تباطؤ مزاد الأراضي في الضواحي: 27 قطعة أرض في منطقة فوك تو، أعلى سعر 26 مليونًا/م2

في صباح يوم 11 أكتوبر، نظم مركز تنمية صندوق الأراضي في منطقة فوك تو ( هانوي ) مزادًا لحقوق استخدام الأراضي لـ 27 قطعة أرض في منطقة دونج فونج، بلدية تو لوك ومنطقة جاك تشو، بلدية تام هيب.

على وجه التحديد، بالنسبة لـ 25 قطعة أرض تم طرحها في مزاد علني في منطقة دونج فونج، بلدية تو لوك بمساحات تتراوح من 134.5 متر مربع إلى 186.6 متر مربع، فإن السعر الابتدائي هو 19.8 مليون دونج/متر مربع. بالإضافة إلى ذلك، يوجد قطعتي أرض في منطقة جاك تشو، بلدية تام هييب بمساحات تتراوح من 134.8 متر مربع إلى 153.4 متر مربع.

وبحسب المعلومات الصادرة عن اللجنة الشعبية لمنطقة فوك ثو، بلغ إجمالي عدد الطلبات المقدمة للمشاركة في المزاد 258 طلباً من 72 عميلاً مسجلاً.

نتيجة لذلك، تم بيع 25 قطعة أرض في منطقة دونج فونج، بلدية تو لوك بنجاح في مزاد علني، وكان أعلى سعر فائز 25.8 مليون دونج/م2، وكان أقل سعر فائز 21.2 مليون دونج/م2.

على العكس من ذلك، لم ينجح المزاد العلني لقطعتي أرض في منطقة جاك تشو، بلدية تام هييب.

وفي وقت سابق، في صباح يوم 29 أغسطس/آب، نظمت منطقة فوك تو أيضًا مزادًا لـ 39 قطعة أرض في بلديتي تراش ماي لوك وتو لوك. منها 30 قطعة أرض في بلدية تراش ماي لوك بمساحة 96-148 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي يبلغ 23 مليون دونج/متر مربع، أي ما يعادل وديعة قدرها 450-700 مليون دونج/قطعة أرض.

مزاد على 39 قطعة أرض في منطقة فوك تو (هانوي) في 29 أغسطس (تصوير: دوونغ تام).

وتبلغ مساحة القطع التسع المتبقية في بلدية ثو لوك حوالي 134 مترًا مربعًا / قطعة أرض، وسعر ابتدائي يبلغ 19.8 مليون دونج / متر مربع، وهو ما يعادل وديعة تبلغ حوالي 535 مليون دونج / قطعة أرض.

وفي نهاية المزاد، كان أعلى سعر فائز للقطعة هو 60 مليون دونج/م2، أي 2.6 مرة أعلى من السعر الابتدائي. يبلغ سعر أقل قطعة أرض 33.6 مليون دونج/م2، وهو أعلى بنسبة 60% من السعر الابتدائي. وتبلغ أسعار الفوز في القطع المتبقية ما بين 33.6 إلى 52.8 مليون دونج/م2.

وفي 10 سبتمبر/أيلول، نظمت منطقة فوك تو أيضًا مزادًا لحقوق استخدام الأراضي لـ 50 قطعة أرض في 3 بلديات في المنطقة.

تشمل قطع الأراضي التي سيتم طرحها في المزاد 30 قطعة أرض في منطقة دوك ترانه، بلدية تراش ماي لوك؛ 9 قطع أرض في منطقة دونج فونج، بلدية تو لوك، TT8 و11 قطعة أرض في منطقة هوونج نام، بلدية شوان دينه. السعر الابتدائي للمناطق الثلاثة هو 23.4 مليون دونج/م2؛ 19.8 مليون دونج/م2 و25 مليون دونج/م2.

وبلغ إجمالي عدد الطلبات المقدمة للمشاركة في هذه الدورة نحو 500 طلب.

ونتيجة لذلك، كانت القطعة ذات أعلى سعر فائز 69.8 مليون دونج/م2 بمساحة تقترب من 112م2. وبذلك، تبلغ القيمة الإجمالية لهذه القطعة من الأرض نحو 6.36 مليار دونج، وهو ما يزيد بثلاث مرات عن السعر الابتدائي البالغ 23.4 مليون دونج/م2. تبلغ تكلفة أقل قطعة أرض رابحة أكثر من 26 مليون دونج/م2، وهي زيادة بنسبة تزيد عن 31% مقارنة بالسعر الابتدائي البالغ 19.8 مليون دونج/م2.

وتوجد أيضًا بعض قطع الأراضي الأخرى بأسعار رابحة تتراوح من 43.8 إلى 59.2 مليون دونج/م2.

أصدرت لجنة الشعب في هانوي مؤخرًا وثيقة توجه الوحدات بشأن مزادات حقوق استخدام الأراضي. وطلبت هانوي من شرطة المدينة النظر في اتخاذ تدابير مهنية للكشف الفوري عن انتهاكات مزادات الأراضي، وتوجيه اللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن لاتخاذ التدابير اللازمة لمنع استمرار انتهاك لوائح المزادات في المشاركة في المزادات.

وبالإضافة إلى ذلك، يتعين على قوات الشرطة اقتراح حلول لمنع وتقييد المشاركة المستمرة في المزادات بالنسبة لأولئك الذين شاركوا في المزادات ودفعوا أسعاراً "مرتفعة بشكل غير عادي" للفوز بالمزادات ولكنهم لم يدفعوا الأموال الفائزة بالمزاد كما هو منصوص عليه.

وطلبت هانوي أيضًا من المناطق إعداد قائمة بالحالات التي دفع فيها الأشخاص سعرًا أعلى من سعر السوق للفوز بالمزاد ولكنهم لم يدفعوا. وسيتم بعد ذلك نشر هذه القائمة على مواقع المناطق ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-ven-do-ha-nhiet-27-lo-dat-huyen-phuc-tho-cao-nhat-26-trieum2-20241011155010036.htm