Quang Ninh اور Da Nang میں زمین کے 114 پلاٹوں کو 3 تجاویز کے ذریعے نیلام کیا جا رہا ہے تاکہ جنگل کی زمین کو پراجیکٹ کی زمین میں تبدیل کیا جا سکے، ریگولیشنز کے مطابق ریڈ بک جاری کرنے سے انکار کے کیسز... ریئل اسٹیٹ کی تازہ ترین خبریں ہیں۔
 |
| تازہ ترین رئیل اسٹیٹ: ڈونگ ٹریو ٹاؤن کا ایک گوشہ، کوانگ نین ۔ (ماخذ: Quang Ninh اخبار) |
Quang Ninh نے 114 زمینوں کی نیلامی کی۔
کوانگ نین جوائنٹ سٹاک آکشن کمپنی
24 نومبر کی سہ پہر 59 اراضی لاٹوں کے استعمال کے حق کی نیلامی کا اہتمام کرے گی، جو یوونگ بی سٹی کی پیپلز کمیٹی کے اثاثے ہیں۔ نیلامی کی گئی 59 زمینوں میں سے 37 زمینیں تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی میں ہیں جو 1/500 کے پیمانے پر 1/500 کے سکیل پر ہیں زون 3، کوانگ ٹرنگ وارڈ میں ہاؤسنگ گروپ کی منصوبہ بندی میں 3 زمینیں ہیں۔ فوونگ ڈونگ وارڈ میں کاؤ سین انٹرسیکشن کے مغرب میں رہائشی اور آباد کاری کے علاقے کی منصوبہ بندی میں 3 زمینیں ہیں۔ ڈین کانگ 3 ایریا، ٹرنگ وونگ وارڈ میں 13 لینڈ لاٹس رہائشی اراضی کی منصوبہ بندی میں ہیں اور گروپ 5، زون 7، وانگ ڈینہ وارڈ میں مییو تھان 2 پل کے مشرق میں مخلوط رہائشی اراضی کی منصوبہ بندی میں ہیں۔ اراضی کا رقبہ 96.9-200m2 تک ہے۔ ابتدائی قیمت 5.3 ملین سے 16.3 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے۔ 600 ملین VND سے 3 بلین VND/لاٹ سے زیادہ کے برابر۔ یہ نیلامی کوانگ ٹرنگ وارڈ، اونگ بی سٹی کی پیپلز کمیٹی کے ہال میں ہوگی۔ نیلامی بالواسطہ ووٹنگ کی صورت میں ہو گی۔ بولی لگانے کا طریقہ صعودی ہے۔ ڈونگ ٹریو ٹاؤن میں،
26 نومبر کی دوپہر کو ، کوانگ نین جوائنٹ اسٹاک آکشن کمپنی 25 زمینوں کے استعمال کے حق کی نیلامی کا اہتمام کرے گی جو ڈونگ ٹریو ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کی ملکیت ہیں۔ جن میں سے می Xa 3 علاقے میں ہنگ ڈاؤ وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے صدر دفتر کے شمال میں رہائشی علاقے میں 16 اراضی ہیں، ہنگ ڈاؤ وارڈ میں 9 اور ڈوان Xa 2 کے علاقے ہانگ فونگ وارڈ میں رہائشی علاقے میں 9 زمینیں ہیں۔ اراضی کا رقبہ 100-158 m2 تک ہے۔ ابتدائی قیمت 8.1 ملین سے 18.1 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے۔ 814 ملین سے 2.4 بلین VND/لاٹ کے برابر۔ نیلامی ہنگ ڈاؤ وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے ہال میں ہوگی۔ نیلامی بالواسطہ ووٹنگ کی صورت میں ہو گی۔ بولی لگانے کا طریقہ صعودی ہے۔ ڈونگ ٹریو ٹاؤن میں بھی، ڈونگ ٹریو ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کی ملکیت والی 20 اراضی زمین کے استعمال کے حقوق کے لیے
3 دسمبر کی دوپہر کو نیلام کی جائیں گی۔ نیلامی کی جانے والی زمینوں میں، ہنگ ڈاؤ وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے ہیڈ کوارٹر کے شمال میں رہائشی علاقے میں 10 زمینیں ہیں ڈوان Xa 2 ایریا، ہانگ فونگ وارڈ میں رہائشی علاقہ۔ اراضی کا رقبہ 90-492.3 m2 تک ہے۔ ابتدائی قیمت 7.5 ملین سے 17.8 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے۔ 814 ملین VND سے 3.2 بلین VND/لاٹ کے برابر۔ قیمت کا اعلان ہانگ فونگ وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے ہال میں کیا جائے گا۔ نیلامی ہر زمین کے لیے بالواسطہ ووٹنگ کی شکل میں ہوگی۔ اوپر کی طرف بولی لگانے کا طریقہ۔ کوانگ ین ٹاؤن میں،
