ہو چی منہ شہر کے مرکز میں مکانات کی قیمتیں کیسی ہیں؟

ہو چی منہ سٹی کا مرکز ہمیشہ ویتنام میں مکانات کی سب سے مہنگی قیمتوں والا علاقہ ہوتا ہے۔ اہم مقامات پر، رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں کروڑوں سے لے کر اربوں VND/m2 تک ہوتی ہیں۔

ڈونگ کھوئی اسٹریٹ (بین نگے وارڈ، ڈسٹرکٹ 1) پر 113 مربع میٹر کے رقبے پر مشتمل 4 منزلہ مکان 250 بلین VND میں فروخت کیا جا رہا ہے۔ اس طرح، اس گھر کے ہر مربع میٹر کی قیمت تقریباً 2.2 بلین VND ہے۔ کچھ دوسرے مکانات بھی تقریباً 2 بلین VND/مربع میٹر میں فروخت کیے جا رہے ہیں۔

ڈونگ کھوئی اسٹریٹ پر مکانات کی قیمتیں تقریباً 2 بلین VND/m2 میں اتار چڑھاؤ آتی ہیں۔ (تصویر: ڈائی ویت)

Nguyen Hue Street (Ben Nghe Ward, District 1) پر 72 مربع میٹر کے رقبے پر مشتمل 5 منزلہ مکان 79 بلین VND میں فروخت کیا جا رہا ہے۔ اس طرح، اس سڑک پر ہر مربع میٹر کی قیمت تقریباً 1.1 بلین VND ہے۔

VTC نیوز کے مطابق، Nguyen Hue Street پر بہت سے مکانات رقبے اور مقام کے لحاظ سے 1.6 سے 4 بلین VND/m2 کے درمیان فروخت کیے جا رہے ہیں۔

Nguyen Hue Street کے ساتھ ملحق، Le Thanh Ton Street (Dirt 1) میں بھی مکان کی قیمتیں 500 - 900 million VND/m2 تک ہیں، جو کہ محل وقوع اور رقبے پر منحصر ہے۔

عام طور پر، Le Thanh Ton Street پر 130 m2 کے رقبے کے ساتھ ایک 5 منزلہ مکان 69 بلین VND، یا 530 ملین VND/m2 سے زیادہ میں فروخت کیا جا رہا ہے۔ ایک اور 8 منزلہ مکان جس کا رقبہ 160 m2 ہے بھی 138 بلین VND یا 860 ملین VND/m2 سے زیادہ میں فروخت کیا جا رہا ہے۔

ضلع 1 میں دیگر راستوں جیسے: ہائی با ٹرنگ کی قیمتیں 450 - 800 ملین VND/m2، کیچ منگ تھانگ تام (430 - 750 ملین VND/m2)، بوئی تھی شوان (470 - 740 ملین VND/m2) ہیں۔

ہو چی منہ سٹی کے وسط میں دیگر راستوں کی قیمتیں 450 ملین سے 1 بلین VND/m2 تک ہیں۔ (تصویر: ڈائی ویت)

ہو چی منہ سٹی ڈسٹرکٹ 1 میں ایک رئیل اسٹیٹ بروکر محترمہ نگو کم ین نے کہا کہ فی الحال سٹی سینٹر میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین کی لیکویڈیٹی اب بھی کافی پرسکون ہے۔ ریل اسٹیٹ کی بڑی قیمت خریداروں اور سرمایہ کاروں کو "ہچکچاہٹ کا شکار" کرتی ہے، خاص طور پر اس عرصے میں جب معیشت ابھی ٹھیک ہونا شروع ہوئی ہے۔

"VND8 بلین اور VND20 بلین کے درمیان کی قیمت والے مکانات اب بھی نسبتاً بہتر فروخت ہو رہے ہیں۔ تاہم، VND50 بلین یا اس سے زیادہ قیمت والے مکانات کافی آہستہ فروخت ہو رہے ہیں،" محترمہ ین نے کہا۔

رئیل اسٹیٹ ویب سائٹ کے جنوبی ریجنل ڈائریکٹر مسٹر ڈنہ من ٹوان نے تبصرہ کیا کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا مشکل ترین وقت گزر چکا ہے۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ 2024 کے وسط تک بحال ہونے کا امکان ہے۔ جب یہ بحالی کے مرحلے میں داخل ہو جائے گا، ریل اسٹیٹ کی قیمتیں بتدریج دوبارہ بڑھیں گی۔ لہذا، یہ ان لوگوں کے لیے ایک اچھا موقع ہے جن کے پاس کیش فلو ہے خریدنے کا۔ سرمایہ کار قیمتوں میں اضافے کی اچھی صلاحیت کے ساتھ اچھی جگہوں پر اپنے لیے رئیل اسٹیٹ کا "شکار" کر سکتے ہیں۔

مسٹر ٹوان کے مطابق، اگر ہم اس مرحلے سے گزرتے ہیں اور بحالی کی مدت میں داخل ہوتے ہیں، تو اچھی قیمت پر رئیل اسٹیٹ کا "شکار" کرنا آسان نہیں ہوگا۔ لہذا، لوگوں اور سرمایہ کاروں کو مارکیٹ میں داخل ہونے کے لیے کم شرح سود اور "آرام دہ" رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کا فائدہ اٹھانا چاہیے۔

DAI VIET

ماخذ