کرائے کے لیے دفتر ریئل اسٹیٹ سیکٹر ہے جس میں ٹیکنالوجی میں سب سے زیادہ سرمایہ کاری ہوتی ہے۔

DNVN - Savills کے ماہرین کا کہنا ہے کہ آفس لیزنگ فی الحال ٹیکنالوجی میں سب سے زیادہ سرمایہ کاری کے ساتھ رئیل اسٹیٹ سیکٹر ہے۔ آفس مارکیٹ سمارٹ آفسز کے رجحان کی طرف بڑھ رہی ہے...

مارکیٹ رپورٹنگ کمپنی اسٹیٹسٹا توقع کرتی ہے کہ 2024 - 2029 کی مدت کے دوران آئی ٹی انڈسٹری مضبوطی سے ترقی کرتی رہے گی۔ تخمینہ ترقی کی شرح 458.6 بلین USD ہے، جو کہ 32.28% کی شرح کے برابر ہے۔

حالیہ برسوں میں، دنیا نے کلاؤڈ کمپیوٹنگ، ورچوئل رئیلٹی، 5G ٹیکنالوجی، بڑا ڈیٹا اور خاص طور پر مصنوعی ذہانت (AI) جیسے نئے رجحانات کی ایک سیریز کے ساتھ ٹیکنالوجی کے دھماکے کا مشاہدہ کیا ہے۔ چونکہ نوکریوں کی جگہ بتدریج جدید ٹیکنالوجی نے لے لی ہے، بہت سی کمپنیاں اپنے کاروباری حجم اور انسانی وسائل کے ڈھانچے کو تبدیل کرتی ہیں۔

یہ دفتر کی تبدیلی، لچکدار ڈیزائن کی جگہوں کو ترجیح دینے، یا سروسڈ آفس کی قسموں کو منتخب کرنے کی ضرورت پیدا کر سکتا ہے۔ دوسری طرف، AI ڈیجیٹل سیکٹر میں ملازمت کے نئے مواقع پیدا کرے گا اور کاروبار میں ٹیکنالوجی کمپنیوں یا تکنیکی شعبوں کی توسیع کو فروغ دے گا۔

محترمہ Hoang Nguyet Minh - کمرشل لیزنگ کی سینئر ڈائریکٹر، Savills Hanoi نے اندازہ لگایا کہ وسیع پیمانے پر، ہم ڈیجیٹل ڈپارٹمنٹ کی توسیع کی ایک لہر کا مشاہدہ کر رہے ہیں، رازداری کو یقینی بنانے کے لیے بہت سی کمپنیوں میں قانونی، ڈیٹا اور سائبر سیکیورٹی پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں۔

یورپ - معروف جدید ٹیکنالوجی مارکیٹوں میں سے ایک نے کاروباری ترقی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے دفتری جگہ کی توسیع کی لہر دیکھی ہے۔ یہ رجحان چینی مارکیٹ میں بھی ہو رہا ہے۔ Savills کی چائنا رئیل اسٹیٹ مارکیٹ رپورٹ Q2/2024 نے نشاندہی کی کہ فارماسیوٹیکلز کے ساتھ ساتھ، انفارمیشن ٹیکنالوجی اور فنانس انڈسٹریز آفس لیزنگ کے لین دین میں 70-80% حصہ ڈالتے ہیں۔

ویتنام میں، انفارمیشن ٹیکنالوجی کی صنعت متاثر کن طور پر ترقی کر رہی ہے۔ اطلاعات اور مواصلات کی وزارت کی ایک رپورٹ کے مطابق، 2024 کی پہلی سہ ماہی میں اس صنعت سے حاصل ہونے والی آمدنی 36.6 فیصد تک پہنچ گئی، جس میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 17.7 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

سینٹر فار ہیومن ریسورسز ڈیمانڈ فورکاسٹنگ اور لیبر مارکیٹ انفارمیشن کے مطابق، انفارمیشن ٹیکنالوجی کی صنعت ان چار صنعتوں میں شامل ہے جن میں 2023 میں بھرتی کی سب سے زیادہ مانگ ہے۔ ٹیکنالوجی کی صنعت میں بھرتی کے بڑھتے ہوئے رجحان نے اس صنعت کو کئی ممالک میں دفتری جگہ کے کرایے کے سرکردہ گروپ میں ڈال دیا ہے۔