6 دسمبر کی صبح ، کوانگ نین پراپرٹی آکشن سروس سینٹر کوانگ ین ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کے زیر ملکیت 10 اراضی کے استعمال کے حقوق نیلام کرے گا۔ زمین کے پلاٹ Thong Nhat 3 خود ساختہ رہائشی منصوبہ بندی کے علاقے، ٹین این وارڈ سے تعلق رکھتے ہیں۔ زمین کے پلاٹ 99.5-130 m2 کے درمیان ہیں۔ ابتدائی قیمت 15.6 ملین سے 17.6 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے۔ 1.7 بلین سے زیادہ 2.1 بلین VND/پلاٹ کے برابر۔ نیلامی کوانگ ین ٹاؤن کلچرل ہاؤس میں ہوگی۔ نیلامی نیلامی میں براہ راست ووٹنگ کے ذریعے کی جائے گی۔ بولی لگانے کا طریقہ صعودی ہوگا۔
باک گیانگ : 2023 میں ضلع سون ڈونگ کے زمینی استعمال کے منصوبے میں ایڈجسٹمنٹ اور سپلیمنٹس کی منظوری
باک گیانگ صوبے کی عوامی کمیٹی نے ابھی ابھی ایک فیصلہ جاری کیا ہے جس میں سون ڈونگ ضلع کے لیے 2023 کے زمینی استعمال کے منصوبے کی ایڈجسٹمنٹ اور اضافی کی منظوری دی گئی ہے۔ خاص طور پر، زرعی اراضی کی وصولی کے رقبے کی ایڈجسٹمنٹ اور سپلیمنٹیشن 114.54 ہیکٹر، غیر زرعی اراضی 4.5 ہیکٹر ہے۔ زمین کے استعمال کی تبدیلی کے رقبے کی ایڈجسٹمنٹ اور تکمیل، زرعی اراضی کو غیر زرعی زمین میں تبدیل کیا گیا 122.45 ہیکٹر، غیر زرعی اراضی کو رہائشی زمین میں تبدیل کیا گیا 1.87 ہیکٹر ہے۔ زمین کی بازیابی کی ضرورت کے کاموں اور منصوبوں کا رقبہ 119.04 ہیکٹر ہے۔ زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے والے کام اور منصوبے 127.37 ہیکٹر ہیں۔ قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ ڈوزیئرز کے جائزے کی درستگی اور نتائج کے لیے قانون کے سامنے ذمہ دار ہے، صوبائی عوامی کمیٹی کو مشورہ دیتا ہے کہ وہ زمین اور دیگر متعلقہ قوانین پر قانون کی دفعات کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے مواد کو منظور کرے۔ محکمہ کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر تمام منظور شدہ لینڈ یوز پلان ڈوزیئر پوسٹ کریں۔ باقاعدگی سے معائنہ، نگرانی، اور سون ڈونگ ضلع کے زمینی استعمال کے منصوبے پر عمل درآمد پر زور دیتا ہے تاکہ بروقت، اقتصادی اور مؤثر زمین کے استعمال اور قانونی ضوابط کی تعمیل کے اصولوں کو یقینی بنایا جا سکے۔ سون ڈونگ ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی قانون کے سامنے سون ڈونگ ڈسٹرکٹ کے 2023 کے زمینی استعمال کے منصوبے میں ایڈجسٹمنٹ اور سپلیمنٹس کے ڈوزیئر میں معلومات، ڈیٹا، دستاویزات، نقشہ کے نظام، اور ڈیٹا بیس کی درستگی کے لیے ذمہ دار ہے۔ ضلع کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر سون ڈونگ ضلع کے 2023 کے زمینی استعمال کے منصوبے میں ایڈجسٹمنٹ اور سپلیمنٹس کے تمام منظور شدہ ڈوزیئرز پوسٹ کریں، اور ساتھ ہی قانون کی دفعات کے مطابق سون ڈونگ ضلع کے 2023 کے زمینی استعمال کے منصوبے میں ایڈجسٹمنٹ اور سپلیمنٹس کے مواد کے اعلان اور اشاعت کا اہتمام کریں۔ زمین کے انتظام، زمین کی بازیابی، زمین کی تقسیم، زمین کا پٹہ، اور زمین کے استعمال کے مقاصد میں تبدیلی کو منظور شدہ زمین کے استعمال کے منصوبے کے مطابق نافذ کریں۔ باقاعدگی سے معائنہ کا اہتمام کریں اور کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹیوں کے زمین کے استعمال کے منصوبوں پر عمل درآمد پر زور دیں۔
