اراضی قانون 2024 کے مطابق ریڈ بک کی منسوخی کے مقدمات

زمین کے استعمال کنندگان اور زمین سے منسلک جائیدادوں کے مالکان ان معاملات میں سرخ کتابوں/گلابی کتابوں کے ساتھ زمین کے استعمال کے حقوق 2024 کے قانون کے مطابق منسوخ کر دیے جائیں گے۔

اراضی قانون 2024 کے مطابق ریڈ بک کی منسوخی کے کیسز۔ (انٹرنیٹ ماخذ)

ریڈ بک/گلابی کتاب زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے لیے ایک عام اصطلاح ہے - سرکاری نام جب زمین کا قانون 2024 نافذ ہوتا ہے۔ (شق 21، اراضی قانون 2024 کی شق 3)

اراضی قانون 2024 کے مطابق ریڈ بک کی منسوخی کے مقدمات

2024 کے اراضی قانون کے مطابق، اگر جاری کردہ سرٹیفکیٹ ضوابط کے مطابق منسوخ کر دیا جاتا ہے اور لوگ جان بوجھ کر سرٹیفکیٹ واپس نہیں کرتے ہیں، تو مجاز اتھارٹی کو جاری کردہ ریڈ بک کو منسوخ کرنے کا حق حاصل ہے۔

جس میں، جاری کردہ سرخ کتابوں/گلابی کتابوں کی منسوخی کے معاملات میں شامل ہیں:

- جاری کردہ ریڈ بک اور پنک بک میں درج تمام اراضی کو منسوخ کر دیا جائے گا۔

- زمین استعمال کرنے والے اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان جاری کردہ سرٹیفکیٹ جاری کریں گے اور ان کا تبادلہ کریں گے۔

- زمین کے استعمال کنندگان اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان کو لازمی طور پر زمین اور زمین سے منسلک اثاثوں میں تبدیلیاں درج کرانی ہوں گی اور انہیں ایک نیا سرٹیفکیٹ دوبارہ جاری کرنا ہوگا۔

- سرٹیفکیٹ مناسب اختیار کے بغیر، غلط زمین استعمال کرنے والے کو، زمین کے غلط رقبے کے لیے، جاری کرنے کی شرائط کو پورا نہ کرنے، زمین کے استعمال کے صحیح مقصد یا زمین کے استعمال کی مدت یا زمین کے استعمال کی اصل کے لیے سرٹیفکیٹ کے اجراء کے وقت زمین کے قانون کی دفعات کے مطابق جاری کیا گیا تھا۔

- جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو ایک مجاز عدالت نے غلط قرار دیا تھا۔

- عدالت یا نافذ کرنے والے ادارے کی درخواست پر نیلامی کا انعقاد اور زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کو منتقل کرنا، لیکن نفاذ کرنے والا افسر جاری کردہ سرٹیفکیٹ واپس نہیں کرتا ہے۔

- عدالت کا کوئی فیصلہ یا فیصلہ ہے جسے نافذ کیا گیا ہے یا نافذ کرنے والے ادارے کے فیصلے کو نافذ کرنے کی تحریری درخواست ہے جس نے جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو منسوخ کرنے کی درخواست کے مواد کے ساتھ ضوابط کے مطابق فیصلہ کیا ہے۔

مزید برآں، سرخ کتابوں/گلابی کتابوں کی تنسیخ مذکورہ کیسز کے تحت نہیں آتی ہے صرف اس صورت میں عمل میں لائی جائے گی جب عدالت کا کوئی فیصلہ یا فیصلہ ہو جسے نافذ کیا گیا ہو یا نافذ کرنے والے ادارے کی جانب سے قانون کی دفعات کے مطابق فیصلوں اور فیصلوں کے نفاذ کے بارے میں تحریری درخواست ہو، جس میں جاری کردہ سرخ کتابوں کو منسوخ کرنے کی درخواست کا مواد شامل ہو۔

یہ معلوم ہوتا ہے کہ 2024 میں قرارداد 84/NQ-CP میں، حکومت نے اراضی قانون 2024 میں ترمیم کرنے والے مسودہ قانون کی متفقہ طور پر منظوری دی ہے، جس سے لینڈ لا 2024 کو یکم اگست 2024 سے نافذ العمل ہونے کی اجازت دی گئی ہے اور اسے قومی اسمبلی کے مختصر اجلاس میں مسودہ تیار کرنے اور جاری کرنے کے طریقہ کار کے مطابق قومی اسمبلی میں پیش کیا جائے گا۔

(2024 اراضی قانون کی شق 2، 5، 6، آرٹیکل 152)

اراضی قانون 2024 کے مطابق ریڈ بک جاری کرنے کی اتھارٹی

خاص طور پر، 2024 کے اراضی قانون کا آرٹیکل 136 ریڈ بکس (زمین کے استعمال کے حقوق اور اراضی سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ) جاری کرنے کے اختیار کو مندرجہ ذیل طور پر بیان کرتا ہے:

- پہلی رجسٹریشن کے معاملات میں زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت دینے کا اختیار جس میں زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ جاری کرنا ضروری ہے اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت اور پوائنٹ بی، شق 7، 2024 کے قانون کے آرٹیکل 219 میں بیان کردہ معاملات میں درج ذیل کے طور پر بیان کیا گیا ہے:

+ صوبائی عوامی کمیٹی اراضی کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ اراضی استعمال کرنے والوں اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان کو جاری کرتی ہے جیسا کہ 2024 کے اراضی قانون کی شق 1، 2، 5، 6 اور 7 میں بیان کیا گیا ہے۔

صوبائی سطح پر پیپلز کمیٹی کو مجاز ہے کہ وہ اسی سطح پر لینڈ مینجمنٹ ایجنسی کو زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا اختیار دے جو اس شق میں بیان کیے گئے ہیں۔

+ ضلعی سطح پر پیپلز کمیٹی زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ زمین استعمال کرنے والوں اور اراضی سے منسلک اثاثوں کے مالکان کو جاری کرتی ہے جیسا کہ 2024 کے اراضی قانون کی شق 3 اور شق 4 میں بیان کیا گیا ہے۔

- زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ دینے، زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت، اور تبدیلیوں کے رجسٹریشن کے معاملات میں تبدیلیوں کی تصدیق کرنے کا اختیار درج ذیل ہے:

+ زمین کے اندراج کی تنظیم اراضی استعمال کرنے والوں، زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان کے لیے کام کرتی ہے جو ملکی تنظیمیں، مذہبی تنظیمیں، منسلک مذہبی تنظیمیں، سفارتی کام کرنے والی غیر ملکی تنظیمیں، غیر ملکی سرمایہ کاری کے سرمائے کے ساتھ اقتصادی تنظیمیں؛ زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ، زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان کو جو غیر ملکی تنظیمیں ہیں، غیر ملکی افراد؛

+ زمین کے اندراج کی تنظیم یا اراضی کے اندراج کی تنظیم کی شاخ جو زمین کے استعمال کرنے والوں، زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان جو افراد، رہائشی کمیونٹیز، ویتنامی نژاد لوگ ہیں جو بیرون ملک مقیم ہیں؛

+ زمین کے اندراج کی تنظیموں اور زمین کے اندراج کی تنظیموں کی شاخوں کو اجازت ہے کہ وہ اپنی مہریں زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے، زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت، یا جاری کردہ سرٹیفکیٹس میں تبدیلیوں کی تصدیق کے لیے استعمال کریں۔

ماخذ: https://baoquocte.vn/cac-truong-hop-bi-huy-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-274636.html