Feliz Homes نے زین ٹاور میں سب سے خوبصورت اپارٹمنٹس کا اعلان کیا۔

Báo Tài nguyên Môi trường•18/09/2023

رئیل اسٹیٹ کے پیشہ ور افراد کے لیے یہ غیر متوقع نہیں تھا، کیونکہ درجنوں صارفین نے مہینوں پہلے زین ٹاور کی مطلوبہ منزلوں پر اپارٹمنٹس خریدنے میں اپنی دلچسپی کا اندراج کیا تھا اور اب تک صبر سے انتظار کر رہے ہیں۔

anh-1(4).jpg — **فیلیز ہومز کو ہنوئی کے قلب میں ایک اشنکٹبندیی ریزورٹ کے طور پر سمجھا جاتا ہے۔**

فیلز ہومز پچھلے دو سالوں سے اتنا مشہور کیوں ہے؟

2018-2022 مارکیٹ سائیکل کے دوران اور فی الحال، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس سے متعلق قانونی مسائل معمول بن چکے ہیں، باقی رہ گئے ہیں، اور نئی سپلائی اصل طلب کو پورا کرنے میں ناکام ہے۔ BIDV Securities JSC (BSC) کی 2023 انڈسٹری آؤٹ لک رپورٹ کے مطابق، درمیانی رینج اور سستی سیگمنٹ بڑی مارکیٹوں میں آہستہ آہستہ غائب ہو رہے ہیں۔ اس عرصے کے دوران، پروڈکٹ پورٹ فولیو کا ڈھانچہ بنیادی طور پر اعلیٰ درجے کے طبقے کی طرف منتقل ہو رہا ہے کیونکہ بدلتے ہوئے ضوابط اور قوانین کی وجہ سے نئے منصوبوں کی لائسنسنگ سست پڑ گئی ہے، لیکن انتظامی طریقہ کار پر واضح رہنمائی کے بغیر۔ دریں اثنا، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار منافع کو برقرار رکھنے یا بڑے شہروں سے ملحقہ بازاروں میں منتقل ہونے کے لیے تیزی سے اعلیٰ درجے کے منصوبوں کو تیار کرنے پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں۔

ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے اعداد و شمار کے مطابق، 2022 میں مارکیٹ کو کل سپلائی میں 10 فیصد کمی ہوئی، اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس کی سپلائی میں 17 فیصد اضافہ ہوا، جبکہ درمیانے درجے کے اور سستے اپارٹمنٹس کی سپلائی میں بالترتیب 30 فیصد اور 60 فیصد کمی ہوئی۔

حال ہی میں، ایک اقتصادی ، مالیاتی اور رئیل اسٹیٹ ریسرچ انسٹی ٹیوٹ، Dat Xanh Services (DXS – FERI) کے ذریعہ اگست 2023 کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ، نے نوٹ کیا کہ محدود نئی سپلائی کے باوجود مارکیٹ کا اعتماد قدرے بحال ہوا ہے، بنیادی مارکیٹ کی قیمتیں تقریباً کوئی تبدیلی نہیں ہوئی ہیں، زیادہ تر صارفین انتظار اور دیکھو کے ساتھ قانونی خصوصیات کے ساتھ اچھی قیمتوں کا انتخاب کرتے ہیں۔

یہ کہا جا سکتا ہے کہ ہنوئی مندرجہ بالا اعداد و شمار اور تشخیص کی ایک عام مثال ہے، خاص طور پر اندرون شہر اپارٹمنٹ کے حصے میں۔ بہت سے لوگ اس بات سے اتفاق کرتے ہیں کہ شہر کے مرکز کے قریب اپارٹمنٹ تلاش کرنا مشکل ہے، اور بہت ساری ہریالی کے ساتھ ایک پروجیکٹ تلاش کرنا آسمان پر چڑھنے سے بھی مشکل ہے۔ حقیقت میں، یہ دیکھنا آسان ہے کہ ہنوئی کے اندرونی شہر کے اپارٹمنٹس میں مکانات کی تعمیر کی کثافت بہت زیادہ ہے کیونکہ زیادہ تر کے کل رقبہ چھوٹے ہیں، اس لیے ڈویلپرز کو زیادہ سے زیادہ منافع حاصل کرنے کی ضرورت ہے۔ بہت سی جگہوں پر ہریالی کی موجودگی یا بچوں کے کھیلنے کے لیے جگہ کو عیش و عشرت سمجھا جاتا ہے۔