دا نانگ درجنوں ہیکٹر پودے لگائے گئے جنگل کی زمین کو استعمال کرنے کا مقصد بدل دیتا ہے۔
15 نومبر کی صبح، دا نانگ سٹی کی عوامی کونسل نے سٹی پیپلز کمیٹی کی طرف سے پیش کردہ فوری رپورٹس اور منصوبوں کی منظوری کے لیے ایک موضوعاتی اجلاس منعقد کیا۔
 |
| اس علاقے نے لینگ وان ریزورٹ اور انٹرٹینمنٹ کمپلیکس پروجیکٹ کو تعینات کرنے کا منصوبہ بنایا۔ (تصویر: ہوانگ ہا) |
اس کے مطابق، سٹی پیپلز کمیٹی نے 43.88 ہیکٹر پروڈکشن فارسٹ اراضی کو Hoa Ninh انڈسٹریل پارک پروجیکٹ (Hoa Vang District) میں دیگر مقاصد میں تبدیل کرنے کی درخواست جمع کرائی ہے۔ یہ شہر کے اہم اور ڈرائیونگ منصوبوں میں سے ایک ہے۔ سماجی و اقتصادی کارکردگی کے حوالے سے، دا نانگ سٹی پیپلز کمیٹی کے جائزے کے مطابق، جب ہوا نین انڈسٹریل پارک کا منصوبہ عمل میں آئے گا، تو یہ تقریباً 218 ثانوی منصوبوں کو اپنی طرف متوجہ کرے گا جس کا کل سرمایہ کاری VND 26,000 بلین ہے، سالانہ آمدنی VND 26,700 بلین، اور روزگار کی تخلیق کے بجٹ میں VND 26,700 بلین سے زیادہ حصہ ڈالے گا۔ 47,700 کارکنان... اس کے علاوہ، دا نانگ سٹی پیپلز کمیٹی نے لینگ وان انٹیگریٹڈ ریزورٹ اینڈ انٹرٹینمنٹ ایریا پروجیکٹ (ہوا ہیپ باک وارڈ، لیان چیو ضلع) میں 29.73 ہیکٹر پودے لگائے گئے جنگلاتی اراضی کو دیگر زمینی مقاصد میں تبدیل کرنے کی درخواست بھی پیش کی۔ لینگ وان ریزورٹ اینڈ انٹرٹینمنٹ کمپلیکس کا منصوبہ تقریباً 1,000 ہیکٹر کے رقبے پر بنایا گیا ہے جو کہ ہائی وان پاس کے دامن میں واقع ہے۔ منصوبے کا کل سرمایہ کاری 35,000 بلین VND ہونے کی توقع ہے۔ تکمیل کے بعد، یہ منصوبہ سیاحتی خدمات کے بنیادی ڈھانچے کی تشکیل، اعلیٰ درجے کے شہری علاقوں، اعلیٰ درجے کی سیاحتی خدمات کی مصنوعات، اور مقامی لوگوں کے لیے ملازمتیں پیدا کرنے میں کردار ادا کرے گا۔ دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے پرائیویٹ روڈ، ارتھ ریٹیننگ ایمبنکمنٹ اور ہوآ باک ٹیکنیکل لاجسٹکس بیس (ہوآ وانگ ڈسٹرکٹ) کے دفتری آلات کے منصوبے میں 0.46 ہیکٹر پیداواری جنگلاتی اراضی کو دوسرے مقاصد کے لیے منتقل کرنے کی درخواست بھی جمع کرائی۔ اجلاس میں، دا نانگ شہر کی پیپلز کونسل کے مندوبین نے اس جنگلاتی زمین کو منتقل کرنے کی تین درخواستوں کو منظور کرنے کے حق میں ووٹ دیا۔
موجودہ ضوابط کے مطابق سرخ کتابیں دینے سے انکار کے معاملات
شق 11 میں، سرکلر 33/2017/TT-BTNMT کا آرٹیکل 7 ترمیم کرتا ہے اور سرکلر نمبر 24/2014/TT-BTNMT مورخہ 19 مئی 2014 کے اراضی ریکارڈ کو ریگولیٹ کرنے والے آرٹیکلز میں ترمیم کرتا ہے، بشمول ریڈ بک کے لیے درخواستوں کو مسترد کرنے کی مخصوص دفعات۔ خاص طور پر، رجسٹریشن اور اراضی کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ کے اجراء کے لیے درخواستوں کا انکار اس وقت کیا جاتا ہے جب درج ذیل میں سے کوئی ایک وجہ ہو: درخواست وصول کرنے کے اختیار کے اندر نہیں؛ درخواست میں تجویز کردہ طریقہ کار کو انجام دینے کے لئے کافی اجزاء نہیں ہیں؛ درخواست کا اعلان کردہ مواد قانون کی طرف سے تجویز کردہ مکمل، مستقل مزاجی اور درستگی کو یقینی نہیں بناتا ہے۔ درخواست میں دی گئی معلومات رجسٹریشن ایجنسی میں رکھی گئی معلومات سے مطابقت نہیں رکھتی یا اس میں جعلی دستاویزات ہیں۔ سول انفورسمنٹ ایجنسی یا بیلف آفس سے ایک دستاویز موصول ہونے پر جس میں جائیداد کے لیے سرٹیفکیٹ کا اجراء عارضی طور پر معطل یا روکنے کی درخواست کی گئی ہو جو کہ اراضی کے استعمال کے حقوق، زمین استعمال کرنے والے کی زمین سے منسلک جائیداد، زمین سے منسلک جائیداد کا مالک جو شہری نفاذ کے قانون کی دفعات کے مطابق فیصلے کے نفاذ سے مشروط ہے؛ زمین کے تنازعات کو حل کرنے کی درخواست کی وصولی پر زمین کے تنازعات کو حل کرنے کے لیے مجاز اتھارٹی سے دستاویز موصول ہونے پر، زمین سے منسلک جائیداد؛ زمین اور دیگر متعلقہ قوانین کے قانون کی دفعات کے مطابق حقوق استعمال کرنے کی شرائط کو پورا نہ کرنا۔ مندرجہ بالا دفعات کے مطابق، مندرجہ ذیل 6 معاملات میں زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے سے انکار کر دیا جائے گا (ریڈ بک) بشمول: ڈوزیئر وصول کرنے کے اختیار کے تحت نہیں؛ ڈوزئیر میں ضوابط کے مطابق طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے کافی اجزاء نہیں ہیں۔ ڈوزیئر کا اعلان کردہ مواد قانون کی دفعات کے مطابق مکمل، مستقل مزاجی اور درستگی کو یقینی نہیں بناتا ہے۔ فائل میں موجود معلومات رجسٹریشن ایجنسی میں رکھی گئی معلومات سے میل نہیں کھاتی یا اس میں جعلی دستاویزات ہیں۔ سول انفورسمنٹ ایجنسی یا بیلف آفس سے ایک دستاویز موصول ہونے پر جس میں جائیداد کے لیے سرٹیفکیٹ کے اجراء کو معطل یا روکنے کی درخواست کی گئی ہے جس میں زمین کے استعمال کا حق، زمین کے استعمال کنندہ کی زمین سے منسلک جائیداد، زمین سے منسلک جائیداد کا مالک جو شہری نفاذ سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق نفاذ کے تابع ہے یا جائیداد کی ضبطی کا نوٹس۔ زمینی تنازعات کے حل کی درخواست کی وصولی پر زمین کے تنازعات کے حل کے لیے مجاز اتھارٹی سے دستاویز موصول ہونے پر، زمین سے منسلک جائیداد۔ زمین اور دیگر متعلقہ قوانین کے قانون کی دفعات کے مطابق حقوق استعمال کرنے کے اہل نہیں۔ مندرجہ بالا دفعات کے مطابق، زمین کی رجسٹریشن ایجنسی کو یہ حق حاصل ہے کہ وہ زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر املاک کے سرٹیفکیٹ کے رجسٹریشن اور اجراء کے لیے درخواست کو مسترد کر دے جب وہ سول ججمنٹ انفورسمنٹ ایجنسی سے ایسی جائیدادوں کے لیے سرٹیفکیٹ جاری کرنے سے روکنے کی درخواست کرتی ہے جو کہ دیوانی فیصلے کے نفاذ کے قانون کے مطابق فیصلے کے نفاذ سے مشروط ہیں۔ نوٹ: اگر مندرجہ بالا دفعات کے مطابق درخواست کو مسترد کرنے کی بنیاد موجود ہے تو، رجسٹریشن اور سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے درخواست موصول ہونے کی تاریخ سے 3 کام کے دنوں میں، درخواست وصول کرنے اور اس پر کارروائی کرنے والی ایجنسی کے پاس ایک دستاویز ہونا ضروری ہے۔ جس میں، واضح طور پر انکار کی وجہ بیان کریں اور درخواست گزار کو قانون کی دفعات کی تعمیل کرنے کے لیے رہنمائی کریں، درخواست کے ساتھ دستاویز درخواست گزار کو بھیجیں یا دستاویز اور درخواست کو ون اسٹاپ ڈیپارٹمنٹ، کمیون، وارڈ یا ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کو درخواست گزار کو واپس کرنے کے لیے منتقل کریں۔
ماخذ
تبصرہ (0)