Thanh Oai زمین کی نیلامی کمان کی طرح تناؤ کا شکار ہے: سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت 90 ملین VND/m2 ہے

(ڈین ٹری) - تھانہ اوئی ضلع میں 25 زمینوں کی نیلامی ابھی 90.3 ملین VND/m2 کی سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت کے ساتھ ختم ہوئی ہے، جو ابتدائی قیمت سے 17 گنا زیادہ ہے۔ اگرچہ بہت زیادہ شرکاء نہیں تھے، لیکن نیلامی اب بھی "دخش کی طرح تناؤ" تھی۔

16 نومبر کی سہ پہر، تھانہ اوئی ضلع ( ہانوئی ) میں 25 زمینوں کی نیلامی ختم ہوئی۔ ڈین ٹرائی رپورٹر کے ساتھ اشتراک کرتے ہوئے، تھانہ اوئی ڈسٹرکٹ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے نمائندے نے کہا کہ دو سب سے زیادہ اراضی کے لاٹوں کی جیتنے والی قیمت 90.3 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی، جو ابتدائی قیمت سے 17 گنا زیادہ ہے۔ سب سے کم لاٹ کی قیمت 45.3 ملین VND/m2 تھی، جو ابتدائی قیمت سے 8.5 گنا زیادہ تھی۔

ڈین ٹری رپورٹر کی تحقیقات کے مطابق، زمین کے دو سب سے زیادہ پلاٹوں کا رقبہ 113.88m2 اور 129.36m2 ہے۔ اس طرح، زمین کے ان دو پلاٹوں کی کل قیمت بالترتیب تقریباً 10.3 بلین VND اور تقریباً 11.7 بلین VND ہے۔

تھانہ اوئی ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر نگوین ترونگ کھین نے کہا کہ اس نیلامی میں 111 صارفین کی جانب سے 400 سے زیادہ درخواستیں آئیں۔ اس نیلامی میں درخواستوں اور شرکت کرنے والوں کی تعداد اگست کے مقابلے میں نمایاں طور پر کم ہوئی ہے، جب 1,545 افراد کی جانب سے 4,600 درخواستیں آئی تھیں۔

مسٹر تنگ - ایک مقامی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار - نے کہا کہ ابتدائی طور پر، ان کے گروپ نے 10 درخواستوں کے ساتھ حصہ لیا جس کا مقصد 40-45 ملین VND/m2 کی قیمتوں کے ساتھ 3 لاٹ جیتنا تھا لیکن وہ جیت نہیں پائے۔

"اگرچہ اس نیلامی میں اگست میں ہونے والی نیلامی کے مقابلے میں بہت کم شرکاء تھے، لیکن صورتحال اب بھی کشیدہ تھی۔ بہت سے شرکاء کو امید تھی کہ وہ کم از کم ایک پلاٹ جیت لیں گے، اس لیے قیمت زیادہ ہونے کے باوجود کچھ لوگ اسے خریدنے کے لیے زیادہ قیمت ادا کرنے کے لیے پرعزم تھے،" انہوں نے کہا۔

بہت سے لوگ نیلامی کے علاقے سے باہر نیلامی کے نتائج کا انتظار کر رہے ہیں (تصویر: ڈونگ ٹام)۔

ان کے مطابق اس بار نیلامی کے لیے رکھی گئی 25 لاٹس میں اگست میں 68 لاٹس کے مقابلے بہتر مقامات ہیں۔ اس لیے یہ کہا جا سکتا ہے کہ یہ نیلامی گزشتہ کے مقابلے میں ٹھنڈی پڑ گئی ہے۔

اس بار نیلامی میں چند لوگوں نے حصہ لینے کی وجہ بتاتے ہوئے مسٹر تنگ نے کہا کہ چونکہ پچھلی نیلامی میں ڈپازٹ کے ساتھ 55 لاٹ تھے، بہت سے سرمایہ کاروں کو ڈر تھا کہ اگر وہ جیت گئے اور فوری طور پر فروخت نہ ہو سکے تو انہیں اپنے ڈپازٹس کو ضبط کرنا جاری رکھنا پڑے گا۔ اس کے علاوہ، گزشتہ دنوں میں، ہنوئی کے مضافات میں زمین کی مارکیٹ سست پڑ گئی ہے، جو 3 ماہ پہلے کی طرح متحرک نہیں تھی۔

بہت سے بروکرز زمین پر میزیں اور کرسیاں اور خیمے لگاتے ہیں تاکہ گاہکوں کو زیادہ قیمت پر خریدنے کا مشورہ دے سکیں (تصویر: ڈونگ ٹام)۔

اس زمین کی نیلامی میں اب بھی بہت سے پلاٹ جیتنے کے فوراً بعد زیادہ قیمت پر فروخت ہوتے دیکھے گئے۔ مثال کے طور پر، مسٹر لوونگ - Phu Tho سے ایک سرمایہ کار، نے ابھی 45.3 ملین VND/m2 کی قیمت کے ساتھ 157.19m2 کے رقبے کے ساتھ زمین کا ایک پلاٹ جیتا ہے، جو کہ 7.1 بلین VND سے زیادہ کے برابر ہے۔ جیتنے کے فوراً بعد، اس شخص نے اسے فوری طور پر 1 بلین VND کی زیادہ قیمت پر فروخت کے لیے پیش کیا۔ اس طرح، اگر لین دین کامیاب ہوتا ہے، تو زمین کے اس پلاٹ کی قیمت 8.1 بلین VND ہوگی۔

اس سے پہلے، 10 اگست کو، تھانہ اوئی ضلع نے نگو با کے علاقے، تھانہ تھان گاؤں، تھانہ کاو کمیون میں 68 پلاٹوں کی نیلامی کی تھی۔ زمین کے پلاٹ کا رقبہ 60m2 سے 85m2 تک ہے، جس کی قیمتیں VND8.6 ملین/m2 سے VND12.5 ملین/m2 تک ہیں۔ نیلامی میں 4,600 درخواستیں آئیں، لیکن 1,545 افراد کی جانب سے صرف 4,201 اہل درخواستیں حاصل ہوئیں۔

زمین کے کچھ پلاٹ ریئل اسٹیٹ گروپس (اسکرین شاٹ) پر زیادہ قیمتوں پر فروخت کیے جا رہے ہیں۔

خاص طور پر، کارنر لاٹ کے لیے سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت تقریباً 100.5 ملین VND/m2 تھی، جو ابتدائی قیمت سے 8 گنا زیادہ تھی۔ ریگولر لاٹس کی جیتنے والی قیمتیں 63 ملین VND/m2 سے 80 ملین VND/m2 تک تھیں، جو ابتدائی قیمت سے 5 سے 6.4 گنا زیادہ تھیں۔ تاہم، 55 لاٹوں کو بعد میں ترک کر دیا گیا، جس میں 100 ملین VND/m2 سے زیادہ قیمت والی لاٹ بھی شامل ہے۔ مکمل ادائیگی کے ساتھ 13 لاٹوں میں سے، سب سے زیادہ قیمت والی لاٹ 55 ملین VND/m2 تھی۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm