عقارات خان هوا تجتذب تدفقات نقدية قوية

من المتوقع أن يواصل سوق العقارات في خانه هوا في عام 2025 زخم نموه الإيجابي بفضل العوامل المواتية مثل سياسات الدعم من الحكومة، والتطوير القوي لصناعة السياحة ، وإكمال مشاريع البنية التحتية الرئيسية ومشاريع العقارات الكبيرة قيد التنفيذ.

إشارات إيجابية

حقق سوق العقارات في مقاطعة خانه هوا في عام 2024 نتائج أكثر إيجابية مما كان عليه في عام 2023. وبناءً على ذلك، بحلول نهاية عام 2024، سجلت مقاطعة خانه هوا إجمالي معاملات عقارية بلغت أكثر من 46،685 مليار دونج، وكان معظمها أراضي تضم 16،019 قطعة أرض ومنازل فردية تضم 10،029 وحدة.

توقع السيد نجوين آنه توان، نائب رئيس جمعية الوساطة العقارية في خانه هوا، أن يتغلب سوق العقارات في خانه هوا في عام 2024 على الفترة الأكثر صعوبة ويبدأ في إظهار علامات واضحة على التعافي.

وقال السيد توان: "إن السياسات الداعمة من الحكومة ، إلى جانب التطوير القوي للبنية التحتية للنقل مثل الطريق السريع خان هوا - بون ما ثوت وتوسيع مطار كام رانه، خلقت خطوات مهمة في جذب المستثمرين إلى السوق".

وبحسب السيد توان، فإن العوامل الرئيسية التي تعزز انتعاش سوق العقارات في خان هوا هي البنية التحتية للنقل المحسنة بشكل كبير؛ التخطيط المنهجي والرؤية طويلة المدى (التخطيط العام لمدينة نها ترانج حتى عام 2040 والتخطيط الحضري لمطار كام لام حتى عام 2045 خلقا جاذبية كبيرة للمستثمرين، مؤكدين بذلك إمكانات التنمية المستدامة لسوق العقارات)؛ تتعافى السياحة بقوة (في عام 2024، تستقبل خانه هوا أكثر من 10 ملايين سائح، بزيادة قدرها 32.7٪ مقارنة بعام 2023).

وفي الوقت نفسه، تجذب القطاعات ذات إمكانات التطوير مثل الأراضي في الضواحي، وخاصة في مناطق نينه هوا ودين خانه وخانه فينه، الاهتمام بفضل أسعارها المعقولة وإمكانات الربح العالية. ومن ناحية أخرى، شهد قطاع المنازل والشقق المركزية ذات الكتب الوردية في نها ترانج، والتي تخدم الاحتياجات السكنية الحقيقية والتأجير للحصول على التدفق النقدي، نمواً كبيراً أيضاً.

البنية التحتية للنقل والمشاريع الكبرى ستحفز السوق

وفقًا للسيد نجوين نجوك مينه، نائب مدير إدارة البناء في مقاطعة خان هوا، اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، دخل قانون الإسكان 2023 وقانون الأراضي 2024 وقانون الأعمال العقارية 2023 وإرشادات تنفيذها حيز التنفيذ، مما أدى بشكل أساسي إلى إزالة الصعوبات التي تواجه شركات العقارات في المقاطعة.

بالإضافة إلى ذلك، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا العديد من التوجيهات ونفذت العديد من الحلول لاستعادة سوق العقارات وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات بروح القرار رقم 33 / NQ-CP المؤرخ 11 مارس 2023 الصادر عن الحكومة.

في الآونة الأخيرة، في 18 ديسمبر 2024، أصدرت لجنة الحزب الإقليمية خان هوا الخطة رقم 243-KH/TU بشأن تنفيذ التوجيه رقم 34-CT/TW المؤرخ 24 مايو 2024 للأمانة العامة بشأن تطوير الإسكان الاجتماعي في الوضع الجديد.

وبالإضافة إلى ذلك، بعد أن وافق رئيس الوزراء على التخطيط الإقليمي لخان هوا للفترة 2021 - 2023، مع رؤية حتى عام 2050؛ الموافقة على الخطة الرئيسية الحضرية الجديدة لكام لام حتى عام 2045؛ الموافقة على تعديل المخطط العام للمدينة. نها ترانج بحلول عام 2040، يتم تقديم خطط تقسيم المناطق للتقييم والموافقة عليها من قبل اللجنة الشعبية للمنطقة.

وقال السيد مينه "هذا هو الأساس للدعوة إلى الاستثمار في مشاريع الإسكان والمناطق الحضرية والبنية التحتية، وخاصة الإسكان للأشخاص ذوي الدخل المنخفض، وإسكان العمال، وما إلى ذلك، مما يخلق العرض لسوق العقارات في المقاطعة في الفترة المقبلة".

وبحسب بعض الخبراء، فإن حقيقة أن العديد من المستثمرين يقترحون تنفيذ مشاريع عقارية جديدة في خان هوا هي إشارة إيجابية للغاية، مما يدل على الثقة في إمكانات التنمية طويلة الأجل لسوق العقارات في هذه المنطقة.

وهذه فرصة عظيمة ليس فقط لسوق العقارات، بل أيضًا للتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمحافظة. ولا تعمل هذه المشاريع على خلق إمدادات متنوعة ووفير فحسب، بل تساهم أيضًا في التنمية المستدامة للمنطقة، وخلق فرص العمل للناس وتحسين نوعية حياة المجتمع.

وعلى وجه الخصوص، تشكل المشاريع العقارية الكبيرة من المستثمرين ذوي السمعة الطيبة مثل Vingroup، وSun Group، وNovaland، وHung Thinh أيضًا قوى دافعة مهمة لتطوير سوق العقارات في Khanh Hoa.

مع وجود أساس متين للتعافي في عام 2024، أعتقد أن سوق العقارات في خانه هوا سيستمر في النمو في عام 2025. ويعتقد السيد توان أن عوامل مثل البنية التحتية المرورية المكتملة بشكل متزايد ستلعب دورًا مهمًا في تحفيز السوق وجذب رأس المال الاستثماري. وبحسب قوله، فإن القطاع الذي يستحق "الدفع" في عام 2025 سيظل يتمثل في الأراضي في ضواحي نها ترانج بأسعار معقولة وشقق حقيقية مع كتب حمراء، ومنازل تاون هاوس في وسط نها ترانج يمكنها استغلال التدفق النقدي. علاوة على ذلك، فإن المشاريع المناسبة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​ستتمتع بإمكانات تنموية قوية.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html