ریل اسٹیٹ بیرون ملک ویتنامی سے بڑے سرمائے کے بہاؤ کو خوش آمدید کہنے کے لیے تیار ہے۔

بیرون ملک مقیم ویتنامیوں کے لیے گھر کی ملکیت سے متعلق مزید لچکدار ضوابط کے ساتھ، ہر سال اربوں USD کی ترسیلات زر کی متوقع رقم آنے والے وقت میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو سہارا دے گی۔

اربوں ڈالر کے سرمائے کے ذرائع کا خیرمقدم کرنا

حال ہی میں، ڈان کھوئی گروپ نے غیر ملکی سرمایہ کاروں کو آسٹرل سٹی کمرشل کمپلیکس اور لگژری اپارٹمنٹ پروجیکٹ کی مصنوعات پیش کرنے کی توقع کے ساتھ، بین الاقوامی مارکیٹ میں ایک رئیل اسٹیٹ ڈسٹری بیوٹر - نائٹس برج پارٹنرز کے ساتھ ایک اسٹریٹجک تعاون کے معاہدے پر دستخط کرنے کا اعلان کیا۔

گروپ کے نمائندے نے کہا کہ نائٹس برج پارٹنرز کے ساتھ اسٹریٹجک تعاون کے معاہدے پر دستخط کا مقصد بین الاقوامی مارکیٹ میں مصنوعات کی تقسیم اور پراجیکٹ کی ترقی کی سرگرمیوں کو فروغ دینا ہے، جس سے مصنوعات کو وسیع تر کسٹمر بیس تک پہنچانا ہے۔

اس سے قبل، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے ویتنام کے رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز اور بین الاقوامی تقسیم کاروں کے درمیان "ہاتھ ملانے" کا ایک سلسلہ بھی ریکارڈ کیا تھا، جس کا مقصد بیرون ملک مقیم ویت نامی اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کے کسٹمر بیس کو بڑھانا تھا، خاص طور پر لینڈ لا، رئیل اسٹیٹ بزنس لاء، اور ہاؤسنگ قانون کے تناظر میں، جس کے 1 اگست سے نافذ ہونے کی توقع ہے۔

"بیرون ملک ویتنام کے ساتھ کام کرنے کے بعد، میں نے محسوس کیا ہے کہ ان میں سے زیادہ تر کے پاس ایک خاص مقدار کے اثاثے ہیں اور وہ اپنے آبائی ملک میں سرمایہ کاری کرنے پر غور کر رہے ہیں، اور یہاں تک کہ اپنے وطن میں رہنے کے لیے واپس جانے پر بھی غور کر رہے ہیں،" Savills Vietnam کے ڈپٹی منیجنگ ڈائریکٹر Troy Griffiths نے کہا۔

درحقیقت، بیرون ملک مقیم ویتنامیوں کو ویتنام میں مکان خریدنے کی اجازت دینے والے ضوابط ہیں۔ تاہم، پیچیدہ طریقہ کار اور کاغذی کارروائی ان کی حوصلہ شکنی کرتی ہے، اس لیے بہت سے بیرون ملک مقیم ویتنامی اس بات کا انتخاب کرتے ہیں کہ ملک میں رئیل اسٹیٹ خریدتے وقت اپنے رشتہ داروں کے نام اپنے نام پر رکھیں۔ جب خاندان میں مسائل یا واقعات پیش آتے ہیں تو اس سے بہت سے تنازعات اور قانونی چارہ جوئی بھی ہوتی ہے۔

مسٹر ٹرائے گریفتھس کے مطابق، نئی قانونی راہداری واضح اور کھلے ضوابط کے ساتھ اس مسئلے کو حل کرے گی، جس سے بیرون ملک مقیم ویتنامیوں کے لیے ویتنام میں سرمایہ کاری اور مکانات رکھنے کے لیے مزید سازگار حالات پیدا ہوں گے۔ اس کے بعد ترسیلات زر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں آئیں گی۔

ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز (VARS) کا خیال ہے کہ زمین کے قانون میں اصلاحات، بیرون ملک ویتنامیوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کی اجازت دیتا ہے، بین الاقوامی رجحانات کے مطابق ہے اور مثبت ہے۔ یہ اندازہ لگایا گیا ہے کہ ویتنام میں بھیجی جانے والی ترسیلات زر میں اضافہ ہوگا، جو آنے والے وقت میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو سہارا دے گا، خاص طور پر اس تناظر میں کہ بہت سے رئیل اسٹیٹ کاروبار سرمائے کے پیاسے ہیں۔

"فی الحال، مارکیٹ نے بڑی تعداد میں نئے بیرون ملک ویتنامی صارفین کو ریکارڈ کرنا شروع کر دیا ہے۔ بیرون ملک مقیم ویتنامی سے لین دین کی تعداد بھی پچھلے سالوں کی اسی مدت کے مقابلے کئی گنا زیادہ ہے،" VARS نے بتایا۔

بیرون ملک مقیم ویتنامی کی سرمایہ کاری کا "ذائقہ" پڑھیں

ماہرین کے مطابق طویل مدت میں ترسیلات زر مانگ کا ایک مضبوط ذریعہ ہوں گی تاکہ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی میں مدد ملے۔ اس سرمائے کا بہاؤ وسطی اور ہمسایہ علاقوں میں اپارٹمنٹ پروڈکٹس کی طرف ہو گا، جن سے کرائے کے آپریشنز کے لیے فائدہ اٹھایا جا سکتا ہے۔

اس کے علاوہ، بڑے شہروں میں لگژری ولا طبقہ اور سیاحت اور ریزورٹ رئیل اسٹیٹ پروڈکٹس بھی پسندیدہ طبقہ ہیں، جو بیرون ملک مقیم ویتنامیوں کی استطاعت کے لیے موزوں ہیں۔

RealPlus جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر Trinh Hoai Duc نے کہا کہ رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے، بڑے شہروں کے وسطی علاقوں میں درمیانے درجے کے اور اعلیٰ درجے کے طبقے ہمیشہ بیرون ملک ویتنامی اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کی جانب سے بہت زیادہ توجہ اور سرمایہ کاری کو راغب کرتے ہیں۔ عام طور پر، تھو تھیم اور تھاو ڈائین کے علاقوں میں اپارٹمنٹ پراجیکٹس کی شرح ہمیشہ غیر ملکی صارفین کو فروخت ہونے والی مصنوعات کی تعداد کا 20-30% ہوتی ہے۔

مسٹر ڈک نے تبصرہ کیا کہ نئے ضابطے سے نہ صرف غیر ملکیوں کو ویتنام میں آسانی سے گھر خریدنے میں مدد ملتی ہے، بلکہ زیادہ وسیع پیمانے پر، مارکیٹ سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ کاروباری اداروں اور غیر ملکی سرمایہ کاری کے فنڈز کو ہاؤسنگ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس میں حصہ لینے کے لیے زیادہ سرمایہ کاری کی طرف راغب کرے گا، جس سے مصنوعات کی فراہمی کے جوش و خروش میں مدد ملے گی۔

لہذا، اس مطالبے کو راغب کرنے کے لیے، VARS کا خیال ہے کہ کاروباری اداروں کو ایسے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی تحقیق اور تعمیر جاری رکھنے کی ضرورت ہے جو ڈیزائن، تعمیراتی معیار اور سہولیات کے اعلیٰ معیارات پر پورا اترتے ہوں، جو بیرون ملک مقیم ویتنامیوں کی رہائشی اور سرمایہ کاری کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں۔ پروجیکٹ کو فروغ دینے کے لیے متنوع میڈیا چینلز کا استعمال کریں۔

اس کے علاوہ، ہم قانونی طریقہ کار، ٹیکسوں اور رئیل اسٹیٹ کی خرید، فروخت اور کرایہ پر لینے سے متعلق مسائل کے ساتھ بیرون ملک مقیم ویتنامی کی حمایت کرتے ہیں۔ ہم فروخت کے بعد کی خدمات فراہم کرتے ہیں جیسے کہ پراپرٹی کا انتظام، دیکھ بھال اور مرمت، بیرون ملک مقیم ویتنامیوں کو محفوظ اور مطمئن محسوس کرنے میں مدد کرتے ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html