آفس کے کرایے ریئل اسٹیٹ سیکٹر ہیں جو ٹیکنالوجی میں سب سے زیادہ سرمایہ کاری حاصل کرتا ہے۔

DNVN - Savills کے ماہرین کا خیال ہے کہ دفاتر کے کرایے اس وقت رئیل اسٹیٹ سیکٹر ہیں جو ٹیکنالوجی میں سب سے زیادہ سرمایہ کاری حاصل کرتے ہیں۔ آفس مارکیٹ سمارٹ آفسز کے رجحان کی طرف بڑھ رہی ہے...

مارکیٹ رپورٹنگ فرم Statista کے مطابق، انفارمیشن ٹیکنالوجی کی صنعت 2024 اور 2029 کے درمیان اپنی مضبوط ترقی کو جاری رکھے گی۔ تخمینہ شدہ شرح نمو $458.6 بلین ہے، جو کہ 32.28 فیصد اضافے کے برابر ہے۔

حالیہ برسوں میں، دنیا نے کلاؤڈ کمپیوٹنگ، ورچوئل رئیلٹی، 5G ٹیکنالوجی، بڑا ڈیٹا، اور خاص طور پر مصنوعی ذہانت (AI) جیسے نئے رجحانات کے ساتھ ایک تکنیکی عروج کا مشاہدہ کیا ہے۔ چونکہ ملازمتوں کی جگہ بتدریج جدید ٹیکنالوجی نے لے لی ہے، بہت سی کمپنیاں اپنے کاروباری پیمانے اور عملے کے ڈھانچے کو تبدیل کر رہی ہیں۔

یہ دفتر کی منتقلی، لچکدار ڈیزائن کی جگہوں کو ترجیح دینے، یا سروسڈ آفس کے اختیارات کا انتخاب کرنے کا مطالبہ پیدا کر سکتا ہے۔ دوسری طرف، AI ڈیجیٹل سیکٹر میں ملازمت کے نئے مواقع پیدا کرے گا اور کاروبار کے اندر ٹیکنالوجی کمپنیوں یا انجینئرنگ کے محکموں کی توسیع کو آگے بڑھائے گا۔

محترمہ Hoang Nguyet Minh - Savills Hanoi میں کمرشل لیزنگ کی سینئر ڈائریکٹر نے اندازہ لگایا کہ، وسیع پیمانے پر، ہم ڈیجیٹل محکموں کی توسیع کی ایک لہر دیکھ رہے ہیں، سیکیورٹی کو یقینی بنانے کے لیے بہت سی کمپنیوں میں قانونی، ڈیٹا اور سائبر سیکیورٹی کے شعبوں پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں۔

یورپ، جو ٹیکنالوجی کی معروف مارکیٹوں میں سے ایک ہے، نے کاروبار کی بڑھتی ہوئی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے دفتری جگہ کی توسیع کی لہر دیکھی ہے۔ یہ رجحان چینی مارکیٹ میں بھی ہو رہا ہے۔ Savills کی Q2/2024 چائنا رئیل اسٹیٹ مارکیٹ رپورٹ نے اشارہ کیا کہ فارماسیوٹیکلز کے ساتھ ساتھ انفارمیشن ٹیکنالوجی اور فنانس سیکٹرز آفس لیزنگ کے لین دین میں 70-80% حصہ ڈالتے ہیں۔

ویتنام میں انفارمیشن ٹیکنالوجی کا شعبہ متاثر کن ترقی کا سامنا کر رہا ہے۔ وزارت اطلاعات و مواصلات کی ایک رپورٹ کے مطابق، 2024 کی پہلی سہ ماہی میں اس شعبے سے حاصل ہونے والی آمدنی 36.6 فیصد تک پہنچ گئی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 17.7 فیصد کی شرح نمو ریکارڈ کرتی ہے۔

سینٹر فار ہیومن ریسورس ڈیمانڈ فورکاسٹنگ اور لیبر مارکیٹ انفارمیشن کے مطابق، انفارمیشن ٹیکنالوجی کا شعبہ 2023 میں سب سے زیادہ بھرتی کی طلب کے ساتھ سرفہرست چار شعبوں میں شامل ہے۔ ٹیکنالوجی کے شعبے میں بھرتی کے بڑھتے ہوئے رجحان نے اسے کئی ممالک میں دفتری جگہ کے کرایے کے لحاظ سے سرکردہ شعبوں میں شامل کر دیا ہے۔