ہنوئی میں گرینڈ ٹیرا عمارت میں داخل ہونے اور باہر نکلتے وقت چہرے کی شناخت کی ٹیکنالوجی۔

Savills کے ماہرین نے کہا کہ 2024 کے اوائل تک، ٹیکنالوجی کی صنعت ہنوئی کی مارکیٹ میں کرائے کے لین دین کے علاقے کا 71% حصہ لے گی۔ ٹیکنالوجی سے مربوط دفاتر ایک رجحان بن رہے ہیں۔

"آفس لیزنگ فی الحال ٹیکنالوجی میں سب سے زیادہ سرمایہ کاری کے ساتھ رئیل اسٹیٹ سیکٹر ہے۔ عالمی آفس مارکیٹ ٹیکنالوجی ایپلی کیشنز کے ساتھ سمارٹ دفاتر کے رجحان کی طرف بڑھ رہی ہے تاکہ کرایہ داروں اور دفتری عملے کے تجربے کو بہتر بنانے میں مدد ملے،" محترمہ منہ نے کہا۔

جنوبی کوریا اور سنگاپور جیسی ایشیائی منڈیوں میں دفتری عمارتوں میں کام کرنے والے روبوٹس کی تصویر زیادہ مقبول ہوتی جا رہی ہے۔ جنوبی کوریا میں فیکٹریل سیونگسو عمارت میں، روبوٹ پارسل جمع کرنے اور پہنچانے کے انچارج ہیں۔ اسی طرح، سنگاپور میں JCT سمٹ کی عمارت نے توانائی کی کھپت کو کنٹرول کرنے اور نقل و حمل میں روبوٹس کے استعمال کے لیے ٹیکنالوجی کو مربوط کیا ہے، جس سے آپریشنل کارکردگی کو بہتر بنانے میں مدد ملتی ہے۔

نہ صرف باقاعدہ کسٹمر کیئر سروسز کی حمایت کرتے ہیں، بلکہ سمارٹ دفاتر آپریشن کو بہتر بنانے اور توانائی کی کھپت کو کم کرنے میں مدد کے لیے ٹیکنالوجی کا فائدہ بھی اٹھاتے ہیں۔ پائیدار ترقی کے اہداف کا تعاقب کرنے والے کاروباروں کے لیے یہ اہم ہے۔

AI توانائی کے استعمال کی بے ضابطگیوں کا پتہ لگانے کے لیے عمارت کی معلومات کو اسکین کر سکتا ہے یا عمارت کے انتظام کے نظام کو بہتر بنا سکتا ہے تاکہ ملازمین کی دفتر میں بیٹھنے کی جگہوں پر رہنمائی کی جا سکے تاکہ چھٹی کے دنوں میں توانائی کی کھپت کو کم کیا جا سکے۔ یہ غیر استعمال شدہ فرشوں پر لفٹ کی گنجائش اور روشنی اور حرارتی اخراجات کو زیادہ مؤثر طریقے سے منظم کرنے میں مدد کرتا ہے۔

اس کے علاوہ، سینسر لائٹ ٹیکنالوجی اور عمارتوں میں داخل ہونے اور باہر نکلنے کے لیے چہرے کی شناخت کی ٹیکنالوجی مقبول ہو رہی ہے جس کا مقصد صارفین کے تجربے کو آسان بنانا ہے۔ ویتنام میں سمارٹ آفسز کا رجحان نظر آنا شروع ہو گیا ہے۔

Savills کے ماہرین کا اندازہ ہے کہ ٹیکنالوجی سے مربوط دفاتر کرایہ داروں کے تجربے اور مزدوری کو آزاد کرنے پر مثبت اثرات مرتب کر رہے ہیں۔ یہ رجحان ٹیکنالوجی کے ساتھ متوازی طور پر ترقی کرے گا، مستقبل میں مزید سہولتیں لانے کا وعدہ کرتا ہے۔

ہا انہ

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805