اس کے مطابق، 1 جون 2023 کو، ہو چی منہ سٹی کے محکمہ تعمیرات نے ٹین فو ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کو دستاویز نمبر 7764/SXD-TT جاری کیا جس میں قواعد و ضوابط کے مطابق قبولیت کو منظم کیے بغیر استعمال کے لیے لوگوں کو اپارٹمنٹس کے حوالے کرنے سے روکنا تھا۔
اس دستاویز کے مواد میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن نے دستاویز نمبر 7356/TTr-SXD-TT مورخہ 24 مئی اور آفیشل ڈسپیچ نمبر 7528/SXD-TT مورخہ 29 مئی کو ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین سے درخواست کی ہے کہ وہ "حقیقی اشتہارات" پر دستخط کرنے اور اسے جاری کرنے کی درخواست کریں۔ Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land) کے خلاف اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیاں"۔ منظوری کی وجہ یہ ہے کہ اس سرمایہ کار نے ہاؤسنگ ورکس اور سوشل انفراسٹرکچر کے کاموں کو قواعد و ضوابط کے مطابق استعمال میں لانے کے لیے مجاز اتھارٹی کی منظوری کے نتائج کی منظوری دینے والی دستاویز کے بغیر مکانات اور تعمیراتی کام صارفین کے حوالے کیے ہیں۔
خاص طور پر، Gamuda Land نے اپارٹمنٹ کمپلیکس A5 (Tan Thang - Celadon City Sports and Residential Complex Project, Son Ky Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City سے تعلق رکھنے والے) کے اپارٹمنٹس کو ریاستی تشخیصی محکمے کی تعمیراتی معیار سے تحریری منظوری حاصل کیے بغیر صارفین کے حوالے کر دیا۔
ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کی طرف سے تان پھو ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کو بھیجی گئی دستاویز میں گامودا لینڈ کے اپارٹمنٹس کے حوالے کرنے میں خلاف ورزیاں دکھائی گئی ہیں۔
"لہذا، لوگوں اور املاک کے تحفظ کو یقینی بنانے کے لیے، محکمہ تعمیرات نے ٹین فو ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی سے درخواست کی ہے کہ وہ خصوصی ایجنسیوں کو ہدایت کرے کہ وہ گامودا لینڈ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (HCMC) کو تان تھانگ اسپورٹس اینڈ ریذیڈنشل کمپلیکس پروجیکٹ کے A5 اپارٹمنٹ کمپلیکس میں اپارٹمنٹس لوگوں کے حوالے کرنے سے روکے، جب تک کہ مندرجہ بالا تعمیراتی کام کو تحریری طور پر منظور نہ کیا جائے، جب تک کہ ریاستی اداروں کی طرف سے تحریری طور پر منظوری کے نتائج کو تسلیم نہ کیا جائے۔ اسے ضابطوں کے مطابق استعمال میں لانے کے لیے کام کریں،" ہو چی منہ شہر کے محکمہ تعمیرات کی دستاویز میں بھی واضح طور پر گاموڈا لینڈ کو اپارٹمنٹس لوگوں کے حوالے کرنے سے روکنے کی درخواست کی گئی ہے۔
جیسا کہ پہلے صحافی اور عوامی رائے اخبار کے ذریعہ رپورٹ کیا گیا تھا، بہت سے صارفین جنہوں نے اے 5 اپارٹمنٹ کمپلیکس میں اپارٹمنٹس خریدے تھے، ان کے اپارٹمنٹس گاموڈا لینڈ نے انہیں منتقل کرنے کے لیے ان کے حوالے کیے تھے۔ تاہم، جب صارفین نے قانونی معلومات کی درخواست کی جس میں یہ ظاہر ہوتا ہے کہ اپارٹمنٹس کو حکام نے استعمال کے لیے منظور کیا ہے، تو سرمایہ کار نے صرف دستاویز 516/GD-ATXD/GT وزارت کے محکمہ کوالٹی 1 مئی کو فراہم کی۔ تعمیرات (تشخیص محکمہ)۔
اس دستاویز میں، ایپریزل ڈیپارٹمنٹ نے گاموڈا لینڈ سے درخواست کی کہ وہ رپورٹ میں موجود خامیوں کو دور کرے جو سرمایہ کار نے 4 مئی 2023 کو پیش کی تھی اور نتائج کی رپورٹ اپریزل ڈیپارٹمنٹ کو دیں۔ اس کے علاوہ، دستاویز کے مواد سے یہ ظاہر نہیں ہوتا ہے کہ A5 اپارٹمنٹ کمپلیکس کے کاموں کو استعمال کے لیے منظور کیا گیا ہے۔