ہنوئی میں گرینڈ ٹیرا عمارت میں داخلے اور باہر نکلنے کے لیے چہرے کی شناخت کی ٹیکنالوجی کا استعمال کیا جاتا ہے۔

Savills کے ماہرین کے مطابق، 2024 کے آغاز میں، ہنوئی کی مارکیٹ میں لیز پر دی گئی جگہ کا 71 فیصد تک ٹیکنالوجی کا شعبہ تھا۔ ٹیکنالوجی سے مربوط دفاتر ایک رجحان بن رہے ہیں۔

"آفس رینٹل سیکٹر فی الحال ٹیکنالوجی میں سب سے زیادہ سرمایہ کاری حاصل کرنے والا رئیل اسٹیٹ کا علاقہ ہے۔ عالمی آفس مارکیٹ ٹیکنالوجی ایپلی کیشنز کے ساتھ سمارٹ دفاتر کی طرف بڑھ رہی ہے جو کرایہ داروں اور دفتری کارکنوں کے تجربے کو بڑھاتی ہے،" محترمہ منہ نے تبصرہ کیا۔

جنوبی کوریا اور سنگاپور جیسی ایشیائی منڈیوں میں دفتری عمارتوں میں کام کرنے والے روبوٹس کا نظارہ عام ہوتا جا رہا ہے۔ جنوبی کوریا میں فیکٹریل سیونگسو عمارت میں، روبوٹ پارسل جمع کرنے اور ڈیلیوری کا کام سنبھالتے ہیں۔ اسی طرح، سنگاپور میں JCT سمٹ کی عمارت نے توانائی کی کھپت کو کنٹرول کرنے کے لیے ٹیکنالوجی کو مربوط کیا ہے اور نقل و حمل میں روبوٹس کا استعمال کیا ہے، جس سے آپریشنل کارکردگی کو بہتر بنانے میں مدد ملتی ہے۔

معیاری کسٹمر سروس کی حمایت کرنے کے علاوہ، سمارٹ دفاتر آپریشن کو بہتر بنانے اور توانائی کی کھپت کو کم کرنے کے لیے ٹیکنالوجی کا فائدہ اٹھاتے ہیں۔ پائیدار ترقی کے اہداف کا تعاقب کرنے والے کاروباروں کے لیے یہ بہت اہم ہے۔

AI، عمارت کی معلومات کو اسکین کرنے کی اپنی صلاحیت کے ساتھ، توانائی کے استعمال میں بے ضابطگیوں کا پتہ لگانے یا عمارت کے انتظام کے نظام کو بہتر بنانے میں مدد کر سکتا ہے تاکہ ملازمین کو ان کے دفتر میں بیٹھنے کی جگہوں تک رہنمائی فراہم کی جا سکے، اس طرح چھٹی کے دنوں میں توانائی کی کھپت کو کم کیا جا سکتا ہے۔ یہ غیر استعمال شدہ فرشوں پر لفٹ کی گنجائش اور روشنی اور حرارتی اخراجات کو زیادہ مؤثر طریقے سے منظم کرنے میں بھی مدد کرتا ہے۔

اس کے علاوہ، سینسر پر مبنی لائٹنگ ٹیکنالوجی اور عمارت تک رسائی کے لیے چہرے کی شناخت تیزی سے مقبول ہو رہی ہے، جس کا مقصد کسٹمر کے تجربے کو آسان بنانا ہے۔ ویتنام میں سمارٹ آفس کا رجحان ابھرنا شروع ہو گیا ہے۔

Savills کے ماہرین کا خیال ہے کہ ٹیکنالوجی سے مربوط دفاتر کرایہ داروں کے تجربے اور مزدوری کو آزاد کرنے پر مثبت اثر ڈال رہے ہیں۔ یہ رجحان ٹیکنالوجی کے ساتھ متوازی طور پر ترقی کرے گا، مستقبل میں مزید فوائد لانے کا وعدہ کرتا ہے۔

ہا انہ

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805