دا نانگ میں پراجیکٹس اور تعمیرات تعمیراتی مواد کے لیے "پیاسے" ہیں۔

تعمیراتی سامان کی کمی اور آسمان چھوتی قیمتیں دا نانگ شہر میں کئی اہم منصوبوں کی تعمیراتی پیشرفت کو بری طرح متاثر کر رہی ہیں۔

ریت کی بہت سی کانوں کی میعاد ختم ہو چکی ہے، جس کی وجہ سے سپلائی "ٹوٹ گئی" ہے۔

ریت کی کمی کی وجہ سے سست ترقی

دا نانگ میں ٹریفک اینڈ ایگریکلچرل ورکس کے انتظامی بورڈ آف انوسٹمنٹ اینڈ کنسٹرکشن نے کہا کہ حال ہی میں تعمیراتی ٹھیکیداروں نے مسلسل اطلاع دی ہے کہ وہ تعمیر کے لیے کافی ریت نہیں خرید سکتے۔ زمین کو برابر کرنے، کشن بنانے اور جگہ پر کنکریٹ ملانے کے لیے استعمال ہونے والی ریت بہت کم ہے۔ ریت کی قیمتوں میں ڈرامائی طور پر اضافہ ہوا ہے، جبکہ علاقے میں کانوں نے عارضی طور پر کام روک دیا ہے یا صرف ایک اعتدال پسند سطح پر استحصال کر رہے ہیں، جس کی پیداوار مارکیٹ کی طلب کو پورا کرنے کے لیے کافی نہیں ہے۔

مندرجہ بالا صورت حال عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں، نجی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے ساتھ ساتھ لوگوں کے تعمیراتی کاموں کے نفاذ کو بہت زیادہ متاثر کرتی ہے۔ اس کے علاوہ، یہ اس مواد سے بنی مصنوعات کی قیمتوں کو بھی متاثر کرتا ہے، جیسے کمرشل کنکریٹ۔

دا نانگ میں ایک تعمیراتی کمپنی کے مالک مسٹر فوونگ نے بتایا کہ تعمیراتی ریت ان کی کمپنی کے لیے سب سے بڑا درد سر ہے۔ "ہم صرف چھوٹے تعمیراتی منصوبوں پر بولی لگاتے ہیں، لیکن ہم ریت نہیں خرید سکتے؛ یا اگر ہم اسے خرید سکتے ہیں، تو قیمت آسمان سے اونچی ہے، جس کی وجہ سے پروجیکٹ کے مالک کو لاگت کے بارے میں شکایت کرنا پڑتی ہے،" مسٹر فوونگ نے کہا۔

درحقیقت، 2024 کے آخر سے، کوانگ نام صوبے (پرانے) میں، منصوبوں اور تعمیرات کے لیے مواد کی کمی ظاہر ہوئی اور اب تک برقرار ہے۔

Nam Thanh Quan Construction Company Limited کے نمائندے نے بتایا کہ تعمیراتی ریت کی قیمت 2025 کے آغاز سے بڑھنا شروع ہوئی، مئی کے وسط میں عروج پر پہنچ گئی۔ اس کمپنی کے نمائندے نے بتایا کہ "زیادہ قیمت نے سول ورکس کے لیے سرمائے کے ذرائع میں بہت سی مشکلات پیدا کی ہیں، اور ہم جیسے ٹھیکیدار بھی دستخط شدہ معاہدوں کی وجہ سے 'مایوس' ہیں،" اس کمپنی کے نمائندے نے بتایا۔

دا نانگ میں ٹرانسپورٹ اینڈ ایگریکلچرل ورکس کے انتظامی بورڈ آف انویسٹمنٹ اینڈ کنسٹرکشن پروجیکٹس کے ڈائریکٹر مسٹر نگوین من ہیو کے مطابق تعمیراتی ریت کے سامان کی کمی اور قیمت میں اضافے نے بہت سے کاروباروں کو مارکیٹ میں تجارتی کنکریٹ کی پیداوار اور سپلائی کو عارضی طور پر روکنے پر مجبور کر دیا ہے۔ اگر یہ صورت حال جاری رہتی ہے، تو یہ رکاوٹوں کا سبب بنے گی، تعمیراتی کاموں کی پیش رفت اور معیار کو متاثر کرے گا، منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم میں سست روی کا باعث بنے گی۔

