Quang Ninh اور Da Nang میں زمین کے 114 پلاٹوں کو 3 تجاویز کے ذریعے نیلام کیا جا رہا ہے تاکہ جنگلات کی زمین کو پراجیکٹ کی زمین میں تبدیل کیا جا سکے، ریگولیشنز کے مطابق ریڈ بک دینے سے انکار کیے جانے کے معاملات... ریئل اسٹیٹ کی تازہ ترین خبریں ہیں۔
 |
| تازہ ترین رئیل اسٹیٹ: ڈونگ ٹریو ٹاؤن کا ایک گوشہ، کوانگ نین ۔ (ماخذ: Quang Ninh اخبار) |
Quang Ninh نے 114 زمینوں کی نیلامی کی۔
کوانگ نین جوائنٹ سٹاک آکشن کمپنی
24 نومبر کی سہ پہر 59 اراضی لاٹوں کے استعمال کے حق کی نیلامی کا اہتمام کرے گی، جو یوونگ بی سٹی کی پیپلز کمیٹی کے اثاثے ہیں۔ نیلامی کی گئی 59 زمینوں میں سے 37 زمینیں تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی میں ہیں جو 1/500 کے پیمانے پر 1/500 کے سکیل پر ہیں زون 3، کوانگ ٹرنگ وارڈ میں ہاؤسنگ گروپ کی منصوبہ بندی میں 3 زمینیں ہیں۔ فوونگ ڈونگ وارڈ میں کاؤ سین انٹرسیکشن کے مغرب میں رہائشی اور آباد کاری کے علاقے کی منصوبہ بندی میں 3 زمینیں ہیں۔ ڈین کانگ 3 ایریا، ٹرنگ وونگ وارڈ میں 13 اراضی رہائشی اراضی کی منصوبہ بندی میں ہیں اور گروپ 5، زون 7، وانگ ڈینہ وارڈ میں مییو تھان 2 پل کے مشرق میں مخلوط رہائشی زمین کی منصوبہ بندی میں 3 زمینیں ہیں۔ اراضی کا رقبہ 96.9-200m2 تک ہے۔ ابتدائی قیمت 5.3 ملین سے 16.3 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے۔ 600 ملین VND سے 3 بلین VND/لاٹ سے زیادہ کے برابر۔ یہ نیلامی کوانگ ٹرنگ وارڈ، اونگ بی سٹی کی پیپلز کمیٹی کے ہال میں ہوگی۔ نیلامی بالواسطہ ووٹنگ کے ذریعے کی جائے گی۔ بولی لگانے کا طریقہ ڈونگ ٹریو ٹاؤن میں،
26 نومبر کی دوپہر کو ، کوانگ نین جوائنٹ اسٹاک آکشن کمپنی 25 زمینوں کے استعمال کے حق کی نیلامی کا اہتمام کرے گی، جو ڈونگ ٹریو ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کے اثاثے ہیں۔ جن میں سے می Xa 3 علاقے میں ہنگ ڈاؤ وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے صدر دفتر کے شمال میں رہائشی علاقے میں 16 اراضی ہیں، ہنگ ڈاؤ وارڈ میں 9 اور ڈوان Xa 2 کے علاقے ہانگ فونگ وارڈ میں رہائشی علاقے میں 9 زمینیں ہیں۔ اراضی کا رقبہ 100-158 m2 تک ہے۔ ابتدائی قیمت 8.1 ملین سے 18.1 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے۔ 814 ملین سے 2.4 بلین VND/لاٹ کے برابر۔ نیلامی ہنگ ڈاؤ وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے ہال میں ہوگی۔ نیلامی بالواسطہ ووٹنگ کے ذریعے کی جائے گی۔ بولی لگانے کا طریقہ ڈونگ ٹریو ٹاؤن میں بھی، 20 اراضی لاٹس جو ڈونگ ٹریو ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے اثاثے ہیں
، 3 دسمبر کی دوپہر کو زمین کے استعمال کے حقوق کے لیے نیلام کیے جائیں گے۔ نیلامی کی جانے والی زمینوں میں، ہنگ ڈاؤ وارڈ پیپلز کمیٹی کے ہیڈ کوارٹر کے شمال میں رہائشی علاقے میں، می Xa Hung Dao کے علاقے میں لاٹ اور 10 لینڈ لاٹ ہیں۔ ڈوان Xa 2 ایریا، ہانگ فونگ وارڈ میں رہائشی علاقہ۔ اراضی کا رقبہ 90-492.3 m2 تک ہے۔ ابتدائی قیمت 7.5 ملین سے 17.8 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے۔ 814 ملین VND سے 3.2 بلین VND/لاٹ کے برابر۔ قیمت کا اعلان ہانگ فونگ وارڈ پیپلز کمیٹی کے ہال میں کیا جائے گا۔ نیلامی ہر زمین کے لیے بالواسطہ ووٹنگ کی صورت میں کی جائے گی۔ بولی لگانے کا طریقہ کوانگ ین قصبے میں،
