آفس مارکیٹ نئے رجحانات کے ساتھ تیار ہو رہی ہے۔

آفس مارکیٹ تیزی سے متنوع ہے۔

پچھلے ایک سال کے دوران، ہو چی منہ سٹی میں دفتری مارکیٹ نے بہترین معیار کے ساتھ گریڈ A کی بہت سی عمارتوں کا ظہور کیا ہے جنہوں نے فوری طور پر نئے کرایہ داروں کو اپنی طرف متوجہ کیا اور اعلی قبضے کی شرح حاصل کی۔

Savills کے مطابق، آفس لیز پر دینے والے کاروبار سبز معیاری منصوبوں کو ترجیح دے رہے ہیں۔ اس کے ساتھ ساتھ، بازار شہر کے مرکز اور پڑوسی اضلاع دونوں میں سستی قیمتوں پر نئی سپلائی کا بھی خیر مقدم کر رہا ہے۔

کمرشل لیزنگ سروسز Savills HCMC کی ڈپٹی ڈائریکٹر محترمہ Lai Thi Nhu Quynh نے کہا: "2024 میں نئی ​​آفس سپلائی بنیادی طور پر ضلع 1 کے مرکزی علاقے میں گریڈ A کے حصے میں مرکوز ہو گی۔ اس کے علاوہ، یہ ضروری ہے کہ 60,000 m2 کے ساتھ نئی ترقی کا تذکرہ کیا جائے جو کہ گرا کے تین مرکزی علاقوں میں بی فلور اسپیس کے 60,000 m2 کے ساتھ ہے۔ Thu Duc City، Tan Binh، Phu Nhuan، اور Go Vap بہت سے سیٹلائٹ آفس کلسٹرز کی تشکیل نے مرکزی علاقے پر دباؤ کو کم کرنے میں مدد کی ہے، جس سے شہر بھر میں وسائل کی زیادہ معقول تقسیم پیدا ہوئی ہے۔"

شہر کے مرکز سے باہر دفتر کے کچھ بقایا منصوبوں میں E.town 6, OfficeHaus in the West, یا Phu My Hung, Cobi, UOA کی عمارتیں ضلع 7 میں شامل ہیں۔ تھو تھیم کے نئے شہری علاقے میں، 2 بقایا منصوبے بھی ہیں جنہیں کرایہ داروں نے فوری طور پر منتخب کیا ہے: The METT اور Hallmark۔

محترمہ لائ تھی نہ کوئنہ، ڈپٹی ڈائریکٹر کمرشل لیزنگ سروسز، Savills HCMC

"شہر کے مرکز سے باہر دفتری منصوبے نمایاں فوائد کے ساتھ اپنی پوزیشن کو تیزی سے ثابت کر رہے ہیں جیسے کہ بڑے فرش ایریاز، اونچی چھتیں، بڑی سبز جگہیں اور متنوع سہولیات۔ اس کے علاوہ، اعلیٰ معیار کی تعمیر اور پیشہ ورانہ کام کرنے والے ماحول بھی ایسے عوامل ہیں جو کاروبار کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں، خاص طور پر وہ جو آرام دہ اور موثر کام کرنے کی جگہوں کو ترجیح دیتے ہیں،" محترمہ کوئنہ نے تجزیہ کیا۔

اس کے علاوہ، Savills کے ماہرین نے یہ بھی کہا کہ کثیر القومی کارپوریشنوں کی توسیع اور تنظیم نو کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے، مضافاتی دفتر کے منصوبے ایک بہترین انتخاب کے طور پر ابھر رہے ہیں۔

محترمہ Quynh کے مطابق، بڑے زمینی فنڈز، مسابقتی لاگت اور جدید سہولیات کے ساتھ، یہ منصوبے نہ صرف علاقے کی طلب کو پورا کرتے ہیں بلکہ پیشہ ورانہ اور موثر کام کرنے کا ماحول بھی فراہم کرتے ہیں، جس سے کاروبار کو پیداواری صلاحیت اور برانڈ امیج کو بہتر بنانے میں مدد ملتی ہے۔