علاقے میں ریت کی کئی کانیں ختم ہو چکی ہیں جس کی وجہ سے سپلائی میں خلل پڑا ہے۔ دریائے وو جیا (ڈائی لوک ڈسٹرکٹ) پر، فا لی ریت کی کان جس کی سالانہ کان کنی کی گنجائش 23,000 m3 ہے، عارضی طور پر کام کرنا بند کر دیا ہے۔ کچھ ریت ذخیرہ کرنے والے گز شراکت داروں تک پہنچانے کے لیے آخری کیوبک میٹر ریت کو "نچوڑ" رہے ہیں۔ دریں اثنا، تھو بون دریا پر، ریت کی ایک کان اس جون میں ختم ہو جائے گی، جس میں صرف چند طویل مدتی تعمیراتی شراکت داروں کو فراہم کرنے کے لیے کافی ریت ہوگی۔

کیونکہ ریت کا منبع بنیادی طور پر ڈائی لوک ڈسٹرکٹ اور ڈائن بان ٹاؤن کی کانوں پر منحصر ہے، لیکن اس سپلائی میں خلل پڑ رہا ہے، کچھ کاروباری اداروں نے تجویز پیش کی ہے کہ مقامی حکام نئی ریت کی کانوں کے لیے منصوبہ بندی اور لائسنس دینے کے طریقہ کار کو تیز کریں تاکہ پروجیکٹ کی تعمیراتی یونٹس کے لیے ریت کے ماخذ کو حل کیا جا سکے۔

ڈائن بان ٹاؤن بزنس ایسوسی ایشن کے چیئرمین مسٹر لی ٹو ٹام نے کہا کہ تعمیراتی ریت کی قیمت 660,000 - 700,000 VND/m3 تک بڑھ گئی ہے۔ K98، K95 روڈ بیڈ مٹی کی قیمت اور زمین برابر کرنے کی قیمت بڑھ کر 300,000 VND/m3 ہوگئی ہے۔ ایسوسی ایشن نے حکومت اور متعلقہ اداروں کو ایک پٹیشن بھیجی ہے کہ وہ تعمیراتی سامان کی قلت اور قیمتوں میں مسلسل اضافے کی صورت حال کا جائزہ لیں، جائزہ لیں اور حل تلاش کریں۔ ایک ہی وقت میں، مواد کے قانونی استحصال کے لائسنس کو فروغ دینا، اہل کانوں سے سپلائی کو بڑھانا، انتظامی طریقہ کار کو کم کرنا...

 

اصل خریداری کی قیمت اعلان کردہ قیمت سے زیادہ ہے۔

دا نانگ میں تعمیراتی منصوبوں کے سرمایہ کاروں کے تاثرات کے مطابق، ٹھیکیداروں کو اعلان کردہ قیمت (کان کنی یونٹ کی طرف سے فراہم کردہ قیمت) سے زیادہ قیمت پر تعمیراتی پتھر خریدنا پڑ رہا ہے۔ کچھ یونٹ براہ راست خرید بھی نہیں سکتے، لیکن انہیں بیچوانوں سے گزرنا پڑتا ہے۔

