إن الدافع الذي يغذي موجة هجرة المغتربين إلى مدينة أوشن سيتي، التي تعتبر واحدة من أفضل الوجهات الحضرية في العالم ، يؤدي إلى طفرة في تطوير المدينة.
من المتوقع أن تعمل اللوائح الرائدة لقانون الإسكان لعام 2023، والتي دخلت حيز التنفيذ رسمياً اعتباراً من 1 أغسطس 2024، على تنشيط سوق العقارات بشكل أكبر حيث يتم تخفيف الشروط أمام العملاء والمستثمرين الأجانب لامتلاك منازل في فيتنام.
سوق العقارات مفتوح على مصراعيه لاستقبال المزيد من المشترين الأجانب.
في عام 2023، بلغ عدد العاملين في فيتنام حوالي 136,800 عامل من أكثر من 110 دول ومناطق. أغلب هؤلاء من ذوي المهارات العالية، بمن فيهم المديرون والمسؤولون التنفيذيون والخبراء والفنيون المتخصصون، الذين لديهم خطط إقامة طويلة الأجل ورغبة في الاستقرار وبناء مسيرتهم المهنية.
بحسب إحصاءات وزارة البناء ، منذ تخفيف قيود تملك المساكن للأجانب عام 2015 وحتى نهاية الربع الثالث من عام 2023، اشترى أكثر من 3000 أجنبي منازل في فيتنام. مع ذلك، لا يزال هذا العدد ضئيلاً مقارنةً بالطلب (إذ لا يمثل سوى 0.53% تقريبًا من إجمالي معاملات الإسكان على مستوى البلاد خلال الفترة 2018-2022). وتشير إحصاءات الوزارة نفسها إلى أن نحو 4 ملايين شخص يرغبون في شراء منازل في فيتنام مستقبلًا، بمن فيهم الأجانب والفيتناميون المقيمون في الخارج.
 |
| حصل مشروعا فينهومز أوشن بارك 2 و3 على تصريح بالبيع للأجانب ابتداءً من 28 يونيو. |
يتوقع الخبراء أن يزداد إقبال الأجانب على شراء المنازل في فيتنام بشكل ملحوظ مع دخول قانون الإسكان لعام 2023 وقانون الأراضي لعام 2024 حيز التنفيذ الرسمي في الأول من أغسطس. وبناءً على ذلك، سيُسمح للمنظمات والأفراد الأجانب المؤهلين بشراء الفيلات والمنازل المتلاصقة، بالإضافة إلى شراء وتأجير وتلقي الشقق في المباني السكنية كهدايا وميراث، فضلاً عن امتلاكها. ويُعتبر هذا بمثابة توسيع نطاق الفرص المتاحة مقارنةً بقانون الإسكان لعام 2014.
"لقد انتظرت الجالية الكورية التي تضم عشرات الآلاف من الكوريين الذين يمارسون أعمالهم ويعيشون في مناطق مختلفة هذه الأخبار السارة لفترة طويلة. بالنسبة لشخص مثلي، ارتبط ارتباطاً وثيقاً بفيتنام لعقود، فإن هذا يمثل أساساً قانونياً هاماً من شأنه أن يساعد في تحسين الظروف المعيشية، وبالتالي تعزيز التزامنا طويل الأمد تجاه وطننا الثاني"، هذا ما صرح به السيد يون كيو هي، مدير فرع تجاري كوري في هانوي .
مع ذلك، لا يستطيع كل مشروع تلبية احتياجات هذه الشريحة من العملاء التي قد تكون مربحة، لا سيما أولئك الذين يبحثون عن مسكن. فمع وصول دخلهم إلى 34,000 دولار شهريًا (بيانات عام 2022، وفقًا لشركة نافيغوس)، يجب أن يستوفي المسكن المثالي لهذه الفئة سلسلة من المعايير الصارمة المتعلقة بالموقع والبيئة والمناظر الطبيعية والمرافق وغيرها.
يجذب هذا الأمر الأجانب إلى شرق هانوي.
