати за користування землею у випадках зміни цільового призначення землі. Крім того, було 5 448 записів щодо податку на доходи фізичних осіб від передачі нерухомості та 2 737 записів у випадках, коли не виникають фінансові зобов'язання (податок на доходи фізичних осіб від передачі нерухомості, реєстраційні збори тощо).

Зіткнувшись із цією ситуацією, Податкове управління міста Хошимін рекомендує Міському народному комітету негайно видати рішення про коригування прейскуранту землі та надати рекомендації та вказівки щодо застосування правових документів, щоб податкові органи могли оперативно розрахувати фінансові зобов'язання щодо землі для обліку, що виникає з 1 серпня 2024 року.

Наразі Народний комітет міста Хошимін також керує та доручає функціональним органам міста розробити та завершити проект Рішення про внесення змін до Рішення № 02/2020/QD-UBND від 16 січня 2020 року Народного комітету міста Хошимін щодо прейскуранту земельних ділянок у цьому районі відповідно до пункту 1 статті 257 Закону про землю 2024 року. Однак, під час розробки нового прейскуранту земельних ділянок було висловлено багато протилежних думок, і до нього продовжують надходити коментарі щодо його доопрацювання перед офіційним оприлюдненням.

Згідно з ВНА

Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-tam-su-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai/20240922090610291