Feliz Homes نے زین ٹاور میں سب سے خوبصورت اپارٹمنٹ فنڈ کا اعلان کیا۔

یہ رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کی پیشین گوئی سے باہر نہیں ہے کیونکہ چند ماہ قبل درجنوں صارفین نے زین ٹاور کی خوبصورت منزلوں پر اپارٹمنٹس خریدنے کی خواہش کا اندراج کیا اور اب تک صبر سے انتظار کر رہے ہیں۔

anh-1(4).jpg — **فیلیز ہومز ہنوئی کے قلب میں ایک اشنکٹبندیی ریزورٹ کے طور پر جانا جاتا ہے۔**

Feliz Homes نے پچھلے 2 سالوں سے "گاہکوں کو اپنی طرف متوجہ" کیوں کیا ہے؟

2018-2022 مارکیٹ سائیکل کے دوران اور اب، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی قانونی کہانی اب نئی نہیں رہی، اب بھی نایاب ہے اور نئی سپلائی حقیقی مانگ کو پورا نہیں کر پائی ہے۔ BIDV Securities JSC (BSC) کی 2023 انڈسٹری ڈویلپمنٹ رپورٹ کے مطابق، درمیانی رینج اور کم درجے کے حصے بڑی مارکیٹوں میں آہستہ آہستہ غائب ہو رہے ہیں۔ اس عرصے کے دوران، پروڈکٹ پورٹ فولیو کا ڈھانچہ بتدریج اعلیٰ درجے کے طبقے میں منتقل ہو گیا کیونکہ بنیادی طور پر ضوابط اور قوانین میں تبدیلیوں کی وجہ سے نئے منصوبوں کی لائسنسنگ سست ہو گئی ہے لیکن انتظامی طریقہ کار کے بارے میں کوئی واضح ہدایات نہیں ہیں۔ دریں اثنا، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار منافع کو برقرار رکھنے یا بڑے شہروں کے قریب بازاروں میں منتقل کرنے کے لیے تیزی سے اعلیٰ درجے کے منصوبے تیار کرنا چاہتے ہیں۔

ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے اعداد و شمار کے مطابق، 2022 میں مارکیٹ کو کل سپلائی میں 10 فیصد کمی ہوئی، لگژری اپارٹمنٹس کی سپلائی میں 17 فیصد اضافہ ہوا، جب کہ درمیانے درجے کے اور سستے اپارٹمنٹس کی سپلائی میں بالترتیب 30 فیصد اور 60 فیصد کمی ہوئی۔

حال ہی میں، Dat Xanh Services Institute of Economics - Finance - Real Estate (DXS - FERI) کی اگست 2023 کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ میں کہا گیا ہے: مارکیٹ کا اعتماد قدرے بحال ہوا ہے حالانکہ نئی سپلائی محدود ہے، بنیادی فروخت کی قیمتیں تقریباً فلیٹ ہیں، زیادہ تر صارفین انتظار میں ہیں اور زیادہ تر قانونی قیمتوں کا انتخاب کیا گیا ہے اور قانونی طور پر معیاری مصنوعات کی قیمتوں کا انتخاب کیا گیا ہے۔

یہ کہا جا سکتا ہے کہ ہنوئی مندرجہ بالا اعداد و شمار اور تشخیص کے لیے ایک عام بازار ہے، خاص طور پر اندرون شہر اپارٹمنٹ طبقہ کے لیے۔ بہت سے آراء اس بات پر متفق ہیں کہ مرکز کے قریب اپارٹمنٹ تلاش کرنا مشکل ہے، بہت سارے درختوں والے پروجیکٹ کو تلاش کرنا "آسمان تک پہنچنے سے زیادہ مشکل" ہے۔ درحقیقت، یہ دیکھنا آسان ہے کہ ہنوئی کے اندرونی شہر میں اپارٹمنٹس کی تعمیر کی کثافت بہت زیادہ ہے کیونکہ کل رقبہ کا زیادہ تر حصہ چھوٹا ہے، اس لیے کاروبار کے منافع کو زیادہ سے زیادہ کرنا ضروری ہے۔ بہت سی جگہوں پر درختوں کے سائے یا بچوں کے کھیلنے کے لیے جگہ کو بہت پرتعیش سمجھا جاتا ہے۔

anh-2(2).jpg — **زین ٹاور اپارٹمنٹ کی ٹھنڈی سبز بالکونی۔**

اس لیے، فروخت کے لیے کھلنے کے پہلے دنوں سے ہی، فیلز ہومز کیپیٹل کی رئیل اسٹیٹ کا ایک "مظاہر" بن گیا ہے جس کی ہاؤسنگ کنسٹرکشن کثافت صرف 20% سے زیادہ ہے، پروجیکٹ کا باقی تقریباً 80% حصہ درختوں، پانی، افادیت اور ٹریفک کے لیے وقف ہے۔ اب تک، جب دو تصوراتی اور اشنکٹبندیی عمارتوں کے مکین داخلہ مکمل کرنے کے لیے اپنے اپارٹمنٹس وصول کرنے کے لیے دوڑ رہے ہیں، اور زین ٹاور انتہائی خوبصورت منزل والے اپارٹمنٹس کا آغاز کر رہا ہے، مارکیٹ ایک بار پھر "ہلچل" کر رہی ہے۔

