ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی اوسط قیمت 51 ملین VND/m2 ہے، وہاں اب بھی 20 ملین VND/m2 سے کم اپارٹمنٹس ہیں۔

ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی اوسط قیمت 51 ملین/m2 تک پہنچ گئی، وہاں اب بھی 20 ملین سے کم اپارٹمنٹس موجود ہیں

حال ہی میں ایک باقاعدہ پریس کانفرنس میں، وزارت تعمیرات کے ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ کے محکمہ کے ڈائریکٹر مسٹر ہوانگ ہائی نے ہنوئی سمیت کئی بڑے شہروں میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں کے بارے میں معلومات فراہم کیں۔

خاص طور پر، ہنوئی میں، اپارٹمنٹ کی اوسط قیمت میں تقریباً 7% سہ ماہی اور 14% سال بہ سال اضافہ ہوا، جو تقریباً VND51 ملین فی مربع میٹر تک پہنچ گیا۔ ثانوی منڈی میں، تعمیراتی وزارت کے مطابق، تمام اضلاع نے پچھلی سہ ماہی کے مقابلے اپنی فروخت کی قیمتوں میں اضافہ کیا، جن میں سے ڈونگ دا، تھانہ شوان، نام ٹو لائم، تائے ہو اور جیا لام میں 3% سے زیادہ اضافہ ہوا۔

تاہم، حقیقت میں، ابھی بھی اپارٹمنٹس ہیں جن کی قیمت 20 ملین VND/m2 سے کم ہے، حالانکہ زیادہ نہیں۔ تھانہ ڈیم کا منصوبہ اس کی سب سے عام مثالوں میں سے ایک ہے۔

ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی اوسط قیمت 51 ملین VND/m2 ہے لیکن پھر بھی 20 ملین VND/m2 سے کم کی ضرورت ہے، تصویر 1 — ہنوئی کے جنوب میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں مغرب کی نسبت زیادہ "سستی" ہیں۔ مثالی تصویر

Batdongsan.com.vn پر، Riverside Tower 79 Thanh Dam پروجیکٹ میں، ایک گھر کے مالک نے براہ راست 85m2 اپارٹمنٹ کی تشہیر کی جس میں 2 بیڈرومز صرف 1.65 بلین VND (19.4 ملین VND/m2 کے برابر) کی قیمت پر فروخت کے لیے ہیں۔ اس قیمت میں تمام فرنیچر شامل ہیں۔

نیز اس پروجیکٹ میں، ایک گھر کا مالک 2 بیڈ رومز والا 85m2 اپارٹمنٹ بیچنا چاہتا ہے۔ فروخت کی قیمت کافی معقول ہے، صرف 18.82 ملین VND/m2، 1.6 بلین VND کے برابر۔ تاہم، اس قیمت میں فرنیچر شامل نہیں ہے۔

تاہم، 20 ملین VND/m2 سے کم قیمت والے اپارٹمنٹس نہیں ہیں، زیادہ تر 20 ملین VND/m2 سے زیادہ ہیں۔

IEC Residences Tu Hiep کی قیمت Riverside Tower Thanh Dam پروجیکٹ سے بہت زیادہ ہے لیکن پھر بھی 30 ملین VND/m2 سے کم ہے۔

خاص طور پر، بہت سی رئیل اسٹیٹ ویب سائٹس پر، اس پروجیکٹ میں اپارٹمنٹس کی قیمت 26 ملین VND سے 28 ملین VND/m2 تک فروخت کے لیے مشتہر کی جاتی ہے۔ IEC Residences Tu Hiep میں تقریباً 70m2 کے اپارٹمنٹ کے مالک ہونے کے لیے، خریداروں کو صرف 2 بلین VND سے کم ادائیگی کرنے کی ضرورت ہے۔

گولڈن این خان بھی ان پروجیکٹس میں سے ایک ہے جس کی سوشل نیٹ ورکس پر کافی تشہیر کی جاتی ہے۔ یہاں اپارٹمنٹس کی قیمت سستی نہیں ہے، اکثر 30 ملین VND/m2 سے زیادہ۔ تاہم، اس قیمت کے تحت مصنوعات تلاش کرنا اب بھی مشکل نہیں ہے۔

ایک گھر کا مالک گولڈن این خان میں ایک 66m2 اپارٹمنٹ (2 بیڈ رومز سمیت) فروخت کرنا چاہتا ہے۔ پوچھنے کی قیمت کافی معقول ہے، صرف 1.79 بلین VND (27.12 ملین VND/m2 کے برابر)۔

سستا برا نہیں ہے۔

یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ ہنوئی میں سستی سیگمنٹ میں اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں بڑا فرق ہے۔ جنوب میں قیمت (بشمول ریور سائیڈ ٹاور تھانہ ڈیم پروجیکٹ، IEC رہائش گاہیں ٹو ہائیپ) مغرب کی نسبت بہت کم ہے (مثال کے طور پر گولڈن این کھنہ)۔

دی گئی وجہ یہ ہے کہ ہنوئی کے جنوب میں رئیل اسٹیٹ کم پرکشش ہے کیونکہ اس علاقے میں ٹریفک کا بنیادی ڈھانچہ کافی سست، گرد آلود اور اکثر بھیڑ ہوتا ہے۔ ٹریفک جام کے لیے دو "مشہور" راستوں، لن نم اور تام ٹرین، کو کئی سالوں سے بہتر نہیں کیا گیا ہے۔

فی الحال، اس علاقے میں، صرف منہ کھائی اور ڈائی لا کے راستوں کو "تبدیل" کیا گیا ہے۔

تاہم، حقیقت میں، جنوبی علاقے میں رہتے ہوئے، بہت سے لوگوں نے کہا کہ وہ اپنے انتخاب سے خوش ہیں۔

محترمہ تھو لن، جو جنوبی علاقے میں ایک اپارٹمنٹ میں رہتی تھیں، نے اپنے اطمینان کا اظہار کیا: "میں تھانہ ڈیم اسٹریٹ پر ایک اپارٹمنٹ میں 3 سال سے رہ رہی ہوں۔ میں شہر کی عام سطح کے مقابلے میں تازہ، ہوا دار جگہ، کم رہائش کے اخراجات سے بہت زیادہ دور جانے کے بغیر بہت مطمئن ہوں۔"

محترمہ تھو لن کے اپنے انتخاب سے مطمئن ہونے کی ایک اور وجہ یہ ہے کہ ہنوئی میں "ہر بار بارش ہونے پر سیلاب آ جاتا ہے"، جب کہ مغربی خطے میں سڑکیں اکثر "سست" حالت میں رہتی ہیں، ان کے گھر کا علاقہ کافی مستحکم ہے۔

فی الحال، جنوب میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں مغرب کے مقابلے میں اب بھی زیادہ سستی ہیں۔ یہ ان خاندانوں کے لیے موزوں انتخاب ہے جو 30 ملین VND/m2 سے کم قیمت کا اپارٹمنٹ خریدنا چاہتے ہیں۔

ماخذ