اے سی بی نے پرکشش ہوم لون پیکج کے ساتھ آباد ہونے کا خواب پورا کیا۔

نئے قمری سال کے بعد، مکانات کی طلب میں تیزی سے اضافہ ہوتا ہے۔

ہو چی منہ شہر سے تعلق رکھنے والے 29 سالہ Ngoc Minh، تقریباً 3 بلین VND کے بجٹ کے ساتھ دو بیڈ روم کا اپارٹمنٹ خریدنے کا منصوبہ بنا رہے ہیں۔ ایک ہفتے سے زیادہ تلاش کے بعد، من کو تھو ڈک سٹی میں ایک استعمال شدہ اپارٹمنٹ پسند آیا، جس کی قیمت 3.1 بلین VND ہے۔

Minh کے پاس فی الحال 2 بلین VND دستیاب ہے اور وہ 1 بلین VND قرض لینے کا ارادہ رکھتا ہے، جو اپارٹمنٹ کی قیمت کے تقریباً 30% کے برابر ہے۔ وہ باقی رقم رشتہ داروں سے ادھار لینے کا ارادہ رکھتی ہے۔ ابھی گھر خریدنے کی اپنی وجوہات بتاتے ہوئے، من نے کہا کہ رہن کی سود کی کم شرح اور بینکوں کی طرف سے پیش کی جانے والی بہت سی پرکشش پالیسیاں گھر کے مالک ہونے کے اس کے خواب کو پورا کرنے کے لیے اس کے عزم کے پیچھے محرک قوت ہیں۔ "اگر میں ابھی گھر نہیں خریدوں گا تو کب خریدوں گا؟"، من نے کہا۔

نگوک من کی طرح، ہوائی ڈک، ہنوئی سے تعلق رکھنے والا 35 سالہ فام سام بھی ایک ماہ سے زیادہ عرصے سے گھر کی تلاش میں ہے۔ سیم اور اس کے شوہر اپنا موجودہ اپارٹمنٹ بیچنے اور نام ٹو لیم ضلع میں ایک گلی میں مکان خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔

محترمہ سام کے مطابق، فی الحال، زمین اور مکان کی قیمتیں جمود کا شکار ہیں، جبکہ اپارٹمنٹ کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں۔ دریں اثنا، رہن کے سود کی شرح تقریباً نچلی سطح پر ہے۔ یہی وجہ ہے کہ محترمہ سام اور ان کے شوہر اب قرض لینے اور قرض کی ادائیگی کے دباؤ سے زیادہ پریشان نہیں ہیں۔

متعدد رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ریسرچ فرموں کے سروے قمری نئے سال کے بعد گھروں کی مانگ میں نمایاں اضافے کی نشاندہی کرتے ہیں۔ PropertyGuru کے تازہ ترین اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ نئے قمری سال کے دوسرے دن سے ملک بھر میں جائیداد کی تلاش میں اضافہ ہونا شروع ہوا اور اس نے مضبوط اوپر کی طرف رجحان کو برقرار رکھا۔ نئے قمری سال کے دسویں دن تک، یہ تعداد تعطیل سے پہلے کے ہفتے کے مقابلے میں 124 فیصد بڑھ گئی تھی۔

صرف جنوری میں، ٹیٹ (قمری نئے سال) تک کی مدت، مکانات اور رئیل اسٹیٹ خریدنے کی مانگ میں پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 66 فیصد اضافہ ہوا۔ خاص طور پر، ہنوئی اور ہو چی منہ شہر میں دلچسپی بڑھ گئی۔

ایک اور مارکیٹ ریسرچ فرم نے بھی گھر کی خریداری اور رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی مانگ میں اضافہ نوٹ کیا۔ اس فرم کے مطابق، 2024 میں قابل رسائی قیمتوں اور سازگار ادائیگی کی پالیسیوں کے ساتھ بہت سے منصوبے شروع ہوتے نظر آئیں گے۔ دریں اثنا، بہت سے بینک خاص طور پر رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے پرکشش مراعات کے ساتھ قرض کے پیکجز پیش کر رہے ہیں۔ اس کے ساتھ ہی، ماہرین کی جانب سے رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کو مناسب سمجھا جاتا ہے، جو گھر کے خریداروں کو بسنے یا اثاثے جمع کرنے کا موقع فراہم کرتے ہیں۔

ACB کی پرکشش پالیسیوں کے ساتھ ہوم لون کے اختیارات۔

فی الحال، بہت سے بینک رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے پرکشش لون پیکجز پیش کر رہے ہیں۔ گھر کے خریدار کے نقطہ نظر سے، Ngoc Minh نے کہا کہ قرض کی کم شرح سود کے علاوہ، ترجیحی نیچے ادائیگی کی پالیسیوں اور سادہ تقسیم کے طریقہ کار پر بھی غور کیا گیا اور ان کا جائزہ لیا گیا۔ تحقیق کرنے کے بعد، من نے ACB بینک سے ہوم لون پیکج کا انتخاب کرنے کا فیصلہ کیا۔

ACB فی الحال 0.6%/ماہ سے شروع ہونے والی شرح سود کے ساتھ قرض پیش کرتا ہے، جس کی ابتدائی مقررہ شرح سود کی پیشکش 24 ماہ تک ہوتی ہے۔ قرض کی مدت 25 سال تک ہوتی ہے۔ خاص طور پر، صارفین کو اصل ادائیگی کے لیے 12 ماہ تک کی رعایتی مدت دی جاتی ہے۔ مزید برآں، بینک صارفین کے کیش فلو اور آمدنی کے مطابق ایک لچکدار ادائیگی کی پالیسی پیش کرتا ہے۔ اس کے مطابق، صارفین کو سالانہ قرض کی کل رقم کا صرف 2% واپس کرنے کی ضرورت ہے۔ ACB ابتدائی ادائیگی کی ترجیحی فیس بھی پیش کرتا ہے، VND 50 ملین/ماہ تک کی جلد ادائیگی کے لیے فیس معاف کر دیتا ہے۔

اس طرح، اس پالیسی کے ساتھ، گھر کے خریدار آنے والے سالوں میں پرنسپل کی واپسی کے دباؤ کی فکر کیے بغیر یقین دہانی کر سکتے ہیں۔ مستحکم اور اچھی آمدنی والے گھریلو خریداروں کے لیے، ACB کی قرض کی پالیسی بغیر فیس کے ابتدائی اصل واپسی کا ایک لچکدار اور باقاعدہ طریقہ پیش کرتی ہے۔ یہ گھر کے خریداروں کے لیے ایک بڑا فائدہ ہے جو اپنی مالیات کو فعال طور پر منظم کر سکتے ہیں۔

خاص طور پر، سادہ، آسان، اور تیز قرض کی درخواست کا عمل گھریلو خریداروں کو اپنے گھر کے مالک ہونے کے خواب کو پورا کرنے میں مدد کرتا ہے۔ مزید معلومات کے لیے، براہ کرم ملاحظہ کریں https://acb.com.vn/vay-von/vay-mua-nha-dat

ماخذ لنک: https://thanhnien.vn/acb-hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-voi-goi-vay-mua-nha-hap-dan-185240310160847579.htm