ثقافتی اور فنکارانہ سرگرمیوں کی بدولت رئیل اسٹیٹ کی قدر میں اضافہ ہوتا ہے۔

آرٹس اور ثقافتی سرگرمیاں عالمی سطح پر شہری علاقوں میں کشش پیدا کرتی ہیں، اس طرح رئیل اسٹیٹ کی قدر میں اضافہ ہوتا ہے۔

ثقافتی اور فنکارانہ سرگرمیوں کی بدولت رئیل اسٹیٹ کی قدر میں اضافہ ہوتا ہے۔

آرٹس اور ثقافتی سرگرمیاں عالمی سطح پر شہری علاقوں میں کشش پیدا کرتی ہیں، اس طرح رئیل اسٹیٹ کی قدر میں اضافہ ہوتا ہے۔

ثقافت اور فن کو یکجا کرنا ایک شہری ترقی کی حکمت عملی ہے جس کا اطلاق دنیا کے بہت سے ممالک میں ہوتا ہے۔ امریکہ، یورپ کے شہروں سے لے کر ایشیا تک، یہ حکمت عملی شہروں کو سیاحوں کے لیے پرکشش مقامات میں بدل دیتی ہے، کاروباری سرگرمیوں میں سہولت فراہم کرتی ہے اور جائیداد کی قدروں کو فروغ دیتی ہے۔ یہ ماڈل ویتنام میں بھی لاگو ہونا شروع ہو گیا ہے۔

دنیا میں عام معاملات

آرٹ کو شہری زندگی میں لانا کئی دہائیوں سے جاری ہے۔ نیویارک میں، سوہو کسی زمانے میں ایک صنعتی علاقہ تھا لیکن اس نے ترقی پذیر شاپنگ ایریا کے ساتھ ایک اعلیٰ درجے کے رہائشی علاقے میں ترقی کی ہے۔ یہ تبدیلی جزوی طور پر آرٹ گیلریوں اور ثقافتی تنظیموں کی آمد کی وجہ سے ہے۔

مشہور سوہو پڑوس، نیویارک۔ تصویر: پیکسل

اس شہر میں، ہائی لائن، ایک 1.4 میل لمبا پبلک پارک اور ایک سابقہ ​​ریلوے لائن پر بنایا گیا آرٹ اسپیس، اس بات کی بہترین مثال بن گیا ہے کہ آرٹ شہری جگہوں کو کیسے زندہ کر سکتا ہے۔ پارک کی موجودگی نئے رہائشی علاقوں اور ریستوراں اور ریٹیل کمپلیکس کی تشکیل کا باعث بنی ہے، جس سے آس پاس کے محلوں میں ترقی کی حوصلہ افزائی ہوئی ہے۔

نیو یارک سٹی اکنامک ڈویلپمنٹ کارپوریشن کی تحقیق کے مطابق ہائی لائن کے پانچ منٹ کی واک کے اندر رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں 2003 سے 2011 تک 103 فیصد اضافہ ہوا۔

برطانیہ میں، لندن میں O2 کو ایک ناکام منصوبہ سمجھا جاتا تھا جب اسے شروع کیا گیا تھا۔ تاہم، جب موسیقی کے واقعات کے ساتھ مل کر، یہ جزیرہ نما تیزی سے ایک اعلیٰ مقام بن گیا۔ نہ صرف موسیقی کے ٹکٹوں کی فروخت سے ہر سال کروڑوں ڈالر کا منافع ہوتا تھا، بلکہ ارد گرد کے علاقے نے لاتعداد دکانیں، رہائشی علاقے اور تجارتی کمپلیکس بھی بنائے تھے۔

شنگھائی میں عمارتوں پر دیوہیکل دیواریں۔ تصویر: پیکسل

ایشیا میں، شنگھائی میں M50 تخلیقی پارک صنعتی کمپلیکس کو ایک آرٹ ڈسٹرکٹ میں تبدیل کر دیا گیا ہے جس میں گیلریاں ہیں جو بہت سے فنکاروں اور سیاحوں کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہیں۔ یہاں کام کرنے والے کاروبار آہستہ آہستہ آرٹ آرگنائزیشنز، ڈیزائن کمپنیوں اور ثقافتی پروگرام کے منتظمین سے بدل رہے ہیں۔