anh-2(2).jpg — **زین ٹاور اپارٹمنٹ کی سرسبز و شاداب بالکونی۔**

اس لیے، اپنے آغاز کے آغاز سے ہی، فیلز ہومز ہنوئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک "مظاہر" بن گیا جس کی رہائشی تعمیراتی کثافت محض 20% سے زیادہ ہے، جب کہ بقیہ علاقے کا تقریباً 80% ہریالی، پانی کی خصوصیات، سہولیات اور نقل و حمل کے لیے وقف ہے۔ فی الحال، جیسا کہ فینٹسی اور ٹراپیکل ٹاورز کے رہائشی اپنے اپارٹمنٹس اور مکمل داخلہ ڈیزائن حاصل کرنے کے لیے دوڑ رہے ہیں، اور زین ٹاور انتہائی مطلوبہ منزلوں پر یونٹس جاری کر رہا ہے، مارکیٹ ایک بار پھر جوش و خروش سے گونج رہی ہے۔

گاہک کی توقعات کو پورا کرنا

زین ٹاور کو فیلز ہومز کی "بیوٹی کوئین" سمجھا جاتا ہے کیونکہ زیادہ تر سہولیات اور ہریالی اس عمارت کے ارد گرد مرکوز ہیں۔ اس کے علاوہ، 5,000m2 شاپنگ مال بھی مستقبل میں اپارٹمنٹس کی قیمت بڑھانے کا ایک اہم عنصر ہے۔

**"ری یونین اپارٹمنٹس" کثیر نسل کے خاندانوں کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں۔**

دریں اثنا، 21.5 میٹر سڑک کے ذریعے دیگر دو عمارتوں سے الگ ہونے کے فائدہ مند مقام کی بدولت، اپارٹمنٹس شہر اور آس پاس کے پارکوں اور جھیلوں کے خوبصورت نظارے پیش کرتے ہیں۔

ڈیولپر کی جانب سے زین ٹاور میں بہترین یونٹس کی دستیابی کے اعلان کے ایک دن بعد فیلز ہومز پراجیکٹ کے سیلز آفس میں مشاہدات نے اپنے اپارٹمنٹس حاصل کرنے والے خاندانوں اور Zen Tower کے گھروں کی خریداری کے بارے میں مشورے کے خواہشمند صارفین کے ہلچل سے بھرپور ماحول کا انکشاف کیا۔

"میرے خاندان نے سرمایہ کاری کے مقاصد کے لیے فیلز ہومز خریدنے کا ارادہ کیا تھا، لیکن آج ہم خوش قسمت تھے کہ فینٹسی بلڈنگ میں ایک مکمل اپارٹمنٹ کا دورہ کیا۔ ہم اعلیٰ معیار کی تعمیر، باہر کی ہریالی کی کثرت اور وسیع و عریض احساس سے متاثر ہوئے۔ مجھے دوبارہ غور کرنا پڑے گا؛ میں اپنا موجودہ گھر بیچ کر یہاں منتقل ہو جاؤں گا، بصورت دیگر مجھے اس پر بہت افسوس ہوگا۔

anh-4(1).jpg — **فیلیز ہومز میں ہریالی اور پانی کی خصوصیات علاقے کے ایک بڑے حصے پر قابض ہیں۔**

چھ ماہ کی رجسٹریشن اور انتظار کے بعد زین ٹاور کی 20ویں منزل پر واقع ایک اپارٹمنٹ میں کامیابی سے رقم جمع کروانے پر پرجوش، نوجوان جوڑے ہوونگ اور مان نے کہا: "اب ہم یقین سے کہہ سکتے ہیں کہ ہم اس سال اپنے نئے گھر میں Tet کا جشن منائیں گے۔ اس بار، ڈویلپر 12 ماہ تک کا سود معاف کر رہا ہے، اس لیے ہم پر پورا سال مالی دباؤ ہے اور ہم پر دباؤ ہے۔

یہ کہا جا سکتا ہے کہ اس مدت کے دوران Zen Tower میں اپارٹمنٹ خریدتے وقت، صارفین خود بخود "دوگنا" فائدہ اٹھاتے ہیں: وہ فوری طور پر منتقل ہو سکتے ہیں اور انہیں ڈویلپر کی 0% شرح سود کی حمایت اور پرنسپل پر ایک سال کی رعایتی مدت کا شکریہ ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ 4.5 بلین VND سے زیادہ کی قیمت والے اپارٹمنٹس 50 ملین VND مالیت کے اعزازی "روف ٹاپ گارڈن" فنشنگ پیکج کے ساتھ بھی آتے ہیں۔

صارفین شو ہوم دیکھنے کے لیے براہ راست ہاٹ لائن: 091 632 1919 یا Feliz Homes Sales Office: 92 Mai Dong, Hanoi پر رجسٹر کر سکتے ہیں۔

ماخذ