تباطؤ مزاد الأراضي في الضواحي: 27 قطعة أرض في منطقة فوك تو، أعلى سعر 26 مليون دولار/متر مربع

في صباح يوم 11 أكتوبر، نظم مركز تنمية صندوق الأراضي في منطقة فوك تو ( هانوي ) مزادًا لحقوق استخدام الأراضي لـ 27 قطعة أرض في منطقة دونج فونج، بلدية تو لوك ومنطقة جاك تشو، بلدية تام هيب.

على وجه التحديد، بالنسبة لـ 25 قطعة أرض معروضة للبيع في مزاد علني في منطقة دونغ فونغ، بلدية ثو لوك، بمساحات تتراوح بين 134.5 و186.6 متر مربع، يبدأ سعر المتر المربع من 19.8 مليون دونج فيتنامي. بالإضافة إلى ذلك، تتراوح مساحة قطعتي أرض في منطقة غاك تشو، بلدية تام هيب، بين 134.8 و153.4 متر مربع.

وبحسب المعلومات الصادرة عن اللجنة الشعبية لمنطقة فوك تو، بلغ إجمالي عدد الطلبات المقدمة للمشاركة في المزاد 258 طلباً من 72 عميلاً مسجلاً.

نتيجة لذلك، تم بيع 25 قطعة أرض في منطقة دونج فونج، بلدية تو لوك بنجاح في مزاد علني بأعلى سعر فائز بلغ 25.8 مليون دونج/متر مربع، وأدنى سعر فائز بلغ 21.2 مليون دونج/متر مربع.

على العكس من ذلك، لم ينجح المزاد الذي أقيم على قطعتي أرض في منطقة جاك تشو، ببلدية تام هييب.

في صباح يوم 29 أغسطس، نظمت مقاطعة فوك ثو مزادًا لـ 39 قطعة أرض في بلديتي تراش ماي لوك وتو لوك. تتراوح مساحة 30 قطعة أرض في تراش ماي لوك بين 96 و148 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي يتراوح بين 23 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي ما يعادل دفعة مقدمة تتراوح بين 450 و700 مليون دونج فيتنامي للقطعة.

مزاد على 39 قطعة أرض في منطقة فوك تو (هانوي) في 29 أغسطس (تصوير: دوونغ تام).

وتبلغ مساحة القطع التسع المتبقية في بلدية ثو لوك حوالي 134 مترًا مربعًا / قطعة أرض، وسعر ابتدائي يبلغ 19.8 مليون دونج / متر مربع، وهو ما يعادل وديعة تبلغ حوالي 535 مليون دونج / قطعة أرض.

في نهاية المزاد، بلغ سعر أعلى قطعة رابحة 60 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي أعلى بمقدار 2.6 مرة من سعر الافتتاح. بينما بلغ سعر أقل قطعة رابحة 33.6 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي أعلى بنسبة 60% من سعر الافتتاح. وتراوحت أسعار القطع الفائزة المتبقية بين 33.6 و52.8 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

وفي 10 سبتمبر/أيلول، نظمت منطقة فوك تو أيضًا مزادًا لحقوق استخدام الأراضي لـ 50 قطعة أرض في 3 بلديات في المنطقة.

تشمل قطع الأراضي المعروضة للبيع بالمزاد 30 قطعة أرض في منطقة دوك ترانه، بلدية تراش مي لوك؛ و9 قطع أرض في منطقة دونغ فونغ، بلدية ثو لوك، TT8، و11 قطعة أرض في منطقة هونغ نام، بلدية شوان دينه. تبدأ أسعار القطع الثلاث من 23.4 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، و19.8 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، و25 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع على التوالي.

وبلغ إجمالي عدد الطلبات المقدمة للمشاركة في هذه الدورة نحو 500 طلب.

نتيجةً لذلك، بلغ سعر أعلى قطعة أرض رابحة 69.8 مليون دونج/متر مربع، بمساحة تقارب 112 مترًا مربعًا. وبذلك، تبلغ قيمتها الإجمالية قرابة 6.36 مليار دونج، أي أعلى بثلاث مرات من سعرها الابتدائي البالغ 23.4 مليون دونج/متر مربع. أما أقل قطعة رابحة، فبلغ سعرها أكثر من 26 مليون دونج/متر مربع، بزيادة تزيد عن 31% مقارنةً بسعرها الابتدائي البالغ 19.8 مليون دونج/متر مربع.

وتوجد أيضًا بعض قطع الأراضي الأخرى بأسعار رابحة تتراوح من 43.8 إلى 59.2 مليون دونج/م2.

أصدرت لجنة هانوي الشعبية مؤخرًا وثيقةً تُوجِّه الوحدات المعنية بمزادات حقوق استخدام الأراضي. وطلبت هانوي من شرطة المدينة اتخاذ إجراءاتٍ مهنيةٍ للكشف الفوري عن مخالفات مزادات الأراضي، وتوجيه اللجان الشعبية في الأحياء والبلدات والمدن لاتخاذ إجراءاتٍ لمنع استمرار مشاركة مخالفي لوائح المزادات في المزادات.

وبالإضافة إلى ذلك، يتعين على قوات الشرطة اقتراح حلول لمنع والحد من الاستمرار في المشاركة في المزادات بالنسبة لأولئك الذين شاركوا في المزادات ودفعوا أسعاراً مرتفعة "بشكل غير طبيعي" للفوز بالمزادات ولكنهم لم يدفعوا أموال الفوز بالمزاد كما هو منصوص عليه.

طلبت هانوي أيضًا من المقاطعات إعداد قائمة بالحالات التي دفع فيها المزايدين مبالغ أعلى من أسعار السوق للفوز بالمزاد لكنهم لم يدفعوا. ستُنشر هذه القائمة لاحقًا على المواقع الإلكترونية للمقاطعات ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-ven-do-ha-nhiet-27-lo-dat-huyen-phuc-tho-cao-nhat-26-trieum2-20241011155010036.htm