جیمز ٹاؤن انٹرنیشنل رئیل اسٹیٹ کے صدر مائیکل فلپس نے کہا کہ آرٹ میں لوگوں کی دلچسپی شہروں کا چہرہ بدل رہی ہے۔ پروجیکٹس میں آرٹ کی موجودگی مہمانوں کی تعداد میں اضافہ کرتی ہے، دفتری کارکنوں کو فائدہ پہنچاتی ہے اور خوردہ فروشوں کی فروخت میں اضافہ کرتی ہے۔

ٹرن برج ایکوئٹیز کے بانی، اینڈریو جابلون، جس نے شاپنگ اور تفریحی کمپلیکس تیار کیا، کہا کہ اس فن نے زیادہ سے زیادہ صارفین کو راغب کرنے اور انہیں اسٹورز میں رکھنے میں مدد کی۔

دریں اثنا، سنسناٹی یونیورسٹی کی تحقیق سے پتا چلا ہے کہ دیواروں اور مجسموں جیسے جمالیاتی عناصر والے کمرشل علاقوں میں پیدل ٹریفک کے بغیر ان کے مقابلے میں 43 فیصد زیادہ ٹریفک ہے۔

ویتنام میں آرٹ کا سب سے بڑا شہر

عالمی رجحان کے بعد، ویتنام کے بہت سے شہری علاقوں نے اپنے رہنے کی جگہوں میں فنی اقدار کو شامل کرنا شروع کر دیا ہے۔ اس نے متحرک، ثقافتی طور پر امیر رہائشی علاقوں کی ترقی میں اہم کردار ادا کیا ہے، جو لوگوں کے بڑھتے ہوئے اعلیٰ طبقے کے طرز زندگی کی خدمت کر رہے ہیں۔ ان میں سب سے نمایاں دی گلوبل سٹی ہے، ایک شہری علاقہ جو ہو چی منہ شہر کا نیا مرکز بننے کے لیے کھڑا ہے۔

اس پروجیکٹ کے ڈویلپر کے مطابق، گلوبل سٹی کو ایک انسانی شہری علاقے کے فلسفے کے ساتھ منصوبہ بندی اور ڈیزائن کیا گیا ہے، جس کا مقصد بین الاقوامی انضمام کے ساتھ ساتھ روایتی اقدار کے تحفظ اور فروغ کے ساتھ، ایک منفرد شناخت بنانا ہے۔ اس وژن سے، پروجیکٹ کے ڈویلپر Masterise نے شہری علاقے کے لیے سینئر تخلیقی مشیر کا کردار ادا کرنے کے لیے ڈائریکٹر Viet Tu کو مدعو کر کے، نئے، گہرائی سے تجربات کرنے کے لیے رہائشیوں کی زندگیوں میں فن اور ثقافت کو باریک بینی سے لانے کی کوشش کی ہے۔

ڈائریکٹر ویت ٹو کا خیال ہے کہ رئیل اسٹیٹ کی قدر میں اضافے کے ساتھ ساتھ دنیا میں اربن آرٹ کو ترقی دینا ناگزیر ہے۔ یہ نہ صرف ایک رجحان ہے بلکہ کام کرنے کا ایک ثابت شدہ طریقہ بھی ہے۔ شہری جگہ میں آرٹ کا انضمام جمالیاتی قدر پر نہیں رکتا بلکہ شہر کی "روح" کے بارے میں ڈویلپر کے وسیع وژن کی بھی عکاسی کرتا ہے۔

نیویارک کے سوہو سے متاثر ہو کر، SOHO میں آرٹ ایوینیو، دی گلوبل سٹی ثقافت، فن اور تخلیقی صلاحیتوں کا ایک ہم آہنگ امتزاج ہے۔ ایک بڑے پیمانے پر آؤٹ ڈور آرٹ گیلری کے طور پر بنایا گیا، آرٹ ایوی ویتنامی لوگوں سے واقف تھیمز اور تصاویر کے ساتھ مجسموں سے متاثر ہوتا ہے جیسے کہ لوک گیم Hide and Seek، Birth Season، Dung Dang Dung De۔ یہ جگہ سوہو، نیویارک اور SOHO کی بالکونی شو ایونٹ سیریز کے انداز میں پاپ اپ اسٹورز کے ساتھ شہری زندگی سے بھی گونجتی ہے، جو ہر ہفتے کے آخر میں یورپی اور امریکی اسٹریٹ میوزک اسٹائل کو لاتی ہے۔

