شہری فن تعمیر کے تحفظ کے مقصد سے پرانے ولاز کی درجہ بندی کرنا۔

25 پرانے ولاز کی اضافی فہرست کے لیے منظوری دی گئی۔

حال ہی میں، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے شہر میں ایک اضافی 25 پرانے ولاز کی درجہ بندی کرتے ہوئے ایک فیصلہ جاری کیا، انہیں تین اہم گروہوں میں تقسیم کیا، جن میں سے ہر ایک مختلف ضوابط اور تحفظ کے تقاضوں کے ساتھ ہے۔

گروپ 1 میں غیر معمولی تعمیراتی اور تاریخی قدر کے ولاز شامل ہیں۔ اس گروپ کے لیے، تحفظ کے سخت ترین تقاضے اپنی جگہ پر ہیں، جو اصل بیرونی تعمیراتی شکل، اندرونی ساخت، عمارت کی کثافت، منزلوں کی تعداد اور اونچائی کے تحفظ کا مطالبہ کرتے ہیں۔ اس میں مکانات نمبر 224A اور 224B، Dien Bien Phu Street، Vo Thi Sau Ward، District 3 شامل ہیں۔

گروپ 2 میں ایسے ولاز شامل ہیں جو انتہائی قیمتی بھی ہیں، لیکن تحفظ کے زیادہ لچکدار اقدامات کی ضرورت ہے۔ توجہ بنیادی طور پر اصل بیرونی فن تعمیر کو برقرار رکھنے پر ہے۔ اس گروپ میں شامل ہیں: مکان نمبر 17 Tu Xuong Street, Vo Thi Sau Ward, District 3; مکان نمبر 179 وو تھی ساؤ سٹریٹ، وو تھی سو وارڈ، ڈسٹرکٹ 3۔ اور مکان نمبر 262ABC، Dien Bien Phu Street، Vo Thi Sau Ward، District 3۔

گروپ 3: اس گروپ کے لیے منصوبہ بندی، فن تعمیر اور تعمیرات کے عمومی قانونی ضوابط کے مطابق تحفظ اور تزئین و آرائش کی جائے گی۔ اس میں مکانات نمبر 70، 72، اور 90، سونگ نگویت انہ اسٹریٹ، بین تھانہ وارڈ، ڈسٹرکٹ 1؛ مکانات نمبر 2/8 اور 2/32، کاو تھانگ اسٹریٹ، وارڈ 5، ضلع 3؛ مکانات نمبر 182 اور 299، ڈائن بین فو اسٹریٹ، وو تھی ساؤ وارڈ، ڈسٹرکٹ 3؛ مکان نمبر 45، لی کیو ڈان اسٹریٹ، وو تھی ساؤ وارڈ، ضلع 3؛ مکان نمبر 151، Xo Viet Nghe Tinh Street, Ward 17, Binh Thanh District; مکان نمبر 155، Nguyen Van Troi Street، Phu Nhuan ڈسٹرکٹ…

مزید برآں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی ان افراد اور تنظیموں سے مطالبہ کرتی ہے جو اوپر درج پرانے ولاز کے مالک ہیں پرانے ولاز کے انتظام، استعمال، دیکھ بھال اور تزئین و آرائش کے اصولوں کی تعمیل کریں جیسا کہ شق 2، حکومتی فرمان نمبر 99/2015/ND-CP کی شق 34 میں درج ہے 2014 ہاؤسنگ قانون کے مضامین۔

10B Suong Nguyet Anh Street, District 1, Ho Chi Minh City کا پرانا ولا خستہ حالت میں ہے۔ تصویر: YN

پرانے ولاز کو محفوظ کرنے کے عمل میں چیلنجز

آج تک، ہو چی منہ سٹی نے 595 پرانے ولاز کی درجہ بندی کی ہے، جن میں گروپ 1 میں 64، گروپ 2 میں 249، اور گروپ 3 میں 282 شامل ہیں۔ یہ پرانے ولاز بنیادی طور پر ضلع 1 اور ضلع 3 میں واقع ہیں۔ یہ شہر کی تعمیراتی اور تاریخی اقدار کے تحفظ کے لیے ایک اہم قدم سمجھا جاتا ہے، جو شہر کی ثقافتی شناخت میں اہم کردار ادا کرتا ہے۔ یہ شہری نظم و نسق اور ترقی کے لیے ایک واضح قانونی فریم ورک بھی فراہم کرتا ہے، خاص طور پر تاریخی قدر اور سیاحت کی ترقی کی صلاحیت کے حامل پرانے ولاز کے لیے۔

آرکیٹیکچرل ہیریٹیج کنزرویشن ماہرین کے مطابق ہو چی منہ سٹی نے حالیہ برسوں میں پرانے ولاز کو محفوظ کرنے میں نمایاں نتائج حاصل کیے ہیں۔ تاہم، عمل درآمد کا عمل ہو چی منہ سٹی کے لیے پرانے ولاز کو محفوظ رکھنے میں بہت سے چیلنجز بھی پیش کرتا ہے، جیسے: مالی وسائل، کیونکہ پرانے ولاز کے تحفظ اور بحالی کے لیے بڑی رقم کی ضرورت ہوتی ہے۔ مفادات کے تصادم، کیونکہ تحفظ کے اہداف اور ترقی کی ضروریات کے درمیان تنازعات ہوسکتے ہیں، خاص طور پر نجی مالکان سے جو رئیل اسٹیٹ کی تجارتی قیمت کا استحصال کرنا چاہتے ہیں۔ تحفظ کی تکنیک، جیسا کہ قدیم عمارتوں کی دیکھ بھال اور بحالی کے لیے اعلیٰ تکنیکی اور پیشہ ورانہ مہارتوں کی ضرورت ہوتی ہے، جو ہمیشہ آسانی سے دستیاب نہیں ہوتیں۔

پرانے ولاز کے تحفظ کے بارے میں ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف آرکیٹیکچر کے لیکچرر ڈاکٹر ڈانگ تھانہ ہنگ کا خیال ہے کہ ترجیحی پالیسیوں کے ذریعے ولا کے مالکان کے حقوق پر توجہ دی جانی چاہیے۔ انہیں ورثے کی بحالی کے لیے آمدنی کا استعمال کرتے ہوئے ریستوراں اور ہوٹل جیسے کاروبار چلانے کی اجازت دی جا سکتی ہے، بشرطیکہ وہ تحفظ کے اصولوں پر عمل کریں۔ تاہم، ان کاروباروں کو چلانے کے طریقے سے متعلق مخصوص رہنما خطوط درکار ہیں۔

"لوگوں کی اپنی رائے ہوتی ہے اور ان کی جائیداد ان کی ہوتی ہے۔ حکومت کو بحالی اور ورثے کے تحفظ کے درمیان مفادات کو سمجھنے اور ان میں توازن پیدا کرنے کے لیے لوگوں کے نقطہ نظر پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔ انتظامی طریقہ کار میں، ان کے مفادات کو واضح طور پر ظاہر کرنا ضروری ہے۔ واضح اور مخصوص قانونی ضوابط کا قیام ضروری ہے۔"

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html