يجب توسيع نطاق المجموعة المستهدفة لحزمة الائتمان البالغة 120 تريليون دونغ فيتنامي.

تُشارك مجموعة هوانغ كوان في برامج الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال منذ أكثر من عشر سنوات، وقد أنجزت عشرة مشاريع تضمّ عشرة آلاف شقة، منها أربعة مشاريع في مدينة هو تشي منه تضمّ أربعة آلاف شقة. وفي إطار برنامج "مليون وحدة سكنية اجتماعية"، سجّلت المجموعة أيضاً لبناء خمسين ألف وحدة سكنية.

وفي كلمته في المؤتمر الذي عقده رئيس الوزراء صباح يوم 16 مارس/آذار حول إزالة الصعوبات وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي، قال السيد ترونغ آنه توان - رئيس مجلس إدارة شركة هوانغ كوان للاستشارات العقارية والتجارة والخدمات المساهمة - إن الشركة تنفذ حاليًا 12 مشروعًا وتتوقع إكمال 3000 وحدة في تاي نينه وبينه ثوان وترا فينه في عام 2024.

وخلال عملية التنفيذ، قدم ممثلو شركة هوانغ كوان العقارية أيضاً العديد من الاقتراحات.

أولاً، لقد ساهم قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية وقانون الأراضي في حل العديد من العقبات، لكن السيد توان اقترح أن تقدم الحكومة إلى الجمعية الوطنية اقتراحاً خاصاً بفصل الإسكان الاجتماعي في قانون الإسكان ليتم تطبيقه اعتباراً من 1 يوليو 2024. وقال السيد توان: "سيؤدي ذلك إلى حل العديد من العقبات وتعزيز برنامج مليون وحدة سكنية اجتماعية بقوة".

ألقى السيد ترونغ آنه توان، رئيس مجلس إدارة مجموعة هوانغ كوان، كلمة في المؤتمر.

ثانيًا، فيما يتعلق بحزمة القروض البالغة 120 تريليون دونغ فيتنامي، وصفها السيد توان بأنها برنامج جيد وإنساني للغاية. ومع ذلك، أعرب رجل الأعمال عن قلقه بشأن سبب عدم تطبيق هذه الحزمة على العملاء الذين اشتروا بالفعل منازل في مشاريع مكتملة.

"في السابق، كان لدينا حزمة بقيمة 30 تريليون دونغ فيتنامي، ولكن تم إيقافها لاحقاً، ولذلك لم يستفد العديد من العملاء، بمن فيهم المواطنون والعمال وأفراد القوات المسلحة، من حزمة القروض التفضيلية عند شراء المنازل. نقترح تخصيص هذه الحزمة البالغة 120 تريليون دونغ فيتنامي للعملاء الذين اشتروا مشاريع مكتملة ولكنهم لم يحصلوا بعد على حزمة الائتمان التفضيلية."

"في إطار برنامج الـ 120 تريليون دونغ فيتنامي، ثمة تباين في شروط القروض بين المطورين والمستهلكين. إذ يُمكن للمستهلكين الاقتراض لمدة خمس سنوات، بينما لا يُمكن للمطورين الاقتراض إلا لمدة ثلاث سنوات، كما أن العديد من البنوك تشترط على المطورين تقديم ضمانات للمستهلكين عند اقتراضهم لشراء مساكن اجتماعية. لذا، إذا كان بإمكان المستهلكين الاقتراض لمدة خمس سنوات، فينبغي السماح للمطورين أيضاً بالاقتراض لمدة خمس سنوات. ونأمل أن يُجري بنك الدولة الفيتنامي مزيداً من الدراسة لهذه المسألة"، هذا ما اقترحه السيد توان.

ثالثًا، اقترح ممثلو قطاع الأعمال أن تنظر الحكومة في تخصيص نسبة تتراوح بين 1 و2% لدعم أسعار الفائدة للبنوك التجارية. ووفقًا للسيد ترونغ آنه توان، فإن دعمًا بنسبة 1% سيبلغ 1200 مليار دونغ فيتنامي سنويًا، بينما سيبلغ دعم بنسبة 2% 2400 مليار دونغ فيتنامي سنويًا. ومع دعم الحكومة لأسعار الفائدة بنسبة 1-2%، سيكون هذا البرنامج بالتأكيد أكثر نجاحًا وفعالية من حزمة الدعم الحالية البالغة 120 مليار دونغ فيتنامي.

وفي كلمة ألقاها خلال المؤتمر، أعرب السيد تران نغوك آنه، نائب المدير العام لشركة فيغلاسير، عن دعمه القوي لبرنامج الإسكان الاجتماعي. وقد استثمرت فيغلاسير على الفور في حوالي 5000 وحدة سكنية اجتماعية، وسلمتها، معظمها في هانوي.

في إطار برنامج بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية، تُنفّذ المؤسسة حاليًا مشاريع في أربع مناطق هي باك نينه، وكوانغ نينه، وها نام، وفوه ثو، بإجمالي يزيد عن 10,000 وحدة سكنية اجتماعية. وحتى الآن، أصبح حوالي 3,000 وحدة جاهزة للسكن، بأسعار بيع تتراوح بين 8 و10 ملايين دونغ فيتنامي للمتر المربع، وأسعار شقق تتراوح بين 250 مليون دونغ فيتنامي و600 مليون دونغ فيتنامي تقريبًا.

ولتحقيق هذه النتائج، صرح ممثلو شركة فيغلاسير أن الشركة اضطرت إلى الجمع بين حلول التصميم الأمثل ومواد البناء المنتجة محلياً لتقديم أفضل أسعار الإسكان الممكنة للناس.

ألقى السيد تران نغوك آنه، نائب المدير العام لشركة فيغلاسير، كلمة في المؤتمر.

ومع ذلك، أشار السيد تران نغوك آنه أيضًا إلى أن الشركة تواجه حاليًا بعض الصعوبات في بيع هذه الشقق بسبب اللوائح التقييدية المتعلقة بالمشترين المؤهلين وشروط الإيجار/الشراء.

"لذلك، أود أن أقترح على رئيس الوزراء أن يتم تنفيذ قانون الإسكان المعدل في أقرب وقت ممكن، وأن يصدر مرسوم بشأن الإسكان الاجتماعي لإزالة العقبات وتوسيع نطاق المؤهلين للشراء أو الإيجار، بشروط بسيطة وسهلة التنفيذ، حتى يتمكن الفقراء من الوصول إلى منتجات الإسكان الاجتماعي هذه في أقرب وقت ممكن"، صرح السيد نغوك آنه.

وعلى الصعيد التجاري، التزم ممثلو شركة فيغلاسير بمواصلة مشاركتهم الفعالة في برنامج الإسكان الاجتماعي الذي يبلغ مليون وحدة سكنية، وأعربوا عن رغبتهم في المشاركة في بناء المزيد من المساكن الاجتماعية في هانوي في المستقبل، وهو ما يمثل حاجة وتوقعاً كبيراً من الناس .

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html