ڈائمنڈ بریلینٹ کے علاقے میں بہت سے لوگوں کو گھر ملے ہیں۔
اپریزل ڈیپارٹمنٹ کے نمائندے نے بھی تصدیق کی کہ دستاویز 516/GĐ-ATXD/GT A5 اپارٹمنٹ کمپلیکس کو استعمال میں لانے کے لیے Gamuda لینڈ کے لیے منظوری کی دستاویز نہیں ہے۔ اس کے بجائے، سرمایہ کار کے دستاویز میں بیان کردہ کوتاہیوں کو دور کرنے کے بعد، تشخیصی محکمہ جائزہ اور معائنہ جاری رکھے گا۔ اگر شرائط پوری ہو جاتی ہیں، تو محکمہ تشخیص ایک نوٹس جاری کرے گا کہ پروجیکٹ استعمال کرنے کا اہل ہے۔
اس کے علاوہ، دستاویز 516/GĐ-ATXD/GT کے بعد، اپریزل ڈیپارٹمنٹ نے اپارٹمنٹ کمپلیکس A5 سے متعلق کوئی اضافی دستاویزات جاری نہیں کیں۔ لہذا، اپارٹمنٹ کمپلیکس A5 میں تعمیرات اب بھی رہائشیوں کے حوالے کرنے کے اہل نہیں ہیں۔
A5 اپارٹمنٹ کمپلیکس کے بارے میں، اس سے پہلے 13 اپریل کو، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے اس اپارٹمنٹ کمپلیکس میں اپارٹمنٹس کی خرید و فروخت کے معاہدے پر دستخط کرنے پر Gamuda لینڈ کو جرمانے کا فیصلہ جاری کیا جس میں یہ اطلاع دی گئی کہ وہ قانون کے مطابق مستقبل کے مکانات کو بیچنے یا لیز پر دینے کا اہل ہے۔
حکومت کے فرمان 16/2022 کی شق 4، آرٹیکل 58 کے مطابق، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے غیر قانونی سرمایہ جمع کرنے پر Gamuda لینڈ VND 900 ملین جرمانہ کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔
کمپنی کو بھی اصلاحی اقدامات کرنے چاہئیں، جو کہ غلط طریقے سے جمع کیے گئے سرمائے کو واپس کرنے کے لیے ہیں۔ اصلاحی اقدامات پر عمل درآمد کے لیے وقت کی حد فیصلے کی وصولی کی تاریخ سے 10 دن ہے۔ اصلاحی اقدامات پر عمل درآمد کے تمام اخراجات کمپنی برداشت کرے گی۔
Gamuda Land Gamuda Berhad، ملائیشیا کے معروف تعمیراتی اور بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے گروپ کا رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ ڈویژن ہے۔ 2007 میں ویتنامی مارکیٹ میں داخل ہونے کے بعد، Gamuda Land اس وقت دو شہری علاقوں میں سرمایہ کاری کر رہا ہے: Gamuda City جس کا رقبہ 274 ہیکٹر ہوانگ مائی ضلع میں ہے، ہنوئی اور Celadon City جس کا رقبہ 82 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ Tan Phu ضلع، Ho Chi Minh City میں ہے۔
Celadon City 82 ہیکٹر کے رقبے پر بنایا گیا ایک پروجیکٹ ہے جس کی کل سرمایہ کاری 1 بلین USD تک ہے۔ فی الحال، یہ شہری علاقہ کئی ذیلی تقسیموں کو نافذ کر رہا ہے جن میں: روبی، ایمرالڈ، ڈائمنڈ الناٹا، ڈائمنڈ الناٹا پلس، ڈائمنڈ بریلینٹ، ڈائمنڈ سینٹری، اور دی گلین (کونڈو ولا)۔
اس کے علاوہ، حال ہی میں، 170 لو لو اسٹریٹ (ٹرونگ تھانہ، ڈسٹرکٹ 9، تھو ڈک، ہو چی منہ سٹی) پر ایلیشین پروجیکٹ کو بھی گیموڈا لینڈ نے ہو چی منہ سٹی میں اس سرمایہ کار کے دوسرے پروجیکٹ کے طور پر فروغ دیا تھا۔ یہ ایک اپارٹمنٹ پروجیکٹ ہے جس میں تقریباً 1,400 اپارٹمنٹس کے ساتھ 3 ہیکٹر کے پیمانے کے ساتھ اس علاقے میں ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے کی ترقی کا اندازہ لگایا گیا ہے۔
تاہم، ابھی تک، اس Elysian پروجیکٹ کو تعمیراتی اجازت نامہ نہیں دیا گیا ہے اور یہ مستقبل میں مکانات کی فروخت کے لیے کھولنے کا اہل نہیں ہے۔
ماخذ
تبصرہ (0)