المناطق الصناعية جاهزة لاستقبال موجة التحولات الاستثمارية.

مع اتجاه المستثمرين إلى الانتقال من الأسواق المجاورة إلى فيتنام، بدأ العديد من مستثمري المناطق الصناعية في بينه دينه في الاستفادة من هذا الاتجاه والتركيز على جذب هؤلاء العملاء.

بينه دينه: المناطق الصناعية جاهزة لاستقبال التحول الاستثماري

مع اتجاه المستثمرين إلى الانتقال من الأسواق المجاورة إلى فيتنام، بدأ العديد من مستثمري المناطق الصناعية في بينه دينه في الاستفادة من هذا الاتجاه والتركيز على جذب هؤلاء العملاء.

تثمن الشركات بشكل كبير ظروف الاستثمار في بينه دينه.

أبلغ السيد كاو ثانه ثونج، نائب رئيس مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الإقليمية بينه دينه (مجلس الإدارة) أنه في عام 2024، بلغ عدد المشاريع التي تم جذبها حديثًا 23 مشروعًا، على الرغم من أنها لم تصل إلى الخطة المخصصة (30 مشروعًا)، إلا أن إجمالي رأس المال الاستثماري كان مرتفعًا بواقع 9705 مليار دونج، أي أعلى بنسبة 323.5٪ من الخطة المخصصة (3000 مليار دونج).

وفي الوقت نفسه، تجاوزت مؤشرات أداء الأعمال الخطة الموضوعة لهذا العام، حيث بلغ إجمالي الإيرادات 60,014 مليار دونج، وبلغ إجمالي حجم الصادرات 867.6 مليون دولار أمريكي، وبلغ إجمالي مدفوعات الميزانية 1,182 مليار دونج.

في عام 2025، تهدف منطقة Becamex VSIP Binh Dinh الصناعية إلى جذب 20 مشروعًا، وهو ما يمثل غالبية أهداف جذب المشاريع في المناطق الاقتصادية والمتنزهات الصناعية في مقاطعة Binh Dinh.

في عام ٢٠٢٥، كُلِّف مجلس الإدارة بجذب ٤٩ مشروعًا استثماريًا جديدًا، برأس مال استثماري مسجل لا يقل عن ١٢,٠٠٠ مليار دونج فيتنامي. من بينها، مجمع بيكامكس فيسيب بينه دينه الصناعي (المستثمر: شركة بيكامكس بينه دينه المساهمة) بهدف جذب ٢٠ مشروعًا، ومجمع نون هوي أ الصناعي (شركة مساهمة في مجمع نون هوي الصناعي في سايغون) ومجمع هوا هوي الصناعي التابع لشركة فوك لوك للتنمية والاستثمار الصناعي المساهمة، وكلاهما يهدف إلى جذب ١٠ مشاريع.

ولإكمال الأهداف المذكورة أعلاه، قال مجلس الإدارة إن الوحدة نصحت اللجنة الشعبية الإقليمية بإصدار معايير لإدارة واستثمار وتطوير المناطق الصناعية في مقاطعة بينه دينه في عام 2025؛ وبناءً على ذلك، قام مجلس الإدارة بالتنسيق مع المستثمرين في البنية التحتية للمناطق الصناعية للقيام بأعمال جذب الاستثمار، واستكمال الأهداف التي حددتها اللجنة الشعبية الإقليمية في عام 2025.

وفي الوقت نفسه، يقوم مجلس الإدارة بمراجعة وتحديث وتوحيد والإفصاح علناً عن العمليات والإجراءات والسياسات التفضيلية وجذب الاستثمار في المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية؛ القضايا المتعلقة بأسعار إيجار الأراضي، ورسوم البنية التحتية المشتركة، والأسهم، وودائع استثمار المشاريع، وما إلى ذلك.

من جانب مستثمري المنطقة الصناعية، وفقًا للسيد تران فيت آنه، رئيس مجلس إدارة شركة سايجون - نون هوي الصناعية المساهمة (SNP)، في عام 2024، اجتذبت منطقة نون هوي الصناعية - المنطقة أ 8 مشاريع بمساحة إجمالية قدرها 45.6 هكتار، برأس مال استثماري إجمالي يصل إلى 1،452.43 مليار دونج.

منها 5 مشاريع جديدة بمساحة إجمالية 33.7 هكتار، برأس مال استثماري إجمالي 1150 مليار دونج؛ و3 مشاريع محجوزة وقعت رسميًا عقود إيجار الأراضي وبدأت تنفيذ المشروع (بما في ذلك مستثمر واحد حصل للتو على قرار الموافقة على سياسة الاستثمار) بمساحة إيجار إجمالية 11.9 هكتار، برأس مال استثماري إجمالي متوقع 302 مليار دونج.

بالإضافة إلى المشاريع المذكورة أعلاه، قامت شركات مثل شركة كهرباء بينه دينه؛ وشركة نان تونغ وشركة نيوتك (الصين)؛ وشركة صن رايز (سنغافورة)؛ وشركة هاوسلينك الاستشارية (المسح والاستشارات للمستثمرين السويديين)، وشركة فينفاست ، جميعها بالاتصال ودراسة الاستثمار في منطقة نون هوي الصناعية - المنطقة أ، ولكن بسبب بعض الأسباب الذاتية والموضوعية، لم يتمكنوا من استئجار الأرض وتنفيذ المشروع.