یہ ٹاؤن ہاؤس علاقہ رہائشیوں اور زائرین کے لیے شناسائی کا احساس پیدا کرنے کے لیے بھی بنایا گیا ہے۔ SOHO فن تعمیر کو دنیا کے معروف ناموں میں سے ایک فوسٹر + پارٹنرز نے ڈیزائن کیا تھا۔ ویتنام کی سڑکوں سے ملحقہ مکانات کی اونچائی سے لے کر دروازے کی پٹی کے نظام پر دیسی تعمیراتی اثرات کے ساتھ تفصیلات تک... سب کچھ بہت قریب ہے، جو رہائشیوں کے لیے اپنے تعلق کا احساس دلانے کی جگہ لاتا ہے۔

فی الحال، SOHO کا علاقہ دھیرے دھیرے خوراک، خدمات، تعلیم کے شعبوں میں بڑے برانڈز سے بھر گیا ہے... ہر بڑے پیمانے پر ثقافتی اور فنکارانہ تقریب یہاں دسیوں ہزار لوگوں کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہے، اس طرح دکانوں کے استحصال اور کاروبار کرنے کے لیے فوائد پیدا ہوتے ہیں۔

گلوبل سٹی میں SOHO علاقے کا ایک کونا

SOHO سب ڈویژن سے، گلوبل سٹی بھی بڑے پیمانے پر ثقافتی اور تفریحی پروگراموں کے سلسلے کی ایک منزل بن گیا ہے۔ صرف 2024 میں، اس شہری علاقے نے کئی تقریبات کا اہتمام کیا ہے جیسے کہ Genfest، Hoi-Thuan-Hoi، SOHO Fest، The Global Celebration… لاکھوں زائرین کو اپنی طرف متوجہ کیا۔

2025 میں، گلوبل سٹی گلوکار ہا انہ توان کے لائیو کنسرٹ "Sketch a Rose in Saigon" کا مقام ہو گا، شو Anh trai vu ngan cong gai کی دو کنسرٹ راتیں، جس کا دسیوں ہزار سامعین انتظار کر رہے تھے۔

ماسٹرائز گروپ کی مارکیٹنگ ڈائریکٹر محترمہ تھی انہ داؤ نے کہا کہ ترقی یافتہ ممالک میں پائیدار جائیداد کی قیمت کے ساتھ شہری علاقہ بنانے کے لیے تاریخ، ثقافت اور فن کا تحفظ ایک ناگزیر شرط ہے۔ گلوبل سٹی میں، موجودہ فوائد جیسے کہ منصوبہ بندی، ڈیزائن، بین الاقوامی معیار کے یوٹیلیٹی سسٹمز وغیرہ کے علاوہ، ثقافت اور فن کو زندگی میں لانا تمام طرز زندگی کے لیے موزوں شہری علاقہ بنانے، قلیل مدتی اپیل پیدا کرنے اور مستقبل کی قدر کو یقینی بنانے میں مدد کرے گا۔

ان سرگرمیوں کی بدولت، گلوبل سٹی شہر کے رہائشیوں کے لیے ایک ناگزیر منزل بن گیا ہے۔ دریں اثنا، یہاں کے رہائشی بہت سی ثقافتی اور فنکارانہ سرگرمیوں اور تفریحی سہولیات کے ساتھ ایک متحرک زندگی میں اپنے آپ کو غرق کرتے ہوئے بین الاقوامی معیار کے رہنے کی جگہ سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں...

میٹرو نمبر 1، رنگ روڈ 3، لانگ تھانہ - ڈاؤ گیا ایکسپریس وے یا لین فوونگ اور ڈو شوان ہاپ سڑکوں کے ساتھ ارد گرد کے ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے کی مسلسل بہتری کے ساتھ ساتھ ویتنام میں شہری ترقی میں عالمی معیارات، ثقافتی اور فنکارانہ سرگرمیوں کا اطلاق... سے توقع ہے کہ گلوبل سٹی کی کشش اور قدر کو بڑھانے میں مدد ملے گی۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html