ہوم لون سود کی شرح نومبر 2024 پر اپ ڈیٹ

جبکہ کمرشل ہاؤسنگ لون کے لیے سود کی شرحیں تقریباً کوئی تبدیلی نہیں کی گئی ہیں، سماجی ہاؤسنگ طبقہ نے شرح سود میں تیزی سے اضافہ دیکھا ہے، جو کہ 4.8% فی سال سے 6.6% فی سال تک ہے۔

جبکہ کمرشل ہاؤسنگ لون کے لیے سود کی شرحیں تقریباً کوئی تبدیلی نہیں کی گئی ہیں، سماجی ہاؤسنگ طبقہ نے شرح سود میں تیزی سے اضافہ دیکھا ہے، جو کہ 4.8% فی سال سے 6.6% فی سال تک ہے۔

ایگری بینک کے ساتھ، کم از کم 3 سال کی مدت والے قرضوں پر پہلے 12 مہینوں کے لیے 6.5%/سال کی مقررہ شرح سود ہوگی۔ 5 سالہ قرض کے ساتھ، پہلے 24 ماہ کے لیے مقررہ شرح سود 7%/سال ہے۔

Vietcombank کے لیے، قلیل مدتی قرضوں کی شرح سود پہلے 12 ماہ میں 5.7% سے ہوگی؛ 2 سالوں میں 6.5%؛ یا 3 سالوں میں 8.5 فیصد۔

کمرشل ہوم لون پر سود کی شرح گزشتہ ماہ کے مقابلے میں تقریباً کوئی تبدیلی نہیں کی گئی۔ تصویر: اسٹاک ایکسپریس نیوز

VietinBank میں، یہ بینک پہلے 12 ماہ کے لیے تقریباً 6%/سال کی ترجیحی قرض کی شرح سود پیش کر رہا ہے۔ درمیانی اور طویل مدتی قرضوں کے لیے، پہلے 18 ماہ کے لیے مقررہ سود کی شرح پہلے 24 ماہ کے لیے 6.5%/سال یا 6.7%/سال ہوگی۔

BIDV کے ساتھ، اس بینک کے پاس 36 ماہ کی مدت کے ساتھ پہلے 6 ماہ کے لیے تقریباً 5%/سال کی ترجیحی شرح سود ہے۔ یا 5.5%/سال 60 ماہ کی مدت کے ساتھ 12 ماہ کے لیے مقرر کیا گیا ہے۔

مشترکہ اسٹاک کمرشل بینکوں کے گروپ میں، BVBank نے پہلے 6 ماہ میں 6.9% کی مقررہ شرح سود ریکارڈ کی؛ 18 ماہ میں 8.49 فیصد۔

TPBank کے پاس پہلے 12 مہینوں کے لیے 6.6% کی مقررہ شرح سود ہے جس کی کم از کم قرض کی مدت 48 ماہ ہے۔ اس کے علاوہ، اس بینک کے پاس پہلے 24 مہینوں کے لیے 7.1% کی مقررہ شرح سود کے ساتھ کم از کم 72 ماہ کی مدت کے ساتھ ایک قرض پیکج بھی ہے۔

MSB کو فی الحال سب سے کم شرح سود کے ساتھ کمرشل بینکوں میں سے ایک سمجھا جا سکتا ہے، جو پہلے 6 ماہ کے لیے تقریباً 4.5% پر طے شدہ ہے۔ پہلے 12 مہینوں میں طے شدہ قرضوں کا یہ اعداد و شمار 6.2 فیصد ہے۔

Sacombank کی شرح سود وہی ہے جو ستمبر 2024 میں تھی، جب ترجیحی قرض کی شرح پہلے 6 ماہ میں اب بھی تقریباً 6.5%/سال ہے۔ پہلے 12 مہینوں میں 7 فیصد؛ یا 24 ماہ میں 7.5 فیصد۔

اسی طرح، MBBank کے پاس اب بھی پہلے 6 ماہ کے لیے 7.5% کی ترجیحی ہوم لون کی شرح سود ہے۔ 12 ماہ کے لیے 7.9%؛ 24 ماہ کے لیے 9%۔

HDBank کے پاس پہلے 6 ماہ کے لیے ترجیحی قرض کی شرح سود 5% ہے۔ پہلے 12 مہینوں کے لیے 6.5% پر؛ اور 24 ماہ کے لیے تقریباً 8 فیصد۔

Woori Bank نے پہلے 12 مہینوں کے لیے 5.3% کی مقررہ شرح سود ریکارڈ کی؛ پہلے 24 ماہ کے لیے 6%؛ اور 36 ماہ کے لیے 6.4 فیصد۔

قرض دہندگان کو یاد رکھنا چاہیے کہ مذکورہ بالا تمام اعداد و شمار ترجیحی شرح سود ہیں اور صرف ایک مخصوص مدت کے لیے لاگو ہوتے ہیں۔ میعاد ختم ہونے پر، شرح سود 8.7 - 11.7%/سال کے درمیان اتار چڑھاؤ کے ساتھ تیرتی شرح پر واپس آجائے گی۔

جبکہ کمرشل ہاؤسنگ لون کے لیے سود کی شرح میں پچھلے مہینے کے مقابلے میں کوئی خاص تبدیلی نہیں آئی ہے، سوشل ہاؤسنگ سیگمنٹ میں زبردست اتار چڑھاؤ ریکارڈ کیا گیا ہے۔ فی الحال، ویتنام بینک برائے سماجی پالیسیوں سے سماجی ہاؤسنگ قرضوں کے لیے سود کی شرح 4.8%/سال سے بڑھ کر 6.6%/سال ہو گئی ہے۔

یہ تبدیلی فرمان 100/2024/ND-CP سے ہوتی ہے جس میں کہا گیا ہے کہ سوشل ہاؤسنگ لون کے لیے سود کی شرح غریب گھرانوں کے لیے قرض دینے والی سود کی شرح کے مساوی ہوگی جیسا کہ وزیر اعظم نے وقتاً فوقتاً تجویز کیا ہے۔ چونکہ غریب گھرانوں کے لیے قرض دینے کی شرح سود فی الحال 6.6%/سال ہے، اس لیے سوشل ہاؤسنگ لون کے لیے سود کی شرح بھی اسی سطح پر ہونی چاہیے۔

Savills میں مارکیٹ ریسرچ کی سینئر مینیجر محترمہ Cao Thi Thanh Huong کے مطابق، گھر کے خریداروں کو کم از کم اگلے 12 ماہ کے لیے اپنی متوقع آمدنی اور اخراجات کا تعین کرنے کی ضرورت ہے تاکہ ان کی ادائیگی کی صلاحیت کو یقینی بنایا جا سکے۔ اس کے علاوہ، قرض کی رقم صرف گھر کی قیمت کے تقریباً 50% کے برابر ہونی چاہیے تاکہ مالی فائدہ اٹھانے کے دباؤ کو کم کیا جا سکے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html