اس حقیقت کا سامنا کرتے ہوئے، ڈا نانگ محکمہ تعمیرات کو پتھر کی کان کنی کے لائسنس اور تعمیراتی ٹھیکیداروں کو مواد کی فروخت کے بارے میں معلومات فراہم کرنے کے لیے تعمیراتی پتھر کے مواد کا استحصال اور سپلائی کرنے والے یونٹوں کی ضرورت ہے۔ جائزہ لیں اور یقینی بنائیں کہ اعلان کردہ قیمت مارکیٹ کی قیمت کے مطابق ہے، اور براہ راست خریداروں کو فروخت کریں۔ اعلان کردہ قیمت سے زیادہ قیمت پر ٹھیکیداروں کو فروخت کرنے اور بیچوانوں کے ذریعے فروخت کرنے کے معاملات میں، مخصوص وجوہات کے ساتھ ایک رپورٹ ہونی چاہیے۔

اسی وقت، دا نانگ کے محکمہ تعمیرات نے درخواست کی کہ تعمیراتی سامان فراہم کرنے والے تنظیموں اور افراد کی ذمہ داریوں کو سنجیدگی سے پورا کریں جو اشیا اور خدمات میں تجارت کرتے ہیں جیسا کہ قیمتوں کے قانون (2023) کے آرٹیکل 9 میں بیان کیا گیا ہے۔

خاص طور پر، یونٹس اشیاء اور خدمات کی قیمتوں کو تشکیل دینے والے عوامل کے بارے میں قیمتوں کے منصوبے یا تفصیلی تشخیصی رپورٹیں تیار کریں گی یا فوری طور پر، درست اور مکمل طور پر متعلقہ ڈیٹا اور دستاویزات فراہم کریں گی جیسا کہ مجاز ریاستی ایجنسیوں کو قیمتوں کا تعین کرنے یا لاگو کرنے اور قانون کے مطابق دیگر قیمتوں کے انتظام اور ضابطے کے اقدامات کو لاگو کرنے کی ضرورت ہے۔ قیمتوں کے تعین کے دستاویزات اور مجاز ریاستی ایجنسیوں کے قیمتوں میں استحکام کے اقدامات کی تعمیل؛ اشیا اور خدمات کی قیمتوں کا اعلان اور پوسٹ کریں جیسا کہ قانون کے ذریعہ تجویز کیا گیا ہے۔

یونٹس کو خاص طور پر مندرجہ بالا مواد کی اطلاع ڈا نانگ کے محکمہ تعمیرات کو دینی چاہیے۔ محکمہ مجاز حکام کے ساتھ نگرانی اور ہم آہنگی جاری رکھے گا تاکہ یہ سفارش کی جا سکے کہ مجاز حکام جان بوجھ کر قیمتوں میں اضافے، اعلان کردہ قیمت کے مطابق قیمتوں پر فروخت نہ کرنے، اور نامناسب کاروباری سرگرمیوں کے معاملات کو سختی سے نمٹائیں، جو علاقے میں تعمیراتی منصوبوں کی تعمیراتی پیشرفت کو متاثر کرتے ہیں۔

معائنہ میں اضافہ کریں اور بارودی سرنگوں کو آپریشن میں ڈالنے پر زور دیں۔

کئی سالوں سے، دا نانگ میں تعمیراتی منصوبوں میں زیادہ تر پڑوسی علاقوں سے تعمیراتی ریت استعمال کی گئی ہے، خاص طور پر کوانگ نام (پرانی) میں ریت کی کانوں سے۔ کوانگ نام کے محکمہ تعمیرات کے نوٹس نمبر 82 کے مطابق (انتظامی یونٹس کے انضمام سے پہلے) مارچ 2025 میں تعمیراتی سامان کی قیمتوں کے اعلان اور صوبے میں 2025 کی پہلی سہ ماہی میں اپڈیٹ شدہ قیمتوں کے اعلان پر نوٹس نمبر 123 کے مطابق تعمیراتی مواد کی اضافی قیمتوں کی پہلی قیمت 2025 میں اپ ڈیٹ کی گئی ہے۔ اس ایجنسی کو اپریل 2025 میں اتار چڑھاؤ کے ساتھ مواد موصول ہوا، ٹرک پر جمع ہونے والی ڈائی این گیدرنگ سائٹ (ڈائی لوک ڈسٹرکٹ) پر ریت کی قیمت 190,000 VND/m3 ہے۔