دفتری جگہوں پر سماجی کام کو فروغ دیں۔

Savills Impacts کا ایک مطالعہ ظاہر کرتا ہے کہ جدید دفتری ڈیزائن میں نیا رجحان ایسے کام کی جگہیں بنانے کی طرف بڑھ رہا ہے جو نہ صرف فعال ضروریات کو پورا کرتے ہیں بلکہ کمیونٹی کی تعمیر اور پائیدار ترقی میں بھی اہم کردار ادا کرتے ہیں۔

دفاتر اب صرف کام کی جگہیں نہیں ہیں، بلکہ ثقافتی مراکز بن گئے ہیں جو تخلیقی صلاحیتوں، کمیونٹی کنکشن، اور ماحولیاتی تحفظ کو فروغ دیتے ہیں۔ سبز جگہوں، متنوع سہولیات اور کمیونٹی سرگرمیوں جیسے عناصر کو یکجا کر کے، جدید دفاتر ملازمین کی زندگیوں کو بہتر بنا رہے ہیں، شہری ماحول کے معیار کو بہتر بنا رہے ہیں، اور شہروں کی پائیدار ترقی کو فروغ دے رہے ہیں۔

مارکیٹ کے نئے رجحان کا تقاضا ہے کہ اس مارکیٹ کو اپ گریڈ کیا جائے اور کام کی جگہ کے اندر سماجی افعال کو فروغ دینے کے لیے تیار کیا جائے۔

ایک اہم مثال لندن (یو کے) میں وائٹ سٹی پلیس پروجیکٹ ہے، جو علاقے کی سماجی، ثقافتی اور اقتصادی سرگرمیوں کو بڑھا کر کمیونٹی کی قدر میں اضافہ کرتا ہے۔ دفتری جگہ فراہم کرکے، اس منصوبے نے ایسے کاروباروں کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے جو ملازمتوں کی تخلیق اور اقتصادی ترقی میں حصہ ڈالتے ہیں۔

اس کے علاوہ، وائٹ سٹی پلیس کو متنوع سہولیات اور خدمات فراہم کرنے کے لیے بھی ڈیزائن کیا گیا ہے، جس سے ایک متحرک ماحول پیدا ہوتا ہے جہاں لوگ رہ سکتے ہیں، کام کر سکتے ہیں اور کھیل سکتے ہیں۔ یہ پروجیکٹ ایک ثقافتی مرکز کے طور پر بھی کام کرتا ہے، ایسی تقریبات اور پرفارمنس کی میزبانی کرتا ہے جو فنون لطیفہ کا جشن مناتے ہیں اور ثقافتی تبادلے کو فروغ دیتے ہیں، زائرین کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں اور شناخت اور برادری کے جذبے کو پروان چڑھاتے ہیں۔

اس لیے، Savills کے ماہرین تجویز کرتے ہیں کہ مستقبل میں، جدید دفتری ڈیزائن کو سماجی اور معاشرتی اقدار کو فروغ دینے کے لیے سادہ افعال سے آگے بڑھنا چاہیے۔ شہر میں یونیورسٹیوں، تحقیقی تنظیموں اور اسٹارٹ اپ ماحولیاتی نظام کے ساتھ تعاون کے لیے حالات پیدا کرتے ہوئے مواصلات اور رابطے کے لیے مشترکہ جگہوں پر بھی سرمایہ کاری کی جانی چاہیے۔

سماجی اثرات کے علاوہ، جدید دفتری جگہیں موسمیاتی تبدیلیوں کو کم کرنے اور پائیداری کو بہتر بنانے کے لیے شہروں کی کوششوں میں حصہ ڈال سکتی ہیں۔ گرین بلڈنگ سلوشنز، توانائی کے موثر نظام، اور پائیدار نقل و حمل کے اختیارات کو شامل کرکے، دفاتر ماحولیاتی دوستی کے لیے نمونے کے طور پر کام کر سکتے ہیں، دوسرے کاروباروں اور افراد کو پائیدار طریقوں کو اپنانے اور ان کے ماحولیاتی اثرات کو کم کرنے کی ترغیب دے سکتے ہیں۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html