کسٹمر کی توقعات کو پورا کریں۔

زین ٹاور کو فیلیز ہومز کی "بیوٹی کوئین" قرار دینے کی وجہ یہ ہے کہ زیادہ تر یوٹیلیٹی سسٹم اور درخت اس عمارت کے ارد گرد مرکوز ہیں۔ اس کے علاوہ، 5,000m2 کمرشل سنٹر بھی مستقبل میں اپارٹمنٹ کی قیمت بڑھانے میں مدد دینے کا ایک اہم عنصر ہے۔

**کثیر نسل کے خاندانوں کے لیے "ری یونین اپارٹمنٹ"۔**

دریں اثنا، 21.5 میٹر سڑک کے ذریعے دیگر دو عمارتوں سے الگ منصوبہ بندی کے فائدہ کے ساتھ، اپارٹمنٹس میں شہر اور آس پاس کے پارکوں اور جھیلوں کا مکمل نظارہ ہے۔

سرمایہ کار کی جانب سے زین ٹاور کے خوبصورت اپارٹمنٹ فنڈ کے اعلان کے ایک دن بعد فیلز ہومز پروجیکٹ کے سیلز آفس میں ریکارڈ کیا گیا، اپارٹمنٹ کی منتقلی حاصل کرنے والے خاندانوں کے ساتھ ماحول ہلچل مچا ہوا تھا، اور زین ٹاور میں اپارٹمنٹس خریدنے کے مشورے سننے کے لیے آنے والے صارفین کا جوش تھا۔

"میرے خاندان نے صرف سرمایہ کاری کے لیے فیلیز ہومز خریدنے کا منصوبہ بنایا تھا، لیکن آج جب ہم یہاں آئے تو ہمیں اس اپارٹمنٹ کا دورہ کرنا نصیب ہوا جو تصوراتی عمارت کے حوالے کیا گیا تھا۔ تعمیراتی معیار بہت اچھا تھا، باہر بہت سے درخت لگائے گئے تھے، اور جگہ بہت ہوا دار تھی۔ جب میں گھر پہنچا تو مجھے دوبارہ غور کرنا پڑا، یہاں منتقل ہونے کے لیے اپنا موجودہ گھر بیچنا پڑا، ورنہ یہ ایک افسوسناک بات ہوگی"۔

anh-4(1).jpg — **فیلیز ہومز میں ہریالی اور پانی کی سطحیں زیادہ تر علاقے پر قابض ہیں۔**

6 ماہ کی رجسٹریشن اور انتظار کے بعد زین ٹاور کی 20ویں منزل پر واقع ایک اپارٹمنٹ کے لیے کامیابی سے جمع کروانے پر پرجوش، نوجوان جوڑے ہوونگ - مان نے کہا: "لہذا ہم یقین سے کہہ سکتے ہیں کہ ہم اس سال اپنے نئے گھر میں ٹیٹ منا سکتے ہیں۔ اس بار، سرمایہ کار نے 12 ماہ تک کے لیے سود معاف کر دیا، اس لیے ہمارے خاندان پر پورے سال مالیاتی دباؤ نہیں ہے، ہم اپنی زندگی کو مستحکم کرنے کے لیے زیادہ دباؤ نہیں رکھتے۔

یہ کہا جا سکتا ہے کہ اس موقع پر زین ٹاور اپارٹمنٹ خریدتے وقت، صارفین خود بخود "دوگنا" فائدہ حاصل کریں گے جب وہ فوری طور پر منتقل ہو سکیں گے اور انہیں رقم ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے کیونکہ سرمایہ کار 0% سود اور 1 سال کی اصل رعایتی مدت کی حمایت کرتا ہے۔ 4.5 بلین سے زیادہ مالیت کے اپارٹمنٹس کو 50 ملین VND مالیت کا "اسکائی گارڈن" تکمیلی پیکیج بھی ملے گا۔

گاہک براہ راست ہاٹ لائن کے ذریعے ماڈل ہوم دیکھنے کے لیے رجسٹر ہوتے ہیں: 091 632 1919 یا Feliz Homes Sales Office ایڈریس: 92 Mai Dong, Hanoi۔

ماخذ