كما ذكر ممثل الحزب الوطني الاسكتلندي أنه "وفقًا للملاحظات والتواصل مع المستثمرين مؤخرًا، أعرب معظمهم عن رضاهم التام عن الدعم الحماسي والعزم على جذب الاستثمارات من حكومة مقاطعة بينه دينه. ورغم استمرار بعض القيود في البنية التحتية لحركة المرور في المقاطعة بشكل عام، إلا أنها تخضع حاليًا للتحسين التدريجي والمتزامن".

وفيما يتعلق بمنطقة نون هوي الصناعية - المنطقة أ، أعرب المستثمرون أيضًا عن رضاهم عن البنية التحتية المكتملة والجاهزة بالإضافة إلى أسعار إيجار الأراضي المعقولة.

استغل موجة الاستثمار

في الآونة الأخيرة، في 10 يناير 2025، عقدت شركة SNP وشركة Gainwell Wood Vietnam Co.، Ltd.، وهي عضو في مجموعة Gainwell (هونج كونج، الصين) حفل توقيع لعقد تأجير فرعي لحقوق استخدام الأراضي.

وبموجب العقد، تستأجر شركة Gainwell Vietnam Wood Co.، Ltd. قطعة أرض رقم B3.04، بمساحة تزيد عن 5.5 هكتار في منطقة Nhon Hoi الصناعية - المنطقة A لتنفيذ مشروع تصنيع الأثاث الداخلي والخارجي عالي الجودة والمواد المساعدة برأس مال استثماري إجمالي قدره 255 مليار دونج، وبطاقة إنتاجية مصممة تبلغ 800 مليون منتج / سنة، تخدم الأسواق المحلية والأجنبية.

وقع السيد جيو ليانج مينج، مدير شركة جينويل وود فيتنام المحدودة، وممثل الحزب الوطني الاسكتلندي عقد إيجار أرض في منطقة أ في منطقة نون هوي الصناعية. الصورة: الحزب الوطني الاسكتلندي.

وفقًا للحزب الوطني الاسكتلندي، في ظل تأثير الحرب التجارية بين الولايات المتحدة والصين والتحول في سلسلة التوريد العالمية، ازدادت موجة الاستثمار من الصين إلى فيتنام بقوة. وفي ظل هذه الموجة، أصبحت مقاطعة بينه دينه ومنطقة نون هوي الصناعية - المنطقة أ، وجهةً مثاليةً للشركات الصينية المتخصصة في التكنولوجيا الفائقة الراغبة في الاستثمار والتوسع في فيتنام.

فيما يتعلق بتوجه الشركة نحو جذب الاستثمارات في عام ٢٠٢٥، صرّح ممثل الشركة بأنه في ضوء مؤشرات انتعاش سوق العقارات الصناعية، ستواصل الشركة جذب الاستثمارات في مشاريعها وفقًا للخطط الصناعية المعتمدة للمناطق المتبقية. وقد حددت الشركة خلال العام هدفًا يتمثل في جذب ١٠ مشاريع كحد أقصى.

وبناء على ذلك، تعمل SNP بشكل استباقي على استقطاب المشاريع الصديقة للبيئة، والصناعات التحويلية ذات القيمة المضافة العالية... في اتجاه المناطق الصناعية الحضرية.

وفي الوقت نفسه، يركز السوق الرئيسي على جذب المستثمرين الذين يخططون لنقل مرافق إنتاجهم من الصين إلى فيتنام (مثل سنغافورة واليابان وكوريا وبعض الدول الأوروبية الأخرى)؛ والمستثمرين الفيتناميين الذين يخططون لتوسيع نطاق إنتاجهم وأعمالهم أو التعاون مع شركاء أجانب لبناء مرافق إنتاج جديدة محليًا.

وفي الوقت نفسه، قال السيد نجوين فان لانج، المدير العام لشركة بيكاميكس بينه دينه المساهمة، إنه في عام 2025، ستركز منطقة بيكاميكس VSIP بينه دينه الصناعية على جذب العملاء المحتملين من السوق الصينية، حيث يوجد ميل لتحويل الاستثمارات إلى فيتنام لتجنب التعريفات الجمركية الأمريكية على السلع المصدرة من الصين.

بحلول أوائل يناير 2024، استقطبت منطقة نون هوي الاقتصادية والمناطق الصناعية 417 مشروعًا برأس مال استثماري مسجل إجمالي قدره 159,824 مليار دونج فيتنامي، وبلغ رأس المال الاستثماري المُنفَّذ حوالي 50,920 مليار دونج فيتنامي (ما يُمثل 32% من إجمالي رأس المال المُسجل). ومن بين هذه المشاريع، استقطبت 44 مشروعًا استثمارًا أجنبيًا مباشرًا برأس مال مُسجل قدره 1,113 مليون دولار أمريكي.

المصدر: https://baodautu.vn/binh-dinh-cac-khu-cong-nghiep-san-sang-don-song-dich-chuyen-dau-tu-d240831.html