ہنوئی میں 9 مزید رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس فروخت کے لیے اہل ہیں، ان میں سے بیشتر کی قیمتیں زیادہ ہیں۔

ہنوئی کے محکمہ تعمیرات نے 9 نئے منصوبوں میں 5,300 اپارٹمنٹس کو فروخت کے اہل ہونے کی منظوری دی ہے۔ تاہم، می لن ضلع میں صرف ایک منصوبہ کم آمدنی والے لوگوں کے لیے سماجی رہائش ہے۔

حال ہی میں، ہنوئی کے محکمہ تعمیرات نے 26 اگست تک اس علاقے میں فروخت کے لیے اہل مستقبل کے ہاؤسنگ پروجیکٹس کی فہرست کو اپ ڈیٹ کیا ہے۔ اس کے مطابق، دارالحکومت کی ہاؤسنگ مارکیٹ میں مزید 5,301 پروڈکٹس ہوں گی، جن میں تقریباً 4,900 اپارٹمنٹس شامل ہیں، باقی کم بلندی والے مکانات اور تجارتی خدمات ہیں۔

مندرجہ بالا فہرست میں، نام ٹو لائم ضلع وہ علاقہ ہے جہاں سب سے زیادہ نئے پروجیکٹس ہیں۔ بشمول Anh Sao Trading and Business Development Company Limited کا Lumi Hanoi پروجیکٹ۔ یہ پروجیکٹ Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (Vinhomes Smart City شہری علاقہ) کے نئے شہری علاقے میں واقع ہے۔

پیمانے کے لحاظ سے، اس منصوبے میں 2,374 کم بلندی والے اپارٹمنٹس اور 35 کمرشل سروس اپارٹمنٹس ہیں۔ صرف پروجیکٹ میں اپارٹمنٹس کی ابتدائی قیمت تقریباً 80 ملین VND/m2 ہے۔

ہنوئی کے محکمہ تعمیرات کی طرف سے فروخت کے لیے اہل 9 منصوبوں کی منظوری دی گئی ہے۔

اس کے علاوہ، مندرجہ بالا فہرست میں کچھ دیگر بقایا منصوبے بھی شامل ہیں جیسے سنشائن کرسٹل ریور۔ ونڈر لینڈ کا "اسٹریٹجک کارڈ" نوبل کرسٹل ٹائی ہو کے نام سے بھی جانا جاتا ہے۔ پروجیکٹ میں 955 ہائی رائز اپارٹمنٹس اور 60 لو رائز اپارٹمنٹس ہیں۔ یہاں اپارٹمنٹ کی قیمت کی سطح اعلیٰ درجے کے حصے میں رکھی گئی ہے، جو 100 - 200 ملین VND/m2 کے ارد گرد اتار چڑھاؤ کے ساتھ ہے۔

اس بار فروخت کے لیے فہرست میں شامل زیادہ تر پراجیکٹس قریب ترین یا اعلیٰ درجے کے طبقے کی مصنوعات پر مرکوز ہیں۔ یہاں تک کہ مرکز سے دور کے منصوبے جیسے کہ Tay Nam Me Tri ہاؤسنگ گروپ بھی 20 بلین VND یا اس سے زیادہ کے ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز فروخت کر رہے ہیں۔

اس فہرست میں واحد سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ تھانہ لام - ڈائی تھین 2 نئے شہری علاقے (می لن ڈسٹرکٹ) کے CT-05 اور CT-06 علاقے ہیں۔ ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈیولپمنٹ انویسٹمنٹ کارپوریشن کے منصوبے سے کم آمدنی والے کارکنوں کے لیے 214 اپارٹمنٹس کی فراہمی متوقع ہے۔

CBRE کے مطابق، 2024 کی دوسری سہ ماہی میں نئے شروع کیے گئے اپارٹمنٹس کی سپلائی پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں تقریباً چار گنا بڑھ گئی، جو 8,500 یونٹس سے تجاوز کر گئی۔ سال کے پہلے 6 مہینوں میں، دارالحکومت میں نئے شروع کیے گئے اپارٹمنٹس کی کل تعداد 17 پراجیکٹس سے 10,840 یونٹس تک پہنچ گئی۔ یہ 2020 کے بعد اب تک کی سب سے زیادہ تعداد بھی ہے۔

"یہ پیشن گوئی کی گئی ہے کہ اب سے 2024 کے آخر تک، ہنوئی میں اپارٹمنٹس کی فراہمی 10,800 سے زیادہ نئے یونٹس کے ساتھ فروخت کے لیے زیادہ سے زیادہ جاری رہے گی، جس سے 2024 میں فروخت کے لیے نئے یونٹس کی کل تعداد 21,000 یونٹس سے تجاوز کر جائے گی،" CBRE کی رپورٹ میں کہا گیا ہے۔

تاہم، بڑھتی ہوئی سپلائی کے باوجود، پرائمری مارکیٹ میں اپارٹمنٹس کی اوسط فروخت کی قیمت اب بھی تقریباً VND 60 ملین/m2 ہے (VAT اور دیکھ بھال کی فیس کو چھوڑ کر)۔ اس اعداد و شمار میں پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 6.5 فیصد اضافہ ہوا ہے اور سال بہ سال تقریباً 25 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ صرف 2024 کی دوسری سہ ماہی میں، ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی نئی مارکیٹ نے VND 45 ملین/m2 سے کم قیمت کا کوئی پروجیکٹ ریکارڈ نہیں کیا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html