سوشل ہاؤسنگ کے حکم نامے میں ترمیم: خریداروں اور کاروباروں کے لیے مزید سہولت

(Chinhphu.vn) - 10 اکتوبر کی سہ پہر، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے حکومت کے فرمان نمبر 100/2024/ND-CP کے متعدد مضامین میں ترمیم اور تکمیل کرنے والے مسودہ حکمنامے پر رپورٹ سننے کے لیے ایک میٹنگ کی صدارت کی جس میں ہاؤسنگ اور ڈیولپمنٹ ڈیولپمنٹ قانون کے سماجی اور انتظامی قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل ہے۔ 192/2025/ND-CP سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو شروع کرنے کے لیے قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 201/2025/QH15 کو نافذ کرنے کے لیے متعدد مضامین اور اقدامات کی تفصیل۔

Báo Chính Phủ•10/10/2025

Sửa nghị định về nhà ở xã hội: Thuận lợi hơn nữa cho người mua, doanh nghiệp- Ảnh 1. — نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے سوشل ہاؤسنگ کے حکمنامے میں ترمیم سے متعلق رپورٹ سننے کے لیے ایک اجلاس کی صدارت کی - تصویر: VGP/Minh Khoi

وزارت تعمیرات کی رپورٹ کے مطابق، مسودے کے حکم نامے کی ایک اہم بات سرمایہ کاروں کی زمین کے استعمال کی ذمہ داریوں سے متعلق ضوابط میں ترمیم اور اس کی تکمیل ہے، جس میں سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے پروجیکٹ میں زمین کے فنڈ کا 20 فیصد براہ راست محفوظ کرنے کی بجائے ادائیگی کی اجازت دی گئی ہے۔

اس اقدام سے سوشل ہاؤسنگ پروگرام کے نفاذ میں شفافیت، انصاف پسندی اور ہدف سازی کو یقینی بناتے ہوئے موجودہ کوتاہیوں پر قابو پانے کی امید ہے۔

مسودے میں کہا گیا ہے کہ پورے منصوبے کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کا تعین موجودہ زمینی قانون کے ضوابط کے مطابق کیا جاتا ہے۔ مساوی ادائیگی کے لیے منظور شدہ 20% رہائشی اراضی کے لیے اضافی ادائیگی کا حساب اس علاقے کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کے 3%/سال پراجیکٹ کے منظور شدہ تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کی تکمیل کی پیشرفت کے مطابق لگایا جائے گا۔

یہ ضابطہ اس صورت حال کو محدود کر دے گا جہاں کاروبار زمین کے فنڈز مختص کرنے کے بجائے رقم ادا کرنے کا فائدہ اٹھاتے ہیں اور ساتھ ہی ساتھ سماجی ہاؤسنگ فنڈز تیار کرنے کے لیے ایک مستحکم وسیلہ پیدا کر دیتے ہیں۔ اس کے علاوہ، بنیادی ڈھانچے کی ترقی سے منسلک حساب کتاب کا طریقہ انصاف کو یقینی بنانے اور بجٹ کے نقصانات سے بچنے میں مدد کرتا ہے۔

ڈیکری 100/2024/ND-CP میں ترمیم کا مسودہ سوشل ہاؤسنگ کی خریداری یا لیز پر لینے کے دوران لوگوں کے لیے آمدنی کے حالات کو واضح کرنے پر بھی توجہ مرکوز کرتا ہے۔ تجویز کے مطابق، سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا لیز پر دینے پر غور کرنے کے لیے آمدنی کی حد کو بڑھا کر افراد کے لیے 20 ملین VND/ماہ، جوڑوں کے لیے 40 ملین VND/ماہ اور اکیلے افراد کے لیے 30 ملین VND/ماہ کر دیا جائے گا جو اکثریت سے کم عمر کے بچوں کی پرورش کر رہے ہیں۔

ہر علاقے کے حالات اور آمدنی کی سطح کی بنیاد پر، صوبوں اور مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا کرائے پر لینے کے اہل مضامین میں ایڈجسٹمنٹ کا فیصلہ کرتے ہیں۔

خاص طور پر، وہ لوگ جن کے پاس لیبر کنٹریکٹ نہیں ہے وہ اب بھی سوشل ہاؤسنگ تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں لیکن آبادی کے ڈیٹا بیس کی بنیاد پر کمیون لیول پولیس سے تصدیق ہونی چاہیے۔ موجودہ ضوابط کے مقابلے میں، یہ مجوزہ سطح لوگوں کی اصل آمدنی اور زندگی کے حالات کے قریب ہے۔

سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا کرایہ پر لینے کے لیے قرضوں کی شرح سود 5.4%/سال پر ریگولیٹ ہوتی ہے۔ اگر قرض کی شرح سود میں تبدیلی کرنا ضروری ہو تو متعلقہ ایجنسیوں کو رپورٹ کرنا ہوگی اور اسے غور اور فیصلے کے لیے وزیر اعظم کو پیش کرنا ہوگا۔

میٹنگ میں، وزارت تعمیرات نے ایسے معاملات میں جہاں دو یا دو سے زیادہ سرمایہ کاروں کے پاس پراجیکٹ کو انجام دینے کے لیے کافی صلاحیت اور شرائط موجود ہوں، سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کے معیار پر رائے طلب کی۔ نائب وزیر اعظم نے کہا کہ اس معاملے میں ٹھیکیداروں کے انتخاب کو کھلے عام اور شفاف طریقے سے منظم کرنا ضروری ہے۔

Sửa nghị định về nhà ở xã hội: Thuận lợi hơn nữa cho người mua, doanh nghiệp- Ảnh 2. — نائب وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات کو فوری طور پر مسودہ مکمل کرنے، تمام مشمولات کا جائزہ لینے، جمع کرانے اور متعلقہ دستاویزات کو مکمل کرنے کے لیے وزیر اعظم کو حکم نامہ پر دستخط کرنے اور اس کے نفاذ کے لیے پیش کرنے کی ذمہ داری سونپی - تصویر: VGP/Minh Khoi

نائب وزیر اعظم نے نوٹ کیا کہ وزارت تعمیرات کو ترغیبی پالیسیوں میں اضافے اور کثیر نسل کے خاندانوں اور تین یا اس سے زیادہ بچوں والے جوہری خاندانوں کے لیے سماجی رہائش تک رسائی کے لیے حالات پیدا کرنے کی ضرورت ہے۔

نائب وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات کو فوری طور پر مسودے کو مکمل کرنے، تمام مشمولات کا جائزہ لینے، جمع کرانے اور متعلقہ دستاویزات کو مکمل کرنے کے لیے وزیر اعظم کو حکم نامہ پر دستخط کرنے اور اسے نافذ کرنے کے لیے حکم نامہ نمبر 100/2024/ND-CP کے متعدد آرٹیکلز میں ترمیم کرنے اور اس کی تکمیل کرنے کے لیے تفویض کیا۔ حکم نامہ نمبر 192/2025/ND-CP سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو چلانے کے لیے قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 201/2025/QH15 کو نافذ کرنے کے لیے متعدد مضامین اور اقدامات کی تفصیل دیتا ہے۔

من کھوئی

ماخذ: https://baochinhphu.vn/sua-nghi-dinh-ve-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-hon-nua-cho-nguoi-mua-doanh-nghiep-102251010154501966.htm