سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پالیسی کو ہٹانا

پالیسی ہٹانا

وزارت تعمیرات کی ایک رپورٹ کے مطابق، حالیہ دنوں میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے مشکلات کو حل کرنے کے لیے، حکومت نے 15ویں قومی اسمبلی کو بہت سے مسودے پیش کیے ہیں جیسے: زمین پر قانون کا مسودہ (ترمیم شدہ)؛ ہاؤسنگ سے متعلق مسودہ قانون (ترمیم شدہ)؛ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق مسودہ قانون (ترمیم شدہ)، کریڈٹ اداروں سے متعلق قانون (ترمیم شدہ)، بولی سے متعلق قانون۔ اس کے ساتھ قراردادوں کا ایک سلسلہ ہے، عام طور پر قرارداد 33... جب سے قرارداد جاری ہوئی، وزارتوں، شاخوں، اور اسٹیٹ بینک (SBV) نے بہت سے رہنما سرکلرز کی تحقیق، جاری اور ان میں ترمیم کی ہے۔

ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے سپلائی پیدا کرنے کے لیے علاقے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کی ترقی کو فروغ دے رہے ہیں۔

خاص طور پر، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے سرکلر نمبر 02/2023/TT-BTNMT مورخہ 15 مئی 2023 کو جاری کیا جس میں زمین کے استعمال کے حقوق، مکانات کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹس پر ضوابط میں ترمیم اور ان کی تکمیل کی گئی... اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے جاری کیا۔ سرکلر نمبر 03/2023/TT-NHNN کریڈٹ اداروں اور غیر ملکی بینکوں کی برانچوں پر قرض کی واپسی کی شرائط کی تنظیم نو اور مشکل میں صارفین کی مدد کے لیے قرضوں کے گروپس کو برقرار رکھنا۔ وزارت تعمیرات نے حکمنامے 100/ND-CP/2015 کے حوالے سے بہت سی مشکلات حل کیں۔ فرمان 49/ND-CP/2021... اس کے مطابق، اس نے ہاؤسنگ اور سوشل ہاؤسنگ سے متعلق پالیسیوں کو جلد نافذ کرنے کی تجویز پیش کی تاکہ سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو فوری طور پر دور کیا جا سکے۔

2023 کے پہلے 7 مہینوں میں، صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ اور ہاؤسنگ کی تعداد جنہوں نے تعمیر شروع کر دی ہے، 10 منصوبے ہیں جن کی کل تعداد 19,853 یونٹس ہے۔ جس میں سوشل ہاؤسنگ 7 پروجیکٹس ہیں جن کا اسکیل 8,815 یونٹس ہے اور ورکرز کے لیے ہاؤسنگ 3 پروجیکٹس ہیں جن کا اسکیل 11,038 یونٹس ہے۔ مرکزی حکومت کے تحت صوبوں/شہروں کی 11 عوامی کمیٹیوں نے 120,000 بلین VND کریڈٹ پروگرام کے تحت قرضوں کے لیے اہل 24 منصوبوں کی فہرست کا اعلان کیا ہے۔

ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی جیسے بہت سے علاقوں نے سماجی رہائش، پرانے اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش، کاروباری اداروں اور گھر کے خریداروں کے لیے قرضوں تک رسائی کے لیے حالات پیدا کرنے سے متعلق حل کے سلسلے کو فعال طور پر نافذ کیا ہے۔ حکومت کی قرارداد نمبر 33/NCP- کے مطابق ترجیحی قرضے لینے کے لیے اب تک، 3 سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس اور 1 اپارٹمنٹ کی عمارت کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبے اسٹیٹ بینک - ہنوئی برانچ اور 4 سرکاری کمرشل بینکوں ( ایگری بینک ، BIDV، Vietcombank، Vietinbank) تک پہنچ چکے ہیں۔

ہنوئی کے محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر Vo Nguyen Phong نے کہا کہ ہنوئی شہر نے 2021-2030 کی مدت کے لیے ہنوئی سٹی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام بنایا اور اس کی منظوری دی ہے، جس کا مقصد متنوع قسم کے مکانات کی ترقی پر توجہ مرکوز کرنا ہے، سماجی رہائش، اپارٹمنٹ کی عمارتیں، کرائے کی رہائش، مزدوروں کے لیے مکانات، خاص طور پر صنعتی سطح کے لوگوں کی مختلف آمدنی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے۔ جو سوشل ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں سے مستفید ہوتے ہیں۔

سوشل ہاؤسنگ کو بھرپور طریقے سے فروغ دیا جاتا ہے۔

سوشل پالیسی بینک کی رپورٹ کے مطابق، پورے ملک نے انفرادی صارفین کے لیے ایک کریڈٹ سپورٹ پیکج تقسیم کیا ہے تاکہ وہ سوشل ہاؤسنگ، ورکر ہاؤسنگ، اور فیملی ہاؤسنگ کو خرید سکیں، 4,381/15,000 بلین VND 12,200 صارفین کو جو قرض لینے کے اہل ہیں۔ گھروں کی تزئین و آرائش.

سماجی رہائش، ورکرز ہاؤسنگ، اور اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے ترجیحی قرضوں کے لیے تقریباً 120,000 بلین VND کے کریڈٹ پروگرام کے بارے میں، تقریباً 108 منصوبوں کو تعمیراتی اجازت نامے دیے گئے ہیں اور زیر تعمیر ہیں (120,000 بلین VND پیکج کے قرض کے ہدف سے تعلق رکھتے ہیں)۔ مقامی آبادیوں کا محکمہ تعمیرات دستاویزات کا جائزہ لے رہا ہے اور فہرست کے اعلان کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کو پیش کرنے کے لیے اہل منصوبوں کی فہرست بنا رہا ہے۔

مسٹر Nguyen Van Sinh - ڈپٹی منسٹر آف کنسٹرکشن نے قرارداد نمبر 33/NQ-CP پر عمل درآمد کا جائزہ لیا، بنیادی طور پر حکومت، وزیر اعظم اور وزارتوں اور شاخوں کے اختیار میں سرمایہ کاری، تعمیرات اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق اداروں اور قوانین کے حوالے سے مشکلات اور رکاوٹوں کو سرکلر کے اجراء کے ذریعے حل کیا گیا ہے۔

سماجی رہائش کے منصوبوں، رینٹل ہاؤسنگ، اور ورکرز ہاؤسنگ کی ترقی ایک فوری اور اہم کام ہے۔ اس لیے آنے والے وقت میں وزارت کو ہر سطح کے اختیار میں آنے والی مشکلات اور مسائل کو حل کرنے پر توجہ دینی ہوگی۔ دھکیلنے اور ذمہ داری سے بچنے کی صورتحال کو ختم کرنا۔ تعمیراتی وزارت سماجی ہاؤسنگ سپلائی، ورکرز ہاؤسنگ، اپارٹمنٹ کی تزئین و آرائش اور مرمت کے منصوبوں، اور 120,000 بلین VND سپورٹ پیکج کے نفاذ کا معائنہ کرنے اور اس پر زور دینے کے لیے متعدد اہم علاقوں کے ساتھ کام کرنا بھی جاری رکھے گی۔ اس کے علاوہ، یہ مقامی علاقوں سے ظاہر ہونے والے مسائل کی ترکیب کرے گا، ساتھ ہی تعمیراتی سامان کی قیمتوں کی نقل و حرکت، فروخت کی قیمتوں، کرائے کی قیمتوں، اور سماجی رہائش کی کرایہ پر خریداری کے تخمینے کی ترکیب اور رپورٹ کرے گا۔ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا اندازہ اور پیشن گوئی کریں۔

ماخذ