3 رئیل اسٹیٹ قوانین 1 اگست 2024 سے لاگو ہوں گے۔

قومی اسمبلی نے ابھی ابھی 2024 کے اراضی قانون، 2023 کے رئیل اسٹیٹ بزنس قانون، 2023 کے ہاؤسنگ قانون اور 2024 کے قانون برائے کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز کے متعدد آرٹیکلز میں ترمیم اور سپلیمنٹس سے متعلق قانون منظور کیا ہے۔

3 luật về bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8/2024

03 رئیل اسٹیٹ قوانین 1 اگست 2024 سے لاگو ہوں گے۔

2024 اراضی قانون، 2023 ہاؤسنگ قانون، 2023 رئیل اسٹیٹ بزنس قانون اور 2024 کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز قانون کے متعدد مضامین میں ترامیم اور سپلیمنٹس کے قانون کو سوشلسٹ جمہوریہ ویتنام کی 15 ویں قومی اسمبلی نے 29 جون 2024 کو اپنے 7ویں اجلاس میں منظور کیا تھا۔

اس کے مطابق، رئیل اسٹیٹ پر 3 قوانین کے اثرات بشمول 2024 لینڈ لاء، 2023 ہاؤسنگ قانون، اور 2023 ریئل اسٹیٹ بزنس قانون میں مندرجہ ذیل ترمیم کی جائے گی:

- اراضی قانون 2024 کے اثر میں ترمیم

آرٹیکل 1. اراضی قانون نمبر 31/2024/QH15 کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل

2. ذیل میں شق 1، آرٹیکل 252 میں ترمیم اور ضمیمہ کریں:

…

"1۔ یہ قانون 1 اگست 2024 سے نافذ العمل ہے، سوائے اس آرٹیکل کی شق 2 اور 3 میں بیان کردہ مقدمات کے۔"

- ہاؤسنگ قانون 2023 کے اثر میں ترمیم

آرٹیکل 2. ہاؤسنگ لاء نمبر 27/2023/QH15 کی شق 1، آرٹیکل 197 میں ترمیم اور ضمیمہ

ذیل میں شق 1، آرٹیکل 197 میں ترمیم اور ضمیمہ کریں:

"1۔ یہ قانون 1 اگست 2024 سے نافذ العمل ہے۔"

- رئیل اسٹیٹ بزنس 2023 کے قانون میں ترمیم

آرٹیکل 3۔ ریئل اسٹیٹ بزنس نمبر 29/2023/QH15 سے متعلق قانون کی شق 1، آرٹیکل 82 میں ترمیم اور ضمیمہ

ذیل میں شق 1، آرٹیکل 82 میں ترمیم اور ضمیمہ کریں:

"1۔ یہ قانون 1 اگست 2024 سے نافذ العمل ہے۔"

اس طرح، رئیل اسٹیٹ سے متعلق 03 قوانین 1 اگست 2024 سے لاگو ہوں گے، جن میں 2024 کا لینڈ لا، 2023 ہاؤسنگ قانون، اور 2023 ریئل اسٹیٹ بزنس قانون شامل ہیں۔

2024 کے قانون کے نافذ ہونے پر زمین کی تقسیم، زمین کے لیز، اور زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کے عبوری ضوابط میں ترمیم

جب 2024 کا اراضی قانون 2024 کے اراضی قانون کی شق 10، آرٹیکل 255 میں لاگو ہوتا ہے تو زمین کی تقسیم، زمین کے لیز، اور زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی سے متعلق عبوری دفعات میں ترمیم کرنا:

وہ سرمایہ کاری کے منصوبے جو 2013 کے زمینی قانون اور متعلقہ قوانین کی دفعات کے مطابق اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں کے مطابق زمین کے استعمال کے حقوق کو نیلام کیے بغیر زمین کی الاٹمنٹ یا زمین کی لیز سے مشروط ہیں لیکن انہیں ابھی تک مختص یا لیز پر زمین نہیں دی گئی ہے، وہ اگلے اقدامات کو جاری رکھیں گے اور زمین کے مالکان کو لیز پر دینے کے طریقہ کار اور طریقہ کار کو جاری رکھیں گے۔ اس قانون کی دفعات کے مطابق اگر وہ درج ذیل صورتوں میں سے کسی ایک میں آتے ہیں:

- پروجیکٹ نے سرمایہ کاروں اور پروجیکٹ کے مالکان کا انتخاب سرمایہ کاری سے متعلق قانون، ہاؤسنگ کے قانون، اور 1 جولائی 2014 سے 1 اگست 2024 تک کی بولی لگانے کے قانون کے مطابق کیا ہے۔

- وہ پروجیکٹ جن کے لیے سرمایہ کاروں نے 1 اگست 2024 سے پہلے سرمایہ کاروں اور پروجیکٹ مالکان کے انتخاب کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے درست دستاویزات جمع کرائی ہیں اور 1 جنوری 2025 سے پہلے سرمایہ کاروں اور پروجیکٹ مالکان کو منتخب کیا ہے۔

اس نکتے میں بیان کردہ منصوبوں کے لیے سرمایہ کاروں اور پراجیکٹ مالکان کا انتخاب سرمایہ کاری سے متعلق قانون، ہاؤسنگ کے قانون، اور ڈوزیئر جمع کرانے کے وقت لاگو بولی لگانے کے قانون کی دفعات کے مطابق کیا جائے گا۔

اس کے علاوہ، شق 4، آرٹیکل 260 میں مندرجہ ذیل ترمیم کی گئی ہے۔

زمین کے استعمال کے منصوبے، ہینڈلنگ کے منصوبے، دوبارہ ترتیب دینے کے منصوبے، اور مکانات اور اراضی کے ہینڈلنگ کے منصوبے جنہیں مجاز حکام نے قومی اسمبلی کی قرارداد 132/2020/QH14 کی دفعات کے مطابق منظور کیا ہے تاکہ انتظام میں مشکلات اور پسماندگیوں کو دور کرنے کے لیے متعدد پالیسیوں کو پائلٹ کیا جا سکے اور قومی دفاعی اور حفاظتی زمین کے استعمال سے پہلے اقتصادی سرگرمیوں، 2020، 2020 میں تعمیراتی سرگرمیوں کے ساتھ کامبن، 2020، 2018 منظور شدہ منصوبے کے مطابق عمل درآمد کیا جائے۔

ماخذ: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html