کن صورتوں میں گھر بیچنے والے کو ڈپازٹ واپس کرنا چاہیے؟

ڈپازٹ ایک ایسا عمل ہے جو بہت سے معاہدے کے لین دین میں انجام دیا جاتا ہے، تاکہ شفافیت اور فریقین کے درمیان وعدوں کے مناسب نفاذ کو یقینی بنایا جا سکے۔ جب جمع کنندہ جمع کنندہ کو رقم یا دیگر قیمتی اثاثے دیتا ہے، تو یہ معاہدہ میں اعتماد اور ذمہ داری پیدا کرے گا۔

ڈپازٹ کی مدت عام طور پر معاہدے میں بیان کی جاتی ہے اور اس کا استعمال اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کیا جا سکتا ہے کہ دونوں فریق اپنے وعدوں کی تعمیل کریں۔ ایک بار جب معاہدہ کامیابی سے مکمل ہو جائے گا، جمع رقم واپس کر دی جائے گی یا دیگر فیسوں سے کٹوتی کی جائے گی۔ کسی بھی فریق کی طرف سے عدم تعمیل کی صورت میں، جمع شدہ رقم زخمی فریق کو معاوضہ دینے کے لیے استعمال کی جا سکتی ہے۔

کن صورتوں میں گھر بیچنے والے کو ڈپازٹ واپس کرنا چاہیے؟

2015 کے سول کوڈ کے آرٹیکل 328 میں کہا گیا ہے کہ معاہدہ ختم ہونے کی صورت میں، اگر جمع کنندہ جائیداد کے معاہدے میں داخل ہونے یا اسے انجام دینے سے انکار کرتا ہے، تو ڈپازٹ کے طور پر استعمال ہونے والی جائیداد ڈپازٹ وصول کنندہ کی ہوگی۔ تاہم، اگر ڈپازٹ وصول کنندہ معاہدے میں داخل ہونے یا اسے انجام دینے سے انکار کرتا ہے، تو اسے جمع کرائی گئی تمام جائیداد اور جمع کی گئی جائیداد کی قیمت کے برابر رقم واپس کر دی جائے گی (جب تک کہ ڈپازٹ کنٹریکٹ میں دوسری صورت میں اتفاق نہ کیا گیا ہو)۔

اس صورت میں جہاں معاہدہ میں حصہ لینے والا ایک فرد ہے جو انتقال کر چکا ہے یا کوئی قانونی ادارہ ہے جس نے معاہدہ ختم کر دیا ہے، یا معاہدہ غلط ہے کیونکہ معاہدہ کا موضوع غیر قانونی ہے... تو فریقین جمع رقم واپس کر دیں گے اور معاہدہ ختم کر دیں گے۔

اگر ڈپازٹ وصول کنندہ معاہدہ کو جاری رکھنا نہیں چاہتا ہے، تو وہ ڈپازٹ واپس کرنے اور معاہدہ ختم کرنے کے بارے میں ڈپازٹ کنندہ کے ساتھ بات چیت کرسکتا ہے۔ تاہم، اس صورت میں، جب ڈپازٹ وصول کنندہ ڈپازٹ واپس کرتا ہے، تو اسے ڈپازٹ پر جرمانہ عائد کیا جا سکتا ہے۔

اس صورت میں کہ دونوں فریق معاہدہ کو جاری رکھنا نہیں چاہتے ہیں، وہ ڈیپازٹ کی واپسی اور معاہدہ ختم کرنے پر ایک دوسرے کے ساتھ براہ راست بات چیت کر سکتے ہیں۔ تاہم، اس صورت میں، ڈپازٹ کرنے والا عام طور پر ڈپازٹ سے محروم ہو جائے گا، جب تک کہ ڈپازٹ کی واپسی پر ڈپازٹ وصول کنندہ کے ساتھ معاہدہ نہ ہو جائے۔

Minh Duc (ترکیب)

ماخذ