دا نانگ میں تعمیراتی منصوبوں کو تعمیراتی سامان کی کمی کا سامنا ہے۔

تعمیراتی سامان کی قلت اور آسمان چھوتی قیمتیں دا نانگ شہر میں متعدد اہم منصوبوں کی پیش رفت کو شدید متاثر کر رہی ہیں۔

ریت کی بہت سی کانیں اپنے آپریٹنگ لائسنس کے اختتام کو پہنچ چکی ہیں، جس کی وجہ سے سپلائی میں خلل پڑ رہا ہے۔

ریت کی کمی کی وجہ سے پروجیکٹ تاخیر کا شکار ہے۔

دا نانگ پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ برائے انویسٹمنٹ ان کنسٹرکشن آف ٹرانسپورٹیشن اینڈ ایگریکلچرل پراجیکٹس نے اطلاع دی ہے کہ حال ہی میں تعمیراتی ٹھیکیداروں نے بار بار شکایت کی ہے کہ وہ تعمیر کے لیے کافی ریت حاصل کرنے سے قاصر ہیں۔ بنیادوں کو ہموار کرنے، ذیلی بنیادوں کی تہوں کو بنانے، اور سائٹ پر کنکریٹ کو ملانے کے لیے استعمال ہونے والی ریت بہت کم ہے۔ ریت کی قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے، جبکہ علاقے میں کانوں نے یا تو عارضی طور پر کام معطل کر دیا ہے یا صرف کم صلاحیت پر کام کر رہے ہیں، جس کے نتیجے میں مارکیٹ کی طلب کو پورا کرنے کے لیے پیداوار ناکافی ہے۔

یہ صورتحال سرکاری اور نجی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے ساتھ ساتھ افراد کی طرف سے شروع کیے گئے تعمیراتی منصوبوں کے نفاذ پر نمایاں طور پر اثر انداز ہوتی ہے۔ مزید برآں، یہ اس مواد سے تیار کردہ مصنوعات کی قیمتوں کو متاثر کرتا ہے، جیسے ریڈی مکس کنکریٹ۔

دا نانگ میں ایک تعمیراتی کمپنی کے مالک مسٹر فوونگ نے بتایا کہ تعمیراتی ریت اس وقت ان کی کمپنی کے لیے سب سے بڑا درد سر ہے۔ "ہم صرف چھوٹے پیمانے پر تعمیراتی منصوبے شروع کرتے ہیں، اور اس کے باوجود ہم ریت نہیں خرید سکتے؛ یا اگر ہم کر سکتے ہیں، تو قیمت آسمان سے اونچی ہے، جس کی وجہ سے پراجیکٹ مالکان لاگت کے بارے میں شکایت کرتے ہیں،" مسٹر فوونگ نے کہا۔

درحقیقت، 2024 کے اختتام سے، سابق کوانگ نام صوبے میں، تعمیراتی سامان کی کمی ابھری ہے اور اب تک برقرار ہے۔

Nam Thanh Quan Construction Co., Ltd. کے نمائندے نے بتایا کہ تعمیراتی ریت کی قیمت 2025 کے آغاز سے بڑھنا شروع ہوئی، جو مئی کے وسط میں عروج پر تھی۔ کمپنی کے نمائندے نے بتایا کہ "زیادہ قیمتوں نے سول تعمیراتی منصوبوں کے لیے فنڈنگ ​​کے حوالے سے خاصی مشکلات پیدا کی ہیں، اور ہم جیسے ٹھیکیداروں کو بھی دستخط شدہ معاہدوں میں مسائل کا سامنا ہے۔"

ڈا نانگ انویسٹمنٹ اینڈ کنسٹرکشن پروجیکٹ مینجمنٹ بورڈ برائے ٹرانسپورٹیشن اینڈ ایگریکلچر پراجیکٹس کے ڈائریکٹر مسٹر نگوین من ہیو کے مطابق، تعمیراتی ریت کی کمی اور بڑھتی ہوئی قیمت نے بہت سے کاروباروں کو مارکیٹ میں ریڈی مکس کنکریٹ کی پیداوار اور سپلائی کو عارضی طور پر معطل کرنے پر مجبور کر دیا ہے۔ اگر یہ صورت حال برقرار رہتی ہے، تو یہ تعمیراتی منصوبوں کی پیشرفت اور معیار کو متاثر کرے گی اور ان پراجیکٹس کے لیے سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم کو سست کر دے گی۔