دریں اثنا، مارکیٹ کی قیمت کے سروے کے ذریعے اور دا نانگ میں عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے سرمایہ کاروں کی رپورٹوں کی بنیاد پر، تعمیراتی ریت اور پلستر والی ریت کی مارکیٹ قیمت 650,000 اور 800,000 VND/m3 کے درمیان اتار چڑھاؤ آتی ہے۔ اگرچہ قیمت زیادہ ہے، سپلائی نہیں ہے۔

یہ معلوم ہے کہ کوانگ نام صوبے کی عوامی کمیٹی (پرانی) نے فنکشنل محکموں اور شاخوں کو قیمتوں کی جانچ، اپ ڈیٹ اور ایڈجسٹ کرنے کے لیے تفویض کیا ہے تاکہ تعمیراتی سامان کی اعلان کردہ قیمتیں وزیر تعمیرات کے سرکلر نمبر 01 کی دفعات کے مطابق مارکیٹ کی قیمتوں کے مطابق رہیں۔ علاقے میں تعمیراتی مواد کی قیمتوں کو درست اور مستحکم کرنے کے لیے اقدامات کرنے کے لیے کان کے مالکان کے ساتھ چیک کرنے اور کام کرنے کے لیے مقامی لوگوں کے ساتھ رابطہ قائم کریں اور ریت کی ہر کان کو خاص طور پر سنبھالیں۔

خاص طور پر، ہوئی کھچ گاؤں (ڈائی سون کمیون، ڈائی لوک ضلع) میں ریت کی کان کو شرطیں پوری کرنی ہوں گی اور مئی 2025 میں دوبارہ کھلنا چاہیے۔ پرانے بین فا یارڈ (تان بن ٹاؤن، ہائیپ ڈک) کی کان کو 15 جون، 2025 سے پہلے استحصالی حالات کو مکمل کرنا ہوگا۔

ٹران ڈونگ گروپ (ٹرا مائی ٹاؤن) اور گاؤں 3 (ٹرا گیانگ کمیون، باک ٹرا مائی) میں دو کانوں کے ساتھ، ایک فاٹ تائی کمپنی سے جون 2025 میں کام شروع کرنے کے لیے ضروری شرائط پوری کرنے کی اپیل کی گئی ہے۔ ان کانوں کے لیے جن کے پاس کان کنی کے لائسنس ہیں لیکن ابھی تک کام نہیں کر رہے ہیں، جولائی 2020 سے زمین کے حصول کے طریقہ کار کو فوری طور پر مکمل کرنا ضروری ہے۔

کان کنی کے کل 34 علاقوں (سابق کوانگ نم صوبے میں) جو نیلام کیے گئے ہیں، ان میں سے 8 کانیں لائسنسنگ کے عمل میں ہیں۔ مقامی حکام اس عمل میں مائنز سے مطالبہ کرتے ہیں کہ وہ ستمبر 2025 سے پہلے استحصال کے لیے اپنی دستاویزات مکمل کریں، جب کہ باقی کانوں کو اس سال کام شروع کرنے کے لیے ضروری اقدامات مکمل کرنا ہوں گے۔

اضلاع اور قصبوں کی عوامی کمیٹیوں کو منظور شدہ منصوبے کے مطابق معدنیات کے استحصال کے حقوق کی نیلامی کا اہتمام کرنا ہوگا۔ عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں کی خدمت کے لیے نامزد کانوں کے لیے، کان کے مالکان کو شیڈول کے مطابق مواد فراہم کرنے کے لیے طریقہ کار کو فوری طور پر مکمل کرنا چاہیے۔ دا نانگ کی فعال ایجنسیاں اور تمام سطحوں پر حکام کان کنی کی سرگرمیوں کے معائنہ اور نگرانی کو مضبوط بنائیں گے، نیلامی کی تخریب کاری یا ضابطوں کی خلاف ورزیوں سے سختی سے نمٹیں گے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html