وبحسب السيد نغوين توان دونغ، نائب مدير إدارة البناء في باك نينه ، فقد تم منح المبنيين T01 و T02 لمشروع الإسكان الاجتماعي Que Vo HillView في حي نام سون، مدينة باك نينه، مقاطعة باك نينه، والذي استثمرت فيه شركة سونغ هونغ لإدارة العقارات المحدودة، تصريح البناء رقم 73/GPXD في 17 مايو 2024 من قبل إدارة البناء.
ومع ذلك، توجد حاليًا على بعض منصات التواصل الاجتماعي (Zalo، Facebook، إلخ) إعلانات واسعة النطاق لبيع الشقق (مبنيي T01 و T02) في مشروع Que Vo HillView للإسكان الاجتماعي على الرغم من أنه لا يستوفي الشروط اللازمة بعد.
بحسب السيد نغوين توان دونغ، نائب مدير إدارة الإنشاءات في باك نينه، يُعدّ هذا مخالفةً للقانون، إذ لم يتلقَّ المشروع إشعارًا رسميًا من إدارة الإنشاءات يفيد باستيفائه شروط البيع أو التأجير. ولم تستوفِ المباني المذكورة الإجراءات والشروط اللازمة لبيع وشراء المساكن وفقًا للوائح. لذا، فإن تنظيم عمليات البيع، واستلام الدفعات المقدمة، وتوقيع عقود البيع والتأجير في المبنيين T01 وT02 من المشروع، يُشير إلى مخالفة قانون الإسكان والعقارات.
لمنع المخالفات المذكورة آنفًا، صرّح السيد نغوين توان دونغ، نائب مدير إدارة الإنشاءات في باك نينه، بأن الإدارة قد أرسلت خطابًا إلى اللجنة الشعبية لمدينة باك نينه تطلب فيه توجيه الإدارات المعنية واللجنة الشعبية لحي نام سون لتعزيز نشر اللوائح القانونية المتعلقة بالإسكان والعقارات. كما طُلب منهم تقديم معلومات حول الوضع القانوني للمشروع، وتفتيش ومراجعة استثمارات البناء في المبنيين T01 وT02 من مشروع كوي فو هيلفيو للإسكان الاجتماعي، والعمل على منع أي مخالفات قانونية داخل المشروع ومعالجتها فورًا.
وبالتحديد بالنسبة لشركة سونغ هونغ لإدارة العقارات المحدودة، أصدرت إدارة البناء أيضاً وثيقة تطلب من الشركة القيام بجدية بعمليات شراء وبيع المساكن وفقاً لإجراءات شراء وبيع وتأجير المساكن الاجتماعية المنصوص عليها في القانون.
التنسيق الفعال مع الجهات المعنية لمراجعة ومنع وإلزام المنظمات والأفراد بالتوقف الفوري عن شراء وبيع المساكن الاجتماعية بما يخالف اللوائح. وفي حال ثبوت تعمد أي منظمة أو فرد انتهاك السياسة أو استغلالها لتحقيق مكاسب شخصية، يتم إبلاغ إدارة الإنشاءات أو الجهة المختصة لاتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة.
تم إصدار بيان صحفي واسع الانتشار عبر مختلف وسائل الإعلام، وفي مكتب الشركة، وعلى موقعها الإلكتروني بشأن التقدم المحرز في المشروع، معلناً على وجه التحديد أن شقق الإسكان الاجتماعي في المبنيين T01 و T02 من المشروع لا تستوفي بعد متطلبات الأهلية للبيع.
نشرت شركة سونغ هونغ لإدارة العقارات المحدودة، المستثمرة في المشروع، بيانًا على صفحتها الرسمية "Que Vo HillView" جاء فيه: "لاحظنا مؤخرًا انتشار العديد من المنشورات على مواقع التواصل الاجتماعي تُعلن عن بيع شقق في مشروع Que Vo HillView T1 & T2 للإسكان الاجتماعي. تحتوي هذه المنشورات على معلومات غير دقيقة حول مشروعنا الجديد. يُرجى العلم بأن مشروعنا لم يحصل حتى الآن إلا على رخصة بناء من إدارة الإنشاءات في مقاطعة باك نينه، وهو غير جاهز بعد للبيع الرسمي أو قبول الدفعات المقدمة. لتجنب الوقوع ضحية للاحتيال وانتحال الشخصية، يُرجى التواصل معنا مباشرةً للحصول على أدق المعلومات حول حالة المشروع."
وقد ساهم الإعلان الرسمي الصادر عن شركة سونغ هونغ لإدارة العقارات المحدودة - المستثمر في المشروع - في منع البيع غير القانوني لوحدات الإسكان الاجتماعي من قبل الأفراد الذين يسعون إلى "الربح" من السياسة، وذلك بالتعاون مع السلطات المختصة.
فيما يتعلق بشروط شراء وبيع المساكن الاجتماعية، أكد السيد نغوين توان دونغ - نائب مدير إدارة البناء في باك نينه - قائلاً: "لا يُسمح ببيع أو تأجير وحدات الإسكان الاجتماعي في المبنيين T01 و T02 إلا إذا استوفت شروط بيع المنازل المنصوص عليها في البند 2، المادة 63 من قانون الإسكان لعام 2014، ويجب إخطارها رسميًا من قبل إدارة البناء بأنها تستوفي شروط البيع أو التأجير".
وبالتحديد، يجب أن تتوافق عمليات بيع وتأجير المساكن الاجتماعية المستقبلية مع الشروط التالية: "يجب أن يكون هناك ملف مشروع استثماري لبناء المسكن، وتصميم فني معتمد للمسكن، ورخصة بناء إذا لزم الأمر؛ ويجب استكمال أساسات المسكن وفقًا لقانون البناء، ويجب استكمال الاستثمار في بناء شبكة الطرق، وإمدادات المياه والصرف الصحي، والكهرباء للاستخدام المنزلي، والإضاءة العامة لمنطقة المسكن المراد بيعها أو تأجيرها وفقًا لخطة البناء التفصيلية، وملف التصميم، والجدول الزمني المعتمد للمشروع؛ ويجب فك الرهن في الحالات التي يكون فيها المستثمر قد رهن المسكن، إلا بموافقة المشتري، أو المستأجر، أو المرتهن؛ ويجب أن يكون هناك إشعار كتابي من وكالة إدارة الإسكان بالمحافظة يفيد بأن المسكن مؤهل للبيع، باستثناء المساكن الاجتماعية التي استثمرت فيها الدولة باستخدام مصادر رأس المال المحددة في البند 1، المادة 53 من هذا القانون."
مصدر
تعليق (0)