علاقے میں ریت کی بہت سی کانوں کے لائسنس کی میعاد ختم ہو چکی ہے جس کی وجہ سے سپلائی میں خلل پڑتا ہے۔ دریائے وو جیا (ڈائی لوک ڈسٹرکٹ) پر، فا لی ریت کی کان، جس کی سالانہ نکالنے کی گنجائش 23,000 m3 ہے، نے عارضی طور پر کام بند کر دیا ہے۔ ریت کے ذخیرہ کرنے کے کئی گز شراکت داروں تک پہنچانے کے لیے آخری باقی ماندہ کیوبک میٹر ریت کو "نچوڑ" رہے ہیں۔ دریں اثنا، تھو بون دریا پر، ریت کی ایک کان جس کے لائسنس کی میعاد اس جون میں ختم ہو رہی ہے، صرف چند طویل تعمیراتی کمپنیوں کو فراہم کرنے کے لیے کافی ریت ہے۔

چونکہ ریت کا بنیادی ذریعہ ڈائی لوک ڈسٹرکٹ اور ڈائن بان ٹاؤن میں کانوں پر منحصر ہے، لیکن یہ سپلائی فی الحال متاثر ہوئی ہے، اس لیے کچھ کاروباری اداروں نے مقامی حکام سے درخواست کی ہے کہ وہ پروجیکٹ کی تعمیراتی یونٹس کے لیے ریت کی سپلائی کو حل کرنے کے لیے نئی ریت کی کانوں کے لیے منصوبہ بندی اور لائسنس دینے کے طریقہ کار کو تیز کریں۔

ڈائن بان ٹاؤن بزنس ایسوسی ایشن کے چیئرمین مسٹر لی ٹو ٹام نے کہا کہ تعمیراتی ریت کی قیمت 660,000 - 700,000 VND/m3 تک بڑھ گئی ہے۔ سڑک کے پشتے (K98, K95) اور زمینی سطح کے لیے زمین کی قیمت 300,000 VND/m3 تک پہنچ گئی ہے۔ ایسوسی ایشن نے حکومت اور متعلقہ اداروں کو ایک پٹیشن جمع کرائی ہے جس میں تعمیراتی سامان کی قلت اور قیمتوں میں مسلسل اضافے سے نمٹنے کے لیے جائزہ، تشخیص اور حل کی درخواست کی گئی ہے۔ ایک ہی وقت میں، مادی استحصال کے لیے قانونی اجازت نامے کی فراہمی کو فروغ دینا، اہل کانوں سے سپلائی کو بڑھانا، اور انتظامی طریقہ کار کو کم کرنا...

 

اصل خریداری کی قیمت اشتہاری قیمت سے زیادہ تھی۔

دا نانگ میں تعمیراتی منصوبوں میں سرمایہ کاروں کے تاثرات کے مطابق، ٹھیکیداروں کو شائع شدہ قیمتوں (کھدائی کرنے والی کمپنیوں کی طرف سے فراہم کردہ قیمتوں) سے زیادہ قیمتوں پر تعمیراتی پتھر خریدنا پڑتا ہے۔ کچھ معاملات میں، وہ براہ راست خرید بھی نہیں سکتے اور انہیں بیچوانوں سے گزرنا پڑتا ہے۔

اس صورت حال کی روشنی میں، ڈا نانگ محکمہ تعمیرات نے درخواست کی ہے کہ تعمیراتی پتھر کے مواد کا استحصال اور سپلائی کرنے والے یونٹس پتھر کی کان کنی کے اجازت نامے اور تعمیراتی ٹھیکیداروں کو مواد کی فروخت کی حیثیت کے بارے میں معلومات فراہم کریں۔ جائزہ لیں اور یقینی بنائیں کہ شائع شدہ قیمتیں مارکیٹ کی قیمتوں سے مطابقت رکھتی ہیں اور فروخت براہ راست خریداروں کو کی جاتی ہیں۔ ایسے معاملات میں جہاں ٹھیکیداروں کو شائع شدہ سے زیادہ قیمتوں پر یا بیچوانوں کے ذریعے فروخت کیا جاتا ہے، اس کی وجوہات کی وضاحت کرنے والی ایک تفصیلی رپورٹ فراہم کی جانی چاہیے۔

اسی وقت، ڈا نانگ محکمہ تعمیرات نے درخواست کی کہ تعمیراتی سامان فراہم کرنے والے اپنی ذمہ داریوں کو سنجیدگی سے پورا کریں جیسا کہ قیمتوں کے قانون (2023) کے آرٹیکل 9 میں بیان کردہ اشیا اور خدمات کی تجارت کرنے والی تنظیموں اور افراد کے طور پر۔

خاص طور پر، یونٹس کو اشیا اور خدمات کی قیمتوں کو تشکیل دینے والے عوامل کے بارے میں قیمتوں کے منصوبے یا تفصیلی تشخیصی رپورٹس تیار کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، یا بروقت، درست، اور مکمل متعلقہ ڈیٹا اور دستاویزات فراہم کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جیسا کہ مجاز ریاستی ایجنسیوں کی طرف سے قیمتوں کے تعین کے عمل یا قانون کے مطابق دیگر قیمتوں کے انتظام اور ضابطے کے اقدامات کے نفاذ اور اطلاق کے لیے درخواست کی گئی ہے۔ قیمتوں کے تعین کے دستاویزات اور مجاز ریاستی ایجنسیوں کے قیمتوں میں استحکام کے اقدامات کی تعمیل؛ اشیا اور خدمات کی قیمتوں کا اعلان اور پوسٹ کریں جیسا کہ قانون کے ذریعہ تجویز کیا گیا ہے…

متعلقہ یونٹس کو مندرجہ بالا تفصیلات کی رپورٹ ڈپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کو دینی چاہیے۔ محکمہ متعلقہ حکام کے ساتھ نگرانی اور ہم آہنگی جاری رکھے گا تاکہ یہ سفارش کی جا سکے کہ مجاز حکام قیمتوں میں جان بوجھ کر اضافہ کرنے، شائع شدہ قیمتوں سے مختلف قیمتوں پر فروخت کرنے، اور نامناسب کاروباری طریقوں میں ملوث ہونے کے معاملات کو سختی سے نمٹائیں جو علاقے میں منصوبوں کی تعمیراتی پیشرفت کو متاثر کرتے ہیں۔

بارودی سرنگوں کے معائنہ اور نگرانی میں اضافہ کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ کام میں ہیں۔

کئی سالوں سے، دا نانگ میں تعمیراتی منصوبوں میں زیادہ تر پڑوسی علاقوں سے تعمیراتی ریت استعمال ہوتی رہی ہے، خاص طور پر کوانگ نام (پہلے) میں ریت کی کانوں سے۔ کوانگ نام کے محکمہ تعمیرات کے نوٹس نمبر 82 کے مطابق (انتظامی یونٹ کے انضمام سے پہلے) مارچ 2025 کے لیے تعمیراتی سامان کی قیمتوں کے اعلان اور صوبے میں 2025 کی پہلی سہ ماہی کے لیے اپڈیٹ شدہ قیمتوں کے اعلان اور نوٹس نمبر 123 کے مطابق تعمیراتی سامان کی پہلی سہ ماہی کی قیمتوں کے ضمنی اعلان پر نوٹس نمبر 123۔ اپریل 2025 میں اس ایجنسی کو موصول ہونے والے اتار چڑھاؤ والے مواد، ٹرکوں پر لدے ڈائی این ذخیرے (ڈائی ایل او سی ڈسٹرکٹ) میں ریت کی قیمت 190,000 VND/m3 ہے۔

