ایسے معاملات جہاں 2024 کے زمینی قانون کے مطابق زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس کو منسوخ کر دیا جاتا ہے۔

زمین کے استعمال کنندگان اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان جن کے پاس زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ (سرخ/گلابی سرٹیفکیٹ) ہیں ان کے سرٹیفکیٹ 2024 کے قانون کے مطابق منسوخ کیے جائیں گے۔

ایسے معاملات جہاں 2024 کے زمینی قانون کے مطابق زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس کو منسوخ کر دیا جاتا ہے۔ (ماخذ: انٹرنیٹ)

"ریڈ بک/گلابی کتاب" زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے لیے ایک عام اصطلاح ہے - سرکاری نام جب 2024 کا زمینی قانون نافذ ہوتا ہے۔ (شق 21، اراضی قانون 2024 کا آرٹیکل 3)

ایسے معاملات جہاں 2024 کے زمینی قانون کے مطابق زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس کو منسوخ کر دیا جاتا ہے۔

2024 کے اراضی قانون کے مطابق، اگر ضوابط کے مطابق جاری کردہ زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹ کو منسوخ کر دیا جاتا ہے اور شہری جان بوجھ کر سرٹیفکیٹ واپس کرنے سے انکار کرتا ہے، تو مجاز اتھارٹی کو جاری کردہ زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹ کو منسوخ کرنے کا حق حاصل ہے۔

ان میں ایسے معاملات شامل ہیں جن میں پہلے سے جاری کردہ زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ/مکان کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کو منسوخ کر دیا گیا ہے:

- جاری کردہ زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ پر درج زمین کا پورا رقبہ منسوخ کر دیا جائے گا۔

- زمین کے استعمال کنندگان اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان پہلے سے جاری کردہ زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹس کی تبدیلی کے لیے درخواست دیں گے۔

- زمین کے استعمال کنندگان اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان جو زمین اور زمین سے منسلک اثاثوں میں تبدیلیوں کا اندراج کرتے ہیں اور انہیں نیا سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کی ضرورت ہے۔

- سرٹیفکیٹ مناسب اختیار کے بغیر، غلط زمین استعمال کرنے والے کو، زمین کے غلط رقبے کے لیے، اہلیت کے تقاضوں کو پورا کیے بغیر، زمین کے غلط استعمال کے مقصد یا مدت کے لیے، یا جاری کرنے کے وقت زمین کے قانون کے ذریعہ طے شدہ غلط زمین کی اصل کے لیے جاری کیا گیا تھا۔

- جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو ایک مجاز عدالت نے منسوخ کر دیا ہے۔

- عدالت یا نافذ کرنے والے ادارے کی درخواست پر نیلامی کا انعقاد اور زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کو منتقل کرنا، لیکن نفاذ کے تابع شخص جاری کردہ سرٹیفکیٹ واپس کرنے میں ناکام رہتا ہے۔

- عدالتی فیصلہ یا فیصلہ ہے جو نافذ ہو چکا ہے، یا فیصلے کے نفاذ سے متعلق نافذ کرنے والے ادارے کی طرف سے تحریری سفارش، جس میں جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو منسوخ کرنے کی درخواست ہوتی ہے۔

مزید برآں، زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس (سرخ/گلابی سرٹیفکیٹس) کی تنسیخ مذکورہ مقدمات کے تحت نہیں آتی ہے تب ہی عمل میں لایا جا سکتا ہے جب عدالت کا کوئی فیصلہ یا فیصلہ ہو جو نافذ ہو چکا ہو، یا قانون کے مطابق فیصلے یا فیصلے کے نفاذ کے بارے میں نافذ کرنے والی ایجنسی کی طرف سے تحریری درخواست ہو، جس میں زمین کے مالکانہ سرٹیفکیٹ کو منسوخ کرنے کی درخواست بھی شامل ہے۔

یہ معلوم ہے کہ 2024 کی قرارداد 84/NQ-CP میں، حکومت نے اراضی قانون 2024 میں ترمیم کرنے والے مسودہ قانون کی متفقہ طور پر منظوری دی تھی، جس سے اراضی قانون 2024 کو یکم اگست 2024 سے نافذ العمل ہونے کی اجازت دی گئی تھی، اور اسے قومی اسمبلی کے ایک اجلاس میں سادہ مسودے اور نفاذ کے عمل کے مطابق قومی اسمبلی میں پیش کیا جائے گا۔

(2024 اراضی قانون کے آرٹیکل 152 کی شق 2، 5، اور 6)

2024 کے قانون کے مطابق زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا اختیار

خاص طور پر، 2024 کے اراضی قانون کا آرٹیکل 136 زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ (زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ) جاری کرنے کے اختیار کو مندرجہ ذیل طور پر بیان کرتا ہے:

- زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا اختیار پہلی بار ابتدائی رجسٹریشن کے معاملات میں جہاں زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کی ضرورت ہو، اور ایسے معاملات میں جو پوائنٹ بی، شق 7، 2024 کے قانون کے آرٹیکل 219 میں بیان کیے گئے ہیں:

+ صوبائی سطح پر عوامی کمیٹی زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ زمین استعمال کرنے والوں اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان کو جاری کرتی ہے جیسا کہ 2024 کے قانون کے آرٹیکل 4 کی شق 1, 2, 5, 6 اور 7 میں بیان کیا گیا ہے۔

صوبائی پیپلز کمیٹی اس شق میں درج مقدمات میں زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا اختیار اسی سطح پر لینڈ مینجمنٹ ایجنسی کو تفویض کرنے کی مجاز ہے۔

+ ضلعی سطح پر عوامی کمیٹی زمین کے استعمال کے حقوق اور اراضی سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ زمین استعمال کرنے والوں اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان کو جاری کرتی ہے جیسا کہ 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 4 کی شق 3 اور 4 میں بیان کیا گیا ہے۔

- زمین کے استعمال کے حقوق، زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے، اور زمین کے استعمال میں تبدیلیوں کے رجسٹریشن کے معاملات میں تبدیلیوں کی تصدیق کرنے کا اختیار درج ذیل ہے:

+ زمین کے اندراج کی تنظیمیں زمین کے استعمال کرنے والوں اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان کے لیے ذمہ دار ہیں جو ملکی تنظیمیں، مذہبی تنظیمیں، منسلک مذہبی تنظیمیں، سفارتی کام کرنے والی غیر ملکی تنظیمیں، اور غیر ملکی سرمایہ کاری کے سرمائے والی اقتصادی تنظیمیں؛ زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان کو جو غیر ملکی تنظیمیں یا غیر ملکی افراد ہیں، زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری کرنا؛

+ زمین کی رجسٹریشن کرنے والی تنظیموں یا زمین کے اندراج کی تنظیموں کی شاخیں جو زمین کے استعمال کرنے والوں اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان کے لیے زمین کا اندراج کرتی ہیں جو افراد، رہائشی کمیونٹیز، یا بیرون ملک مقیم ویتنامی نژاد لوگ ہیں؛

+ زمین کے اندراج کی تنظیمیں اور زمین کے اندراج کی تنظیموں کی شاخیں زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے، زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت، یا پہلے سے جاری کردہ سرٹیفکیٹس میں تبدیلیوں کی تصدیق کے لیے اپنی مہریں استعمال کر سکتی ہیں۔

ماخذ: https://baoquocte.vn/cac-truong-hop-bi-huy-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-274636.html