اراضی قانون 2024 کے مطابق ریڈ بک کی منسوخی کے مقدمات

زمین کے استعمال کنندگان اور زمین سے منسلک جائیدادوں کے مالکان ان معاملات میں سرخ کتابوں/گلابی کتابوں کے ساتھ زمین کے استعمال کے حقوق 2024 کے قانون کے مطابق منسوخ کر دیے جائیں گے۔

اراضی قانون 2024 کے مطابق ریڈ بک کی منسوخی کے کیسز۔ (انٹرنیٹ ماخذ)

ریڈ بک/گلابی کتاب زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے لیے ایک عام اصطلاح ہے - سرکاری نام جب زمین کا قانون 2024 نافذ ہوتا ہے۔ (شق 21، اراضی قانون 2024 کی شق 3)

اراضی قانون 2024 کے مطابق ریڈ بک کی منسوخی کے مقدمات

2024 کے اراضی قانون کے مطابق، اگر جاری کردہ سرٹیفکیٹ ضوابط کے مطابق منسوخ کر دیا جاتا ہے اور لوگ جان بوجھ کر سرٹیفکیٹ واپس نہیں کرتے ہیں، تو مجاز اتھارٹی کو جاری کردہ ریڈ بک کو منسوخ کرنے کا حق حاصل ہے۔

جس میں، جاری کردہ سرخ کتابوں/گلابی کتابوں کی منسوخی کے معاملات میں شامل ہیں:

- جاری کردہ ریڈ بک اور پنک بک میں درج تمام اراضی کو منسوخ کر دیا جائے گا۔

- زمین کے استعمال کنندگان اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان جاری کردہ سرٹیفکیٹس کے اجراء اور تبدیلی کو انجام دیتے ہیں۔

- زمین کے استعمال کنندگان اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان کو لازمی طور پر زمین اور زمین سے منسلک اثاثوں میں تبدیلیاں درج کرانی ہوں گی، جس کے لیے ایک نیا سرٹیفکیٹ جاری کرنا ہوگا۔

- سرٹیفکیٹ مناسب اختیار کے بغیر، زمین کے غلط استعمال کنندہ کو، زمین کے غلط رقبے کے لیے، جاری کرنے کی شرائط کو پورا کیے بغیر، زمین کے غلط استعمال کے مقصد کے لیے یا زمین کے استعمال کی مدت یا زمین کے استعمال کی اصل کے مطابق سرٹیفکیٹ کے اجراء کے وقت زمین کے قانون کی دفعات کے مطابق جاری کیا گیا تھا۔

- جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو ایک مجاز عدالت نے غلط قرار دیا تھا۔

- عدالت یا نافذ کرنے والے ادارے کی درخواست پر نیلامی کا انعقاد اور زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کو منتقل کرنا، لیکن نفاذ کرنے والا افسر جاری کردہ سرٹیفکیٹ واپس نہیں کرتا ہے۔

- عدالت کا کوئی فیصلہ یا فیصلہ ہے جسے نافذ کیا گیا ہے یا نافذ کرنے والے ادارے کے فیصلے کے نفاذ کے لیے تحریری درخواست ہے جس نے جاری کردہ سرٹیفکیٹ کی منسوخی کی درخواست کے مواد کے ساتھ ضوابط کے مطابق فیصلہ کیا ہے۔

مزید برآں، سرخ کتابوں/گلابی کتابوں کی تنسیخ مذکورہ کیسز کے تحت نہیں آتی ہے صرف اس صورت میں عمل میں لائی جائے گی جب عدالت کا کوئی فیصلہ یا فیصلہ ہو جسے نافذ کیا گیا ہو یا نافذ کرنے والے ادارے کی جانب سے قانون کی دفعات کے مطابق فیصلوں اور فیصلوں کے نفاذ سے متعلق تحریری درخواست ہو، جس میں جاری کردہ سرخ کتابوں/گلابی کتابوں کو منسوخ کرنے کی درخواست بھی شامل ہے۔