دریں اثنا، دا نانگ میں عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں میں سرمایہ کاروں کے ذریعہ رپورٹ کردہ مارکیٹ پرائس سروے اور ڈیٹا کی بنیاد پر، تعمیراتی ریت اور پلستر کرنے والی ریت کی مارکیٹ قیمت 650,000 سے 800,000 VND/m3 کے درمیان ہے۔ قیمت زیادہ ہونے کے باوجود سپلائی نہیں ہے۔

یہ معلوم ہے کہ کوانگ نام صوبے کی عوامی کمیٹی (پہلے) نے متعلقہ محکموں اور ایجنسیوں کو قیمتوں کا معائنہ کرنے، اپ ڈیٹ کرنے اور ایڈجسٹ کرنے کے لیے تفویض کیا ہے تاکہ تعمیراتی سامان کی شائع شدہ قیمتیں مارکیٹ کی قیمتوں کے مطابق ہوں جیسا کہ وزیر تعمیرات کے سرکلر نمبر 01 میں بیان کیا گیا ہے۔ علاقے میں تعمیراتی مواد کی قیمتوں کو درست کرنے اور اسے مستحکم کرنے کے لیے اقدامات کرنے اور ریت کی ہر کان کے لیے مخصوص معاملات کو سنبھالنے کے لیے کان کے مالکان کے ساتھ معائنے اور کام کرنے کے لیے مقامی لوگوں کے ساتھ رابطہ قائم کریں۔

خاص طور پر، ہوئی کھچ گاؤں (ڈائی سون کمیون، ڈائی لوک ضلع) میں ریت کی کان کو تمام ضروری شرائط پوری کرنی ہوں گی اور مئی 2025 میں دوبارہ کھلنا چاہیے۔ پرانی بین فا سائٹ (تان بن ٹاؤن، ہائیپ ڈک ضلع) کی کان کو 15 جون، 2025 سے پہلے کان کنی کی تمام شرائط پوری کرنے کی ضرورت ہے۔

ٹران ڈونگ ہیملیٹ (ٹرا مائی ٹاؤن) اور گاؤں 3 (ٹرا گیانگ کمیون، باک ٹرا مائی ڈسٹرکٹ) میں واقع دو بارودی سرنگوں کے ساتھ، ایک فاٹ تائی کمپنی سے جون 2025 میں استحصال شروع کرنے کے لیے ضروری شرائط پوری کرنے کی اپیل کی گئی ہے۔ ان کانوں کے لیے جن کے پاس پہلے سے استحصال کے لائسنس موجود ہیں لیکن ابھی تک کام نہیں کر رہے ہیں، جولائی20 سے زمین کی کھدائی کا عمل فوری طور پر مکمل کرنا ضروری ہے۔

کان کنی کے کل 34 علاقوں میں سے (سابقہ ​​کوانگ نام صوبے میں واقع) جو نیلام کیے گئے ہیں، فی الحال 8 کانوں کے لائسنس کے عمل سے گزر رہے ہیں۔ مقامی حکام اس وقت کان کنی کے طریقہ کار سے گزرنے والے کانوں سے مطالبہ کرتے ہیں کہ وہ ستمبر 2025 سے پہلے کان کنی کے لیے اپنے دستاویزات کو مکمل کریں، جب کہ باقی کانوں کو اس سال کام شروع کرنے کے لیے ضروری اقدامات مکمل کرنا ہوں گے۔

اضلاع اور قصبوں کی عوامی کمیٹیوں کو منظور شدہ منصوبے کے مطابق معدنیات کے استحصال کے حقوق کے لیے نیلامی کا اہتمام کرنا ہوگا۔ عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں کی خدمت کے لیے نامزد کردہ کانوں کے لیے، کان کے مالکان کو شیڈول کے مطابق مواد کی فراہمی کے لیے طریقہ کار کو فوری طور پر مکمل کرنا چاہیے۔ دا نانگ کی فعال ایجنسیاں اور حکام تمام سطحوں پر کان کنی کی سرگرمیوں کے معائنہ اور نگرانی کو مضبوط بنائیں گے، اور نیلامیوں یا ضابطوں کی خلاف ورزیوں کے خلاف تخریب کاری کی کارروائیوں سے سختی سے نمٹیں گے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html