جبکہ کمرشل ہوم لون پر سود کی شرحیں بڑی حد تک تبدیل نہیں ہوئیں، سماجی ہاؤسنگ طبقہ نے شرح سود میں نمایاں اضافہ دیکھا، جو کہ 4.8% فی سال سے بڑھ کر 6.6% فی سال ہو گیا۔
جبکہ کمرشل ہوم لون پر سود کی شرحیں بڑی حد تک تبدیل نہیں ہوئیں، سماجی ہاؤسنگ طبقہ نے شرح سود میں نمایاں اضافہ دیکھا، جو کہ 4.8% فی سال سے بڑھ کر 6.6% فی سال ہو گیا۔
ایگری بینک کے ساتھ، کم از کم 3 سال کی مدت والے قرضوں پر پہلے 12 مہینوں کے لیے فی سال 6.5% کی مقررہ شرح سود ہوگی۔ 5 سال کی مدت والے قرضوں کے لیے، پہلے 24 ماہ کے لیے مقررہ شرح سود 7% فی سال ہے۔
Vietcombank کے لیے، مختصر مدت کے قرضوں کی شرح سود پہلے 12 ماہ کے لیے 5.7% سے شروع ہو گی۔ 2 سال کے لیے 6.5%؛ یا 3 سال کے لیے 8.5٪۔
 |
| کمرشل ہوم لون پر سود کی شرحیں پچھلے مہینے کے مقابلے میں عملی طور پر کوئی تبدیلی نہیں کی گئیں۔ (تصویر: اسٹاک مارکیٹ نیوز) |
VietinBank میں، بینک فی الحال پہلے 12 ماہ کے لیے تقریباً 6% فی سال ترجیحی قرض کی شرح سود پیش کر رہا ہے۔ درمیانی مدت اور طویل مدتی قرضوں کے لیے، پہلے 18 ماہ کے لیے مقررہ شرح سود 6.5% فی سال، یا پہلے 24 ماہ کے لیے 6.7% فی سال ہوگی۔
BIDV 36 ماہ کی مدت کے ساتھ پہلے 6 مہینوں کے لیے تقریباً 5% فی سال کی ترجیحی شرح سود پیش کرتا ہے، یا 60 ماہ کی مدت کے ساتھ 12 ماہ کے لیے ایک مقررہ 5.5% سالانہ۔
مشترکہ اسٹاک کمرشل بینکوں میں، BVBank نے پہلے 6 ماہ کے لیے 6.9% اور 18 ماہ کے لیے 8.49% کی مقررہ شرح سود ریکارڈ کی۔
TPBank پہلے 12 مہینوں کے لیے 6.6% کی مقررہ شرح سود پیش کرتا ہے جس کی کم از کم قرض کی مدت 48 ماہ ہے۔ مزید برآں، بینک کے پاس 72 ماہ کی کم از کم مدت اور پہلے 24 مہینوں کے لیے 7.1% کی مقررہ شرح سود کے ساتھ ایک لون پیکج ہے۔
MSB کو فی الحال کم ترین قرضوں کی شرح سود کے ساتھ کمرشل بینکوں میں سے ایک سمجھا جا سکتا ہے، جو پہلے 6 ماہ کے لیے تقریباً 4.5% پر طے شدہ ہے۔ یہ تعداد پہلے 12 ماہ کے لیے طے شدہ قرضوں کے لیے 6.2 فیصد ہے۔
Sacombank کی شرح سود ستمبر 2024 کی شرح سود سے ملتی جلتی ہے، ترجیحی قرض کی شرحیں پہلے 6 ماہ کے لیے تقریباً 6.5% فی سال باقی رہتی ہیں۔ پہلے 12 ماہ کے لیے 7%؛ یا 24 ماہ کے لیے 7.5 فیصد۔
اسی طرح، MBBank اب بھی پہلے 6 ماہ کے لیے 7.5% کی ترجیحی ہوم لون سود کی شرح پیش کرتا ہے۔ 12 ماہ کے لیے 7.9%؛ اور 24 ماہ کے لیے 9 فیصد۔
HDBank پہلے 6 ماہ کے لیے 5% کی ترجیحی قرض کی شرح سود پیش کرتا ہے۔ پہلے 12 ماہ کے لیے 6.5%؛ اور 24 ماہ کے لیے تقریباً 8 فیصد۔
Woori Bank پہلے 12 ماہ کے لیے 5.3%، پہلے 24 ماہ کے لیے 6%، اور پہلے 36 ماہ کے لیے 6.4% کی فکسڈ شرح سود پیش کرتا ہے۔
قرض لینے والوں کو یاد رکھنا چاہیے کہ اوپر دیے گئے تمام اعداد و شمار ترجیحی شرح سود ہیں اور صرف ایک محدود وقت کے لیے لاگو ہوتے ہیں۔ مدت ختم ہونے کے بعد، شرح سود ایک فلوٹنگ ریٹ پر واپس آجائے گی، جو 8.7% اور 11.7% فی سال کے درمیان اتار چڑھاؤ کرتی ہے۔
جبکہ کمرشل ہاؤسنگ لون کے لیے سود کی شرحیں پچھلے مہینے کے مقابلے میں بڑی حد تک تبدیل نہیں ہوئیں، سماجی ہاؤسنگ کے حصے میں نمایاں اتار چڑھاؤ دیکھا گیا۔ فی الحال، سوشل پالیسی بینک کی جانب سے سوشل ہاؤسنگ لون کے لیے سود کی شرح 4.8% سالانہ سے بڑھ کر 6.6% سالانہ ہو گئی ہے۔
یہ تبدیلی فرمان 100/2024/ND-CP سے ہوتی ہے، جس میں کہا گیا ہے کہ سماجی ہاؤسنگ قرضوں کے لیے سود کی شرح غریب گھرانوں کے لیے قرض کی شرح سود کے مساوی ہوگی جیسا کہ ہر مدت کے لیے وزیر اعظم نے تجویز کیا ہے۔ چونکہ غریب گھرانوں کے لیے قرضوں کے لیے موجودہ شرح سود 6.6% سالانہ ہے، اس لیے سوشل ہاؤسنگ لون کے لیے سود کی شرح بھی اسی سطح پر ہونی چاہیے۔
Savills میں مارکیٹ ریسرچ کی سینئر مینیجر محترمہ Cao Thi Thanh Huong کے مطابق، گھر کے خریداروں کو کم از کم اگلے 12 مہینوں کے لیے اپنی متوقع آمدنی اور اخراجات کا تعین کرنے کی ضرورت ہے تاکہ قرض کی ادائیگی کی ان کی اہلیت کو یقینی بنایا جا سکے۔ اس کے علاوہ، قرض کی رقم صرف جائیداد کی قیمت کا تقریباً 50% ہونی چاہیے تاکہ مالی فائدہ اٹھانے کے دباؤ کو کم کیا جا سکے۔
ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html
تبصرہ (0)