6 دسمبر کی صبح ، کوانگ نین پراپرٹی آکشن سروس سینٹر 10 اراضی کے حقوق کے لیے نیلامی کا اہتمام کرے گا جو کوانگ ین ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے اثاثے ہیں۔ زمین کے پلاٹ Thong Nhat 3 خود ساختہ رہائشی منصوبہ بندی کے علاقے، ٹین این وارڈ سے تعلق رکھتے ہیں۔ زمین کے پلاٹ 99.5-130 m2 کے درمیان ہیں۔ ابتدائی قیمت 15.6 ملین سے 17.6 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے۔ 1.7 بلین سے زیادہ 2.1 بلین VND/پلاٹ کے برابر۔ نیلامی کوانگ ین ٹاؤن کلچرل ہاؤس میں ہوگی۔ نیلامی نیلامی میں براہ راست ووٹنگ کے ذریعے کی جائے گی۔ بولی لگانے کا طریقہ صعودی ہوگا۔
باک گیانگ : 2023 میں ضلع سون ڈونگ کے زمینی استعمال کے منصوبے میں ایڈجسٹمنٹ اور سپلیمنٹس کی منظوری
باک گیانگ صوبے کی عوامی کمیٹی نے ابھی ابھی ایک فیصلہ جاری کیا ہے جس میں سون ڈونگ ضلع کے لیے 2023 کے زمینی استعمال کے منصوبے کی ایڈجسٹمنٹ اور اضافی کی منظوری دی گئی ہے۔ خاص طور پر، زرعی اراضی کی وصولی کے رقبے کی ایڈجسٹمنٹ اور سپلیمنٹیشن 114.54 ہیکٹر، غیر زرعی اراضی 4.5 ہیکٹر ہے۔ زمین کے استعمال کی تبدیلی کے رقبے کی ایڈجسٹمنٹ اور تکمیل، غیر زرعی زمین میں تبدیل ہونے والی زرعی زمین 122.45 ہیکٹر ہے، غیر زرعی زمین جو رہائشی نہیں ہے وہ رہائشی زمین میں تبدیل کی گئی ہے 1.87 ہیکٹر ہے۔ زمین کے حصول کے کاموں اور منصوبوں کا رقبہ 119.04 ہیکٹر ہے۔ زمین کے استعمال میں تبدیلی کے کاموں اور منصوبوں کا رقبہ 127.37 ہیکٹر ہے۔ قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ ڈوزیئرز کے جائزے کی درستگی اور نتائج کے لیے قانون کے سامنے ذمہ دار ہے، صوبائی عوامی کمیٹی کو مشورہ دیتا ہے کہ وہ زمین اور دیگر متعلقہ قوانین پر قانون کی دفعات کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے مواد کو منظور کرے۔ محکمہ کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر تمام منظور شدہ لینڈ یوز پلان ڈوزیئر پوسٹ کریں۔ باقاعدگی سے معائنہ، نگرانی کا اہتمام کریں، اور سون ڈونگ ضلعی زمین کے استعمال کے منصوبے پر عمل درآمد پر زور دیں تاکہ بروقت، اقتصادی اور مؤثر زمین کے استعمال اور قانونی ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنایا جا سکے۔ سون ڈونگ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی قانون کے سامنے 2023 سون ڈونگ ڈسٹرکٹ اراضی کے استعمال کے منصوبے کی ایڈجسٹمنٹ اور تکمیل کے ڈوزیئر میں معلومات، ڈیٹا، دستاویزات، نقشہ کے نظام، اور ڈیٹا بیس کی درستگی کے لیے ذمہ دار ہے۔ ضلع کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر 2023 سون ڈونگ ڈسٹرکٹ لینڈ یوز پلان کی ایڈجسٹمنٹ اور سپلیمنٹیشن کے تمام منظور شدہ ڈوزیئر پوسٹ کریں، اور ساتھ ہی قانون کی دفعات کے مطابق 2023 سون ڈونگ ڈسٹرکٹ لینڈ یوز پلان کی ایڈجسٹمنٹ اور سپلیمنٹیشن کے مواد کے اعلان اور تشہیر کا اہتمام کریں۔ زمین کے انتظام، زمین کی بازیابی، زمین کی تقسیم، زمین کا پٹہ، اور زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کو منظور شدہ زمین کے استعمال کے منصوبے کے مطابق نافذ کریں۔ باقاعدگی سے معائنہ کا اہتمام کریں اور کمیون کی سطح کی عوامی کمیٹیوں کے زمین کے استعمال کے منصوبے پر عمل درآمد پر زور دیں۔
