اقتراح بإعفاء مشاريع تحفيز الاستثمار من إيجار الأراضي.

بحسب تقرير صادر عن اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه ، اعتبارًا من 1 أغسطس/آب 2024، وهو تاريخ بدء سريان قانون الأراضي لعام 2024 رسميًا، ستتوقف جميع آليات الإعفاء من إيجارات الأراضي وتخفيضها بموجب اللوائح القديمة. وهذا يعني أن المدينة ستفتقر إلى أي أساس قانوني لتطبيق أسعار إيجار تفضيلية على مشاريع الاستثمار الجديدة، مما سيؤثر بشكل كبير على بيئة الاستثمار والأعمال.

لمعالجة هذه الثغرة القانونية، اقترحت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه إصدار قرار جديد يقدم أعلى حافز: الإعفاء من إيجار الأرض طوال مدة الإيجار للمشاريع الإنتاجية والتجارية المدرجة في قائمة الاستثمارات المُشجعة، والاستثمارات في المناطق الخاصة، أو المشاريع غير الربحية. وتلعب هذه المشاريع دورًا محوريًا في تنمية الإنتاج، وخلق فرص العمل، وخدمة الصالح العام للمجتمع.

بالإضافة إلى ذلك، ينص القرار على فترات إعفاء من إيجار الأراضي تتراوح بين 20 و15 و10 سنوات، وذلك بحسب الموقع المحدد والقطاع. وستعلن لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه قائمة المناطق والقطاعات المؤهلة لهذه الحوافز لتكون أساسًا لتطبيقها بشكل موحد.

Miễn tiền thuê đất với các dự án ưu đãi đầu tư - Ảnh 1. — قدم التقرير نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه - نجوين لوك ها

بالنسبة للمشاريع التي سبق لها الحصول على حوافز، ينص المقترح بوضوح على مبدأ الاستمرارية. وبناءً على ذلك، سيستمر مستخدمو الأراضي الحاصلون على قرارات حوافز سارية في التمتع بمستوى الحوافز السابق للفترة المتبقية. وفي حال كان مستوى الحوافز بموجب القرار الجديد أعلى، فسيتم تعديل فترة الحوافز المتبقية وفقًا للوائح الجديدة لضمان حقوق المستثمرين. مع ذلك، لن تكون المشاريع التي انتهت فترة حوافزها قبل سريان القرار مؤهلة للاستفادة من هذه السياسة مرة أخرى.

ومن الجدير بالذكر أن الإعفاء من رسوم إيجار الأراضي لا يُدرج ضمن تكلفة المنتجات والخدمات. ويهدف هذا النظام إلى ضمان استخدام السياسات التفضيلية للغرض المقصود منها، ومنع الشركات من الاستفادة من الميزانية على حساب المستهلكين.

ترى لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه أن إعفاء الشركات من إيجار الأراضي سيساعدها على خفض تكاليف الإنتاج، والحفاظ على أنشطتها الإنتاجية والتجارية وتوسيعها، مما يخلق المزيد من فرص العمل. وعلى المدى البعيد، يُتوقع أن تُسهم هذه السياسة في الحفاظ على المستثمرين الحاليين وجذب المزيد من المشاريع الجديدة في ظل المنافسة الشديدة بين المناطق لجذب الاستثمارات.

المصدر: https://vtv.vn/de-xuat-mien-tien-thue-dat-voi-cac-du-an-uu-dai-dau-tu-100251209183044438.htm