Viglacera отримує понад 5 мільярдів донгів на день від нерухомості

Сектор нерухомості приніс корпорації Viglacera прибуток у розмірі 950 мільярдів донгів за перші 6 місяців року, що еквівалентно прибутку в 5 мільярдів донгів на день.

Компанія Viglacera (VGC) оголосила, що її консолідований чистий дохід за перші 6 місяців оцінюється майже в 7 000 мільярдів донгів, що відповідає більш ніж половині річного плану. Прибуток до оподаткування склав близько 913 мільярдів донгів, що дорівнює трьом чвертям річного цільового показника прибутку. Тільки для материнської компанії прибуток оцінюється в 1 210 мільярдів донгів, що приблизно на 8% від річного цільового показника.

Керівництво заявило, що сектор нерухомості, особливо нерухомість промислових парків, зробив основний внесок у бізнес-результати за перші 6 місяців року. Цей сектор отримав понад 2 600 мільярдів донгів доходу та 950 мільярдів донгів прибутку. В середньому Viglacera щодня отримувала понад 5 мільярдів донгів прибутку від бізнесу з нерухомістю. Крім того, це підприємство також зафіксувало 310 мільярдів донгів у вигляді дивідендів від асоційованих компаній.

Viglacera – «гігант» у сфері виробництва будівельних матеріалів, заснований у 1974 році. У 2000-х роках компанія почала інвестувати в нерухомість і нещодавно стала провідним сектором, сприяючи зростанню прибутку. Компанія часто відома завдяки проекту індустріального парку Єн Фонг ( Бакнінь ), де у Samsung є завод.

Viglacera є інвестором індустріального парку Єн Фонг (Бакнінь), де розташований завод Samsung. Фото: VGC — Viglacera є інвестором індустріального парку Єн Фонг (Бакнінь), де розташований завод Samsung. Фото: *VGC*

Минулого року на нерухомість припало понад 70% від загального консолідованого прибутку Viglacera до оподаткування. Завдяки зростанню бізнесу з нерухомістю, загальний прибуток компанії до оподаткування досяг понад 2 300 мільярдів донгів, що майже в 1,5 раза більше, ніж у 2021 році. Це також найбільший прибуток цього підприємства з моменту оголошення інформації у 2010 році.

VGC наразі володіє та управляє 12 зонами промислової нерухомості, залучаючи 300 вітчизняних та іноземних підприємств з понад 16 мільярдами доларів США прямих іноземних інвестицій. Вігласера заявила, що до 2025 року загальна кількість промислових зон збільшиться до 20, а загальна площа збільшиться приблизно на 2000-3000 гектарів.

Окрім індустріальних парків, компанія також бере участь у багатьох сегментах, включаючи курорти, міські райони, садові будинки та квартири. Останнім часом Viglacera поступово просуває сегмент соціального житла.

На початку року VGC заявила про початок будівництва 2000 квартир у житловому проекті для працівників індустріального парку Єн Фонг (Бакнінь) та 1000 квартир у житловому проекті для працівників індустріального парку Донг Май ( Куангнінь ). У період 2022-2030 років... Це підприємство планує інвестувати у 50 000 одиниць соціального житла.

У нещодавньому звіті компанії Agribank Securities Company (Agriseco) висловлено позитивний погляд на Viglacera, оскільки вона виграє від яскравих моментів у секторі нерухомості промислових парків. Промислові парки VGC зосереджені на півночі, з низьким рівнем заповнюваності, тому компанія має довгостроковий потенціал, оскільки вона залучила багатьох великих клієнтів, таких як Samsung, BYD та Accor. За даними Mirae Asset Securities, ціни на оренду у двох великих проектах, таких як Yen Phong та Thuan Thanh, сягають 125-150 доларів США за квадратний метр.

Однак, Agriseco все ще прогнозує, що прибутки Viglacera можуть зменшитися через труднощі в сегменті будівельних матеріалів через падіння попиту та цін на скло. Поряд із прогнозом зниження прибутків, Mirae Asset також зазначила тиск на процентні витрати. До кінця першого кварталу загальний обсяг кредитів та боргів з фінансового лізингу VGC становив близько 4 000 мільярдів донгів, що майже на 12% більше, ніж на початку року.

Сіддхартха

Посилання на джерело