دا نانگ درجنوں ہیکٹر پودے لگائے گئے جنگل کی زمین کو استعمال کرنے کا مقصد بدل دیتا ہے۔
15 نومبر کی صبح، دا نانگ سٹی کی عوامی کونسل نے سٹی پیپلز کمیٹی کی طرف سے پیش کردہ فوری رپورٹس اور منصوبوں کی منظوری کے لیے ایک خصوصی اجلاس منعقد کیا۔
 |
| علاقے نے لینگ وان ٹورسٹ ریزورٹ اور انٹرٹینمنٹ کمپلیکس پروجیکٹ کو تعینات کرنے کا منصوبہ بنایا ہے۔ (تصویر: ہوانگ ہا) |
اس کے مطابق، سٹی پیپلز کمیٹی نے 43.88 ہیکٹر پروڈکشن فارسٹ اراضی کو Hoa Ninh انڈسٹریل پارک پروجیکٹ (Hoa Vang District) میں دیگر مقاصد میں تبدیل کرنے کی درخواست جمع کرائی ہے۔ یہ شہر کے اہم اور ڈرائیونگ منصوبوں میں سے ایک ہے۔ سماجی و اقتصادی کارکردگی کے حوالے سے، دا نانگ سٹی پیپلز کمیٹی کے جائزے کے مطابق، جب Hoa Ninh انڈسٹریل پارک پراجیکٹ عمل میں آئے گا، تو یہ تقریباً 218 ثانوی منصوبوں کو اپنی طرف متوجہ کرے گا جس کا کل سرمایہ کاری VND 26,000 بلین، VND 26,700 بلین کی سالانہ آمدنی اور VND 43 ارب VND، مزید 43 بلین روزگار پیدا کرنے میں حصہ ڈالے گی۔ 47,700 سے زائد کارکنان... مزید برآں، دا نانگ سٹی پیپلز کمیٹی نے لینگ وان انٹیگریٹڈ ریزورٹ اینڈ انٹرٹینمنٹ ایریا پروجیکٹ (ہوا ہائیپ باک وارڈ، لیان چیو ضلع) میں 29.73 ہیکٹر پودے لگائے گئے جنگلاتی اراضی کو دیگر زمینی مقاصد میں تبدیل کرنے کی درخواست بھی جمع کرائی۔ لینگ وان ریزورٹ اینڈ انٹرٹینمنٹ کمپلیکس کا منصوبہ تقریباً 1,000 ہیکٹر کے رقبے پر بنایا گیا ہے جو کہ ہائی وان پاس کے دامن میں واقع ہے۔ منصوبے کا کل سرمایہ کاری 35,000 بلین VND ہونے کی توقع ہے۔ تکمیل کے بعد، یہ منصوبہ سیاحتی خدمات کے بنیادی ڈھانچے کی تشکیل، اعلیٰ درجے کے شہری علاقوں، اعلیٰ درجے کی سیاحتی خدمات کی مصنوعات، اور مقامی لوگوں کے لیے ملازمتیں پیدا کرنے میں کردار ادا کرے گا۔ دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے پرائیویٹ روڈ، ارتھ بیریئر اور ہوآ باک ٹیکنیکل لاجسٹکس بیس (ہوآ وانگ ڈسٹرکٹ) کے دفتری آلات کے منصوبے پر 0.46 ہیکٹر پیداواری جنگلاتی اراضی کو دوسرے مقاصد کے لیے منتقل کرنے کی درخواست بھی جمع کرائی۔ اجلاس میں دا نانگ شہر کی پیپلز کونسل کے مندوبین نے جنگل کی زمین کی منتقلی کی ان تین درخواستوں کو منظور کرنے کے حق میں ووٹ دیا۔
موجودہ ضوابط کے مطابق سرخ کتابیں دینے سے انکار کے معاملات
شق 11 میں، سرکلر 33/2017/TT-BTNMT کے آرٹیکل 7 میں 19 مئی 2014 کے سرکلر 24/2014/TT-BTNMT کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کرتے ہوئے، اراضی کے ریکارڈ کو ریگولیٹ کرنے سے متعلق مخصوص دفعات موجود ہیں۔ خاص طور پر، رجسٹریشن اور اراضی کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ کے اجراء کے لیے درخواستوں کا انکار اس وقت کیا جاتا ہے جب درج ذیل میں سے کوئی ایک وجہ ہو: درخواست وصول کرنے کے اختیار کے اندر نہیں؛ درخواست میں تجویز کردہ طریقہ کار کو انجام دینے کے لئے کافی اجزاء نہیں ہیں؛ درخواست کا اعلان کردہ مواد قانون کی طرف سے تجویز کردہ مکمل، مستقل مزاجی اور درستگی کو یقینی نہیں بناتا ہے۔ درخواست میں دی گئی معلومات رجسٹریشن ایجنسی میں رکھی گئی معلومات سے مطابقت نہیں رکھتی یا اس میں جعلی دستاویزات ہیں۔ سول انفورسمنٹ ایجنسی یا بیلف آفس سے ایک دستاویز موصول ہونے پر جو اثاثوں کے لیے سرٹیفکیٹ کا اجراء عارضی طور پر معطل یا روکنے کی درخواست کرتا ہے جو کہ اراضی کے استعمال کے حقوق، اراضی استعمال کرنے والوں کی اراضی سے منسلک اثاثے، زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان جو شہری نفاذ کے قانون کی دفعات کے مطابق نفاذ کے تابع ہیں زمین کے تنازعات کے حل کی درخواست کی وصولی پر زمین کے تنازعات کو حل کرنے کے لیے مجاز اتھارٹی سے دستاویز موصول ہونے پر، زمین سے منسلک اثاثے؛ زمین سے متعلق قانون اور دیگر متعلقہ قوانین کی دفعات کے مطابق حقوق کے استعمال کی شرائط کو پورا نہ کرنا۔ مندرجہ بالا دفعات کے مطابق، مندرجہ ذیل 6 معاملات میں زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ (ریڈ بک) جاری کرنے سے انکار کر دیا جائے گا، بشمول: ڈوزیئر وصول کرنے کے اختیار کے اندر نہیں؛ ڈوزیئر میں ضوابط کے مطابق طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے کافی اجزاء نہیں ہیں۔ ڈوزیئر کا اعلان کردہ مواد قانون کی دفعات کے مطابق مکمل، مستقل مزاجی اور درستگی کو یقینی نہیں بناتا ہے۔ فائل میں موجود معلومات رجسٹریشن ایجنسی میں رکھی گئی معلومات سے میل نہیں کھاتی یا اس میں جعلی دستاویزات ہیں۔ سول انفورسمنٹ ایجنسی یا بیلف کے دفتر سے ایک دستاویز موصول ہونے پر جس میں جائیداد کے لیے سرٹیفکیٹ کے اجرا کو معطل یا روکنے کی درخواست کی گئی ہو، زمین کے استعمال کا حق، زمین کے استعمال کنندہ کی زمین سے منسلک جائیداد، زمین سے منسلک جائیداد کا مالک جو شہری نفاذ کے قانون کی دفعات کے مطابق نفاذ کے تابع ہے یا جائیداد کو ضبط کرنے کا نوٹس۔ زمینی تنازعات کے حل کی درخواست کی وصولی پر زمین کے تنازعات کے حل کے لیے مجاز اتھارٹی سے دستاویز موصول ہونے پر، زمین سے منسلک جائیداد۔ زمین اور دیگر متعلقہ قوانین کے قانون کی دفعات کے مطابق حقوق استعمال کرنے کے اہل نہیں۔ مندرجہ بالا ضوابط کے مطابق، زمین کی رجسٹریشن ایجنسی کو یہ حق حاصل ہے کہ وہ اراضی کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ کے رجسٹریشن اور اجراء کے لیے درخواست کو مسترد کر دے جب سول ججمنٹ نافذ کرنے والے ادارے سے کوئی دستاویز موصول ہو جس میں اثاثوں کے لیے سرٹیفکیٹ جاری کرنے سے روکنے کی درخواست کی گئی ہو جو کہ دیوانی قانون کے نفاذ کے فیصلے کے نفاذ سے مشروط ہیں۔ نوٹ: اگر مندرجہ بالا ضوابط کے مطابق درخواست کو مسترد کرنے کی بنیاد موجود ہے تو، رجسٹریشن اور سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے درخواست کی وصولی کی تاریخ سے 3 کام کے دنوں میں، درخواست وصول کرنے اور اس پر کارروائی کرنے والی ایجنسی کو ایک دستاویز جاری کرنا چاہیے۔ جس میں واضح طور پر انکار کی وجہ بیان کریں اور درخواست گزار کو قانون کی دفعات پر عمل کرنے کی ہدایت کریں، درخواست کے ساتھ دستاویز درخواست گزار کو بھیجیں یا دستاویز اور درخواست کو ون اسٹاپ ڈیپارٹمنٹ، کمیون، وارڈ یا ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کو درخواست گزار کو واپس کرنے کی ہدایت کریں۔
ماخذ
تبصرہ (0)