في النصف الأول من هذا العام، سجلت هانوي وحدها بيع أكثر من ألف شقة للأجانب. وكان جزء كبير من هذه الشقق تابعاً لمجموعة "فين"، وتحديداً مدينة أوشن سيتي، التي تُعتبر من أفضل المدن السكنية في العالم. ومن المتوقع أن يرتفع هذا العدد، ففي 28 يونيو، تم ترخيص مشروعين بارزين من هذه المدينة الضخمة التي تبلغ مساحتها 1200 هكتار، وهما فينهومز أوشن بارك 2 وفينهومز أوشن بارك 3، للبيع في آن واحد للأفراد والمنظمات الأجنبية.
في السابق، لفتت مدينة أوشن سيتي أنظار المجتمع الدولي لاستيفائها جميع المتطلبات والمعايير الصارمة لمنطقة سكنية راقية. وتتمثل ميزتها الأولى في موقعها المتميز، إذ ترتبط هذه المدينة بسهولة بمطار نوي باي الدولي، والطريق السريع هانوي-باك نينه-باك جيانغ، والطريق الوطني السريع 5A، والطريق السريع هانوي-هاي فونغ - وهي طرق رئيسية في المنطقة الاقتصادية الشمالية بأكملها. وفي المستقبل، سيتم إنشاء العديد من المشاريع الرئيسية الأخرى، مما سيسهل على السكان الوصول إلى مركز هانوي والسفر إلى المحافظات والمدن المجاورة.
تأسر مدينة أوشن سيتي سكانها من جميع أنحاء العالم ببيئتها المعيشية النظيفة والواسعة، والتي تتميز بمساحات خضراء شاسعة ومسطحات مائية خلابة. ومن أبرز معالمها السياحية، منتزه فين وندرز ويف بارك (18 هكتارًا)، ومنتزه فين وندرز المائي (أكثر من 12 هكتارًا)، وبحيرة كريستال لاجون (6.1 هكتارًا)، وغيرها، مما يوفر تجربة منتجع ساحلي فاخر على مقربة من منزلك.
تُعدّ أوشن سيتي رائدةً في ابتكار نمط حياة أخضر شامل، وتجذب الأجانب أيضاً بفضل وجود أكثر من 100 ملعب رياضي توفر مجموعة كاملة من التخصصات التدريبية. والجدير بالذكر أنه في المستقبل القريب، سيضم مشروع فينهومز أوشن بارك 2 مجمعاً للتنس بمواصفات عالمية ومنطقة تدريب خاصة للجولف تمتد على مساحة 1.3 هكتار، مما يتيح للمقيمين المتميزين ممارسة الرياضات العصرية واستعادة نشاطهم وحيويتهم يومياً.
باعتبارها مدينة متكاملة حقًا، ستساعد أوشن سيتي أيضًا أولئك البعيدين عن الوطن على إيجاد شعور بالانتماء من خلال خلق نسخ مثالية من أنفسهم، مثل كي تاون، التي تمزج بين الأساليب القديمة والحديثة وتعتبر المركز الكوري الجديد في فيتنام؛ وفينيسيا، الرائعة والرومانسية بأسلوبها الإيطالي؛ وليتل هونغ كونغ، النابضة بالحياة والملونة بتأثيرات صينية... لا تمتلك هذه المناطق جمالًا معماريًا أصيلًا فحسب، بل إنها مليئة بالحياة أيضًا بفضل العروض الفنية ومهرجانات التبادل الثقافي بين فيتنام والدول الأخرى.
 |
| تجذب الحياة النابضة بالحيوية والمشهد الثقافي المتنوع لمدينة أوشن سيتي السكان الدوليين. |
بفضل العيش في مدينة عصرية متكاملة الخدمات، ستُلبى جميع احتياجات الأجانب في غضون خطوات قليلة. وعلى وجه الخصوص، سيحظى سكان هذه المدينة بالعديد من الخدمات المتميزة، مثل مركز فين ميك الطبي الكوري، والمدرسة الكورية الدولية، ومدرسة برايتون كوليدج البريطانية الدولية...
قلّما تجد مشاريع توفر مرافق مصممة خصيصاً للمجتمع الدولي مثل أوشن سيتي. وبفضل الدعم السياسي، من المتوقع أن تتطور هذه المدينة السياحية الواقعة شرق هانوي بسرعة لتصبح "منطقة سكنية تابعة للأمم المتحدة"، مستحقةً بجدارة لقب أفضل مدينة للعيش في العالم.
تعليق (0)