شہری فن تعمیر کو محفوظ رکھنے کے لیے پرانے ولاز کی درجہ بندی کریں۔

25 پرانے ولاز کی اضافی فہرست کی منظوری دی گئی۔

حال ہی میں، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے علاقے میں مزید 25 پرانے ولاز کی درجہ بندی کرنے کا فیصلہ جاری کیا، جنہیں 3 اہم گروپوں میں تقسیم کیا گیا، ہر گروپ کے مختلف ضابطے اور تحفظ کے تقاضے ہیں۔

گروپ 1 میں خاص تعمیراتی اور تاریخی قدر کے حامل ولاز شامل ہیں۔ اس گروپ کے لیے تحفظ کے انتہائی سخت تقاضوں کی ضرورت ہوتی ہے، جس کے لیے بیرونی تعمیراتی شکل، اندرونی ساخت، تعمیراتی کثافت، منزلوں کی تعداد اور اونچائی کے تحفظ کی ضرورت ہوتی ہے۔ بشمول مکان نمبر 224A - 224B، Dien Bien Phu سٹریٹ، Vo Thi Sau وارڈ، ڈسٹرکٹ 3۔

گروپ 2، اس گروپ میں ولاز بھی اعلیٰ قیمت کے ہیں، لیکن تحفظ کے تقاضے کچھ زیادہ لچکدار ہیں۔ بنیادی طور پر بیرونی فن تعمیر کو برقرار رکھنے پر توجہ دیں۔ بشمول مکان نمبر 17 Tu Xuong، Vo Thi Sau وارڈ، ڈسٹرکٹ 3؛ مکان نمبر 179 وو تھی ساؤ اسٹریٹ، وو تھی ساؤ وارڈ، ڈسٹرکٹ 3؛ مکان نمبر 262ABC، Dien Bien Phu سٹریٹ، Vo Thi Sau وارڈ، ڈسٹرکٹ 3۔

گروپ 3، اس گروپ کے لیے، تحفظ اور تزئین و آرائش کا کام منصوبہ بندی، فن تعمیر اور تعمیرات سے متعلق قانون کی عمومی دفعات کے مطابق کیا جائے گا۔ بشمول مکانات نمبر 70، 72 اور 90، سونگ نگویت انہ اسٹریٹ، بین تھانہ وارڈ، ڈسٹرکٹ 1؛ مکانات نمبر 2/8 اور 2/32، کاو تھانگ اسٹریٹ، وارڈ 5، ضلع 3؛ مکانات نمبر 182 اور 299، ڈائن بین فو اسٹریٹ، وو تھی ساؤ وارڈ، ڈسٹرکٹ 3؛ مکان نمبر 45، لی کیو ڈان اسٹریٹ، وو تھی ساؤ وارڈ، ضلع 3؛ مکان نمبر 151، Xo Viet Nghe Tinh Street, Ward 17, Binh Thanh District; مکان نمبر 155، Nguyen Van Troi Street، Phu Nhuan ڈسٹرکٹ...

اس کے ساتھ ہی، ہو چی منہ سٹی کی عوامی کمیٹی ان افراد اور تنظیموں سے مطالبہ کرتی ہے جو مذکورہ فہرست میں پرانے ولاز کے مالک ہیں پرانے ولاز کے انتظام، استعمال، دیکھ بھال اور تزئین و آرائش کے اصولوں کی تعمیل کرنے کے لیے ذمہ دار ہوں جیسا کہ شق 2، حکم نمبر 99/2015 کے آرٹیکل 34، اکتوبر CP20/ND5/ND5/2015 کی شق 2 میں بیان کیا گیا ہے۔ ہاؤسنگ قانون 2014 کے متعدد مضامین کو لاگو کرنے کے لیے تفصیلی ضابطے اور ہدایات۔

10B Suong Nguyet Anh Street, District 1, Ho Chi Minh City کا پرانا ولا خراب ہو گیا ہے۔ تصویر: YN

قدیم ولاز کے تحفظ کے عمل میں چیلنجز

اب تک، ہو چی منہ سٹی نے 595 پرانے ولاز کی درجہ بندی کی ہے، جن میں 64 گروپ 1 ولاز شامل ہیں۔ 249 گروپ 2 اور 282 گروپ 3۔ پرانے ولاز بنیادی طور پر ضلع 1 اور ضلع 3 میں واقع ہیں۔ یہ شہر کی تعمیراتی اور تاریخی اقدار کو محفوظ رکھنے، شہری ثقافتی شناخت کو برقرار رکھنے میں اپنا کردار ادا کرنے میں ایک اہم کام سمجھا جاتا ہے۔ اور یہ شہری انتظام اور ترقی کے لیے واضح قانونی فریم ورک میں سے ایک ہے، خاص طور پر پرانے ولاز کے لیے جو تاریخی قدر اور شہر کی سیاحت کی ترقی کی صلاحیت رکھتے ہیں۔

آرکیٹیکچرل ہیریٹیج کنزرویشن ماہرین کے مطابق حالیہ دنوں میں ہو چی منہ سٹی نے پرانے ولاز کے تحفظ میں اہم نتائج حاصل کیے ہیں۔ تاہم، عملدرآمد کا عمل ہو چی منہ سٹی کے لیے پرانے ولاز کے تحفظ کے عمل میں بہت سے چیلنجز بھی پیش کرتا ہے، جیسے: مالی وسائل، پرانے ولاز کے تحفظ اور بحالی کے لیے بڑی رقم کی ضرورت ہوتی ہے۔ مفادات کے تصادم، تحفظ کے اہداف اور ترقی کی ضروریات کے درمیان تصادم ہو سکتا ہے، خاص طور پر نجی مالکان سے جو رئیل اسٹیٹ کی تجارتی قیمت کا استحصال کرنا چاہتے ہیں۔ تحفظ کی تکنیک، قدیم عمارتوں کی دیکھ بھال اور بحالی کے لیے اعلیٰ تکنیک اور مہارت کی ضرورت ہوتی ہے، جو ہمیشہ دستیاب نہیں ہوتیں۔

پرانے ولاز کو محفوظ کرنے کے عمل کے بارے میں ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف آرکیٹیکچر کے لیکچرر ڈاکٹر آرکیٹیکٹ ڈانگ تھانہ ہنگ نے کہا کہ ترجیحی پالیسیوں کے ذریعے ولا مالکان کے مفادات پر توجہ دینا ضروری ہے۔ انہیں ریستوراں اور ہوٹلوں جیسی خدمات چلانے کی اجازت دی جا سکتی ہے، اور جب تک وہ تحفظ کے اصولوں کی تعمیل کرتے ہیں، تب تک اپنی آمدنی کو ورثے کی بحالی کے لیے استعمال کر سکتے ہیں۔ تاہم، کاروبار کرنے کے طریقے کے بارے میں مخصوص رہنمائی کی ضرورت ہے۔

"لوگوں کے اپنے خیالات ہیں اور جائیدادیں ان کی ہیں۔ حکومت کو ورثے کی بحالی اور تحفظ کے درمیان فوائد کو واضح طور پر سمجھنے اور اس میں توازن پیدا کرنے کے لیے لوگوں کے نقطہ نظر سے کھڑے ہونے کی ضرورت ہے۔ انتظامی طریقہ کار میں، انہیں واضح طور پر ان کے فوائد دکھانا ضروری ہے۔ واضح اور مخصوص قانونی ضوابط کی تعمیر بہت ضروری ہے،" ڈاکٹر آرکیٹیکٹ ڈانگ تھانہ ہنگ نے زور دیا۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html