یہ معلوم ہے کہ 2024 میں قرارداد 84/NQ-CP میں، حکومت نے اراضی قانون 2024 میں ترمیم کرنے والے مسودہ قانون کی متفقہ طور پر منظوری دی تھی، جس سے اراضی قانون 2024 کو یکم اگست 2024 سے نافذ العمل ہونے کی اجازت دی گئی تھی اور اسے قومی اسمبلی کے مختصر اجلاس میں مسودہ تیار کرنے اور نافذ کرنے کے عمل کے مطابق قومی اسمبلی میں پیش کیا جائے گا۔

(2024 اراضی قانون کی شق 2، 5، 6، آرٹیکل 152)

اراضی قانون 2024 کے مطابق ریڈ بک جاری کرنے کی اتھارٹی

خاص طور پر، 2024 کے اراضی قانون کا آرٹیکل 136 ریڈ بکس (زمین کے استعمال کے حقوق اور اراضی سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ) جاری کرنے کے اختیار کو مندرجہ ذیل طور پر بیان کرتا ہے:

- زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ دینے کا اختیار پہلی رجسٹریشن کے معاملات میں پہلی بار زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ دینے کی ضرورت ہوتی ہے اور پوائنٹ بی، شق 7، آرٹیکل 219 میں بیان کردہ کیسز 2024 کے قانون کے مطابق ہے:

+ صوبائی عوامی کمیٹی اراضی کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ اراضی استعمال کرنے والوں اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان کو جاری کرتی ہے جیسا کہ 2024 کے اراضی قانون کی شق 1، 2، 5، 6 اور 7 میں بیان کیا گیا ہے۔

صوبائی سطح پر پیپلز کمیٹی کو مجاز ہے کہ وہ اسی سطح پر لینڈ مینجمنٹ ایجنسی کو زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا اختیار دے جو اس شق میں بیان کیے گئے ہیں۔

+ ضلعی سطح پر پیپلز کمیٹی زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ زمین استعمال کرنے والوں اور اراضی سے منسلک اثاثوں کے مالکان کو جاری کرتی ہے جیسا کہ 2024 کے اراضی قانون کی شق 3 اور شق 4 میں بیان کیا گیا ہے۔

- زمین کے استعمال کے حقوق، زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت، اور تبدیلیوں کے رجسٹریشن کے معاملات میں تبدیلیوں کی تصدیق کے سرٹیفکیٹ دینے کا اختیار درج ذیل ہے:

+ زمین کی رجسٹریشن کرنے والی تنظیمیں زمین کے استعمال کرنے والوں اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان کے لیے زمین کی رجسٹریشن کرتی ہیں جو کہ ملکی تنظیمیں، مذہبی تنظیمیں، منسلک مذہبی تنظیمیں، سفارتی کام کرنے والی غیر ملکی تنظیمیں، اور غیر ملکی سرمایہ کاری کے سرمائے والی اقتصادی تنظیمیں؛ زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان کو جاری کریں جو غیر ملکی تنظیمیں اور غیر ملکی افراد ہیں؛

+ زمین کی رجسٹریشن کرنے والی تنظیموں یا زمین کے اندراج کی تنظیموں کی شاخیں جو زمین کے استعمال کرنے والوں کے لیے کارکردگی کا مظاہرہ کرتی ہیں، زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان جو افراد، رہائشی کمیونٹیز، اور بیرون ملک مقیم ویتنامی نژاد افراد ہیں؛

+ زمین کے اندراج کی تنظیموں اور زمین کے اندراج کی تنظیموں کی شاخوں کو اجازت ہے کہ وہ اپنی مہریں زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے، زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت، یا جاری کردہ سرٹیفکیٹس میں تبدیلیوں کی تصدیق کے لیے استعمال کریں۔

ماخذ: https://baoquocte.vn/cac-truong-hop-bi-huy-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-274636.html